Suchergebnisse für "Starkfriedgasse, 1190 Wien Döbling"
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 103,1m² / 4 Zimmer
€ 7.759,46 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Die beschriebene Wohnung ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Mit einer Gesamtfläche von 103 m2 bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Zusätzlich gibt es eine gut ausgestattete Küche mit einem Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ist ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte. Der Balkon, der einen Blick in einen begrünten Innenhof bietet, lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die grüne ruhe Oase inmitten der Stadt genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen. Es bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Menschen, die nach geräumigem und modernem Wohnraum suchen, sei es für eine Familie, ein Paar oder jemanden, der auch ein Bürozimmer benötigt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 70,19m² / 2 Zimmer
€ 18,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil #unbefristet
_1190! Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung, UNBEFRISTET! _ Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, Nähe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 70,19 m² Wohnnutzfläche. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * 2 Zimmer, wovon ein Zimmer hofseitig ausgerichtet ist * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster * WC separat * Parkettböden * Flügeltüren * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 949,67 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 160,74 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Warmwasser dzt. netto: € 35,94 (zzgl. 10% USt) Möbelmiete dzt. netto: €40,- (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.308,98 Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.927, bar/Bankgarantie) Provisionsfrei für den Vermieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale, Supermärkte, Banken, Apotheken, Trafik und Blumengeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentlicher Verkehr_ Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür. Buslinien: 39A, N38 Straßenbahnlinie: 38 S-Bahn: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 100,72m² / 4 Zimmer
€ 5.963,07 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 908,76 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 141,01 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 89,94 €. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Liftnutzung für diese Wohnung nicht gestattet. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 36,52m² / 1 Zimmer
€ 6.270,54 / m²
#Kellerabteil
_1190! Frisch saniert! Hübsches 1-Zimmer Eigentum in Nussdorf! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 1994) im 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade gelangt diese frisch sanierte_ 1-Zimmer Wohnung _zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 36,52 m² Wohnnutzfläche. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (Badezimmer ist anders geschnitten). Grundstücksteilung/Parifizierung ist im Laufen - Unterlagen werden nachgereicht. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Großzügiger Wohn/Schlafraum mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) * WC separat * Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Therme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 92,00 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 38,71 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,68 (zzgl. 10% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 171,46_ Kaufpreis: € 229.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.870, zzgl. 20% USt = € 8.244, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 47,28m² / 1 Zimmer
€ 4.843,49 / m²
#Kellerabteil
_1190! Frisch saniertes, schönes 1-Zimmer Eigentum in Nussdorf! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 1994) im 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf, gelangt eine schöne und frisch sanierte _1-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im EG (aufgrund der Höhenlage wie 1. Stock) und verfügt über ca. 47,28 m² Wohnnutzfläche. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (Badezimmer ist anders geschnitten). Grundstücksteilung/Parifizierung ist im Laufen - Unterlagen werden nachgereicht. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Abstellraum samt Therme * ein gemütlicher Wohnraum mit Fensterfront und offenem Küchenbereich (Anschlüsse vorhanden) * Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschfunktion, elektrischer Handtuchtrockner * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetage Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 119,11 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 50,12 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,12 (zzgl. 10% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 221,97_ Kaufpreis: € 229.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.870, zzgl. 20% USt = € 8.244, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 6.416,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
_1190! Schöne, generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Nussdorf! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 1994) im 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade gelangt diese frisch sanierte_ 2-Zimmer Wohnung mit Loggia_ zum Verkauf. Die hofseitig ausgerichtete und daher angenehm ruhig gelegene Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 55,95 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca 1,97 m² grossen Loggia. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. _Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. _ Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (Badezimmer ist anders geschnitten). Grundstücksteilung/Parifizierung ist im Laufen - Unterlagen werden nachgereicht. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Offener Wohn.-Essbereich mit Küchenmöglichkeit (Anschlüsse vorhanden) und Ausgang zur Loggia * Schlafzimmer mit angrenzendem Abstell.-/Garderobenbereich * WC separat * Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, elektrischer Handtuchtrockner, Therme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 140,95 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 59,31 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,93 (zzgl. 10% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 262,68_ Kaufpreis: € 359.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.770, zzgl. 20% USt = € 12.924, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 52,77m² / 2 Zimmer
€ 6.424,10 / m²
#Kellerabteil
