Suchergebnisse für "Türkenritthof, 1170 Wien Hernals"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1170 Wien
# SQ - BAUBEWILLIGTES UND ABBRUCHGENEHMIGTER WOHNBAU - OTTAKRINGER STRASSE - 1170 WIEN - U-BAHN NÄHE
€ 2.190.000,-
1170 Wien,Hernals
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Baubewilligtes und Abbruchgenehmigtes Wohnbauprojekt in sehr zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt sieht insgesamt 18 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 993 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 53,12 m² sowie Terrassen von ca. 26,83 m². Hinzu kommen 2 Geschäftslokale im EG mit einer Nutzfläche von ca. 191,58 m² Dies entspricht einer gewichteten Nutzfläche von ca. 1.194 m². Besonderheiten: Baurechtliche Genehmigungen: Vorliegende Baubewilligung und Abbruchsbescheid ermöglichen einen schnellen Baubeginn. Ideeller Anteil: Der Straßentrakt ist als ideeller Anteil parifiziert, was eine flexible Gestaltung und Nutzung erlaubt. Wohnfläche: Mit ca. 940 m² Wohnnutzfläche plus 53,12 m² Loggien, sowie 191,58 m² Gewerbeflächen bietet das Objekt reichlich Platz für hochwertige Wohn- und Geschäftseinheiten. Baubewilligtes und Abbruchgehnemigtes Wohnbauprojekt nur Straßentrakt Geplant sind 2 Geschäftslokale und 18 Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 41 m² - ca. 86 m² ( 2-4 Zimmerwohnungen) Alle Wohnungen haben einen direkten Zugang zu einer Außenfläche Gesamwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 993,75 m² zzgl. 191 m² Geschäftsflächen -Terrassen: ca. 26 m² -Loggia: ca.53,12 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 1.194,18 m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis € 2.190.000,- (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1170 Wien
1170 Wien
Super Gelegenheit! Provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken in Hernals. In der Nähe der Hernalser Hauptstraße. Länge: 4,85 m, Breite 2,20 Höhe 3,05 M Betriebskosten inkl. Rücklage Gesamt EUR 30,14 Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 70,11m² / 2 Zimmer
€ 4.549,99 / m²
#Altbau
Kernsarnierter Pärchenhit in 1170 Wien Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1170 Wien Hernals, genauer gesagt in der Veronikagasse 44. Diese Wohnung wurde kernsaniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2024. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Der nächstgelegene U Bahn Station U6 Alser Straße die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Veronikagasse 44 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Küche * Bad * WC * Zimmer 1 * Zimmer 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 319.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 135,2 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahnlinien 43,44 * U6 Alser Straße Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 58,8m² / 2,5 Zimmer
€ 6.037,41 / m²
#Balkon #Terrasse
Zeitlos. Modern. Mokka. Eintreten, wohlfühlen und bleiben - das Mokka verbindet urbanes Flair mit modernem Komfort. Das Projekt: Das fünfstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet innovative Akzente. Die 15 Eigentumswohnungen sind ideal für Singles, Paare und Jungfamilien. Mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen bieten sie viel Raum zum Entspannen. Hier findet die Zukunft des Wohnens mit einem innovativem Wärme- und Temperierungssystem statt. * CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem * Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie * 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern zur Gewinnung von Erdwärme * PV-Anlage mit 9 k Wp Leistung zur Stromerzeugung * Einsparung von 24 Tonnen CO2 jährlich * Überschuss-Einspeisung ins öffentliche Netz * Nachhaltige Senkung der Betriebskosten für Wärme und Kühlung Das Mokka überzeugt durch feine Details, die sofort ins Auge fallen. Hier finden Sie alles, was urbanes Leben angenehm macht. Die Ausstattung: * Eichenparkettböden in allen Wohnräumen * Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit integrierten Außenrollläden * Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung * Bauteilaktivierung in den Decken sorgt im Sommer für angenehmes Raumklima (Free-Cooling) * Vorbereitung für Smarthome-System mit kontaktlosem Zugang * Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen Die Umgebung: Die Zeillergasse 2 liegt in einem charmanten, urbanen Viertel mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Kultur und Grünflächen. Die Wohnungen profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Schottentor im Zentrum Wiens. Zudem ist die S-Bahn-Station "Hernals" in der Nähe, von wo aus Sie mit der S45 in andere Bezirke und weiter in Richtung Westbahnstrecke gelangen. Der nächste U-Bahn-Anschluss ist die U6-Station "Alser Straße", etwa 10 Minuten entfernt, was die Verbindung zu weiteren Stadtteilen erleichtert. Freizeit und Kulinarik lassen hier keine Wünsche offen. Der nahe gelegene Kongresspark bietet das Freibad und Grünflächen für Spaziergänge, Joggen oder gemütliches Verweilen. Wer es sportlicher mag, findet in der Umgebung Fitnessstudios und Yoga-Studios. Für Naturfreunde ist der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Flucht ins Grüne. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Besonders die Gegend um die Hernalser Hauptstraße bietet viele kulinarische Optionen, von gemütlichen Beisln bis hin zu modernen Restaurants. Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten. Das Metropol, ein bekanntes Wiener Kleinkunsttheater, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Programm aus Kabarett, Musik und Theater. Ebenfalls erwähnenswert ist das Wiener Vorstadtmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Wiener Vororte bietet. Dank der guten Anbindung sind auch die großen Kulturinstitutionen im Stadtzentrum, wie die Wiener Staatsoper oder das Burgtheater, in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Zeillergasse 2 in Hernals eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit Natur, Kultur und Kulinarik verbindet. Bezugsfertig Kaufpreis Stellplatz: EUR 32.000,- Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/mokka-1170-wien]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 55,69m² / 2 Zimmer
€ 3.932,48 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage in 1170 Wien. Diese schöne, in absoluter Ruhelage gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Lage für ein urbanes und bequemes Leben. Mit einer Gesamtfläche von 54,23m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight des Objekts ist natürlich das Dachgeschoß, das nicht nur für eine angenehme Privatsphäre sorgt, sondern auch für einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer von Wien. Hier können Sie die Ruhe und den Blick über die Stadt genießen, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Die Wohnung befindet sich im DG und ist in einem teilweise sanierten Zustand. Hell und freundlich präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Lage des Schlafzimmers ist auch hofseitig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Umgebung werden Sie begeistern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Aber auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein urbanes und bequemes Leben. Die perfekte Lage, die gepflegte Wohnanlage und der charmante Dachgeschoß-Charakter machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1170 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1170 Wien
1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße!
€ 1.990.000,-
1170 Wien,Hernals / 477m²
€ 4.171,91 / m²
_1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße! _ Zum sofortigen Verkauf kommt ein gepflegtes Zinshaus in 1170 Wien, unweit der U6 Station Alser Straße und in einer Seitengasse der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die Immobilie hat lt. Zinsliste eine _Gesamtnutzfläche von ca. 477m²_ und verfügt über 7 Einheiten (6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal/Lagerfläche. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, jedenfalls vermietbaren Zustand. Im EG befinde sich eine Lagerfläche, welches an eine Wedding Plannerin vermietet ist und auch als Showroom genutzt wird. Ein Lift im Haus ist nicht vorhanden. Unbefristet vermietet sind dzt. ca.125 m²; befristet vermietet dzt. ca. 352 m², Leerstand dzt. 0 m². Im Jahr 2022 wurden die Allgemeinteile der Liegenschaft hochwertig saniert. Für den Dachgeschoßausbau wurde von Architekten eine Studie erstellt. Gemäß dieser unverbindlichen Studie ist im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine Wohnnutzfläche von rund 183 m² zzgl. Freifläche erzielbar. Kaufpreis: € 1.990.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust Transaktionart: Asset Deal oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) möglich Bei näherem Interesse schicken wir gerne weitere Unterlagen wie Zinsliste etc. zu. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar für den Käufer: € 3.500. zzgl. Ust + Barauslagen _Öffentliche Anbindung/Infrastruktur: _ Straßenbahnlinie 43 (Station Palffygasse) und U6 Station Alserstraße in Gehweite Unmittelbare Nähe zum Elterleinplatz (zukünftige U5 Station) Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Lebens in der Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 890.000,-
1170 Wien / 110,83m² / 4 Zimmer
€ 8.030,32 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ihr eigenes Heim in Hernals Das Projekt An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring ? im östlichen Stadtteil von Hernals ?- wurde in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze errichtet. Die Details Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim ? schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und sogar Dachterrassen; in den Erdgeschoßwohnungen entspannen Sie sich im eigenen Garten. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab ? 32.000, dazu gekauft werden. Energieeffiziente Heizung und Warm-wasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenheizung und -kühlung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereitet Ihnen viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Es gibt natürlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur ? alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 225.000,-
