Suchergebnisse für "Theodor Storm Straße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung! Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG! FAKTEN ZUM BUNGALOW: Wohnfläche 189m²zugeordnete Grundfläche mit 688m²insgesamt 7 Zimmerein riesiges Wohnzimmer mit 53,60m² mit offenem Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse und elektrische Fenster4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt Esszimmer mit 15,98m² eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegtim Vorraum/ Gang mit 16,84m² befindet sich ein wunderschöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür welche ins Wohnzimmer führt Diele mit 13,80m² und Gäste WC 1,5m² im Eingangsbereich Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet (veraltert, gehört unbedingt saniert!) weiteres WC mit 1,5m² (veraltert, gehört unbedingt saniert!) eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt Vollkeller über die gesamte Wohnfläche alles trockenthermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG) die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt! innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt Wasser, Kanal, Strom, Außenanlage, Einleitung der Fernwärme, alles erneuert!!! (die Umbau Arbeiten kamen auf ca. € 30.000,00) dies bedeutet sensationelle € 1.216,00 /m² Wohnflächezum Vergleich ein Rohbau beträgt ca. € 2.200,00 /m²KP der gesamten Liegenschaft € 648.000,00 SENSATIONS-PREIS für diese Grazer Top-Wohngegend! die BK (Betriebskosten) belaufen sich auf ca. € 110,00/Monatdie HK&WWK (Heizkosten/Warmwasserkosten) bei Fernwärme € 2,20/m², belaufen sich auf ca. € 415,80/Monatdie SK (Stromkosten& Internetkosten) je nach Verbrauch KP nur für das Grundstück € 415.000,00 da die BD 0,4-0,6 beträgt KP nur für das Haus, € 260.000,00 THERMISCH SANIERT! Provision 3% zuzüglich USTERKLÄRUNG DER GRUNDSTÜCKSTEILUNG: im vorderen Teil des Grundstücks war ursprünglich ein kleines feines Wohnprojekt geplant (zur Zeit wird dies jedoch nicht umgesetzt), der Bungalow wird als EINHEIT/ WOHNEINHEIT/GARTENWOHNUNG verkauftdas Dach des Bungalows ist aus Eternit, aber in sehr gutem Zustand MÖGLICHE VERKAUFS-VARIANTEN: GST Preis ca. € 600,00 /m²Bungalow mit 688m² GST um € 675.000,00Bungalow mit 800m² wäre auch möglich um € 740.000,00Bungalow mit dem gesamten GST 1.630m² um € 1.200.000,00Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl!"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Komfort trifft und Innovation auf Eleganz. Diese Immobilie verkörpert höchsten Lebensstil in jeder Facette. Von der exquisiten Ausstattung bis hin zu den innovativen Technologien wurde hier an jedes Detail gedacht, um ein Leben in unvergleichlichem Wohlstand zu ermöglichen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der erstklassigen Bauqualität verzaubern, die sich in jedem Winkel dieses Anwesens widerspiegelt. Die Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die Alufenster mit elektrischen Raffstores Ihnen die Kontrolle über Licht und Privatsphäre geben. Sicherheit steht an oberster Stelle, weshalb diese Residenz mit einer hochmodernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet ist. Ihre Ruhe und Ihr Frieden sind hier garantiert, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung, die für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein luxuriöser Eingangsbereich wird Sie erwarten: Das Anwesen wird eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen sein. Eine fortschrittliche Türsprechanlage mit Kamera wird Sicherheit bieten, während eine gepflegte Bepflanzung eine natürliche Atmosphäre schaffen wird. Das Stiegenhaus wird mit hochwertigen Materialien wie Fliesen/Granitplatten beeindrucken. Ein Aufzug führt Sie mühelos durch die verschiedenen Ebenen dieses architektonischen Juwels, während die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen eine elegante Atmosphäre schafft, die jeden Raum zum Leben erweckt. Das integrierte BUS-System ermöglicht eine intelligente Steuerung aller Funktionen Ihres Hauses, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit und Heizung/Kühlung, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. In der Garage erwartet Sie ein Fitnessraum (vorgesehen für das Penthouse), in dem Sie sich jeden Tag fit halten können. Mit insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen und vier PKW-Abstellplätzen im Freien haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Hier vereinen sich Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept, das Ihre höchsten Ansprüche übertreffen wird. Willkommen in Ihrem Traumhaus, willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at"Einzigartiger Luxuslebensraum: Entdecken Sie das spektakuläre Penthouse im begehrten St.Peter, Graz!"In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie ein atemberaubendes 200m² großes Penthouse, in dem Luxus, Komfort und Innovation zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Mit einem Rundum-Blick und einer großzügigen 166m² großen Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebensqualität. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. Sicherheit wird durch eine hochmoderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet, während eine Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, der großzügige Wohn-Essbereich und fünf Zimmer bieten Raum für Entfaltung. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie viele Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines beheizten Fitnessraums, Sauna, Whirlpool und dem 25m² großen Salzwasserpool. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Ihr Leben von unvergesslichen Momenten geprägt sein wird. Hier sind die Highlights des Penthouse in St.Peter, 8042 Graz:**Exklusive Lage:** Das Penthouse befindet sich im renommierten Bezirk St.Peter, einem der exklusivsten Stadtteile von Graz.