Suchergebnisse für "Steinseebrücke, 1230 Wien Liesing"

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * 5 Autostellplätze Top 05: Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei gut geschnittene Schlafzimmer und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den daran grenzenden Balkon erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert, und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Toilette ist separat zu begehen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

_1230! Großzügige Bürofläche mitten im Industriegebiet Inzersdorf! _ Diese _ca. 372,17 m² große Bürofläche_ befindet sich inmitten des Inzersdorfer Industriegebietes und steht ab sofort zur Vermietung frei. Das im 2. OG liegende Büro (ohne Lift) ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich und weist einen _wunderschönen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche_ auf. EDV-Verkabelung/Anschlüsse sind in allen Büroräumen vorhanden. Es besteht kaum Erneuerungsbedarf, da das Büro vom Vormieter bereits hergerichtet wurde (insbes. kompletter Fußboden erneuert). Erforderliche Adaptierungen/Investitionen in den Mietgegenstand sollen vom Mieter selbst getragen werden (Entgegenkommen dafür betreffend Mietzinszahlung ist verhandelbar). Das Objekt hat eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Parkplätze auf der Liegenschaft (eigene Zufahrt) sind vorhanden. Bis zu 3 Stellplätze zu je netto € 60, /p.M. sind für das Büro reserviert. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.600, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 409,39 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.611,27_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 9.028,17 zzgl. 20% USt = € 10.833,80) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet (1Jahr Kündigungsverzicht und dann 3-monatige Kündigungsmöglichkeit zum Quartal) _Lage/Infrastruktur_ Das Industriegebiet Inzersdorf ist ein beliebter und hoch frequentierter Industriestandort, in welchem sich zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichesten Branchen angesiedelt haben. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der südlichen Stadteinfahrt Wiens und ist von der Laxenburger Straße gut erreichbar. Der Großgrünmarkt befindet sich in der Nähe, das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. _Öffentliche Anbindung_ Busstation 67A, S Bahn Station der Linie S 60 fußläufig erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

_1230! Loftige 3-Zimmer Wohnung mit Galeriegeschoss, Loggia & Balkon, Nahe Riverside_ Zur Vermietung gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 7 Garagenplätzen an der Stadtgrenze, angrenzend an Perchtoldsdorf in 1230 Wien. Der Liesinger Platz mit bestem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und tägliche Leben liegt 850 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 71,78 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,48 m² grossen Balkon und einer ca. 4,67 m² grossen Loggia. Das Objekt ist noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin aber ab sofort gerne möglich. _Aufteilung/Ausstattung_ Ebene 1: * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat _Galeriegeschoss: _ * 1 Zimmer _Ausstattung_ * Moderne Parkett- und Fliesenböden * Heizungsart: Zentralheizung/Fussbodenheizung * Videogegensprechanlage * Ausgestattete Wohnküche * Tiefgaragenplätze * Fahrradgarage * Kinderwagenraum * Wasch- und Trockenraum * Personenlift * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.032,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 164,05 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 19,10 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 117,17 (zzgl.20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 41,01 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.522,46 _ Kaution: 3 BMM (€ 4.567,39) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur _ Grünruhelage! In unmittelbarer Nähe Richtung Norden beginnt der Erholungsraum Wiener Wald. Freizeiteinrichtungen, eine gute Nahversorgung sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof Liesing bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum Riverside ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Perchtoldsdorf und den idyllischen Weinhügeln bietet eine Vielzahl an Entspannung und Freizeitangeboten. _Öffentliche Anbindung _ Nächste Buslinie 61A Der Bahnhof Liesing (S2, S3, S4, Bus 60A, 61A, 64A, 62A, 66A), befindet sich ca. 9 Gehminuten oder eine Busstation entfernt. U6 Station Siebenhirten (ca. 8 Min.mit dem Pkw) Energieausweis: HWB 37,77 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 2.66: 2-ZIMMER-Wohnung im 10.OG mit traumhaftem Ausblick Ab sofort gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 13 m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separater Toilette mit Handwaschbecken. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden (Raumhöhe 2,50m). Die Gesamtmiete beläuft sich auf ca. EUR 972,45. Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG TOP 2.66: Hauptmietzins: EUR 760,11 Bk-Akonto: EUR 123,94 Ust.: EUR 88,40 GESAMTMIETE: EUR 972,45 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen! INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: • U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) • Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen ? vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das historische Bestandsgebäude, eine ehemalige Kleinbahnfabrik, wird mit viel Feingefühl revitalisiert. Die großzügigen Raumhöhen von etwa drei Metern, kombiniert mit eindrucksvollen Fensterfronten, schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Neben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen hier stilvolle Dachgeschoss-Maisonetten und flexible Gewerbeflächen, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO?-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen ? vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das historische Bestandsgebäude, eine ehemalige Kleinbahnfabrik, wird mit viel Feingefühl revitalisiert. Die großzügigen Raumhöhen von etwa drei Metern, kombiniert mit eindrucksvollen Fensterfronten, schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Neben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen hier stilvolle Dachgeschoss-Maisonetten und flexible Gewerbeflächen, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO?-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen ? vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das historische Bestandsgebäude, eine ehemalige Kleinbahnfabrik, wird mit viel Feingefühl revitalisiert. Die großzügigen Raumhöhen von etwa drei Metern, kombiniert mit eindrucksvollen Fensterfronten, schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Neben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen hier stilvolle Dachgeschoss-Maisonetten und flexible Gewerbeflächen, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO?-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung ......und einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis bei Kaufanbot bis Jahresende!!! Diese lichtdurchflutete, großzügig angelegte und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Wohnhauses in Liesing - beste Infrastruktur ist garantiert. Ausgerichtet ist Ihr neues Zuhause in den grünen ruhigen Innenhof mit Sitzgelegenheit. Die Wohnung wurde komplett nachhaltig saniert und modernem Wohnstandard angepasst. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und einem großem Vorzimmer mit Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen ist ca. 30m2 groß und bietet so viel Platz für großzügiges Wohnen und Essplatz - räumliche Trennung ist hier bei Bedarf möglich. Die 2 Schlafzimmer mit jeweils fast 15m2 bieten überdurchschnittlich viel Platz. Die neue Küche wird Sie begeistern! In Tischlerqualität gefertigt, ist sie mit hochwertigen Geräten der Marke "Siemens" voll ausgestattet. Das neue Bad ist modern und geschmackvoll verfliest, mit großer Badewanne und Waschbecken ausgestattet und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Neuer Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung, neue Innentüren und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Beheizung und Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie TV- und Internetanschlüsse wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Einer der im Gemeinschaftseigentum befindlichen 12 Garagenplätze kann im Haus angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung - HIER ist SIE!! Zum Verkauf gelangt diese geräumige 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien Fröhlichgasse. Die Wohnung befindet sich im 3.Lifstock und bietet Ihnen auf ca. 94m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie dann in alle Räume. Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 30.000, erworben werden (mtl. BK € 44,81) Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar! Gemütliche Spaziergänge können Sie entlang der Liesing genießen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiger Wohnzimmerbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie für einem Essbereichein Schwedenofen sorgt gerade zur Weihnachtszeit für eine ganz besondere Stimmungherrliche südöstliche Terrasse - ausgerichtet in den Innengarten - hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.großzügige voll eingerichtet separate Küche mit Fenstergemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit barrierefreier Duscheseparates WCgroßes Kellerabteil Fahrradraumallgemeine Waschküche Gartenmitbenutzung Außen-Rolllädenund, und, und ...... Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

