Suchergebnisse für "Stiftingtalstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie ein Meisterwerk moderner Architektur in Graz: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im "König Franz" mit preisgekröntem Design In einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 91 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das durch Innovation und Exklusivität besticht. Zwei separate Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Die geräumige Wohn-Essküche ist perfekt ausgestattet, um sowohl einen großen Esstisch als auch komfortable Wohnzimmermöbel zu integrieren, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Eine freistehende Badewanne, eine großzügig designte Dusche und Doppelwaschbecken, maßgefertigt vom Tischler, definieren den luxuriösen Charakter des Badezimmers. Die Wohnräume, ausgestattet mit echten Eichenholz Landhausdielen und zargenbündigen Türen, strahlen Wärme und Eleganz aus. Die Holz-Alu Fenster von der renommierten Firma Kapo mit Dreifach-Isolierverglasung bieten herausragende Energieeffizienz und Lärmschutz. Die bodentiefen Holz-Alu Fensterfronten mit 3-fach Isolierung bieten einen malerischen Blick auf die großzügige 45m² Terrasse und den grünen, ruhigen Innenhof, der eine Oase der Entspannung inmitten der Stadt darstellt. Erleben Sie den ideal schattigen Balkon, der mit einem textilen Sonnenschutz außen und einem eingebauten Windwächter ausgestattet ist. Das am Balkongeländer befestigte Beschattungssystem gewährleistet eine optimale Nutzung des Balkons mit perfekter Lichtsteuerung und gewahrt zugleich Ihre Privatsphäre. Die hochmoderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Sie verfügt über Glasfaserinternet bis zu 1 Gbit, eine zentrale SAT-Anlage, einen elektrischen Türspion und einem Smart-Home-System (KNX-BUS-System). Umweltbewusste Technologien wie die Erdwärmeheizung und das innovative Wasser-Vitalsystem, das abgestandenes Wasser clever für die WC-Spülung nutzt, unterstreichen das nachhaltige Konzept dieser Wohnanlage. Das gesamte Gebäude profitiert von einer zentralen Wasserenthärtungsanlage, die weiches Wasser bereitstellt, den Wohnkomfort steigert und die Haltbarkeit der Wasserinstallationen verbessert. Durch die spezielle Leitungsverlegung und Zirkulation wird Bakterienbildung vermieden und es steht immer frischestes Leitungswasser zur Verfügung. Zusätzlich gewährleisten die doppelt beplankten, schallisolierenden Wände eine außergewöhnliche Ruhe und eine integrierte Deckenkühlung durch eine Betonkernaktivierung. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus, welches Sieger eines Architektur-Wettbewerbs ist, in einer absoluten Ruhelage mit Blick in einen autofreien, begrünten Innenhof, der das städtische Wohnen zu einer täglichen Entdeckung der Stille macht. Ein Tiefgaragenplatz (zzgl. € 28.000), welcher zur Installation einer E-Ladestation vorbereitet wurde, ist vorhanden. Sollten Sie einen Weiteren benötigen, kann dieser um weitere € 27.000 erworben werden. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Eigennutzerpreis. Gerne kann die Wohnung auch zum Netto-Preis für Anleger erworben werden. Details gerne auf Anfrage. Für Interessenten, die einen hohen Anspruch an ihre Wohnqualität stellen und das Außergewöhnliche suchen, bietet dieses Objekt eine perfekte Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und erleben Sie selbst, was diese Wohnung zu einem wahren Juwel macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die Wohnung am Geidorfgürtel ist frisch renoviert (Erstbezug) und liegt direkt gegenüber der Uni. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die 62,8 m2 verteilen sich auf 3 extra begehbare Räume (Wohnzimmer, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie Vorraum, Küche, Bad und WC. Ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, ein Lebensmittelgeschäft ist in 5 Minuten erreichbar. Bevorzugt an Berufstätige (keine WGs).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives und großzügig angelegtes Penthouse in Geidorf! - 4 Zimmer und ca. 113 m² Terrasse - sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kompletteinbauküche - Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettböden - Klimaanlage - Lift führt direkt in die Wohnung - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Extra Gästebadezimmer mit Dusche und WC - Tiefgaragenplätze im Haus für EUR 70.