Suchergebnisse für "Straßganger Straße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich in Graz, Straßgang. Die Wohnung verfügt über 57,77 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 27,70 m² große Terrasse. Weiters beträgt der Gartenanteil 74,75 m². Die Wohnung wurde mit außenliegenden Rollo (Gurtbedienung) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 216,02 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und eine Einbauküche inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt zum Kaufpreis mit 15.000,- EUR noch hinzu. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

DELTA Immobilien bietet eine hochwertige, bestens ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Allgemein GARTEN Alle Vorteile im Überblick:> umfassende Haussanierung- Fenster, Außenrollläden und mehr, Sanierungsdarlehen Rest ca.4500,- oder monatlich 140,- eventuell Übernahme/ Dilgung des Eigentümers bei Verkauf> großzügiger Garten zur allgemeinen Nutzung> Balkon Ergänzung ist gartenseitig möglich, Bewilligung vorhanden > KLIMANALAGE > gelungener Grundriss> großzügiges, sonniges Wohnzimmer, offener Zugang in die wunderschöne Küche, bestens ausgestattet, inklusive teils neuer Gräte im Kaufpreis ! Fußbodenheizung > 3 Zimmer getrennt begehbar (ein Zimmer wurde getrennt um 3 Schlafzimmer zu gewinnen) > Badezimmer 2021 neu und hochwertig saniert mit Dusche, WC, > Vorraum, 1 (+1) Abstellraum > großes Kellerabteil > PARKEN FREI in der Gasse möglich Lage: Bestlage Eggenberg nahe REININGHAUS und Don Bosco, Straßenbahnlinie 7, Supermärkte und alles für den täglichen Bedarf 5 Min zu Fuß, Bus Linie 62,66 sowie Kinderkrippe, Kindergarten direkt, alle Schulen im nahen Umfeld Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DELTA Immobilien bietet eine großartige, sonnige und bezugsbereite 5-Zimmer Eigentumswohnung/ Maisonette, feine Architektenplanung mit West/ Balkon und Dachterrasse im beliebten Eggenberg Alle Vorteile im Überblick: Provisionsfreie Vermittlung BAUWEISE-AUSSTATTUNG > Ziegel-Massivbauweise, ökologisch nachhaltig > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > Sonnenschutz > Balkon/ Terrasse mit Licht, Steckdosen und Wasseranschlüssen ausgestattet > Süd-West Ausrichtung, sonnige Wohnräume > Warmwasser-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik • durchdachte Elektro-Infrastruktur auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > Autoabstellplätze, Carport • Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug nach eigener Auswahl • gelungener Grundriss • Wohnküche in 2. Ebene mit Zugang auf die Dachterrasse Anschlüsse für die Küche werden vorbereitet und Bodenmaterial ist frei wählbar 1. Ebene - 4 Zimmer getrennt begehbar, von 2 Zimmern Zugang auf den Balkon • 1 Schrankraum • Badezimmer mit Wanne, Walk IN Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Echtglas-Trennwände, Markensanitär zur freien Auswahl • 1 WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum • Kellerabteil Lage: Bestlage Eggenberg am Gritzenweg Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE LAGEWetzelsdorf - Wohnen am Ölberg Inmitten der herausragenden Architektur am Berg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Im Südwesten von Graz zwischen Eggenberg und Straßgang liegt der 15. Grazer Stadtbezirk. Die Verkehrsanbindung des 15. Bezirkes erfolgt mittels eigener Straßenbahnlinie - der Linie 7, deren Endhaltestelle sich am nördlichsten Rand von Wetzelsdorf befindet. Weiters verkehren die Buslinien 31, 33, 62 und 64. Für alle, die gemütliche Wanderungen und Natur-Spielplätze lieben, können wir die folgende Location wärmstens empfehlen. Wagen Sie einen Spaziergang zur malerischen Kirch St.Johann und Paul und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair des Naturspielplatzes. DIE IMMOBILIEDie extravagante Villa 373 m² große Neubau-Villa befindet sich in sonniger Hanglage und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt Graz. Inmitten der herausragenden Architektur am Ölberg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Durch den praktischen Personenlift sind alle drei Ebenen bequem erreichbar. