#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im historischen Textilviertel des 1. Bezirks entsteht eine spannende Melange aus Altbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus aus dem Jahre 1876 mit historistischer Fassade wird saniert und durch ein originäres Neubaukonzept im Inneren mit großzügigen Terrassen, Loggien und Eigengärten ergänzt. Variantenreiche Grundrisse, höchster Komfort mit französischen Fenstern, Klimatisierung, Außenbeschattung sowie elegante Dielenböden garantieren zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt. Ein digitaler Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Ihr neues Zuhause im 7. Liftstock des prunkvollen Wohnhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und Freiflächen von über 69 m². Über den Vorraum gelangt man in ein Zimmer, das mit einem modernen Badezimmer en suite verbunden ist. Vom Gang mit Stauraum-Möglichkeit betritt man den freundlichen Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zu einem innenhofseitigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer begeistert mit einem Badezimmer en suite. Über eine angenehme Treppe gelangt man auf die ca. 59 m² große Terrasse, die wunderbare Stunden im Freien garantiert. Erleben Sie Luxus, Komfort und Eleganz jenseits aller Kompromisse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und 2 raumhohen Loggien befindet sich im 2. Stockwerk. Der Wohn-Ess-Bereich ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Fotos sind noch von der Erstvermietung vor ca. 4 Jahren. Die ehemaligen Mieter sind nun wieder ausgezigen und die Wohnung verfügbar! - Einbauküche - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Südloggia zum begrünten Hofgarten - Nordloggia - Aufzug - Kellerabteil - Garage im Haus (80 Euro/Monat) Ab sofort zu vermieten! Ich freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil

Neubauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Neubau 2022 - ein Aufzug steht zur Verfügung, um bequemen Zugang zur Wohnung zu gewährleisten - Videogegensprechanlage - besonders energiesparende Heizung durch eine innovative Grundwasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ - alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenholz-Parkett schmückt alle Wohnräume - moderne weiße Küche (Wohnküche) - modernes Design mit großformatigen Fliesen in den Bädern - das Master-Bad verfügt über eine moderne, ebenerdige Regen-Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und einer Badewanne, sowie einem Handtuchwärmer - das Duschbad verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, sowie einem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss - großzügiger Balkon im Schlafzimmer ca. 10 qm Nutzfläche), mit Blick ins Grüne -abschließbares Kellerabteil, (ca. 5,45 qm Nutzfläche), bietet zusätzlichen Stauraum Miete 380,00 € Betriebskosten 68,70 € Gesamtmiete 448,70 € Kaution 1346,10 €... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Neubauwohnung in guter Lage mit Balkon mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Dm) sowie Ärztezentrum gleich ums Eck. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Endstation (Smartcity) ums Eck. Anmietung eines Tiefgarageplatz möglich. Fehrnwärmeheizung ist in der Miete inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 3 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m² zuzüglich einem Balkon mit 8,84m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie den geräumigen Wohnbereich überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Gemeinschaftsraum Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe. Bus: 63A, 16A Energieausweis: HWB: 23,99 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ZWEITBEZUG Baujahr 2021 : EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE BEIM TÜRKENSCHANZPARK RAUMAUFTEILUNG Großzügiger Vorraum, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit offener Designküche und direktem Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. AUSSTATTUNG: - Wandkühlung und Fußbodenheizung durch nachhaltige Erdwärme (Tiefenbohrung) - Hochwertige Fischgrätparkettböden aus weiß geölter Eiche - Elegante Terrazzo-Fliesen in den Sanitärbereichen - Maßgefertigte Tischlerküche in zeitlosem Hellgrau mit modernster Ausstattung - Elektrisch steuerbare Jalousien - Barrierefreier Zugang und Lift - Fahrradraum und eigenes Kellerabteil LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, direkt im exklusiven Türkenschanz-Cottage. Die ausgezeichnete Anbindung durch die Buslinie 40A ermöglicht eine direkte Verbindung zum Lycée Français sowie zum Schottentor im 1. Bezirk. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. KOSTEN: ? 2.190 - Miete inkl. Betreibskosten brutto ? 110 - Heizung, Warmwasser und Kühlung brutto ? 2.300,00 PAUSCHALMIETE ** ** SECOND LETTING, 2-bedroom apartment with a terrace in a new building close to Türkenschanzpark LAYOUT hall, living-dining room (approx.33sqm) with open-plan kitchen and access to a terrace, 2 berooms, bathroom (tub, 2 sinks, window), a separate toilet, storeroom FIXTURES AND FITTINGS geothermal heating and cooling system, high quality wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, electrical blinds, elevator barrier free accessible, bicycle storage, cellar for storage LOCATION very good public transport connection by bus 40A to The French School and Schottentor in district 1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1990,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 199,09 Gesamtbetrag ? 2190... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung in der Aßmayergasse, 51m², Nähe U-Bahn Längefeldgasse, Wohnzimmer inkl. neuer Einbauküche, Balkon/Terrasse, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerraum, Erstbezug nach Sanierung, 2.Liftstock, Tiefgarage im Haus (Extra zu mieten!), die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!... [Mehr]