_1190! Generalsaniertes, hübsches 2-Zimmer Eigentum nahe Q19! _ Im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt diese _generalsanierte, hübsche 2-Zimmer Wohnung _zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 52,77 m² Wohnnutzfläche. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. _Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _ Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (Badezimmer ist anders geschnitten), Grundstücksteilung/Parifizierung ist im Laufen - Unterlagen werden nachgereicht. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Küchenzeile * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Therme * WC separat * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 132,94 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 55,94 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 41,44 (zzgl. 10% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 247,75 _ Kaufpreis: € 339.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170, zzgl. 20% USt = € 12.204, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 63,73m² / 1 Zimmer
€ 6.731,52 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil
_1190! Moderne DG-Maisonette mit Galerie in Nussdorf! Generalsaniert! _ Im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine _generalsanierte, sehr schöne 1-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie _zum Verkauf. Die tolle Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 63,73 m² Wohnnutzfläche. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (Badezimmer ist anders geschnitten), Grundstücksteilung/Parifizierung ist im Laufen - Unterlagen werden nachgereicht. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * 1 Wohn/Schlafraum mit ausgestatteter Küchenzeile * Treppenaufgang zur Galerie * Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, WC und Therme * Abstellraum mit WM-Anschluss * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 160,55 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 67,55 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 50,04 (zzgl. 10% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 299,20_ Kaufpreis: € 429.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.870, zzgl. 20% USt = € 15.444, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 18,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
_1190 Grinzing! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Loggia und neuer Küche! _ In einer begrünten und gepflegten Wohnhausanlage eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1957) gelangt diese _schöne und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse, Loggia und neuer Küche_ zur langfristigen Vermietung. Die schöne Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 112,80 m² Wohnnutzfläche sowie über eine ca. 5,8 m² große Aussenfläche (Terrasse und Loggia). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat mit Essplatzmöglichkeit und Fenster * 4 Zimmer (eines davon mit Ausgang zur Loggia und auf die Terrasse) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss * WC separat mit Oberlichtenfenster * Schrankraum bei einem der Schlafzimmer * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Zentralheizung Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Anlage. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.447,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 361,77 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 127,53 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 49,90 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, HK/WW-Akonto und USt: € 2.197,66_ Kaution: 3 BMM (€ 6.593, bar/Bankgarantie) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. _Öffentliche Anbindung _ Buslinie 38A Strassenbahnlinien 38, D, E Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 50m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig
Ihr Firmensitz und Geschäftsadresse an Topadresse in Döbling in Verbindung mit Mietvertrag für Coworking Space (Einzelarbeitsplatz) ab nur € 49, zzgl. USt monatlich! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Erweiterungsoption: Gesamtpaket: Ihr funktioneller Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Im Leistungspaket Sharing M ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 50, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ (Aufpreis nur 26, monatlich) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Zufahrt und kostenloses Parken während der Arbeitsplatznutzung im eigenen Hof Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, Beamer) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439 Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweile legendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 120,2m² / 3 Zimmer
€ 11.647,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - der wunderschönen Immobilie in 1190 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von 120,2m² bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und modernen Räume, die durch große Fensterflächen mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet zudem Zugang zu einer der beiden Terrassen, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Die zwei Badezimmer, eines davon en-suite, sind modern ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und den Blick über die grünen Gärten schweifen lassen. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Lage: Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Straßenbahn ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Fläche und die wunderschönen Terrassen machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Wien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 76m² / 2 Zimmer
€ 7.368,42 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese wunderschöne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Schrägen besticht durch zwei Terrassen und der guten Lage. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und jedes der Zimmer hat Zugang zu einer der beiden Terrassen! Das große Schlafzimmer führt auf eine Terrasse Richtung Norden mit Blick in den gepflegten und komplett ruhigen Gemeinschaftsgarten, der für alle frei zugänglich ist und der Ruhe und Entspannung dient! Direkt ans Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Fenster aus Glasbausteinen sorgt für natürliches Licht im Bad. Im großzügigen Wohn- / Esszimmer findet man Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Die Fensterfront zur südseitigen Terrasse Richtung Iglaseegasse steht für eine helle und offene Atmosphäre. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche, die über alle Küchengeräte, wie Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und einen Gasherd verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls hier untergebracht. Da sich die Küche direkt neben dem Wohnzimmer befindet, durch eine nicht tragende Wand getrennt, könnte diese leicht entfernt werden und eine offenen Küche im Wohnzimmer ermöglichen! Das zweite Bad ist vom Vorzimmer erreichbar, ohne Wanne jedoch mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Abstellraum, ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, bietet genügend Stauraum. Beide Terrassen bieten ausreichend Platz für einen Essplatz und / oder Sonnenbetten und haben eine Größe von 4,98 m2 und 7,14 m2. Sonne oder Schatten von morgens bis abends – Sie haben die Wahl! Ein Kellerabteil und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden das Angebot perfekt ab. Eine Wohnung mit Potential und Atmosphäre in einer sehr schönen Lage Döblings!... [Mehr]