Suchergebnisse für "Tegetthoffplatz, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Büro #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese schöne 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 86,33 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Zugang zum Balkon (neue Einbauküche) - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC Die Räumlichkeiten sind auch problemlos als Büro nutzbar! Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, in der begehrten Steiermark! Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Wohnung, die Ihnen pure Lebensqualität bietet. Diese traumhafte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Fläche von 105,48m², verteilt auf 3 Zimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Liebsten zu einem Grillabend einladen oder einfach nur entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der Garten ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und den grünen Daumen zu schulen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne und voll ausgestattete Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Durch die Nutzung der Fernwärme sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. In dieser Wohnung können Sie sich auf einen hohen Wohnkomfort freuen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten und Bäckereien, macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre zukünftige Traumwohnung in Graz vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 109,18 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: ca. € 555.600,- Verfügbarkeit: ab ca. Ende 2025/Anfang 2026, Baustart bereits erfolgt Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Schöne, zentrale Wohnung zu verkaufen: + nahe Straßenbahnhaltestelle Merangasse + 4 schöne Zimmer + Parkettboden + kann saniert oder unsaniert erworben werden + schöner, großer Garten + Kellerabteil Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese wunderschöne Wohnung (generalsaniert inkl. aller Leitungen) in der begehrten Gegend von 8010 Graz in der Steiermark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Fläche von 68m² und 2 Zimmern bietet diese vollrenovierte Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkett verleiht der Wohnung ein elegantes und modernes Aussehen.as er Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick auf die Berge zu genießen, während Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine moderne Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt, ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Dank der Fernwärme genießen Sie immer eine angenehme und konstante Raumtemperatur. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur 8. Etage ermöglicht. Die Dusche im modernen Badezimmer sorgt für erfrischende Momente und ist ideal für einen schnellen Start in den Tag. Für Ihre Unterhaltung und Information stehen Ihnen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz runden das Angebot ab! Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Der Sparmarkt liegt direkt gegenüber! Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird schnell vergeben sein, also zögern Sie nicht lange! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Graz willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Schöne, zentrale Wohnung (Büro, Ordi) zu verkaufen: + nahe Straßenbahnhaltestelle Merangasse + 4 schöne Zimmer + Parkettboden + kann saniert oder unsaniert erworben werden + schöner, großer Garten + Kaufpreis auf Anfrage + Kellerabteil Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• 3 Zimmer Süd- West, Balkon südseitig (siehe Plan) - inkl. Küche - sonst unmöblierte Übergabe • kostenlose Parkplätze im Gelände inklusive (Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar) • absolute Ruhelage. Perfekt auch für Familien mit Kindern (Kinderspielplatz im Hof) • Ausgezeichnete Infrastruktur: fussläufig zum LKH, Straßenbahn Linie 1 und 7, Bus 64, sowie Nahversorger. • Auch als WG geeignet • Kellerabteil • Lift Preis Inkl USt... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Schöne, zentrale Wohnung (Büro, Ordi) zu verkaufen: + nahe Straßenbahnhaltestelle Merangasse + 4 schöne Zimmer + Parkettboden + kann saniert oder unsaniert erworben werden + schöner, großer Garten + Kaufpreis auf Anfrage + Kellerabteil Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Außenstellplatz in Bad Sankt Leonhard im Lavanttal zu vermieten! Die ca. 90,34 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Der Außenstellplatz bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug. Ausstattung: • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum • Außenstellplatz • Zentralheizung (Öl) Miete: EUR 907,00 (inkl. Betriebskosten und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von St.Leonhard, nahe der TU Graz! 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Innenhofbalkon. Perfekt für Stadtliebhaber! Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Diese charmante Eigentumswohnung in St.Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuss), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im Erdgeschoß und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie auch außen. Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 80,85 m². Besonders zu erwähnen ist, dass auch der Balkon der Wohnung (Innenhofblick!!!) erweitert werden kann - die bauliche Bewilligung liegt diesbezüglich bereits vor. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum WC, zur Küche sowie zum Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Badezimmer2 separate Schlafzimmer Balkon Bestand: 3,5 m² (Balkon lt. Einreichplanung nach möglicher Sanierung: ca. 8 m²) Laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m²Highlights: Charaktervolle Altbauarchitektur: Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Historischer Altbauflair: Der klassische Fischgrätparkettboden und auch die Doppelflügeltüren verleihen den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Geräumiger Balkon: Der vorhandene Balkon kann auf ca. 8 m² erweitert werden, was zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Ansuchen für die Baugenehmigung ist bereits gestellt. Hochparterre: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, was einen einfachen Zugang ermöglicht und zudem einen traumhaften Blick in den Innenhof bietet. Es befindet sich dort ein Oase der Ruhe mit einem Hortensiengarten. Sanierungsmöglichkeit: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! charmante Lage in St.Leonhard/TU Graz: St.Leonhard ist ein begehrtes Viertel in Graz, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Zudem ist die TU Graz zu Fuß nur 400m entfernt. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Sanierungsmöglichkeit bietet die Chance, moderne Elemente und individuelle Akzente einzubringen. Gute Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es für Familien oder WG-tauglich. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Besichtigungen: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Altbau-Wohntraum in Graz zu erfüllen. Anmerkung: Der beigefügte Wohnungsplan dient als Skizze für eine mögliche Sanierung der Einheit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Perfekt für Studentinnen und Studenten (WG) oder Familien! In der Nähe der TU Graz aber auch einiger anderer Grazer Unis gelegen bietet diese charmante Altbau-Wohnung viel Wohnraum: Auf fast 169 m² Wohnfläche sind 5 Zimmer verteilt. Ihr werdet euch aber auch über 2 Badezimmer und 1 extra WC, eine großzügige Küche, einen Abstellraum und eine Speis freuen! Das wunderschöne größere Badezimmer wurde gerade erst renoviert und wartet nur darauf, erstmalig genutzt zu werden. Der gepflegte Fischgräten-Parkettboden, die eleganten Altbau-Doppelfenster, die die hohen Räume mit viel Licht durchfluten (und zugleich mit praktischen Außenrollos ausgestattet sind, sodass man die Räume auch abdunkeln kann) und der top aufgeteilte Grundriss sorgen für einen ganz speziellen Charme in dieser Wohnung. Sie teilt sich in einen großzügigen Vorraum, eine Küche, eine Speis, einen Abstellraum, 2 Bäder, 1 extra WC sowie in fünf Zimmer und einen Balkon auf. 4 der 5 Zimmer sind vom Vorraum aus extra begehbar. Nur eines ist ein Durchgangszimmer. Somit würde sich die Wohnung perfekt für eine 4er-WG (oder eine 5er-WG mit Pärchen). Je nach Aufteilung hättet ihr sogar noch einen Gemeinschaftsraum bzw. ein Wohnzimmer. Selbstverständlich sind auch Familien, die viel Platz brauchen, herzlich willkommen! Die Einbauküche bietet an Ausstattung eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spüle, einen Geschirrspüler, eine erhöht eingebaute Mikrowelle, ein Backrohr, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld und als Draufgabe einen urigen Ofen (der jedoch dekorativ und nicht nutzbar ist). Die zahlreichen Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum für eure Küchenutensilien. Und dann gibts ja auch noch die Speis für noch mehr Lagerraum. Von dort gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof bietet. Das WC befindet sich in einem extra Raum und ist mit Handwaschbecken, Fenster und Lüftung ausgestattet. Badezimmer 1 verfügt über eine Duschkabine, einen Heizkörper und ein Waschbecken. Das zweite Badezimmer wurde gerade erst renoviert und nagelneu gestaltet: Es ist definitiv ein Highlight und mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein praktischer Fahrradabstellraum kann mitbenützt werden. Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.899,06 Mietzinsbestandteile: Mietzins netto: € 1.432,95 10 % USt.: € 143,30 Betriebskosten: € 293,46 USt. BK: € 29,35 Heizung und Strom sind extra zu bezahlen. WEITERE INFOS Befristung: 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]