Suchergebnisse für "St. Veiter Ring, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 47,7m² / 2 Zimmer
€ 6.936,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 47,7 m² Wohnfläche Helle Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Kardinalplatz Offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (nach Wahl), Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken vom Vorraum begehbar Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum oder Haushaltsgeräte Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung mit Fernwärme, barrierefreier Zugang per Lift Wohnung im Detail: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 47,7 m² Wohnfläche bietet auf kompakter Fläche alles, was modernes Wohnen im Premiumsegment ausmacht. Sie liegt im 1.Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar – barrierefrei und komfortabel. Ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und leitet fließend in den hellen Wohnbereich über. Das Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung – offen gestaltet, mit integriertem Küchenbereich, ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ruhige, innenhofseitige Loggia – ein geschützter Ort zum Durchatmen, Lesen oder Entspannen im Freien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und in Richtung Kardinalplatz ausgerichtet – ein charmanter Ausblick auf einen der geschichtsträchtigsten Plätze Klagenfurts inklusive. Das Badezimmer wird wahlweise mit Badewanne oder bodenebener Dusche ausgestattet, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Die Toilette ist separat vom Vorraum begehbar und mit einem zusätzlichen Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Wie alle Wohnungen des Projekts KARDINAL. X ist auch diese Einheit mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet. Heizung, Licht und Beschattung können ganz einfach via Smartphone oder Tablet gesteuert werden – komfortabel, effizient und zukunftsorientiert. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / ... / 4402m²
#Handel
Das Objekt in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, welches bis zu seiner Schließung Ende 2022 als Cash & Carry Markt von der Fa. Hausmann genutzt wurde, wird bestandsfrei übergeben und befindet sich in einem Einkaufskonglomerat zwischen den Großhandelsmärkten Metro sowie dem in Bau befindlichen Transgourmet Standort. Der einzige IKEA Standort in Kärnten sowie weitere Industrieliegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei dem Verkauf des Objektes optiert der Verkäufer auf die USt. Nutzfläche: 4.402,00 m² Grundstücksfläche: 10.900,00 m² Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen melden Sie sich bitte schriftlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / ...
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Miete angeboten wird eine top sanierte Bürofläche mit 123 m² Fläche in Klagenfurt. Die Fläche bietet eine moderne und helle Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eigene Teeküche und Parkplätze vor dem Haus. Ein weiteres Highlight ist das geplante Café: das zahlreiche Vorteile für alle Mieter bietet. Genießen Sie Ihre Pausen bei einem Kaffee, holen Sie sich unkompliziert Getränke für Besprechungen oder laden Sie Geschäftspartner zu einem entspannten Termin bei einem Snack ein. Das Café wird zu einem zentralen Treffpunkt, der Ihre Arbeitsumgebung noch angenehmer und praktischer macht. Mietkosten: Gesamtmiete (Brutto): 2.525,44 € inkl. Betriebskosten und Heizung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut ausgestattete Geschäftsfläche suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort!... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
Charmante Altbauwohnung mit Stil im Herzen von Klagenfurt – 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Neuen Platz
€ 1.070,-
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 76m² / 3 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Mitten im Zentrum von Klagenfurt, nur wenige Schritte vom Lindwurm und dem Neuen Platz entfernt, erwartet dich diese charmante Altbauwohnung in der 10.-Oktober-Straße. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und vereint stilvolle Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Helligkeit der Räume und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bieten viel Platz zur Entfaltung – ideal für Singles, Paare oder eine junge Familie, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf Stil verzichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse im ersten Obergeschoss. Diese rund 60 m² große Ruheoase befindet sich im Innenhof des Hauses und lädt zum Entspannen, Durchatmen und Auftanken ein – ob mit einem Buch, einem Kaffee oder einfach einem Moment für sich. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Gleichzeitig genießt man hier das Flair der Altstadt und die Nähe zu Natur und Kultur. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl mitten in Klagenfurt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 90,13m² / 3 Zimmer
