Suchergebnisse für "Taborstraße, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
Schöner Wohnen Nähe Nestroyplatz!
€ 399.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.955,22 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Helle, komfortable Eigentumswohnung in Ruhelage! Im Herzen der Leopoldstadt finden Sie Ihr neues gemütliches Zuhause. Geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden, Vorzimmer, funktionelle Küche, Bad mit Wanne, Toilette extra. Die gut angelegte Wohnung mit Gasetagenheizung, Abstellraum und Kellerabteil befindet sich im 3. Liftstock in einem Neubauhaus in gutem Zustand und verkehrsberuhigter Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar und sehr gute öffentliche Anbindung mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 450.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 70m²
€ 6.428,57 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in der pulsierenden Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten Bezirks 1020 befindet sich diese traumhafte Wohnung, die Ihnen auf 70m² ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist für diese begehrte Lage mehr als angemessen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Die separate Küche ist voll ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und gemeinsam schöne Abende verbringen. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, an der Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Praterstern, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Eine ärztliche Ordination befindet sich im selben Gebäude. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung perfekt geeignet, da sich ein Kindergarten in der direkten Umgebung befinden. Neben der perfekten Lage bietet die Wohnung auch eine hohe Lebensqualität. Sie wurde stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wie zuhause fühlen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt und wird sicherlich nicht lange auf einen neuen Besitzer warten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 161m² / 5 Zimmer
€ 8.260,87 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Altbau #möbliert
"APARTHOTEL" mit 6 Zimmer und 1 Büro Voll Ausgestattet Nähe 1 Bezirk. Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket in einem prachtvollen Altbau am malerischen Czerninplatz in 1020 Wien. Dieses Paket umfasst sechs elegant sanierte Wohneinheiten, die derzeit als begehrte Ferienwohnungen über Airbnb erfolgreich vermietet werden, sowie ein charmantes Büro. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet eine beeindruckende durchschnittliche Rendite von etwa 10% und verspricht eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Jede Wohnung hat ca. 30 m2, eine Küche, Dusche und WC Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang. Kurzzeitvermietung ( Airbnb, Booking ) an Touristen erlaubt. ALLES NEU: * Gesamte Elektrik * Heizung (Fussbodenheizung) * Fenster Thermo * Türen Thermo * Böden (Parket, Fließen) * Sanitärräume * Einbauküche * Möbliert Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln: - Straßenbahnlinie 5 - U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) - Buslinie 5A Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien. Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören: Supermärkte (z.B. Billa, Spar) Drogerien (z.B. Dm, Bipa) Apotheken Bäckereien und Konditoreien Restaurants und Cafés Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,69m² / 2,5 Zimmer
€ 4.170,74 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! *********************************** LIEGENSCHAFT. Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Liftstock der 1959 errichteten Wohnhausanlage in der Rembrandtstraße 1, 1020 Wien. Bei der gegenständlichen Wohnung kann auf Grund des Rückzahlungsbegünstigungs-Gesetzes 1971 der "freie Mietzins" verlangt werden. Die Wohnfläche beträgt ca 71,69m² und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Badezimmer * Abstellraum * Küche (könnte auch in Arbeitszimmer/SZ umgewandelt werden) * 2 Zimmer Derzeit ist die Wohnung komplett sanierungsbedürftig. Der Verkäufer würde die Wohnung auch um € 400.000 generalsaniert verkaufen. Die Rücklagenstand betrug per 31.12.2023 € 63.000,-. In dem Haus befinden sich insgesamt vierzig Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Wärmebereitstellung mit Fernwärme. Aufgrund der Lage zum Donaukanal, kann es bei offenem Fenster zu einer Beeinträchtigung durch den Straßenlärm kommen. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung ganztags als hell zu beschreiben. LAGE. Die Lage in der Rembrandtstraße 1 spricht für sich selbst. Das beliebte Servitenviertel liegt nur einen Katzensprung über den Donaukanal entfernt. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und U-Bahnlinien U2, U4 perfekt angebunden. Auch in direkter Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Penny), eine Apotheke, Arztpraxen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: "Obere Donaustraße" - Straßenbahn 1, 2, 31 (210m entfernt - 3 Gehminuten) "Schottenring" - U-Bahn U2, U4; diverse Nachtbuslinien (550m entfernt - 8 Gehminuten) "Roßauer Lände" - U-Bahn U4 (600m entfernt - 8 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 143m²
