Suchergebnisse für "Straßgang, Graz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58, 25 m² und großer Eckterrasse Richtung Nord/Ost (ca. 35 m², teilw. überdacht und mit elektr. Markise) im 6. Obergeschoss mit Lift. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Nolte-Küche mit Markengeräten von Elektra-Bregenz. Der Kaufpreis beträgt inkl. Tiefgaragenplatz: ? 320.000, . Raumprogramm: Vorraum, Bad (mit Wanne) und WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Eck-Terrasse (Markise mit Fernbedienung) Ausstattung: Die Wohnung ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad und WC sind Fliesen am Boden (ebenfalls dunkelgrau) und an der Wand (weiß in der Größe von 30 x 60 cm) verlegt. Die Bushaltestelle und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bezugsmöglichkeit: Die Wohnung ist ab 1.5.2025 bezugsfähig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie /... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, WC, Balkon, Keller, einem überdachten Abstellplatz in guter Lage. Keine Einrichtungsgegenstände vorhanden. Kein Lift, da nur 2 Etagen Ein 2. Stellplatz im Freien kann extra dazu gemietet werden, Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit Fr. Barth vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 13484.73 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Mela-Spira-Staße 8. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie Kellerabteil. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Diele, Gang, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 18581.91 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Mela Spira Straße 4. Die Wohnung verfügt über einen westseitig ausgerichten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Gang, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 17278.52 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Objektdetails: Lage: 5. Stock Zimmer: 3 Küche Badezimmer mit Badewanne WC extra Beschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet und liegt gegenüber der Küche. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen gemütlichen Essbereich und viel Stauraum. Alle Zimmer sind getrennt über einen zentralen Gang begehbar. Ausstattung: Helle, geräumige Zimmer Badezimmer mit Badewanne Funktionale Küche Ruhige Lage Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen. LAGE Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St.Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. SOFORT BEZIEHBAR PERFEKTE INFRASTRUKTUR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE - BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE Haus- Etage pro Wohn-Einheit NUR 3 Wohneinheiten mit großzügigen Sonnen-Terrassen. Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur allgemeinen Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer, Vorraum/Diele, ebenerdiger Keller Ersatzraum Nutzfläche ca. 68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen: + Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika: + moderne Einbau- Küche mit allen Geräten Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Energiekennzahlen: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt. Energieausweis, Stand Baueinreichung. Ausstattungs Details: Einfahrtstor Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz Kamin im EG möglich Eingangstüre weiß , brandhemmend F30 Innentüren Röhrenspan Böden: Parkett bzw. Fliesen Fußbodenheizung in allen Zimmern Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ Günstige Betriebskosten: NUR ? 110, Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 14 Tops sind an Privatpersonen und 13Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu pr... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 14 Tops sind an Privatpersonen und 13Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Wohnung in der 2. Etage begeistert nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf großzügigen 50,5 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Ambiente bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als stilvolles Homeoffice – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Fliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Momente an der frischen Luft, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, wodurch es sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes Ambiente und machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. In puncto Ausstattung müssen Sie auf nichts verzichten: Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltung sorgen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur ökologisch ist, sondern auch Ihre Heizkosten im Blick hält. Mit einem Kaufpreis von 200.000,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist die ideale Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen. LAGE Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St.Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. SOFORT BEZIEHBAR PERFEKTE INFRASTRUKTUR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE - BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen. Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur ag. Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer, Vorraum/Diele, Nutzfläche ca. 68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen: + Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Energiekennzahlen: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt. Energieausweis, Stand Baueinreichung. Ausstattungs Details: Einfahrtstor Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz Kamin im EG möglich Eingangstüre weiß , brandhemmend F30 Innentüren Röhrenspan Böden: Parkett bzw. Fliesen Fußbodenheizung in allen Zimmern Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ Günstige Betriebskosten: NUR ? 109, Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 9 im ersten Stock verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie eine Loggia. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Schätzwert: 77.000 EUR Geringstes Gebot: 58.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen Garten mit ca. 33 m² und befindet sich im Grazer Bezirk Straßgang. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und ist somit neuwertig. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 18,39 m²) - Schlafzimmer (ca. 6,38 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 2,74 m²) - Vorraum (ca. 1,96 m²) - Terrasse (ca. 10,10 m²) - Kellerersatzraum (ca. 1,80 m²) Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann über das Heizsystem auch gekühlt werden. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Parkplätze sind, wie eine Art Carport, direkt vor bzw. unter dem Haus. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]