€ 7.087,69 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: Townhouse mit Hauscharakter im ruhigen Innenhof90,13 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen Großzügige, private Dachterrasse für Outdoor Kitchen, Whirlpool & Chillout-Area Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna-Vorbereitung und Abstellraum im Untergeschoss Heller Wohn-/Essbereich mit separater Toilette im 1. Obergeschoss Praktischer Lagerraum mit 6,7 m² im Wohnbereich Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung & Beschattung Wohnung im Detail: Ein echtes Unikat im Herzen von Klagenfurt: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Charakter vereint großzügiges Raumgefühl, exklusive Ausstattung und private Rückzugsorte auf insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offen gestaltete Schlafbereich, der durch einen begehbaren Kleiderschrank elegant ergänzt wird. Angrenzend befindet sich das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC – ein privater Rückzugsort mit viel Tageslicht. Über das interne Stiegenhaus gelangen Sie sowohl in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss als auch in das 1.Obergeschoss. Im Untergeschoss wurde ein großzügiger Wellnessraum mit Saunaanschlüssen vorbereitet – ideal für Ihre persönliche Entspannungszone zu Hause. Ein separater Abstellraum bietet zudem Platz für Waschmaschine, Haushaltsvorräte oder Sportequipment. Im 1. Obergeschoss eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – das kommunikative Zentrum dieser einzigartigen Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Eine separate Toilette sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit 6,7 m² Fläche bieten praktischen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss – und damit ein absolutes Highlight dieser Wohnung: die großzügige, private Dachterrasse. Ob Outdoor-Küche, Whirlpool oder Chillout-Lounge – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick in den Innenhof und absoluter Privatsphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet – steuern Sie bequem Licht, Raumtemperatur oder Jalousien über Tablet oder Smartphone, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 55,74m² / 3 Zimmer
€ 7.060,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit 55,74 m² im 1. Obergeschoss Großzügige Freifläche: ca. 18 m² große Loggia-Balkon-Kombination Offener Wohn-/Essbereich mit Vorraum – insgesamt knapp 25 m²Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Alle Wohnräume lichtdurchflutet, Zimmer mit Ausrichtung zum Kardinalplatz Ideal für Singles, Paare, Familien oder als Studenten-WGPerfekt geeignet als Anlegerwohnung durch optimale Vermietbarkeit Wohnung im Detail: Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts KARDINAL. X und bietet durch ihre clevere Raumaufteilung höchste Wohnqualität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Vorraum, der nahtlos in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht – ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, das auf rund 25 m² zum Verweilen, Leben und Genießen einlädt. Der Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur knapp 18 m² großen Loggia/Balkon-Kombination – perfekt für entspanntes Frühstücken im Freien oder den Abend bei Sonnenuntergang. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. Beide Räume sind Richtung Kardinalplatz ausgerichtet und profitieren von der besonderen Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Ortes. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt sich nach Wunsch mit einer Badewanne oder einer bodenebenen Dusche ausstatten. Ein Waschbecken, ein Handtuchwärmer sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette ist vom Vorraum begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – ideal auch bei Besuch. Die Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar und bietet durch ihre intelligente Planung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob stilvoller Hauptwohnsitz, WG-taugliche Stadtwohnung oder wertbeständige Anlageimmobilie – hier wohnen Sie exklusiv, urban und mit Weitblick. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich komfortabel per Smartphone oder Tablet steuern – für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3161 St. Veit
3161 St. Veit an der Gölsen / 91m² / 3 Zimmer
€ 8,24 / m²
#Garten
Zur Vermietung gelangt eine konfortable Wohnung mit ca. 91 m² Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, großer Wohn-Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie elegantes Bad und WC. Das Badezimmer verfügt auch über ein Fenster und einen Handtuchtrockner. Der Garten des Hauses ist jedoch für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Der monatliche Mietpreis von € 750, beinhaltet alle Kosten für Miete, Betriebskosten und Heizung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET im Altstadtzentrum von Klagenfurt zu kaufen - EINZELVERAUF möglich
€ 1.350.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 229m²
€ 5.895,20 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
