Suchergebnisse für "Streffleurgasse, 1200 Wien Brigittenau"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger top Lage des 20.Bezirks (nur 3 Gehminuten von der U6 Station Dresdner Straße entfernt). Herzstück ist der herrliche grüne Innenhof des Hauses mit einem großen West-Balkon (9m2). Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus wurde kernsaniert und alle Leitungen erneuert, sowie ein Lift und das Dach neu errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung. Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum mit Küchenanschlüssen und 2 Schlafzimmern wird sowohl Pärchen als auch Familien begeistern. Aufteilung:• Vorraum mit Platz für Garderobe 4,34m2• Wohnraum mit Anschlüssen für Wohnküche 35,19m2• Schlafzimmer 12,81m2• Schlafzimmer 12,10m2• Bad mit Dusche 7,43m2• Wc 1,06m2• Abstellraum am Gang vor der Wohnung 1m2• Kellerabteil ca. 3m2Lage / Anbindung: Die U6 Station Dresdner Straße liegt nur 450 Metern entfernt und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar (eine perfekte City-Anbindung). Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine 2-ZI Etagenwohnung mit LOGGIAund FERNBLICK in ruhiger Lage mit Lift - sanierungsbedürftig! ! KEINE KÜCHE - Böden müssten teilweise ergänzt werden !. Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- super Aufteilung- großteils wurde Teppich verlegt- Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum- Kinderspielraum- Loggia in Richtung West mit Fernblick- Lift - Vorraum mit einladend und zentral- Wohnküche (KEINE KÜCHE) leicht abgetrennt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit ESSECKE sowie Ausgang auf die Loggia- Bad verfliest mit Dusche und Handwaschbecken- Schlafraum geräumig und hell - WC separat - Abstellnische- Loggia mit ca. 5,28m² in Richtung Kornhäuselgasse (nicht befahrbar) und Fernblick- uvm... Gesamtmietpreis: T46 mit ca. 71,22m² + ca. 5,28m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.009,8 Kaution: 3BMM Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristet: 10 Jahre Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DELTA Immobilien bietet eine PERFEKT AUFGETEILTE 2 ZI Etagenwohnung nahe Brigitta Passage und U6 Dresdner Straße Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • Zimmer getrennt voneinander begehbar! • super Aufteilung • moderne Verfliesung • hochwertiger Parkett in Eiche • hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum • optional kann ein Garagenparkplatz für EUR 130, /Monat angemietet werden. • Vorraum funktional und einladend • Wohnraum hell und großzügig gestaltet • Küche separat voll ausgestattet mit Markengeräten und Fenster • Schlafraum hell und geräumig • Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat mit Handwaschbecken • uvm... Gesamtmietpreis: T12 mit ca. 68m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 975, Kaution: 3BMM Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristet: 10 Jahre Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks. Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in Augarten-Nähe zu fairen Preisen. Aufteilung • Vorraum: 3,47m2• Wohnraum: 20,50m2• Küche: 10,50m2• Zimmer: 19,41• Zimmer: 11,25• Bad: ca. 4,71m2 mit Dusche• WC 1,05m2• Abstellraum: 3,07m2• Gang 3,60m2Lage: Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine 2-ZI Etagenwohnung mit Terrasseund FERNBLICK in ruhiger Lage mit Lift - sanierungsbedürftig! ! KEINE KÜCHE - Böden müssten teilweise ergänzt werden !. Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- super Aufteilung- großteils wurde Parkett verlegt- Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum- Kinderspielraum- große Terrasse/Loggia in Richtung West mit Fernblick- Lift - Vorraum mit einladend und zentral- Wohnküche (KEINE KÜCHE) leicht abgetrennt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit ESSECKE sowie Ausgang auf die große TERRASSE/Loggia- Bad verfliest mit Dusche und Handwaschbecken- Schlafraum geräumig und hell - WC separat - Abstellnische- Terrasse/Loggia mit ca. 13m² in Richtung Kornhäuselgasse (nicht befahrbar) und Fernblick- uvm... Gesamtmietpreis: T9 mit ca. 71,53m² + ca. 5,6m² Terrasse + 6,72m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.098,38 Kaution: 3BMM Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristet: 10 Jahre Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks. Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in Augarten-Nähe zu fairen Preisen. Aufteilung • Vorraum / Küche: 7,20m2• Wohnraum: 21,12m2• Bad: ca. 1,62m2 mit Dusche• WC 1,24m2Lage: Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Augartens. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Sie betreten die Wohnung in den ca. 9 m² großen Vorraum, dieser bietet genug Platz für eine Garderobe. Dieser führt Sie in das Herzstück der Wohnung, in die ca. 30 m² große Wohnküche. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Zwei große Fenster durchfluteten den Raum mit Licht und schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Linkerhand gelangen Sie in einen Gang, welcher Sie in eine Küchennische führt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Gegenüber der Küche liegt ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Über die Wohnküche erreichen Sie das ca. 17 m² große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum verfügt über Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit hellen Fliesen ausgekleidet und mit zwei Waschbecken und einer großen Regendusche ausgestattet. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls über den Vorraum begehbar. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Ausartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie über die Buslinien N29 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Extra-Küche liegt im 2. Liftstock und besteht aus:• Wohnzimmer mit Loggia• Schlafzimmer mit Loggia• Küche ohne Möblierung und ohne Geräte• Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss• Toilette• Vorraum mit Gegensprechanlage• Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden. Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Haustiere erlaubt. Befristung auf 10 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