1170 Wien / 31m² / 2 Zimmer
€ 7.258,06 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 225.000,-
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
ZUR WOHNUNG TOP 19 : Nach dem Betreten der knapp 32 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich im offen gestalteten Vorraum, welcher idealen Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank bietet. Die angeschlossene Wohnküche mit 16,50 m² bietet viel Licht dank bodentiefen faltbaren Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 9,60 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus ist der kleine Balkon zu begehen. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone, Terrassen, oder Dachgärten Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Besitzern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder eines ähnlichen Projekts! KAUFPREIS: 225.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in herrlicher Lage in Wien Hernals. Insgesamt verfügt das Haus über 22 smart geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Erd-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer Klimaanlage sowie Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im städtischen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, im Untergeschoß jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit, die Garage sowie die Heizanlage des Hauses. Der Müllraum selbst wurde als eigener Raum, über die Straße errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des sechsgeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen sowie ein Penthouse, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das 1. Obergeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das 2. und 3. Obergeschoß sowie das 1. Dachgeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Last but not least beeindruckt das seltene Penthouse mit großzügiger Wohnfläche, 2 tollen Terrasse sowie einer herrlichen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Die ideale Stadtlage der Wohnhausanlage bietet sowohl urbanes Leben durch perfekte Infrastruktur sowie einen Erholungswert durch den nahegelegenen Wienerwald. In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Hernals eingebettet finden sich in Gehweite Nahversorger , Apotheken und Ärzte. Eine optimale Adresse für Studenten gesucht? - Perfekt! Alle Universitäten Wiens sind unter 30 Minuten erreicht. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 4 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 43 und 9, Station Elterleinplatz) wodurch man in 15 Minuten im Stadtzentrum (Station Schottentor) und in 20 Minuten am Westbahnhof ist. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und modernen Wohnprojekt im Herzen Wiens.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 41,88m² / 2 Zimmer
€ 4.134,67 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 41.88m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Wohnung im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 99,7m²
€ 33,11 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster. Ein Sanitärbereich mit Vorraum ist vorhanden. Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!) Nettomiete 9% vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 15,05/m2 p.m. Vertragslaufzeit 5 Jahre (bzw. nach Vereinbarung)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 4 Zimmer
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl. Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 .... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 96,56m² / 4 Zimmer
€ 4.203,60 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im begehrten 17. Wiener Bezirk vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort und eine ideale Wohnatmosphäre legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Dieser Bereich bietet nicht nur Zugang ins Innere der Wohnung, sondern auch zu einem charmanten Balkon - perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende. Direkt gegenüber des Vorraums befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Ein einladender Gang führt Sie weiter zu zwei großzügigen Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Hier befinden sich auch ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, eine Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein zweites WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene - das Herzstück dieser Maisonette. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Kücheninsel lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel verkauft, bietet jedoch alle nötigen Anschlüsse, damit Sie Ihre Traumküche individuell planen können. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Balkon-Terrasse. Sie lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende zu gestalten. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. U-Bahnen, Straßenbahnen, Busse und Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, laden wir Sie ein, den 3D-Rundgang der Wohnung anzusehen. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgt. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
