Suchergebnisse für "Straußengasse, 1050 Wien Margareten"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Terrasse

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. WOHHNLOFT! Einzigartige Möglichkeit sein ganz persönliches Refugium zu schaffen!! Mögliche Raumaufteilung siehe Planvariante TOP 4A:// Vorraum // Abstellraum // WC // Bad (Dusche, Badewanne & WC) // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Wohnküche Technische Ausstattung und Features // Raumhöhen 280cm (exklusive Nebenräume) // Decken in Sichtbetonoptik // energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // Zentrale Stromversorgung gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage // Sanfte Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Decken // Nachrüstung von Fancoils vorbereitet // Boden belagsfertig, Estrichoberfläche, Bodensteckdosen vorbereitet // Sanitärräumlichkeiten ausgestattet // strassenseitige Sonnenschutzverglasung // stumpfeinschlagende Innentüren, 225cm hoch Innenausbau NICHT vorhanden und nicht im Preis inkludiert! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Werkstatt #Terrasse

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Atelier Top 2// Verkaufsfläche/Werkstätte // Panoramaverglasung // direkte Liftfahrt und daher auch mit darüber liegenden Büroflächen kombinierbar // Fläche flexibel gestaltbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. WOHHNLOFT! Einzigartige Möglichkeit sein ganz persönliches Refugium zu schaffen!! Mögliche Raumaufteilung siehe Planvariante TOP 3:// Vorraum // Abstellraum // WC // Bad (Dusche & Badewanne) // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Wohnküche Technische Ausstattung und Features // Raumhöhen 280cm (exklusive Nebenräume) // Decken in Sichtbetonoptik // energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // Zentrale Stromversorgung gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage // Sanfte Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Decken // Nachrüstung von Fancoils vorbereitet // Boden belagsfertig, Estrichoberfläche, Bodensteckdosen vorbereitet // Sanitärräumlichkeiten ausgestattet // strassenseitige Sonnenschutzverglasung // stumpfeinschlagende Innentüren, 225cm hoch Innenausbau NICHT vorhanden und nicht im Preis inkludiert! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. LOFT-CHARAKTEREinzigartige Räumlichkeiten- ein Fachwerkhaus als Teil ein es modernen Ensembles, welchem nun architektonisch neues Leben eingehaucht wurde. Die besondere Raumhöhe, der Loftcharakter, die freiliegende Holzträme verleihen dem Raum einen besonderen Charme, perfekt geeignet als Showroom, Verkaufsfläche, oder Showroom.// Raumhöhen von teils über 5m // freigelegte Träme // Einzug einer Galerieebene möglich // Geschäftsfläche noch flexibel gestaltbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930). Die Fenster im Wohnraum sind süd-westseitig ausgerichtet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nord-östlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den baumbestandenen Innenhof. Bei Querlüftung bleibt es daher auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die 1-Zimmer-Wohnung kann mit wenig Aufwand in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche umgebaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer; ca. 24,27 m²Küche; ca. 6,44 m²Vorraum; ca. 10,72 m²Badezimmer mit Wanne; ca. 4,12 m²WC; ca. 1 m²Balkon, ca. 1,32 m²Ausstattung: Vorraum, Wohnraum Parkett Bad Fliesen Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler2-fachisolierte Fenster Kellerabteil, Fahrrad-Raum Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter der E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Miete steht eine ca. 57 m² große, sonnige Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 1050 Wien, Margareten und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Lage: • 2 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnstationen (Linien 18, 62, 1 und Badner Bahn) • 10 Minuten zu Fuß zum Matzleinsdorferplatz • 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, DM) und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt Details zur Wohnung: • Nutzfläche: ca. 57 m² • Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Duschkabine, WC • Ausrichtung: Südausrichtung, Blick auf den Innenhof • Heizung: Gasheizung • Lage: 4. Stock, mit Lift Ausstattung: • Einbauküche mit Geräten und Schränken • Möbelablöse : 2900 Euro für das Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel sowie Kühlschrank und Waschmaschine Mietkonditionen: • Miete: 806,27 Euro pro Monat • Vertrag befristet bis Ende September 2026 • Einzug ab: 1. Januar 2025 • Provisionfrei Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte kontaktieren Sie mich.... [Mehr]

Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohdachbodens vor. Hier werden 4 Wohnungen mit Loggia und Terrassen auf Wohnebene mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m2 geschaffen. Der Ausbau wird sich über 2 Geschosse erstrecken. Die erste Ebene wird über 3 Einheiten mit Freiflächen verfügen. Im 2. Dachgeschoss ist eine traumhafte Wohnung mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ein Lift wird im Innhof errichtet und führt barrierefrei in die Allgemeinflächen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Innenhöfe sind weitläufig und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es werden nach Wiener Bauordnung 12 Fahrradstellplätze und keine PKW Stellplätze gefordert. Die Energiezufuhr erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage. DIE LAGE / DIE VERKEHRSANBINDUNGEN Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Lage des 5. Bezirks, zwischen den U5 Stationen (Fertigstellung bis 2028) Siebenbrunnen Markt und Matzleinsdorfer Platz in Gehweite entfernt. Die ruhige Einbahnstraße mit sehr schöner 2 reihiger Baumallee mündet in die Reinprechtsdorferstraße. Reinprechtsdorferstraße wird zum Klimaboulevard. Raus aus dem Asphalt: 32 neue Bäume, Grünbeete und Wasserspiele sorgen für Abkühlung - Mehr Platz und Sicherheit für Radverkehr und Fußgänger. Die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Reinprechtsdorfer Straße zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse erfolgt voraussichtlich bis 2024. Die zweite Bauphase, von der Arbeitergasse ausgehend, soll nach Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U5-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz durchgeführt werden. Ein Investment in stark aufstrebender Wohnlage in Wien - Margareten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]