Lukratives Wohnungseigentumspaket mit vermieteten Büroflächendirekt Am Alten Platz in Klagenfurt - EINZELVERAUF jederzeit möglich! Zum Verkauf gelangt ein äußerst interessantes und lukratives Wohnungseigentumspaket direkt am Alten Platz, im Zentrum von Klagenfurt Stadt ... Es handelt sich hierbei um zwei großzügige Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. DG, welche zum Zwecke der Vermietung nochmals räumlich geteilt wurden sowie weitere zwei Büroeinheiten im 1. DG. Die somit erzielte Gesamtnutzfläche der Verkaufsobjekte inklusive der Außenflächen beträgt ca. 446,37 m². Die verkaufsgegenständlichen Wohn- und Büroeinheiten befinden sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900, die im Zuge eines Um- und Zubaus des Dachgeschosses im Jahr 1995 entstanden sind. Die beiden Büroeinheiten sind seit 1996 an einen verlässlichen und seriösen Mieter auf unbefristete Zeit vermietet und garantieren daher stabile und langfristige Mieteinnahmen, was das Wohnungseigentumspaket besonders als Kapitalanlage interessant macht.1. Maisonette - TOP 11a + TOP 11b: ca. 103 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia TOP 11a: monatliche Nettomiete von € 520,00 / vermietet bis 2026 TOP 11b: monatliche Nettomiete von € 612,00 / derzeit Leerstand (ab € 12/m² Nettomiete) 2. Maisonette TOP 12a + TOP 12b: ca. 126 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² Balkon TOP 12a: monatliche Nettomiete von € 876,00 / derzeit Leerstand (ab € 12/m² Nettomiete) TOP 12b: monatliche Nettomiete von € 848,52 / derzeit Leerstand (ab € 12/m² Nettomiete) 3. Büro 13 + Büro 14: ca. 188 m² Nutzfläche zzgl. ca. 6 m² Wintergarten Büro 13: monatliche Nettomiete € 1.152,54Büro 14: monatliche Nettomiete € 1.186,04beide Einheiten sind seit 1996 unbefristet vermietet Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum der Altstadt von Klagenfurt, inmitten der Fußgängerzone am Alten Platz und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Neue Platz, Tiefgaragen sowie das Einkaufscentrum sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der wunderschöne Wörthersee ist ebenso nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Verkaufsdaten: Verkaufspreis: EUR 1.356.000,00Nutzfläche gesamt ca. 446,37 m2Geschätzte Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung ca. EUR 62.341,20 p.a. Mögliche Rendite von rd. 4,6 %Monatliche Kosten: Monatliche Gesamtosten lt. Vorschreibungen (BK, Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, WW, HK) ab 04/2025, brutto EUR 1.450,52Eine exakte Einsicht erhalten Sie gerne bei Kontaktaufnahme. Sollten Sie am Erwerb einer einzelnen Wohn- bzw. Büroeinheit interessiert sein, so bitte ich um Ihre kurze Kontaktaufnahme - Sie bekommen umgehend die Verkaufsdaten der jeweiligen Einheit übermittelt! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idg F BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 id F BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 228.000,-
9020 Klagenfurt / 38m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 4.1 Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die in der 2. Etage gelegene, 38 m² große Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung bildet der offene 20 m² große Wohn- und Küchenbereich, der durch raffinierte Aufteilung zu einer Ruheoase als auch zu einem gemütlichen Aufenthaltsort wird. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumerlebnis. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und e... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
Perfekte Lagerlösung: Geräumige Halle in Top-Lage zur Vermietung zwischen Klagenfurt und St. Veit
€ 2,75
9300 St. Veit an der Glan / 423,4m²
#Halle #Landwirtschaft
Vielseitig nutzbare Lagerhalle in einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäude. Mit einer großzügigen Fläche von 423,3 m² bietet diese Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Halle und Abmessungen: Gesamtfläche: 423,3 m²Einfahrtstor: 3,8 m Höhe x 3,9 m Breite Innenmaße: 33,1 m Länge x 12,8 m Breite x 4,5 m Höhe Hervorragende Tragfähigkeit: Die Fläche ist für schwere Lasten ausgelegt und daher problemlos mit LKWs und Traktoren befahrbar. Dies macht die Halle ideal zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten oder anderen großen Fahrzeugen und Geräten. Weitere Vorteile: Robuste Bauweise: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit stabiler Struktur. Flexibilität: Geeignet für verschiedene Lagermöglichkeiten, inklusive schwerer Maschinen und Fahrzeuge. Ideale Lage: Gut erreichbar, mit einer großzügigen Einfahrt für einfaches Be- und Entladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine geräumige und gut zugängliche Lagerhalle zu mieten, die all Ihre Anforderungen erfüllt. Perfekt für Unternehmer, Handwerker oder Privatpersonen, die eine zuverlässige Lagerlösung suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Exklusiv und topmodern - Laborfläche in Klagenfurt für Ihre Forschungs- und Innovationsprojekte!
