Suchergebnisse für "Sternäckerweg, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Luxuriöse Penthouse Wohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 3. OG, Top 6, 8041 Graz Fertigstellung: vorauss. November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von 81,57 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der begehrten Andersengasse 17 im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über den Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig alleine auf dem obersten Stockwerk des Hauses und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Terrassen: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine der beiden traumhaften Terrassen mit einer Fläche von ca. 14,62 m². Hier können Sie den Blick über die Stadt genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Eine weitere Terrasse mit ca. 17,56 m² beim Eingang bietet zusätzlichen, privaten überdachten Außenbereich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie, z B als Frühstücksterrasse in Morgensonne! 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzba... [Mehr]

#Garten

Hier bieten wir Ihnen eine fantastische Wohnung, die bis zum 30. Juni 2026 zu einem monatlichen Hauptmietzins von 694,30 € vermietet ist. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von etwa 4,2% p.a. auf den Kaufpreis! Diese Immobilie ist perfekt für Anleger und Investoren, die eine sichere und rentable Investition suchen. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen überzeugen: Ihr eigenes Gartenparadies mit über 158 m²: Dieser großzügige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist bereits komplett eingezäunt – ein wahres Highlight! Charmantes Dachgeschossflair mit freiliegenden Holzträgern: Die Wohnung strahlt einen einzigartigen, sofort ins Auge fallenden Charme aus. Neues, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und moderne Annehmlichkeiten. Praktischer Kellerraum und Wasch- & Trockenraum: Zusätzlicher Stauraum und praktische Einrichtungen für den Alltag. Kostenlose Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus und sind kostenfrei nutzbar, sowohl für Sie als auch für Ihre Mieter und Gäste. Diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 78 m² Wohn-/Nutzfläche mit Dachbodenanteil sowie ca. 158 m² Eigengarten! Sie befindet sich im 2. Stock eines Dreiparteienhauses (kein Lift) in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend in Graz-Liebenau. Besonders erwähnenswert sind die äußerst niedrigen Betriebskosten von weniger als 1 EUR/m². Dies wird durch eine kostenneutrale Eigenverwaltung des Objekts ermöglicht, die von einer der drei Eigentümerparteien übernommen wurde. Diese niedrige Kostenstruktur macht die Wohnung zu einer sehr attraktiven Option für Vermietungszwecke, was sie besonders für Investoren interessant macht. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Koch-/Essbereich und Schlafzimmer sind gut angeordnet und bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im Herzen von Liebenau und in sehr ruhiger Lage befindet sich dieses 1910 erbaute Haus, das vom Eigentümer im Jahr 2004 neu adaptiert und umgebaut wurde. Die Listgasse 4 präsentiert sich somit als attraktiver Wohnstandort, der Lebensqualität, Komfort und Vielfalt vereint. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 338m2 und die Wohnfläche Der schöne Grundriss und die hellen Räume zeichnen dieses Gebäude aus. ERDGESCHOSS (ca. 70 m2) Vorraum Badezimmer mit Dusche Zimmer 1 / Arbeitszimmer Wohnzimmer möblierte Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse Speisekammer ERSTES OBERGESCHOSS 52,2m2: Hauptschlafzimmer (25m2) Kinderzimmer (12,8m2) Badezimmer mit Badewanne WC Und ein Dachbodenzimmer (20m2) extra ( UNTERGESCHOSS (56,6m2) 4 Kellerräume inkl. Heizungsanlage Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122,2 m2. Das Kellergeschoss mit ca. 56,6 m2 ist teilweise natürlich belichtet. Die gesamte Wohnnutzfläche hat inkl. des Dachbodenzimmers 198,9m2. Das Gartenhäuschen hat separat noch eine Fläche von ca 13,5m2. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus wurde im Jahr 2003 vom Eigentümer für seine Zwecke umgebaut und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Haus hat sehr viel Potential und wartet nur darauf wieder „wachgeküsst“ zu werden ;)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Direkt neben der Merkur Arena und dem Merkur Eisstadion gibt es die Möglichkeit einen komfortablen Tiefgaragenparkplatz anzumieten.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im 4ten Liftstock in einer im Jahr in den 60er Jahren erbauten Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet. Durch die ideale Lage nahe dem "Stadtstrand" erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Murradweg. Die rund 55 m² große Wohnung verfügt über sehr geräumiges Wohn-Esszimmer (23,80 m²) mit Grünblick zzgl. einer 6,05 m² großen Kochnische welche durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann.. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss), großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische, großes Schlafzimmer (19,06 m²). Highlights: Einbauküche XXXLutz Gemeinschaftsterrasse am Dach Parkplätze direkt vor dem Haus (Allgemeine Stellplätze), derzeit steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Garagenplätze werden alle 3 Jahre unter den Bewohnern verlost. Nähe Murpark, Stadtstrand und Murradweg Gute Infrastruktur Kellerabteil Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNGHochwertige, moderne Mietwohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 1. Etage, Top 3, 8041 Graz Fertigstellung: November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 65,00 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der zweiten Etage und auf der Südseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer vollausgestatteten, hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Balkone: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen der zwei traumhaften Balkone mit einer Fläche von ca. 10,12 m². Einen weiterer großen Balkon mit ebenfalls ca. 10 m² ereichen Sie von den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie den Blick in die Weite genießen, entspannen oder Gäste empfangen. 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als G... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Graz-St. Peter, das sich vorzugsweise für Bauträger eignet. Zahlen/Daten/Fakten: Grundstücksfläche: ca. 1.040 m2 Flächenwidmung: WA 0,3 - 0,6 (Lärmsanierungsgebiet) Bebauungsplan: nein ÖV-Anbindung: sehr gut (Kat-3-Haltestelle im 300 Meter Radius) Bereichstyp: Straßenrandbebauung (geschlossen, gekuppelt - straßenraumbildend, straßenbegleitend) Bestand: Am Grundstück befinden sich Gebäude; um einen Abbruchbescheid wurde bereits angesucht... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Grün und doch sehr zentral und selbstverständlich digital an die weite Welt angebunden (WLAN Glasfaser) hat man hier die Möglichkeit sich seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit ca. 57,6 m², mit Balkon und Blick auf den Moorteich nur fünf Autominuten vom Längsee entfernt. Der Blick auf den Moorbadeteich und die gesamte Anlage ist atemberaubend und versprüht eine besondere Atmosphäre. Die Anlage beherbergt Wohnungen, einen Co-Working Space für Gesundheitsberufe, eine Freizeitanlage, einen Shop, Praxisräumlichkeiten sowie ein SB Café. Das ehemalige Hotel wurde zu einem zukunftsweisenden Gesamtprojekt umstrukturiert und bietet einen unvergleichlichen Charme zum Wohnen. Daten / Fakten: Massage und Fußpflege, Yogakurse, Fitnesskurse und Meditation SB Cafe mit Terrasse Saunalandschaft und Tennis gegen Entgelt Ruhelage ohne Verkehrsemissionen Freizeitanlage mit Kinderspielplatz, Bewegungspark, ausgedehnten gepflegten Grünflächen und 3.500 m² großem Badeteich im Längseemoor Größe der Gesamtanlage: ca. 5 ha Heizung/Kühlung: Luftwärmepumpe, Bodenheizung Fenster: Neu Auf dem Gebäude wird eine Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung errichtet. Die Erträge aus der Photovoltaikanlage kommen allen Wohnungseigentümern zu gute. Mittelfristig ist es geplant eine Energiegemeinschaft zu gründen. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Carportplätze werden ebenfalls verkauft. Hier gibt es zwei Varianten: Mit oder ohne Lagerfläche. Die Preise für das Carport belaufen sich auf EUR 13.500,- ohne Lagerfläche und EUR 15.000,- mit Lagerfläche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese sehr moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit sonnigem Garten befindet sich in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Liebenau und ist bereits vermietet! Die Wohnung mit 37,76 m² teilt sich wie folgt auf: 1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und WC1 Wohn-Essbereich mit Küche1 Vorraum Terrasse mit Garten Beheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Es sind überall hochwertige Parkettböden und dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Wohnraumlüftung verbaut. Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 120.000 netto + 20% MwSt. = € 144.000 brutto (exkl. KFZ-Abstellplatz) Der Wohnung ist ein nicht überdachter Parkplatz um € 9.500 netto + 20% MwSt. = € 11.400 brutto zugeordnet. Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Unter Einhaltung gewisser Kriterien und dauerhafter Vermietung kann die MwSt. vom Finanzamt retourgeholt werden. Der Nettomieterlös beträgt gesamt € 471,26Miete Wohnung: € 393,36Küchenmiete: € 35,00Miete KFZ-Abstellplatz: € 42,90 Ein kleiner Kellerersatzverbau rundet dieses Angebot perfekt ab und ist im Preis bereits inbegriffen. Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

APOLLO & BALTHASAR Projektverkauf mit Baubescheid SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind inkl.17 TG-Plätzen. Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg) Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m². Asset als auch Share Deal möglich! Bitte nur schriftliche Anfragen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine wahre Traumwohnung mit 4 Zimmern, sehr großem Balkon in SW-Ausrichtung - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 3 im 1.OG WNF von 72,82m² Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung 4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m² ein Schlafzimmer mit 11,24m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m² ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann Gang mit 7,96m² Vorraum mit 4,50m² Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m² Keller-Ersatzraum mit 2,14m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 3, brutto ? 363.371,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, ? 17.500,00 HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]