**Großzügige Wohnfläche:** Mit einer Fläche von 200m² bietet das Penthouse ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.**Spektakulärer Rundum-Blick:** Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht von der großzügigen Dachterrasse, die 166m² groß ist und von jedem Zimmer aus begehbar ist.**Luxuriöse Ausstattung:** Erstklassige Bauqualität mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre.**Sicherheit und Technologie:** Hochmoderne Alarmanlage, Videoüberwachung und integriertes BUS-System für intelligente Steuerung aller Funktionen des Hauses.**Bequemer Zugang:** Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, ohne dass Sie Treppen steigen müssen.**Vielseitiger Grundriss:** Großzügiger Wohnbereich, großzügiger Küchen-Essbereich, 4 Zimmer, zwei Bäder und Lagermöglichkeiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.**Außenbereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna:** Die Dachterrasse bietet nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch einen erfrischenden Swimmingpool, Whirlpool und Sauna (Innen mit Blick auf die Terrasse) für unvergleichliche Entspannung.**Parkmöglichkeiten:** Zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.**Zukunftsweisende Technologie:** Das Anwesen ist mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation ausgestattet, um grüne Ambitionen zu unterstützen. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink3D Rundgang: Link Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl!"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Komfort trifft und Innovation auf Eleganz. Diese Immobilie verkörpert höchsten Lebensstil in jeder Facette. Von der exquisiten Ausstattung bis hin zu den innovativen Technologien wurde hier an jedes Detail gedacht, um ein Leben in unvergleichlichem Wohlstand zu ermöglichen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der erstklassigen Bauqualität verzaubern, die sich in jedem Winkel dieses Anwesens widerspiegelt. Die Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die Alufenster mit elektrischen Raffstores Ihnen die Kontrolle über Licht und Privatsphäre geben. Sicherheit steht an oberster Stelle, weshalb diese Residenz mit einer hochmodernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet ist. Ihre Ruhe und Ihr Frieden sind hier garantiert, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung, die für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein luxuriöser Eingangsbereich wird Sie erwarten: Das Anwesen wird eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen sein. Eine fortschrittliche Türsprechanlage mit Kamera wird Sicherheit bieten, während eine gepflegte Bepflanzung eine natürliche Atmosphäre schaffen wird. Das Stiegenhaus wird mit hochwertigen Materialien wie Fliesen/Granitplatten beeindrucken. Ein Aufzug führt Sie mühelos durch die verschiedenen Ebenen dieses architektonischen Juwels, während die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen eine elegante Atmosphäre schafft, die jeden Raum zum Leben erweckt. Das integrierte BUS-System ermöglicht eine intelligente Steuerung aller Funktionen Ihres Hauses, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit und Heizung/Kühlung, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. In der Garage erwartet Sie ein Fitnessraum (vorgesehen für das Penthouse), in dem Sie sich jeden Tag fit halten können. Mit insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen und vier PKW-Abstellplätzen im Freien haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Hier vereinen sich Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept, das Ihre höchsten Ansprüche übertreffen wird. Willkommen in Ihrem Traumhaus, willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at"Exklusives Wohnen in St.Peter, Graz: Luxuriöse Wohnung mit Panorama-Terrasse und erstklassiger Ausstattung!"In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Wohnung mit großzügigen 136m² Wohnfläche und drei geräumigen Zimmern. Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung bietet und ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen 17m² Balkon, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre. Ein Lift gewährleistet einen bequemen Zugang, während zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Bauqualität ist erstklassig, mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Hier sind die Highlights der Wohnung in St.Peter, 8042 Graz: 1. **Exklusive Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, und bietet eine erstklassige Wohngegend.2. **Großzügige Terrasse:** Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse mit einem atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung, ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung.3. **Gemütlicher Balkon:** Der geräumige 17m² Balkon ist ideal für gemütliche Abende im Freien und bietet zusätzlichen Platz für Entspannung.4. **Hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre.5. **Bequemer Zugang:** Ein Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, ohne dass Sie Treppen steigen müssen.6. **Parkmöglichkeiten:** Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzliche Flexibilität.7. **Moderne Technologie:** Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden ausgestattet.8. **Großzügiger Wohn-Essbereich:** Der Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung.9. **Intelligente Steuerung:** Das integrierte BUS-System ermöglicht eine intelligente Steuerung aller Funktionen der Wohnung.10. **Zukunftsweisende Ausstattung:** Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Diese Highlights machen die Wohnung zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen in Graz. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl!"