HELLE UND RUHIGE WIEDERAUFBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ! VORGARTENSTRASSE Wiederhergestellt im Jahr 1968 zentrale Lage: Nähe Donauinsel / Millenium Tower / Mortara Park / ehem. Lorenz Böhler Krankenhaus, A22, U6 Dresdner Straße, Schnellbahn Handelskai Vorraum, möblierte Küche mit Dusche, 2 Zimmer (separat bgehbar), Wc im Stiegenhaus, Kellerabteil 3.Stock (aktuell noch) ohne Lift Laminatböden, Isolierglas Fenster aus Kunststoff, Gaskonvektor Heizung gepflegter Gesamtzustand Energieausweis: HWB Klasse D 131,8 kWh/m2a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAVE-DIGITALES KAUFANGEBOTSVERFAHREN (DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN) Renovierungsbedürftige, optimale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse und Lift in einem Altbaugebäude, ausgebaut im Jahr 1998. Perfekte Lage zwischen den S- und U-Bahnstationen Handelskai und S-Bahn Traisengasse sowie in der Nähe des Mortaraplatzes." Objektdetails: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, 2 Schrankräume, ca. 8 m² Südwest- Terrasse, Gasetagenheizung, Wohnung renovierungsbedürftig, Dachgeschoss-Ausbau ca. 1998, 4. Liftstock, normaler Gebäude Zustand, Holzfenster, Lift, 4 Wohneinheiten im Dachgeschoss Verkehrsgünstig zwischen S-/U-Bahn Handelskai und S-Bahn Traisengasse, Nähe Parkanlage Mortaraplatz Betriebskosten ca. € 407,- (inkl. Lift, Rücklagen, USt.) Das Eck-Gebäude besteht aus 27 Wohneinheiten und 3 Gewerbeobjekten Highlights: Südlich ausgerichtete, ruhige Innenhof Terrasse mit ca. 8 m², Altbaucharme kombiniert mit Dachgeschossausbau aus ca.1998, Ges. Wohneinheiten: 4 Wohnungen im Dachgeschoss, Lift vorhanden, Wohnung über Außengang betretbar Lage: Zentrale Lage in der Nähe von Handelskai und Traisengasse, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus) Ruhige und grüne Umgebung durch die Nähe zum Mortaraplatz und Parkanlage DAVE-DIGITALES KAUFANGEBOTS VERFAHREN (DAVE-DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN) Bitte beachten Sie, dass die endgültige Entscheidung über die Annahme des Höchstpreises unserem Auftraggeber obliegt. Der Start- und Mindestpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an W (Wohnung) renovierungsbedürftig ist ab EUR 300.000.-festgelegt. Der festgelegter Mindestpreis ist auch Ausgangspunkt für das digitale Kaufangebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die finale und endgültige Entscheidung über die vorliegenden Kaufangebote unterliegt der Zustimmung der Auftraggeberin. Gerne können Sie bei Interesse weitere detaillierte Informationen wie zusätzliche Fotos und das Exposé sowie eine Wertanalyse zu diesem Objekt per E-Mail anfragen. "Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen bearbeiten." IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Diese helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und dem beliebten Augarten. Das Gebäude wurde modernisiert und verfügt über ansprechende Allgemeinflächen sowie ein digitales Infoboard im Eingangsbereich für wichtige Mitteilungen der Hausverwaltung. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von ca. 73,21 m² und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Raumaufteilung: * Einladendes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum * Separates WC mit Waschtisch und Fenster * Zentral gelegene Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Kochfeld mit Dunstabzug) * Helles Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und stilvollem Spiegel mit Beleuchtung * Großzügiges Schlafzimmer (östlich ausgerichtet zur Webergasse) * Großes Eckzimmer mit viel Platz für Wohn- und Essbereich, eleganten Stuckelementen und modernen Deckenspots - durch die südseitige Ausrichtung besonders hell und freundlich * Zweites Zimmer mit ca. 8 m², ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer * Ein zusätzlicher kleiner Flurbereich mit weiterem Stauraumpotential Die gelungene Sanierung verbindet den Charme der Altbau-Elemente mit einer modernen Ausstattung. Hohe Decken, großzügige Fenster und stilvolle Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung in einer gefragten Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die Naherholungsgebiete entlang des Donaukanals. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 77,60 monatlich. _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 06 [tel:[Tel]]60/1219705 [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ _Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung gelegen in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zum Wallensteinplatz. Der verkaufsgegenständliche Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß (Souterrain) und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m2. Die beiden hofseitigen Terrassen haben eine Fläche von ca. 30 m2 und bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne kann dieses Objekt auch schlüsselfertig übergeben werden, wir freuen uns Sie diesbezüglich zu beraten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Hinweis: etwaige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der besseren Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]