Suchergebnisse für "St.Veiter Tor, 1130 Wien Hietzing"

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 1 Zimmer Altbau-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Das Wohnhaus Das Zinshaus in der Amalienstraße, 1130 Wien, befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem traditionellen Villenviertel, das für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark Schönbrunn bekannt ist. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 710 m², derzeit stehen 5 Bestandeinheiten zum Verkauf! Gerne berät Sie hier Herr Büttner über die weiteren Alternativen unter [Telefonnummer entfernt]! Die Amalienstraße selbst ist nach Amalie Strecker benannt, einer bedeutenden Wohltäterin von Ober-St.-Veit, die bis zu ihrem Tod im Jahr 1876 lebte. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Nutzfläche und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Das Stiegenhaus des Objekts, ebenso wie die Fassade wurden extensiv saniert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden ebenfalls hochwertig saniert! Die Wohnung Die gesamte Wohneinheit wurde kürzlich hochwertig generalsaniert! Im Zuge dessen wurde ein hochwertiger Parkettboden eingezogen. Das Badezimmer wurde rundum erneuert und erstrahlt nun in einem neuen modernen und stylischen Look. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCKüchennische Wohn- und Schlafzimmer Die Betriebskosten können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern! Ein Kellerbateil ist NICHT vorhanden. Lage: Die Amalienstraße befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Ober St.Veit" der Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Zudem verkehren die Buslinien 54A und 54B in der Nähe, die eine gute Anbindung an weitere Teile der Stadt gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Billa und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung Apotheken und weitere Geschäfte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Lainzer Tiergarten bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem befinden sich in der Umgebung Tennisclubs und der Streckerpark, die weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ärztliche Versorgung: Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Amalienstraße besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.018,21Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3%Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse

Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung. weitere Informationen: Repräsentatives Stiegenhaus Tlw. Klimaanlage durch Fan-Coils Verschieden Zimmeraufteilungen je Geschoss Terrassen Garten Auto-Stellplätze Garten zur exklusiven Nutzung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In dem nahe der Hietzinger Hauptstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 109m² zuzüglich einer Terrasse mit insgesamt 25,90m² und kann besonders durch die moderne Ausstattung und die ruhige Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: Dachgeschoss mit Lift Klimaanlage Außenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Heizungsart: Zentralheizung – Fernwärme Lage: U-Bahn: U4 Unter St.Veit Straßenbahn: 10 Bus: 53A, 54B Energieausweis: HWB: 52,70 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Autoabstellplatz / Parkplatz im Freien im Hof der mehrstiegigen Anlage Ecke Stranzenbergggasse/ Elisabethallee. Zufahrt erfolgt über die Einfahrt auf Höhe Stranzenberggasse 22. Der Platz ist ab sofort verfügbar und kann befristet auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption angemietet werden. KOSTEN: monatliche Miete: 70 € Kaution: 3MM = 210 € Provision: 3MM + 20 % ust = 252€ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €70 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €70... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Mit einer Wohnfläche von rd. 180m² ist dieses Wohnhaus die ideale Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Immobilie sind. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 887m2 auf, es handelt sich um zwei Bauparzellen die nur gemeinsam verkauft werden. Nun näheres zu der Aufteilung: EG: ca. 90 m2 WFL plus Terrasse, Wohnzimmer ca. 30 m2, Küche 10 m2, 2 Zimmer je ca. 20 m2, Badezimmer, WC1. Stock: ca. 90 m2 WFL plus Terrasse, Wohnzimmer ca. 40 m2, 2 Zimmer je ca. 20 m2, Badezimmer mit WC, Kochnische70 m2 sind unterkellert Im Jahr 1924 wurde mit dem Hausbau begonnen, größere Umbauarbeiten fanden im Zeitraum 1967-1970 statt. Elektrik: EG, Keller erneuert 1979 Elektrik: 1. Stock. Erneuert 1995 Das Haus wird zentral mit einer Öl-Heizung beheizt, ein ca.4.000 Liter Tank ist vorhanden Fenster Aluminiumfenster, Bauweise Ziegelbau, nicht gedämmt, Dach: Tonziegel Im Garten (auf der 2. Bauparzelle) wurde ein Gartenbungalow mit einer Fläche von rd. 40m2 plus Terrasse, errichtet. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich im Herzen von Wien, in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie können bequem in die Innenstadt gelangen oder auch schnell aus der Stadt herausfahren, um die schöne Umgebung von Wien zu erkunden. Das Highlight der Immobilie ist jedoch der große Garten, aufgrund der Doppelparzelle. Der Garten ist perfekt, um die warmen Sommerabende zu genießen. Hier können Sie grillen, spielen oder einfach nur die Sonne genießen. Es ist eine seltene Gelegenheit - ein Grundstück in dieser Größe, in dieser Wohngegend, zu erhalten. Der Energieausweis ist in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 3 Zimmer Altbau-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Das Wohnhaus Das Zinshaus in der Amalienstraße, 1130 Wien, befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem traditionellen Villenviertel, das für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark Schönbrunn bekannt ist. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 710 m², derzeit stehen 5 Bestandeinheiten zum Verkauf! Gerne berät Sie hier Herr Büttner über die weiteren Alternativen unter [Telefonnummer entfernt]! Die Amalienstraße selbst ist nach Amalie Strecker benannt, einer bedeutenden Wohltäterin von Ober-St.-Veit, die bis zu ihrem Tod im Jahr 1876 lebte. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Nutzfläche und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Das Stiegenhaus des Objekts, ebenso wie die Fassade wurden extensiv saniert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden ebenfalls hochwertig saniert! Die Wohnung Die gesamte Wohneinheit wurde kürzlich hochwertig generalsaniert! Im Zuge dessen wurde ein hochwertiger Parkettboden eingezogen. Das Badezimmer wurde rundum erneuert und erstrahlt nun in einem neuen modernen und stylischen Look. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Weiteres Zimmer Die Betriebskosten können sich im Zuge der Parifizierung noch ändern! Ein Kellerbateil ist NICHT vorhanden. Lage: Die Amalienstraße befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Ober St.Veit" der Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Zudem verkehren die Buslinien 54A und 54B in der Nähe, die eine gute Anbindung an weitere Teile der Stadt gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Billa und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung Apotheken und weitere Geschäfte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Lainzer Tiergarten bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem befinden sich in der Umgebung Tennisclubs und der Streckerpark, die weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ärztliche Versorgung: Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Amalienstraße besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 3 Zimmer Altbau-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Das Wohnhaus Das Zinshaus in der Amalienstraße, 1130 Wien, befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem traditionellen Villenviertel, das für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark Schönbrunn bekannt ist. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 710 m², derzeit stehen 5 Bestandeinheiten zum Verkauf! Gerne berät Sie hier Herr Büttner über die weiteren Alternativen unter [Telefonnummer entfernt]! Die Amalienstraße selbst ist nach Amalie Strecker benannt, einer bedeutenden Wohltäterin von Ober-St.-Veit, die bis zu ihrem Tod im Jahr 1876 lebte. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Nutzfläche und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Das Stiegenhaus des Objekts, ebenso wie die Fassade wurden extensiv saniert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden ebenfalls hochwertig saniert! Die Wohnung Die gesamte Wohneinheit wurde kürzlich hochwertig generalsaniert! Im Zuge dessen wurde ein hochwertiger Parkettboden eingezogen. Das Badezimmer wurde rundum erneuert und erstrahlt nun in einem neuen modernen und stylischen Look. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Badezimmer mit Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Die Betriebskosten können sich im Zuge der Parifizierung noch ändern! Ein Kellerbateil ist NICHT vorhanden. Lage: Die Amalienstraße befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Ober St.Veit" der Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Zudem verkehren die Buslinien 54A und 54B in der Nähe, die eine gute Anbindung an weitere Teile der Stadt gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Billa und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung Apotheken und weitere Geschäfte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Lainzer Tiergarten bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem befinden sich in der Umgebung Tennisclubs und der Streckerpark, die weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ärztliche Versorgung: Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Amalienstraße besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können. Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St.Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien. Verfügbare Fläche: EG: ca. 2330 m² 1. OG: ca. 1.980 m² 2. OG: ca. 1.656 m² 3. OG: ca. 1.659 m² 4. OG: ca. 1.657 m² 5. OG: ca. 1.665 m² 6. OG: ca. 1.666 m² 7. OG: ca. 1.636 m² 8. OG: ca. 1.659 m² 9. OG: ca. 1.607 m² Gesamt ca. 17.118 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können. Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station "Unter St.Veit" entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien. Verfügbare Fläche: EG: ca. 2330 m² 1. OG: ca. 1.980 m² 2. OG: ca. 1.656 m² 3. OG: ca. 1.659 m² 4. OG: ca. 1.657 m² 5. OG: ca. 1.665 m² 6. OG: ca. 1.666 m² 7. OG: ca. 1.636 m² 8. OG: ca. 1.659 m² 9. OG: ca. 1.607 m² Gesamt ca. 17.118 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. weitere Informationen: Gasheizung Kühlung mittels Fan Coils Großzügige Lobby mit Empfang Doppelböden Direkt- und Indirektbeleuchtung Innenliegender Sonnenschutz Mechanische Be-und Entlüftung Betriebskantine Fahrradabstellplätze Kindergarten Gymnastikraum Tiefgarage im Haus Lage: U-Bahn: U4-Station Unter St.Veit Bus: 47A, 54A, 54 B Straßenbahn: 10 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen im Gründerzeithaus von 1890 Dieses elegante Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten durch den lichtdurchfluteten Wintergarten werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin und den beeindruckenden 3,5 Meter hohen Decken schafft einen unverwechselbaren Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Küche, die mit einer stilvollen Granitinsel und Marken - Geräten ausgestattet ist. Kulinarische Liebhaber werden die großzügige Arbeitsfläche und die cleveren Stauraumlösungen zu schätzen wissen. Eine Durchreiche zum Wintergarten sorgt für eine harmonische Verbindung der Räume und lädt zu geselligen Abenden ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Die Übergänge zwischen Wohn- und Essbereichen schaffen eine offene Atmosphäre, die sich sowohl für intime Zusammenkünfte als auch größere Gesellschaften eignet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Das Hauptbadezimmer, geschmackvoll in Blau- und Weißtönen gestaltet, verleiht dem Dachgeschoss besonderen Charme. Für Gäste steht ein separates Bad im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachraum bietet einen ruhigen Rückzugsort ? ideal auch für ein Home-Office oder als Hobbyraum. Schöne alte Holzböden, freiliegende Balken und weitere architektonische Details unterstreichen den Charakter dieses Hauses und machen es zu etwas Besonderem. Die großzügige Terrasse und der wildromantische Garten mit seinen Bäumen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Kaffeegenuss in der Morgensonne ? hier finden Sie einen Ort der Ruhe. Dieses historische Gebäude ist weit mehr als ein gewöhnliches Zuhause ? es ist ein Ort voller Inspiration und Möglichkeiten, der Komfort, Stil und Funktionalität auf perfekte Weise vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!... [Mehr]