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine großzügige Außentreppe erschlossen ist und durch den überdachten Terrassenbereich aufgewertet wird. Das rund 92 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und wird durch den direkten Zugang zum Infinitypool veredelt. Hier schwimmen Sie über den Dächern der Stadt in einzigartiger Privatsphäre. Im erstklassig aufbereiteten Garten erfahren Sie eine Symbiose aus grüner Idylle und moderner Architektur. Das weiße Marmor-Stiegenhaus mit geschwungenem Handlauf, der hochwertige Eichen-Fischgrätboden und die weitläufige Dachterrasse samt Dachgarten machen dieses Angebot so einzigartig. Bei Bedarf besteht außerdem noch die Möglichkeit, 450 m² Bauland vom Nebengrundstück zuzukaufen. DIE AUSSTATTUNG• Personenliftanlage • Infinitypool beheizt, Vorsehung f. Gegenstromanlage • Vorbereitung für Sauna • Außenwände in Massivbauweise • Nichttragende Innenwände massiv • Innenstiegen in massiver Ausführung mit Marmor belegt • Eingangstür: Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 • 2,20 m hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und Edelstahlbeschlägen • handgeschlagenes Granitpflaster im befahrbaren Bereich • Fischgrätparkett Güteklasse A • Staubsauganlage • Vorsehung für Kamin im Wohnzimmer • Außenterrassen und Balkone mit Natursteinplatten 3 cm belegt (Granit) Sanitäre Anlagen: • Küche - Anschluss Kalt- und Warmwasser u. Abwasser • Duschen bodeneben • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Wände gefliest 60x60 + indirekte Beleuchtung Elektroinstallation: • Photovoltaik am Dach (7,2 k Wp) • Kabelfernsehen • TV- und Netzwerkanschluss in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer • Alarmanlage samt Kameras • Gläserne Drückerplatten als Steuerungselemente • Beschattung zentral steuerbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Straßganger Straße 205, 8052 Graz - Top 5.3, 5. OG Miete inkl. BK, USt: € 650,00 zzgl. HK, Strom Kaution: € 1.960,00 Garagenstellplatz: € 90,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Das moderne Wohnprojekt "GO WEST“ liegt im grünen Westen von Graz in der Peter-Rosegger-Straße gleich neben dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Wo andere für einen Ausflug ins Grüne erst kilometerweit fahren müssen, können Sie hier einfach bequeme Schuhe anziehen und los spazieren. Allle wichtigen Versorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist mit 4 Buslinien direkt vor der Haustüre gegeben und auch die Fachhochschule Eggenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die vorgesehene Grünfläche mit Erholungsbereichen bietet den Bewohnern des Projekts "GO WEST“ ein Maximum an innerstädtischem, individuell nutzbarem Lebensraum. GO WEST Vorteile: • Neubau (12/2018) • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • Allgemeine Grünfläche • Wohnung nach Vereinbarung zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Raffstores • Vollausgestattete Küche • Heizung: Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift • Balkon mit 14,33 m² KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Straßganger Straße 205, 8052 Graz - Top 3.4, 3. OG Miete inkl. BK, USt: € 706,39 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.270,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Das moderne Wohnprojekt "GO WEST“ liegt im grünen Westen von Graz in der Peter-Rosegger-Straße gleich neben dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Wo andere für einen Ausflug ins Grüne erst kilometerweit fahren müssen, können Sie hier einfach bequeme Schuhe anziehen und los spazieren. Allle wichtigen Versorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist mit 4 Buslinien direkt vor der Haustüre gegeben und auch die Fachhochschule Eggenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die vorgesehene Grünfläche mit Erholungsbereichen bietet den Bewohnern des Projekts "GO WEST“ ein Maximum an innerstädtischem, individuell nutzbarem Lebensraum. GO WEST Vorteile: • Neubau (12/2018) • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • Allgemeine Grünfläche • Wohnung nach Vereinbarung zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Raffstores • Vollausgestattete Küche • Heizung: Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift • Balkon mit 25,77m² KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idea für Singles, die nur etwas Kleines suchen. 1 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption mit kleinem Gartenanteil in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth mit dem derzeitgen Mieter möglich. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad, Diele, Gartenanteil, Kellerabteil, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21485.10 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der zweigeschossige Neubau am Gritzenweg 18b bietet modernen Wohnkomfort in einer stilvollen und nachhaltigen Umgebung. Die großzügigen Wohnungen sind ideal für junge Familien, berufstätige Paare und technologieaffine Käufer. Im Neubau sind drei exklusive Wohnungen konzipiert, die jeweils über einen Aufzug bzw. eine Treppe erschlossen werden. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone, die ost- und südseitig ausgerichtet sind. Die Kellerabteile aller Wohnungen befinden sich unter diesem Bauteil. Eigenschaften hervorheben Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Luftwärmepumpe. Am Dach wird mittels einer PV-Anlage nachhaltiger Strom in Form einer lokalen Energiegemeinschaft produziert. Luxuriöse Ausstattung: Großflächige Holz-Holz-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierglas, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, hochwertiger Dielen-Parkett, SAT-Anlage, Glasfaserausbau (in Abhängigkeit des Versorgers), Videosprechanlage. Praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität. Wohnungsgrößen Die verfügbaren Wohnungsgrößen im Neubau reichen von 98,70 m² bis 107,26 m². Individuelle Anpassung Bitte bedenken Sie, dass wir auf Ihre Anforderungen und Ansprüche gerne eingehen. Daher bieten wir Ihnen, sofern die technische Umsetzbarkeit ermöglicht werden kann, in Abstimmung mit dem Architekten eine individuelle Um-/Planung an. Ausstattungshighlights PV-Anlage, lokale Energiegemeinschaft (Entfall der Netzgebühren bei Strom-Nutzung vor Ort) Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpen Großflächige Holz-Holz-Fenster und Fenstertüren, 3-Scheiben-Isolierglas Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Hochwertiger Dielen-Parkett Feinsteinzeug in Bad + WC, Stiegenhaus SAT-Anlage Glasfaserausbau (in Abhängigkeit des Versorgers) Videosprechanlage Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung E-Mobilitätu.v.m. Einzigartiges Wohngefühl Die Wohnungen im Neubau bieten ihren Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl, das geprägt ist von Stil, Komfort und Exklusivität. Erleben Sie das Beste, was Graz zu bieten hat, und machen Sie dieses exklusive Immobilienprojekt zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen eine exquisite 5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt präsentieren zu dürfen. Diese großzügige und stilvolle Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Wohnung besticht durch ihre geräumigen fünf Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Die moderne Küche, ein wahrer Traum für Hobbyköche, bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen und verfügt über eine praktische Speisekammer für all Ihre Vorräte. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit WC lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein, und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und den Blick über den Garten schweifen lassen. Die Wohnung bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick auf den Schlossberg, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbares Panorama bietet und das Wohngefühl auf eine besondere Weise bereichert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher verwahrt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Naturnähe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften mit 94m² Wohnfläche in 8052 Graz Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ruhelage verbunden mit sehr guter Infrastruktur! Ihr Traumhaus auf einen Blick: Diese stilvolle Doppelhaushälfte an der Ullreichstraße 15 in Graz vereint modernen Komfort und durchdachte Raumgestaltung mit naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von 94,81 m², einem großzügigen Garten und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Zuhause alles für höchste Lebensqualität. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Die Doppelhaushälfte bietet eine intelligente Aufteilung über zwei Etagen ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen: EG Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,70 m²) für praktische Wäschepflege großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 14,55 m²) und einem Eigengarten (ca. 126,45 m²), perfekt für entspannte Stunden im Grünen separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit OG 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum 13,60 m² großen Balkon genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne Getrenntes Badezimmer und WC für mehr Flexibilität und Komfort Hochwertige Ausstattung: Ein modernes und zeitgemäßes Zuhause, das in jedem Raum höchsten Komfort bietet: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden in den Aufenthaltsräumen Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit Laufen Pro A Handwaschbecken und Armaturen von H. Grohe; Badewanne von VIGOUR Heizung & Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung und Fernwärme für kosteneffizientes Wohnen Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und Komfort