KLUGARTOWN sehen - spüren - fühlen - LEBEN! Geplant mit Verstand, gebaut mit Erfahrung - im wunderschönen Liesing, in der Klugargasse 12, entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten und vier Townhäuser. Geschmackvoll designt von Architekten, qualitativ hochwertig errichtet von Baumeistern werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser bezugsfertig und in allerbester Qualität übergeben. KLUGARTWON besteht aus zwei Baukörpern. Im straßenseitigen Bereich befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt neun Eigentumswohnungen. Die Größen variieren und bieten sowohl für Singlehaushalte als auch für Familien den gewünschten Lebensmittelpunkt –WOHNEN zum WOHLFÜHLEN. Wir bauen so, wie wir selbst gerne wohnen möchten. Aus diesem Grund verfügt jede Wohnung entweder über Balkon oder Loggia. Ob Zwei- oder Dreizimmer Wohnung, jeder Grundriss ist mit Hausverstand geplant, um den bestmöglichen Wohnkomfort für die zukünftigen KLUGARTOWN Bewohner zu ermöglichen. KLUGARTOWN - ein Projekt mit Stil, sinnvoll geplant und wunderschön umgesetzt. In den Wohneinheiten und Townhäuser werden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Ästhetik wird mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre kombiniert und erschafft ein Zuhause für Generationen! KLUGARTOWN - Innen und Außen ein Prachtstück! Jede Wohneinheit verfügt über eine integrierte Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ist mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet. Unter Einsatz energieeffizienter Baustoffe, Verwendung von Luft- Wärmepumpen und 3-fach isolierten Kunststoff Alufenster wird im Projekt KLUGARTOWN der Fokus auf Niedrigenergiestandards gesetzt. An der Front lockert eine moderne Fassade das Straßenbild auf. Hofseitig verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien. Die vier Townhäuser sind sowohl mit Terrassen als auch entzückenden Eigengärten ausgestattet. Unverbindliche Visualisierungen und Grundrisse. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, guter Anbindung und spannender Architektur Erstbezug nach Sanierung In einer der wohl gemütlichsten Wohngegenden der Stadt befindet sich diese neu sanierte Dachgeschoßwohnung nur 2 Minuten vom Bahnhof Liesing entfernt und doch absolut ruhig gelegen. Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses befindet sich in bestem Zustand, mit dem Lift gelangt man barrierefrei ins Obergeschoß. Die Dachwohnung öffnen sich mit besonders hohen Fenstern und Terrassen gen Himmel, die Galerie im Obergeschoß erlaubt für viele Ausgestaltungsmöglichkeiten (Bürobereich, Stauraum..). Der Wohnraum sowie die sonnige Terrasse blicken in den ruhigen Innenhofgarten und erlauben einen spektakulären Fernblick ins Grüne. Weiters lässt sich das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide in nur knapp 5 Minuten erreichen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen - Villeroy & Boch Keramik, Hansgrohe Armaturen, Velux Fenster, Daikin-Klimaanlage - runden das Angebot perfekt ab. INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG mit Lift BAUJAHR: 2023/2024 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 161,67 m² (davon 43,29m² Galerie) TERRASSE / BALKON: Ca.16,94m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Fußbodenheizung, Vaillant Brennwertgerät (Therme) KÜHLUNG: Daikin Klimaanlage KELLERABTEIL: Ja KINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja AUSSTATTUNG: Eichenholz-Diele, Italienische Fliesen in den Bädern und WC, Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronischer Sonnenschutz VE... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2025 bis 1. September 2025 Eine schöne ruhige 1 zimmer Wohnung neben U6 Alterlaa, 34m², 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12123/ English: tempoflat.at/offer-detail/12123/... [Mehr]