Suchergebnisse für "Stiftingtalstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Helle 3-Zimmer-Maisonette in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau in zentraler Lage in der Rechtsform Miete gefördert. Diese Wohnung bietet sich auch als Studenten-WG an. Die Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Küche ist selbst zu möblieren. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 81,06 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit 65,70 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (38,28 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (10,75 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (10,66 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,76 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (11,47 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,27 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (1,87 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Terrasse (65,70 m²) Diese moderne Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und besticht besonders durch ihre großzügige Terrasse, die Ihnen ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis ermöglicht. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder eine grüne Oase mitten in der Stadt – diese Terrasse bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 62,85 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (20,47 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (13,32 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,44 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,82 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang (3,58 m²) & Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,58 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (2,32 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (68,69 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 70 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 59,94 m² sowie einem Balkon mit 5,24 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (21,21 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (11,12 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (10,55 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,84 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (9,35 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• WC (1,87 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Balkon (5,24 m²) Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Grundstücksfläche: ca. 340 m² Nutzfläche: rd. 1.074 m² • davon befristet: rd. 266 m² • davon unbefristet: rd. 477 m² • davon bestandsfrei: rd. 331 m² Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Grazer Bezirk Jakomini, direkt am Grazer Augarten und an der Jakoministraße gelegen. Die Innere Stadt sowie der Grazer Stadtpark, Schloßberg sowie die Grazer Burg sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die elegante Wohngegend ist bekannt für zahlreiche Lokale und eine hohe Lebensqualität. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und erschließen daher auch die äußeren Bezirke binnen weniger Minuten. Weitere Infos (Zinsliste u.d.) erhalten Sie in unserer Kanzlei.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Kostbar Immobilien- Hiermit möchten wir Ihnen heute diese phänomenal schöne Zweieinhalbzimmerwohnung in der Richard-Wagner-Gasse 16, Topnummer 3, im sehr gefragten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf, präsentieren! Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 68,68 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Ideal für Paare, Familien oder WG, bietet sie sowohl Komfort als auch Funktionalität. Raumaufteilung: Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermittelt. Wohnräume: Zwei separat begehbare Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer – hier ist viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Küche: Die separate Küche wird komplett erneuert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste in einem modernen Ambiente zu entfalten. Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. WC: Das WC ist ebenfalls separat begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Balkon: Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ausstattung: Neue Küche wird eingebaut Helle, freundliche Räume Badezimmer mit Fenster Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Hard Facts: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 68,68 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Keine Haustiere erlaubt €975,32 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten mit Heizkosten Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in Graz! Wir sind werktags unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 66,70 m² sowie einem Balkon mit 6,85 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (25,18 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (12,35 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,41 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,65 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (7,58 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,83 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (1,70 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Balkon (6,85 m²) Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Diese charismatische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Geidorf / Graz im ersten Stock eines Wohnhauses. Geidorf ist der 3. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Das „Geidorf“ (mittelhochdeutsch für „Dorf am flachen Land“) war ehemals Teil der Grazer Vorstadt, heute liegt der Bezirk zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schlossbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Universität Graz und des Universitätsklinikum. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in anderen Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Arzte, Bank, Post, Apotheke, Markt sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ein paar Minuten zum Margarethenbad. Eine Gehminute entfernt befindet sich ein Bus Haltestelle und es ist auch hervorragend an die Radwege angebunden. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: einen großen Vorraum Küche 1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer Bad mit Duschkabine WC extra Abstellraum Kellerabteil Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof des Hauses, wo es nicht zugewiesene Stellplätze vorhanden sind. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der grünen und blauen Parkzone. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 327,74. Zusätzliche Kosten entstehen für Heizung und Strom, natürlich je nach Verbrauch. Die Wohnung ist derzeit für Studenten vermietet, 3 WG Zimmer aber Besichtigungen der Wohnung sind selbstverständlich nach Vereinbarung möglich. Im Sommer 2025 wird die Wohnung geräumt und für einen neuen Eigentümer bereit sein, falls dieser einen eigenen Wohnbedarf hat. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Preisinfo: € 349.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]