- / Monat anmietbar. - Miete versteht sich brutto - exclusive Heizung (Fernwärme) und Strom. Dieses moderne und sehr geräumige Penthouse mit großem Wohn / Essbereich und 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für entspanntes Wohnen! Am Fuße des Rosenbergs gelegen, bietet es von der großzügigen 113m2 Terrasse einen schönen Ausblick auf das Grazer Hügelland wie etwa den im Westen gelegenen Plabutsch . Ebenso bietet das Penthouse eine zeitgemäße Ausstattung, wie der komplett ausgestatteten Markenküche von Dan mit AEG Geräten , Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkett bzw. Steingutfliesen, zwei Badezimmer mit großer Dusche bzw. Badewanne mit Dusche und Toiletten plus einem separaten WC mit Waschbecken. Mit dem sperrbaren Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt bis in den Vorraumbereich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Balkon-Terrasse - 3 Zimmer und ca. 15,62 m², Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden - großes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer - separater Abstellraum mit Stromanschluss - Sehr gute Infrastruktur (Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...) - Garagenplatz im Haus möglich Diese hochwertige 3 Zimmerwohnung am Fuße des Rosenberges, gegenüber des FH Campus 02 im begehrten Wohnbezirk Geidorf gelegen, besticht durch ihre Ausführung, wie z.B. der komplett ausgestatteten Markenküche von Dan /AEG, Fußbodenheizung, Parkettböden bzw. Steingutfliesen, hochwertiges Bad und der großen Terrasse. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und zentrumsnahen 3-Zimmer-Wohnung sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Diese Mietwohnung mit 97 m2 liegt äußerst zentral, in einem ruhigen und charmanten Gründerzeithaus im Innenhof der Grabenstraße/ Geidorf. Die nette Immobilie findet sich im 2 OG (ohne Lift) des ruhigen Mehrparteienhauses. Durch den Vorraum erlangt man den großzügigen Wohn-Essbereich dieser charmanten Dachgeschosswohnung.• Großzügiger Vorraum• Einbauküche mit Ausgang auf den ersten Balkon• Wohnzimmer• 2 getrennte Schlafzimmer• Bad und WC getrennt und mit Fenster• 2 Balkonen- Abstellkammer• Garage oder Stehplatz nach Wunsch extra zu mieten Miete inkl. BK, Heizung 1.027 Euro und Strom sind separat zu bezahlen! Kaution: 3.100 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin gerne für Sie erreichbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Geidorf, die sich ideal für WGs oder Paare eignet. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über: • 2 helle Zimmer • Zimmer 1: ca. 22 m² • Zimmer 2: ca. 13 m² • Eingerichtete Küche mit Geschirrspüler • Getrenntes Bad und WC • Abstellraum • Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie blickt in einen schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einer Wäschespinne und einem überdachten Radunterstand ausgestattet ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien und schnellen Zugang zum Radweg! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle Carnerigasse (ca. 3-5 Gehminuten) • Linie 3 • Linie 5 Bus-Haltestellen Carnerigasse und Carnerigasse West (ca. 1-3 Gehminuten) • Linie 62 • Linie 41 • Linie 111 Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Ausbildung: • Spar: 2 min. Gehzeit • Billa: 5 min. Gehzeit • Apotheke: 4 min. Gehzeit • Naherholungsgebiet Hasnerplatz: 8 min. Gehzeit (Basketball, Volleyball, Tischtennis, Kinderspielplatz, …) • Innenstadt: 8 min. mit dem Fahrrad • Pädagogische Hochschule: 9 min. Gehzeit • KF-Uni: 10 min. mit dem Fahrrad • TU alte Technik: 10 min. mit dem Fahrrad Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Traumhaftes Architektenhaus in zentrumsnaher Lage in Mariatrost (nähe Geidorf) Wir verkaufen ein wunderschönes Architektenhaus (Baujahr 2008) in absolut neuwertigem Zustand in zentrumsnaher Lage. Das Haus befindet sich auf einem 945 m2 großen, uneinsichtigen Grundstück und bietet aufgrund der Ausrichtung des Hauses absolute Ruhe, öffentliche Verkehrsmittel und städtische Infrastruktur sind dennoch fußläufig erreichbar. Das Haus hat eine Wohnfläche von 209 m2 plus 68 m2 Garage und Nebenräume und ist wie folgt gegliedert: • EG mit großzügiger Doppelgarage, Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken, Technikraum und ein großes Zimmer mit angrenzendem Bad und WC. • OG 1 mit Masterschlafzimmer, angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche und Schrankraum mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Dusche, ein separates WC, Wirtschaftsraum und zwei im Hang liegende Abstellräume. Von diesem Geschoß führen Weg nach draußen auf die schönen Terrassen und Gartenebenen im Südwesten und Nordosten. • OG 2 mit großzügigem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und Küche, angrenzendem Vorratsraum und Gäste-WC mit vorgelagertem Waschraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse und den großen Garten. Das Haus bietet traumhafte Terrassen und Gärten in allen Richtungen, sohin immer genügend Sonnen- und Schattenplätze, Raumhöhen zwischen 2,60 und über 3 Meter, Eiche Landhausdielen und Einbauspots, eine Staubsaugeranlage, einen modernen Wohnkamin, hochwertige Einbauschränke im Schrankraum und Eingangsbereich und vieles mehr... Bei Bedarf könnte im großzügigen ebenen Garten problemlos ein Außenpool errichtet werden. Auch ökologisch und heiztechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und bietet eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, aktive Wohnraumlüftung sowie Betonkernaktivierung, die Betriebskosten sind entsprechend gering. Für das Haus besteht zudem eine (seltene) Bewilligung für eine 30 KW Peak Photovoltaikanlage, die unmittelbar errichtet werden könnte und somit die Betriebskosten für Heizung, Elektroladesäulen und sonstige Stromabnehmer auf ein absolutes Minimum reduziert werden könnte. Das Haus könnte dank seiner Lage, seines Grundrisses, der Anordnung der Sanitärräume und den vielen Parkmöglichkeiten als kombinierte Wohn- und Büroeinheit verwendet werden, ist natürlich aber auch für Familien mit Kindern/Haustieren und Personen mit hohen Wohnansprüchen bestens geeignet. Das Haus ist derzeit noch vermietet und ist ab September 2024 verfügbar, kontaktieren Sie gerne schon jetzt für einen Besichtigungstermin. Aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Das Haus befindet sich in zentrumsnaher aber verkehrsberuhigter Lage nur wenige Schritte von Kindergarten und der Volks- und Mittelschule St.Peter entfernt, städtische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRAZ (Merangasse) Moderne 4-Zi-Wohnung in top Lage (Uni-, Klinik-, Innenstadtnähe) unmöbliert; Einbauküche mit Markengeräten vorhanden; Bad, WC getrennt, Abstellraum, Kellerabteil; WG-geeignet, da 4 große, getrennt begehbare Zimmer vorhanden; Erstbezug nach Sanierung; Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gesondert gemietet werden Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser: 1.600€ Anfragen an [E-Mail-Adresse entfernt] Oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung in einer der besten Adressen in Graz Geidorf hat ca. 97 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Loftartigen Raum mit modernen offenen Kamin und Kachelofen, eine neue Küche, eine große Speis, 1 Schlafzimmer, 1 neues Badezimmer und 1 WC extra mit automatischer Waschanlage. In der ganzen Wohnung ist ein neuer Eichenbohlenparkett verlegt. 2 Balkone, einer mit Sicht auf den Plabutsch, der andere mit Blick nach Geidorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist inkludiert. 1 großes verfliestes Kellerabteil mit Fenster. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Bimhaltestelle ist direkt bei der neben dem Haus befindlichen BILLA Filiale. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

Rarität in Geidorf Nähe Wifi/Campus; 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (Linie 39); 10 Radminuten zum Geidorfplatz; reines Wohngebiet; Dichte 0,2 - 0,3; erhöhte Lage mit Südost-Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne, Grundstücksfläche inklusive 170 m² Dienstbarkeit Weganteil; Provision 3% vom Kaufpreis + gesetzl. Ust. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine Immobilienanlage mit Seltenheitswert und vielen Möglichkeiten! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst:• ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen• ca. 117 m2 Keller - teilweise voll nutzbar als Wohnbereich• ca. 1.518 m2 Grundfläche• Garage, Geräteschuppen• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Eingebettet zwischen viel Grün und Villen• Baubewilligung für Um- und Zubau vorhanden• Fußläufig zur Straßenbahn & zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des Alltags• Bebauungsdicht: 0,3• Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar• Kaufpreis: € 1.450.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #ruhig

Diese hochwertig sanierte Wohnung liegt im elitären Geidorf-Viertel, in bester Grazer Stadtlage in herrlicher Ruhelage ..! Sie haben das Glück eine generalsanierte Wohnung zu erhalten und erwerben somit eine qualitätsvolle Ausstattung in einem edlen Still. Facts für Sie zusammengefasst:+ TOP saniert !!+ hochwertige Ausstattung+ Dielen-Parkett Boden+ perfekt für Studenten+ Traum- und Ruhelage in Geidorf !!+ 8 Minuten zur KF-UNI (mit Fahrrad)+ vermietet bis 01.01.2027** Perfekte Anlegerwohnung oder zur Eigennutzung **++ ein perfekter WG-Wohntraum für Studenten++++ Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite..!++... [Mehr]