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Komfort trifft und Innovation auf Eleganz. Diese Immobilie verkörpert höchsten Lebensstil in jeder Facette. Von der exquisiten Ausstattung bis hin zu den innovativen Technologien wurde hier an jedes Detail gedacht, um ein Leben in unvergleichlichem Wohlstand zu ermöglichen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der erstklassigen Bauqualität verzaubern, die sich in jedem Winkel dieses Anwesens widerspiegelt. Die Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die Alufenster mit elektrischen Raffstores Ihnen die Kontrolle über Licht und Privatsphäre geben. Sicherheit steht an oberster Stelle, weshalb diese Residenz mit einer hochmodernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet ist. Ihre Ruhe und Ihr Frieden sind hier garantiert, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung, die für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein luxuriöser Eingangsbereich wird Sie erwarten: Das Anwesen wird eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen sein. Eine fortschrittliche Türsprechanlage mit Kamera wird Sicherheit bieten, während eine gepflegte Bepflanzung eine natürliche Atmosphäre schaffen wird. Das Stiegenhaus wird mit hochwertigen Materialien wie Fliesen/Granitplatten beeindrucken. Ein Aufzug führt Sie mühelos durch die verschiedenen Ebenen dieses architektonischen Juwels, während die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen eine elegante Atmosphäre schafft, die jeden Raum zum Leben erweckt. Das integrierte BUS-System ermöglicht eine intelligente Steuerung aller Funktionen Ihres Hauses, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit und Heizung/Kühlung, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. In der Garage erwartet Sie ein Fitnessraum (vorgesehen für das Penthouse), in dem Sie sich jeden Tag fit halten können. Mit insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen und vier PKW-Abstellplätzen im Freien haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Hier vereinen sich Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept, das Ihre höchsten Ansprüche übertreffen wird. Willkommen in Ihrem Traumhaus, willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at"Exklusives Wohnen in Graz: Charmante Erdgeschosswohnung mit Traumterrasse in St.Peter!"In einem der begehrtesten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Erdgeschosswohnung mit großzügigen 4 Zimmern. Dieses charmante Zuhause bietet ein einzigartiges Merkmal: einen eigenen Gang, der direkt zur Wohnung führt, und ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Gestaltung. Die ca. 50m² große Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Bäder für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein freier Abstellplatz gehören zur Wohnung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Flexibilität. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. Sicherheit wird durch eine hochmoderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet, während eine Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, wo der großzügige Wohn-Essbereich und vier Zimmer Raum für Entfaltung bieten. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie viele Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Ihr Leben von unvergesslichen Momenten geprägt sein wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo eine tolle Atmosphäre und einzigartige Annehmlichkeiten auf Sie warten. Entdecken Sie den Komfort und die Exklusivität dieses besonderen Wohnraums und fühlen Sie sich von Anfang an wie zu Hause. Hier sind die Highlights der Erdgeschosswohnung in St.Peter, 8042 Graz: 1. **Privater Zugang:** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gang, der direkt zur Wohnung führt, und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität.2. **Großzügige Terrasse:** Mit ca. 50m² bietet die Terrasse reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien.3. **Vier geräumige Zimmer:** Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.4. **Zwei Bäder:** Zwei Bäder sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner.5. **Parkmöglichkeiten:** Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Flexibilität.6. **Erstklassige Wohngegend:** Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke von Graz, St.Peter, und bietet eine erstklassige Wohngegend mit Nähe zur Stadt. Diese Highlights machen die Erdgeschosswohnung zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen in Graz. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFKETE ZUHAUSE FÜR KÄUFER: INNEN! Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 71,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Ein Carport kann erworben werden. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 71,60 m² Wohnfläche – 3 Zimmer•Ca. 52,83 m² Westterrasse•Erstbezug – die Oberflächen können Sie noch wählen•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich•Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss•Gäste-WC mit Fenster•Abstellraum für genügend Stauraum•Kellerabteil•Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage•Kleine Anlage – nur 5 Wohneinheiten•Ruhige Einfamilienhausgegend•Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel•Kaufpreis: € 437.000, schlüsselfertig•Kaufpreis Carport: € 19.900, •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem neuen Wohlfühlort!... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Büroflächen befinden sich in ruhig gelegenen Bürogebäuden im Osten von Graz, im Bezirk St.-Peter. Die A2-Autobahnanbindung (Knoten Raaba) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und zur Autobahn aus. Verfügbare Mietflächen: Büroeinheit, EG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 401,3 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 3 Büros, Kantine, Sanitäreinheiten Büroeinheit, OG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 773 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 6 Büros, Küche, Serverraum, Abstellraum, Sanitäreinheiten Die Stockwerke sind separat begehbar, wodurch die Büroeinheiten getrennt oder gemeinsam angemietet werden können. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins: ca. € 9,00 / m² 20 Außenstellplätze im Mietpreis inkludiert, weitere auf Anfrage Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3611,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3611,7... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese fantastisch geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im beliebten Bezirk Graz St.Peter. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 13 m² große Terrasse, der ca. 36 m² große Eigengarten, die ruhige Stadtlage, ein Kellerabteil und ein überdachter Abstellplatz für Ihr Auto sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich mit einer zusätzlichen Wand abteilen, wodurch mit wenigen Handgriffen eine 2 Zimmerwohnung entstehen kann. Das Gebäude wurde ca. 1997 erbaut. Die Wohnung im EG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 131,92 inkl. USt. Rücklage € 62,70 und Heizkosten € 97,60 inkl. USt. insgesamt € 292,22 inkl. USt. pro Monat Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt Peter EFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen! Rendite 3,7% BD 0,4kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits ausgenützt wurdedas EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert! KP eines Grundstücks in St.Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m²KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS! ca. 100m² Wohnflächeca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-Lage Eingang 3,93m²Wohnzimmer 19,02m²ein Schlafzimmer mit 18,88m²ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m²eine Küche mit 14,88m²das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne WC 1,60m² mit Fenster AR 1,68m² mit Fenster Diele 8,98m²vollkommen unterkellertdas Haus wurde innen neu saniert! SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. Heizkosten, in Zeiten wie diesen essentiell wichtig! die Heizung und Warmwasseraufbereitung mit neuer Marken-Luftwärmepumpeder Gesamtstromverbrauch des Hauses beträgt ca. € 192,00 / Monatlaut der Betriebskostenabrechnung vom Jahr 2022 betragen € 58,33 / Monat (Kanal, Grundsteuer, Müll ca. € 413,00/Jahr, Gebäude-Versicherung ca. € 270,00/Jahr, BK Parkplätze ca. € 17,00/Jahr, gesamt ca. € 700,00 /Jahr) neue Einbauküche mit Markengerätenangebautes Nebengebäude ca. 15-20m² und gigantischer Raumhöhe von fast 5m, mit Glasvordach (könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden) das Dach wurde schon vom Vorbesitzer getauscht auf Aluminiumdachdas Haus ist im Wohnungseigentum mit eigener Verwaltung nur für das Haus2 Parkplätze vorhandendie Originalbilder sind bereits 6 Monate alt! Provision 3% zuzüglich USTWorauf noch warten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsangelegenheiten, bei guter Bonität auch OHNE Eigenkapital! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser attraktive, voll unterkellerte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von St.Peter, Graz und wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten idealen Wohnkomfort auf einer Ebene. Der weitläufige Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein, während der geräumige Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der Bungalow wurde im Jahre 1977 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die moderne Architektur kombiniert offene und helle Räume mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich neben 2 Schlafzimmern, einem Büro, Waschküche ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der voll unterkellerte Bereich verfügt über eine Sauna und Dusche und bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten, einen Hobbyraum, Fitnessbereich oder sogar ein Heimkino. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Garten mit einer sonnigen Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse ist ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der großzügige Außenpool mit Gegenstromanlage und den ungefähren Maßen 8 x 5 Metern bietet ausreichend Platz für sportliches Schwimmen und entspannte Stunden im Wasser. Lage: Der Bungalow liegt im beliebten Stadtteil St.Peter, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt aus dem Jahr 1913 wurde aufwändig und stilgerecht total saniert,. Die angeführte Gesamtmiete von € 1.099,02 beinhaltet die BK, die Heizung , SAT und Keller 1-2 zugeordnete Auto-Stellplätze im Gartenbereich können um je € 56,40 dazu gemietet werden. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit moderner Komplett-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad, 1 extra WC, AR, 2 kleinen Balkonen und einem Kellerabteil. Dazu kann der schöne Allgemein-Garten mit genutzt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in: • Vorraum • Wohnbereich • Küchen/-Essbereich • 1 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt. Das Wichtigste auf einen Blick: • befristet vermietet bis 30.04.2026 • HMZ inkl. HZ 750 Euro- • Erdgeschoß • 2-Zimmer • moderne Einbauküche • wunderschönes Bad • durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung Wenn SIe Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <625m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <625m Bank <600m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <1.200m Flughafen <7.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter *** *** Haus 3 *** *** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *** !!! Video ansehen !!! Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! VERFÜGBARE HÄUSER HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – VERKAUFT HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – 950.000,- € .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]