€ 5.000,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung, 1020 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf der 2. Etage bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Charme des Baujahrs 1900 spiegelt sich in der Struktur wider, während der Zustand der Wohnung eine Sanierung erfordert, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung eignet sich perfekt für jene, die den klassischen Altbau-Stil lieben und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Details: * Wohnfläche: ca. 143 m² * Etage: 2. Etage * Bauart: Altbau * Zustand: Sanierungsbedürftig * Baujahr: 1900 * Kaufpreis: € 715.000 * Monatliche Betriebskosten: € 292,57 Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn David Plishtiev unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Lage: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn). Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Altbauparadies zu gestalten! Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.591,55 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine bewohnte 3-Zimmer Wohnung. Der derzeitige Bewohner verfügt über ein Wohnrecht und hat ein Alter von 85 Jahren. Das helle Apartment befindet sich im 1. Stockwerk eines 1952 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², welche sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC gliedert. In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt und sie sind westseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und gänzlich verfliest. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Leopoldstadt. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Wohnrechtsnehmer Alter: 85 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 4.100/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 14.03.2023: EUR 5.000/m² - EUR 6.000/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? ca. EUR 64,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Wann erlischt das Wohnrecht? Bei Auszug oder Ableben des Wohnrechtnehmers. (+ 1 Jahr nach Auszug/Ableben für Lebenspartner) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.849.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 285m² / 2 Zimmer
€ 6.487,72 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell
Den Flair einer revitalisierten Industrieanlage kennt man aus amerikanischen Filmen, in der Wiener Immobilienrealität ist es leider sehr schwer zu finden! Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Fundstück. Die aufwändig sanierte Loftwohnung (mit Bürowidmung) befindet sich in einer ehemaligen Werkzeugfabrik, was ihr einen ganz besonderen und unvergleichlichen Charme verleiht. Originale und freistehende Stahlträger treffen hier auf modernes, hochexklusives Wohnen in traumhafter Umgebung. Mit einer Nutzfläche von ca. 285 m2 und einer Dachterrasse mit ca. 257 m2, bleiben keinerlei Wünsche offen. Treten Sie ein und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieses zum Verkauf stehenden Lofts mit viel Historie und Liebe zum Detail. Auf insgesamt ca. 285 m2 Fläche erwarten Sie lichtdurchflutete und aufwändig sanierte Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Materialien. Der bewusst gewählte ”Loft-Stil” bietet großzügig Platz und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Es wird sofort ein sehr freundliches Gefühl des Ankommens vermittelt. Vorbei an einem Gäste-WC und einer separaten Garderobe, erreichen Sie das Herzstück dieses schönen Objektes: eine freistehende Küche, welche direkt zum Kochen und Verweilen einlädt und selbstverständlich mit hochwertigen Einbaugeräten glänzt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf ein beleuchtetes Podest, welches sich beispielsweise hervorragend für die Stellung eines Flügels, tollen Möbelstücks oder generell eines ”Eye-Catchers” eignet. Über ein En-Suite Badezimmer, welches mit großer Regendusche, freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren WC ausgestattet ist, erreichen Sie das teilweise durch Vorhänge abgetrennte Schlafzimmer. Leben in Perfektion. Über eine architektonisch sehr ansprechende Treppe, erreichen Sie einen weiteren Raum auf Terrassen-Niveau. Hierbei handelt es sich um eine von zwei Seiten verglaste Aufstockung, welche durch eine große Schiebetür das unmittelbare Gefühl vermittelt, mitten im Freien zu sein. Ein herrlicher Ort, auch weil von hier aus die wunderschöne und einmalige Dachterrasse mit ca. 257 m2 zu erreichen ist. Hier oben lässt es sich in ruhiger Atmosphäre mit toller Aussicht auf die Dächer von Wien grandios entspannen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel liegt diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der aufstrebenden, sehr nachgefragten Leopoldstadt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die praktische Infrastruktur und die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So sind die Haltestellen der Buslinien 11A und 11B in unmittelbarer Gebäudenähe, wie auch die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch Worte können den Eindruck nur rudimentär erklären, eine Besichtigung gibt Ihnen einen abgerundeten Gesamteindruck. Zwecks Klärung weiterer Fragen bzw. zur Terminabklärung steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Schönes Studio am grünen Prater
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 11.236,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z B. über Airbnb) ausdrücklich im Eigentumsvertrag erlaubt ist. Das Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privat Universität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist das erste Vertical Green Building Österreichs- die Fassaden bilden durch intensive Begrünung vertikale Gärten - ein grüner Lebensraum inmitten einer Großstadt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus einem 28m2 großem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette (Geschirrspüler, Induktionsherd, Abwasch und Mikrowelle) und einer 7m2 großen Terrasse. Auf dieser befinden sich zwei von der Hausverwaltung servicierte- und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Pflanzentröge. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche und eine Toilette sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist an das FTTH (Fiber to the home) Netz von Wien Energie und A1 angebunden, sodass durch Glasfaser Geschwindigkeiten von bis zu 1000 mbit/s im Down- und Upload erzielbar sind! Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, direkt am Grünen Prater. Diese Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Prater, eine der größten Parkanlagen Wiens, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Vergnügungspark mit dem Riesenrad. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Adresse sowohl für Freizeit als auch für berufliche Zwecke ideal macht. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
