Suchergebnisse für "Steiner Weg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Neues und schönes 117m² Einfamilienwohnhaus in Viktring Lage: Sonnige und ruhige Lage Nähe: Viktring - Annaweg Wohn-/Nutzfläche ca.: 117,00m² Nfl. (ELK-Fertigteilhaus) Grundstück: 623m² flaches und schönes Grundstück, bereits mit Sockeleinfriedung. Baujahr: Neubau 2020/2021 Beschreibung: Neues und schönes Einfamilienwohnhaus mit ca. 117,00m² Nutzfläche in Viktring in sonniger und ruhiger Lage, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 59,07m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,28m²), Stiegenhaus (4,00m²), 1 Technik- und Abstellraum (4,42m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Küche (43,21m²) und Ausgang zur 23,00m² Südterrasse und 1 WC (2,16m²). OBERGESCHOSS 57,97m²: Bestehend aus Stiegenhaus (4,18m²), Galerie (4,84m²), 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum (15,14m²), 1 Kinderzimmer (12,80m²), 1 Kinderzimmer (11,14m²) und 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC und mit Fenster (9,87m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: 2-3 PKW-Abstellplätze am Eigengrund Zimmer: 4 Böden: Laminatböden- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster 3-fach mit Unterputzrollos. Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (VIESSMANN), wurde jetzt gerade gewartet. Bad: EG: 1 WCOG: 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche und WC. Möblierung: Küche mit Geräten und Holzofen im Wohnzimmer. Zustand: Neuwertig! Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertrag Betriebskosten dzt. ca.:€ 150, für Kanal, Müll und Grundsteuer im Quartal.€ 110, für Heizung und Haushaltsstrom mtl.€ 30, für Wasser mtl. Kaufpreis: € 495.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

BIETETERFAHREN Privatverkauf keine Marklerprovisin! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf. Es können Besichtigungen durchgeführt werden und bis zum 30 April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden. Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe im Stadtteil Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 9.980 Quadratmetern, mit Panoramablick in die Karawanken . Darauf befindet sich ein 9002 großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief) In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium und Gaststätten. Entfernung bis Zentrum Klagenfurt 3km und bis zum Wörthersee 3km. Neuer Energieausweis in Bearbeitung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertig, modern, ruhig und ideal für Homeoffice präsentiert sich dieses Reihenhaus in Klagenfurt Viktring! Dieses Reihenhaus erfüllt alle Wünsche, die ein modernes Homeoffice verlangt: Ein ruhiges Umfeld, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die ideale Raumaufteilung sorgt für produktives Arbeiten und entspanntes Wohnen unter einem Dach. Eckdaten - Lage: Klagenfurt Viktring - Baujahr: 2017 (Erstbezug) - Zimmer: 3 Schlafzimmer - Ausstattung: edle Parkettböden, Fußbodenheizung, neuwertige Küche - Außenbereich: kleiner Garten mit 20 m² Terrasse - Parken: 1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus - Ausrichtung: Süd Highlights +) Homeoffice-geeignet: Ruhige Umgebung und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. +) Moderne Ausstattung: Edle Materialien und praktische Features wie elektrische Jalousien. +) Flexibilität: Ein Schlafzimmer lässt sich perfekt als Arbeitszimmer einrichten. +) Entspannung: gemütliche Terrasse und Garten zum entspannen. +) Komfort: Neuwertige Küche und lichtdurchflutete Wohnräume. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Raphael Hofmann [Telefonnummer entfernt] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

IMMERGRÜN Ihre Stadtwohnung am Waldrand. Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Drei moderne Baukörper beherbergen ca. 37 bestens geplante Eigentumswohnungen – von der Garçonnière ab ca. 36 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 100 m². Erleben Sie den Komfort der nahen Landeshauptstadt und den Wald vor der Haustüre. ZUKUNFTSDENKEN Alles im grünen Bereich. IMMERGRÜN bedeutet für Sie in Zukunft nicht nur, mitten im Grünen zu leben. Auch die drei Häuser mit den großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen sind nach grünen Pflanzen benannt: Lorbeer, Efeu und Eibe. Und weil Sie auch sicher auf Nachhaltigkeit setzen, werden bei allen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage die Vorbereitungen für Ihre E-Mobilität getroffen. Der allgemeine Strombedarf wird zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen. Und eine eigene App macht Ihr Smartphone zum digitalen schwarzen Brett. So können Sie einfach und bequem mit Ihren Nachbar*innen und der Hausverwaltung in Kontakt treten. Hier geht's zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=M91HF6Mk QG4... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Man betritt die mit ca. 97m² große Raum-Wunder-Wohnung über einen hellen zentralen Vorraum. Von diesem Vorraum gehen nach Westen der Wohnessbereich mit integrierter Küche weg. Die Küche ist mit einer Granitplatte versehen und einen Teppanyaki aufweist. Alle weiteren 3 Schlafzimmer mit annähernd gleicher Größe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein helles neuwertiges Bad gehen ebenfalls vom Vorraum weg. Alle Böden der Wohnräume sind mit einem Qualitäts- Parkett, das Bad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Bad hat einen optimalen Schnitt und eine gute Aufteilung. Es befindet sich dort eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohnessbereich bietet der neuwertigen modernen trendigen Küche ausreichend Platz. Weiters findet sich genug Raum für einen 6-Personen-Esstisch und für eine gemütliche Sofa-Landschaft mit neuem, großem TV-Flatscreen. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 103m² große Terrasse, mit praktischen Holzpaneelen ausgelegt wurde. Diese Terrasse ist von der Zufahrtstraße nicht einsehbar und bietet dem Bewohner ausreichend Platz für vielseitige Aktivitäten, wie Erholen, Hobby und gemütliche Stunden und Wochenenden. Alle Schlafzimmer und der Wohnbereich haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die Wohn- und Schlafräume profitieren von der Sonne und dem schönen Lichteinfall aufgrund der bevorzugten Lage. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10m² Abstellraum im Keller und ein reservierter Autoabstell-Platz in der Tiefgarage. Diese Wohnung mit der Terrasse ist ein Platzwunder und bietet ausreichend Raum und Betätigungsfeld für eine 4-köpfige Familie oder ein anspruchsvolles Ehepaar. Der neue Eigentümer wird sich täglich an der Schönheit, Übersichtlichkeit, Lage und der Lebensqualität erfreuen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus in sonniger Seenähe! #Seenähe Diese Liegenschaft wurde erst im Jahr 2022 neu errichtet und ist quasi als Erstbezug zu erwerben. Eine hochwertige Innenausstattung gepaart mit einer optimalen Raumaustattung bieten Ihnen in vorzüglicher Lage ein Juwel der Sonderklasse. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rd. 139 m² verteilen sich 5 bestens geschnittene Räumlichkeiten, von denen drei klar definierte und gemütliche Schlafzimmer vorhanden sind. Die zwei Stockwerke sorgen für genügend Platz und bieten das ideale Setting für das Familienleben, sodass jeder das eigene kleine Reich genießen kann, während sich das gemeinschaftliche Beisammensein im weitläufigen Wohnbereich abspielt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf die Terrasse mit rd. 20 m² und bietet samt einem Grünbereich eine kleine Wohlfühloase. Dieser Outdoor-Bereich fungiert als eine verlängerte Wohnfläche, da die Terrasse komplett überdacht ist. Ein weiteres Highlight ist das große Doppel-Carport inklusive Vorbereitung für E-Ladestation, welches Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet. HIGHLIGHTS: • Moderne Haustüre • Echtholz-Parkettboden • Designer DAN Küche samt modernster Siemens Geräte-Ausstattung • Elektrische Raffstores im gesamten Haus • Terrassenüberdachung aus Glas • Kaminanschluss vorhanden • Zwei Bäder - je ein Bad pro Wohnebene Die Immobilie kann sofort bezogen werden und wartet ab sofort auf Ihren neuen Besitzer. Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/OX9S Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiger Bungalow Baujahr 1965 - voll unterkellert mit großer Grundstücksfläche im Herzen von Viktring; sehr gute Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche Büro 3 Schlafzimmer WC Badezimmer süd-seitige Terrasse große Grundstücksfläche mit der Möglichkeit zur Grundstücksteilung Das Haus ist voll-unterkellert mit integrierter Garage mit Platz für zwei PKW. Lage: Das Haus befindet sich im Westen von Viktring auf einem Plateau mit Blick auf das Stift Viktring in absoluter Ruhelage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte (BILLA, Spar, Penny), Ärzte, Drogeriegeschäfte (BIPA, DM) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschule, sowie das Gymnasium Viktring. Die nächste Haltestelle der Stadtwerke-Linien Klagenfurt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und man ist mit den Öffis in 10 Minuten in der Klagenfurter Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreicht man das Strandbad Klagenfurt, sowie die Universität Klagenfurt in 10 Minuten, die Autobahnauffahrt Klagenfurt Minimundus ist 5 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raus aus der Masse. Anders Wohnen im Loft. Garten. Pool. Loftwohnung im Grünen aber trotzdem nahe dem Zentrum Klagenfurt Klagenfurt-Viktring bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Wohngegend ist geprägt durch eine lockere Bebauung und großzügige Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Modern und traditionell? Diese Immobilie bietet Ihnen beides! Sie wollen anders wohnen als die Masse? Einen erfrischenden Sprung in den Pool gefällig? Dann sollten Sie sich dieses Loft ansehen! Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie! Gestalten Sie das Loft, Küche und Bad nach Ihren Wünschen! Videobesichtigung: https://youtu.be/5o WDb Vb PGos Besichtigungen: nach Vereinbarung jeweils am Samstag Herzstück des Lofts ist der zentrale Wohnbereich mit 145m² Fläche und fast 4 Meter Deckenhöhe. Umfasst wird der Raum zur Gänze von einer, in Teilen freigelegten, 80 cm dicken Natursteinmauer. Parallel zum zentralen Wohnbereich schließt ein weiterer historischer Baukörper an. Hier ist das Mauerwerk zum überwiegenden Teil freigelegt. Der Baukörper hat ein 4- teiliges Tonnengewölbe, er beherbergt die 30m² große Küche und das 13m² große Bad. Küche und Wohnbereich sind durch einen großen Bogendurchgang verbunden. Auf der eigenen, nach Westen ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die lauen Sommerabende. Jetzt wäre ein Sprung in das kühle Nass perfekt! Na, dann ab in den Pool! Ruhig zwischen Haus und angrenzendem Wald gelegen ist der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genützte Bereich von Swimmingpool und Liegewiese.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Dieses kompakte Einfamilienhaus besticht durch die sehr sonnige, erhöhte Lage zwischen dem Zentrum des beliebten Stadtteils Viktring und der unmittelbaren Nähe zur Universität, dem Wörthersee-Stadium und dem wunderschönen Wörthersee. Das Haus steht leicht erhöht und idyllisch am Fuß des Naherholungsgebiets Goritschitzen seitlich einer langgestreckten Wiese mit Einfamilienhäusern und ist als hochwassersicher einzustufen. Das Objekt vereint perfekt Ruhe, Gemütlichkeit und den Komfort eines eigenen, mittelgroßen, abgeschlossenen, fruchtbaren und naturnahen Gartens mit viel Potential & 2 Hochbeeten. Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 642 m². Es befindet sich ein Brauchwasserbrunnen im Garten zum Bewässern und wäre ideal für einen nach Süden ausgerichteten Pool-Bau. Im Zuge eines Umbau- und Ausbaus wurde das Hauses 1991 kernsaniert, inklusive einem Obergeschoß und einer kompletten Dach-Erneuerung. Im Erdgeschoß liegen ideal die Küche, zwei Zimmer (Ess- und Schlafzimmer) und ein Bad-WC mit Dusche. Eine Holz-Treppe führt in das Obergeschoß. Dort finden Sie ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein zweites, ruhig gelegenes Schlafzimmer nach Westen und ein weiteres Bad & WC mit Badewanne. Die Gesamtwohnfläche im EG und OG beträgt rund 112 m². Zusätzlich bietet der große Dachboden ein kleines Zimmer mit Fenster und viel Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert ( ca. 10 m²). Das Haus verfügt über einen zentralen 5,6 KW Pellets-Ofen. Zusätzlich gibt es an der Ostseite eine geräumige übergroße Garage, um zusätzlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte zu haben. Dieses Haus verfügt über eine solide Basis und hat viel Potential, kann so leicht weiter ausgebaut und nach Süden erweitert werden. Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und das zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis ! Weiters sind bei Hauptwohnsitzbegründung und insbesondere bei weiteren energetischen Sanierungen derzeit hohe Förderungen möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause! #Viktring genießen #Seenähe erleben #Familie pur Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf drei harmonisch gestalteten Etagen wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf drei Ebenen genug Raum für eine attraktive Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes. Ein absolutes Highlight ist der wundervoll angelegte Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet. Ein Nebengebäude samt Doppelgarage mit zusätzlicher überdachten Gartenterrasse und Sitzgelegenheit für märchenhafte Sommerstunden runden diese traumhafte Liegenschaft ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Windfang • Flur • Tageslichtbadezimmer • Küche mit Essbereich • Schlafzimmer 1 • Wohnbereich Obergeschoss: • Flur • Badezimmer • Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer • Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: • Toilette mit Waschbecken • Durchgangszimmer / Schlafzimmer • Schlafzimmer • Schlafzimmer KELLER: • Werkraum • Heizraum • Lager • Hobbyraum/Sauna HIGHLIGHTS: • Großzügige Gartenanlage • Nebengebäude mit Doppelgarage • Ruhig und stadtnah gelegen • Eigener Hausbrunnen für das Gartenwasser • Kaminofen • Zusätzlicher Brennstoff-Heizofen vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks, die sich in Viktring, einem der heißen Ziele für den Kauf von Immobilieneigentum, befindet. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t) raum mit großen Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1197 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügigen Wohnbereich, der eine Fläche von 220 Quadratmetern einnimmt. Dieser Bereich ist clever konzipiert, um eine fließende Bewegung zwischen den Wohnbereichen sowie eine einfache Durchdringung von Tageslicht zu ermöglichen und eine entspannende und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die warmen und hellen Töne der Inneneinrichtung, gepaart mit der enormen Raumaufteilung, sorgen dafür, dass sich dieser Bereich sofort wie ein echtes Zuhause anfühlt. Die Wohnfläche umfasst 8 Räume, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und zwei großzügige und elegant eingerichtete Badezimmer. Obendrein verfügt diese Immobilie über 1 Balkon und 1 Terrasse - ideal, um den atemberaubenden Fernblick auf die wunderbare Umgebung zu genießen. Diese Residenz bietet sich auch als ein hervorragendes Mehrfamilienhaus an, so dass alle Mitglieder einer erweiterten Familie oder auch mehrere Parteien ein Zuhause finden können. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist auf jeden Fall der großzügige nutzbare Bereich dieser Immobilie, der zusätzliche 75 Quadratmeter umfasst. Dieser Raum ist vielseitig und multifunktional und kann nach Ihren Wünschen genutzt und organisiert werden. Eingebettet in einen wunderschönen Garten bietet dieses Anwesen eine äußerst wünschenswerte Freifläche für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Man kann bestenfalls die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut spüren, während man einen faszinierenden Fernblick genießt. Der Pool ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ideal, um sich an heißen Tagen abzukühlen oder um Fitness zu betreiben. Das Baujahr 1978 spielt in diesem Zusammenhang keine Rolle, denn das Haus wurde kernsaniert bzw. vollständig renoviert und strahlt eine moderne Eleganz aus, die wahrlich zeitlos ist. Darüber hinaus wurde das Anwesen mit einem Carport ausgestattet, der nicht nur 3 großzügige Parkplätze bietet, sondern auch einen zusätzlichen Stellplatz. Es empfiehlt sich, diese Chance zu nutzen und sich eine Immobilie zuzulegen, die einen unschlagbaren Luxus und Komfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen ist nichts weniger als ein Juwel, das auf einen Käufer wartet, der den Komfort und Luxus zu schätzen weiß. Bereiten Sie sich darauf vor, nicht nur in ein Haus, sondern in ein neues Leben zu investieren – ein Leben, das von Luxus, Komfort, Ruhe und Frieden geprägt ist. Melden Sie sich jetzt, um dieses beeindruckende Anwesen zu besichtigen und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Anlageobjekt: 2-Zimmer Gartenwohnung mit zuverlässiger Mieterin und Tiefgaragenstellplatz. *** Willkommen zur "Viktory"-Wohnanlage in Viktring, wo Eleganz auf Funktionalität trifft! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für einen anspruchsvollen Immobilieninvestor. Die Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von ca. 54,77 m², beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe betreten Sie die Wohnung. Eine separate Toilette gewährleistet Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer modernen 90x90 cm großen verglasten Dusche ausgestattet, die einen Hauch von Luxus verleiht. Der geräumige Wohn-Essbereich bietet nicht nur Platz für gesellige Abende, sondern punktet auch mit einer hochwertigen Einbauküche – ein Traum für jeden Hobbykoch. Das große und gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse mit ca. 19,57 m² und der West-Garten mit ca. 45,79 m² Größe perfekte Orte für Outdoor-Aktivitäten sind. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Paradies. Die Wohnung ist seit 1. Juli 2024 an eine zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet – eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen. Bei Interesse wird Ihnen die Miethöhe bekanntgegeben. Das Immobilienangebot beinhaltet zudem ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit modernem Wohnkomfort und langfristiger Mietaussicht zu investieren. Die "Viktory"-Wohnanlage in Viktring heißt Sie herzlich willkommen! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nach Rücksprache mit der Mieterin vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]