Bodenbeläge: Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichen (Eiche Standard lackiert mit Sockelleisten); Fliesen (60 x 30 cm) in Bad und WC Praktische Anschlüsse: Waschmaschinenanschluss und Vorrichtung für einen Dunstabzug Zusätzliche Highlights: top-Lage mit idealer Anbindung: Ruhiges Wohnviertel, schnell in die Stadt und bestens erreichbar ausgeklügelte Raumaufteilung: Jeder Raum ist optimal gestaltet und schafft luftige Großzügigkeit lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Glasfront und Blick ins Grüne eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss für z. B. Tiefkühlschrank oder andere Geräte noch können Sie bei der Innengestaltung Ihrer Immobilie mitwirken Noch zu Verfügung stehende Einheiten: DHH Nr. A1 mit 94,93m² / Garten 168,83m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) DHH Nr. A2 mit 93,66m² / Garten 104,74m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B2 mit 93,64m² / Garten 118,77m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) PH Top C6 mit 88,23m² / Terrasse 126,79m² um brutto € 650.000,00 (um netto € 580.000,00) EG-Wohnung Top C1 mit 62,17m² / Garten 122,21m² um brutto € 360.000,00 (um netto € 320.000,00) EG-Wohnung Top C2 mit 67,21m² / Garten 181,78m² um brutto € 400.000,00 (um netto € 360.000,00) TG-Parkplätze um brutto € 25.000,00 (um netto € 22.000,00) Baubeginn & Fertigstellung: Geplanter Baubeginn: ab einer Vorverwertungsquote von ca. 45 % verkaufter Einheiten , die wir bislang noch nicht ganz erreichen konnten. Fertigstellung: ab Baubeginn ca. 14 Monate! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause eine stilvolle und komfortable Doppelhaushälfte, die all Ihre Wünsche vereint. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 58,23 m2 hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt: • Vorraum • geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Balkon • 1 Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC Ausstattungshighlights: • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • moderne Küchenzeile • Fußbodenheizung • Balkon • Kellerabteil Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich die parkähnliche Wohnanlage, die sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur auszeichnet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage und die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Umweltfreundliche Mobilität: Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. Mietbeginn: ab Oktober Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Grünbereich in Graz! Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-geschossigen Gebäudes und teilt sich auf ca. 57,77 m² auf wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Fensterseparates WCSchlafzimmer Wohn-Essbereich mit Einbauküche Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 27,70 m² und einen Gartenanteil mit ca. 74,75 m². Die Fenster und Balkontüren sind aus weißem Kunststoff hergestellt und sind mit einer Dreischeiben- Isolierverglasung ausgestattet. Rollo mit Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz eingebaut. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Der Kaufpreis des Tiefgaragenabstellplatzes beträgt € 15.000,00 und kommt noch gesondert zum Kaufpreis hinzu. Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz werden in Höhe von 23,97 noch zusätzlich vorgeschrieben. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision 3 % + 20 % USt. vom KP Besichtigungen sind unter vorheriger Terminvereinbarung möglich!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück mit spektakulärer Aussicht – Baubewilligung inklusive! Dieses einmalige Grundstück mit ca. 950 m² beeindruckt durch seine besondere Osthang-Lage und gewährt einen herrlichen Ausblick auf Graz für unvergessliche Sonnenaufgänge. Direkt am Fuße des Plabutsch gelegen, grenzt das Grundstück an ein Naherholungsgebiet und bietet Zugang zu Wanderwegen, Mountainbiketouren und vielfältigen Naturerlebnissen – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte. Für das Grundstück ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 310 m², ein Carport und ein Pool baubewilligt. HIGHLIGHTS: • Unverbaubarer Ausblick in Hanglage • Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse • Hochwertige Ausstattung und Planung • Sonniger Garten mit Pool- Ruhige, grüne Umgebung und schnelle Anbindung Die Lage könnte kaum besser sein: nur einen Steinwurf von der städtischen Infrastruktur entfernt und dennoch in ruhiger, grüner Umgebung des westlichen Grazer Stadtteils „Baierdorf“ (Bezirk Eggenberg). Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Informationen gern zur Verfügung.... [Mehr]