-= PROVISIONSFREI =- KURZFRISTIGES ANGEBOT
€ 359.800,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,53m² / 3 Zimmer
€ 5.030,06 / m²
#hell #möbliert
Wir sprechen auch: УКРАЇНСЬКОЮ, ПО-РУССКИ. 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau und der Wirtschaftsuniversität Wien! Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks neben der Donau. Sie ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Aufzug. Die Wohnung hat einen idealen Plan: * Vorraum * WC * Geräumige Küche * Helles Wohnzimmer * Flur * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * Kinderzimmer Idealer Standort. Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen! Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt Billa befindet sich im Haus gegenüber. Die Bushaltestelle 11A ist nur 3 Minuten zu Fuß, U-Bahn-Station U2 (Krieau), 7 Minuten zu Fuß, Die U-Bahn-Station U2 (Messe-Prater) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 53,58m² / 2 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Dachgeschoss
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Raumaufteilung: - Vorraum - optisch getrennte Küche - Wohnraum - gemütliches Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z B ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R Bus: 11A, 11B, 82A, Straßenbahn Linie: O, 5 Kosten: Miete: € 1.067,38 inkl. USt und BK + Kühlung: € 22,50 Kaution: € 3.269,61 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.328,36 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante sanierungsbedürftige Wohnung mit genehmigtem Balkon! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1906 bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum eines stilvollen Wohnens in Wien zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² und einem baubewilligten Balkon von 5,82 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights: • Wohnfläche: ca. 67 m² • Zimmeranzahl: 2,5 • Etage: 1. Stock (mit Lift) • Baujahr: 1906 • Balkon: Genehmigt, 5,82 m² • Zustand: Sanierungsbedürftig - ideales Projekt für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus Lage: Die Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage im begehrten 2. Bezirk Wiens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Nestroyplatz (Linie U1), welche Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Ebenfalls befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: Nestroyplatz (Linie U1) - ca. 175 m • Straßenbahn: ca. 350 m • Bus: ca. 200 m • Bahnhof: ca. 225 m Finanzielle Informationen: • Kaufpreis: 290.000€ • Monatliche Betriebskosten: 242,17 € • Inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten und Mehrwertsteuer. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen Herr David Plishtiev von ADAMANT IMMOBILIEN gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich Ihren Wohntraum in Wien zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns: • Telefon: [Tel] • E-Mail: [Email] Besuchen Sie auch unsere Homepage adamant-immobilien.at für weitere Immobilienangebote, die nicht auf gängigen Plattformen zu finden sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 141m² / 3 Zimmer
€ 12.695,04 / m²
#Altbau
Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende Wohnung im 2. Bezirk in Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Wohnen wünschen. Die beeindruckende Wohnung in der 1. Etage mit einer Fläche von 141m² wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und modernen Wohnkonzept begeistern. Der Wohnbereich mit seinen 3 Zimmern bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Dielen und französischer Fischgrät-Parkettböden sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Auch die Etagenheizung und Fußbodenheizung garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Masterbedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und begehbarem Kleiderschrank. Das Gästezimmer bietet ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit WC und Regendusche. Zusätzlich gibt es ein drittes, separates WC aus echtem Marmor. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: ein Miele Geschirrspüler, ein Dampfgarer und Backofen in einem, eine Tesla Küche mit Weinschrank und weiteren Küchengeräten. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung zählen ein eleganter elektrischer Kamin, der für gemütliche Abende sorgt, sowie integrierte Lautsprecher, die ein erstklassiges Klangerlebnis bieten. Der Rauchmelder sorgt für Ihre Sicherheit, während die stilvollen Decken-Spots eine angenehme und moderne Beleuchtung garantieren. Die Klimaanlage bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Der Ausblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend. Genießen Sie den wunderschönen Stadtblick und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue von der Schönheit Wiens verzaubern. Auch die Lage der Wohnung ist ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert jeden Ort in der Stadt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Wien. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Lebensqualität und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Sie! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