€ 5.330,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 278m²
€ 19,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
EXKLUSIVE LABORFLÄCHE ZUR VERMIETUNG IN ZENTRALER LAGE - KLAGENFURT, ST. JAKOBERSTRASSE 60 Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten! Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und entspricht dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau. GESAMTFLÄCHE: 278 M² WICHTIGE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Labor-Standards: * Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht. * Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt. * Technische Ausstattung: * Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält. * Hochmoderne Schleusen: Kontrollierte Zutrittsmöglichkeiten für optimale Hygienebedingungen und Sicherheitsstandards. * Abgehängte Decken: Sorgt für eine ideale Raumakustik und integrierte Installationen, die den Arbeitsablauf unterstützen. * Zentrale Klimatisierung: Perfekte Raumtemperaturen für präzises Arbeiten an empfindlichen Materialien, mit unabhängig regulierbaren Klimazonen. * Sicherheit und Überwachung: * Alarm- und Überwachungssysteme: Die Räumlichkeiten können mit modernen Sicherheitssystemen nachgerüstet werden, um den Schutz von wertvollen Proben und Geräten zu gewährleisten. * Notstromversorgung: Die Option für die Installation einer Notstromversorgung ist gegeben, um den Laborbetrieb auch bei unerwarteten Ausfällen sicherzustellen. * Ergonomische und flexible Raumgestaltung: * Großzügige Arbeitsflächen: Die 278 m² bieten viel Raum für die Einrichtung von Arbeitsstationen, Probenaufbewahrung und Technikräumen. * Flexible Raumaufteilung: Die vorhandene Infrastruktur erlaubt es, den Raum nach Ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten, z.B. für Reinräume, Büroräume oder spezifische Arbeitsbereiche. * Natürlicher Lichteinfall: Die Raumgestaltung mit großzügigen Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. * Zusätzliche Annehmlichkeiten: * Sanitäranlagen: Die Fläche verfügt über moderne und gepflegte Sanitäranlagen, die sich direkt an den Laborbereich anschließen. * Pausenräume: Es gibt die Möglichkeit, Pausenräume für das Personal einzurichten, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. * Möglichkeit zur Installation von Sicherheitsschränken: Für die Aufbewahrung von gefährlichen oder sensiblen Materialien können Sicherheitsschränke integriert werden. * Hervorragende Verkehrsanbindung: * Zentrale Lage in Klagenfurt, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. * Parkmöglichkeiten: Nutzen Sie die Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze, die exklusiv für die Mieter zur Verfügung stehen. * Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für die Mitarbeiter. * Nachhaltigkeit: * Energieeffiziente Bauweise: Das Gebäude wurde mit energiesparenden Materialien errichtet und sorgt durch die Klimatisierung für optimierte Energieverbräuche. * Umweltfreundliche Nutzung: Der Raum bietet Optionen für nachhaltige Labortechnologien, wie z.B. energieeffiziente Geräte und optimierte Wasserverbrauchssysteme. DETAILS ZUR MIETE: * Mietpreis: 15 € netto pro m², exklusive Betriebskosten (BK) * Inventarfrei: Die Fläche wird ohne Inventar übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. LAGE UND ERREICHBARKEIT: Die Immobilie befindet sich in der St.Jakoberstraße 60, 9020 Klagenfurt, einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung. EINSATZMÖGLICHKEITEN: Diese Immobilie ist perfekt geeignet für: * Forschungseinrichtungen * Biotechnologische Unternehmen * Pharmazeutische Laboratorien * Andere Bereiche, die hochspezialisierte Labor-Umgebungen benötigen WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 97m² / 4 Zimmer
€ 12,37 / m²
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Diese sonnige 4-Zimmer Wohnung bietet eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Wohnen in Nähe der Universität, des Wörthersees, des Europaparks am Lendkanal und Nähe der Stadt. (Adresse: Morrestrasse 10) - Im Jahr 2012 komplett renovierte (Fenster, Vollwärmeschutz, Bad, WC, Küche, Böden, etc.) Die 4-Zimmer- Mietwohnung ist teilmöbliert und nur 200m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. - ca. 82 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 15,2 m² Westloggia mit Aussicht auf die Karawanken – 2. Stock - Küche möbliert - 2 Abstellräume - Bad und WC sind getrennt - Zentralheizung - ein Kellerabteil - Autoabstellplatz zur Wohnanlage im Mietpreis inklusive. monatliche Bruttomiete inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Warmwasser EUR 1.200, Kaution EUR 5.000, Raumaufteilung / Ausstattung: • Wohnzimmer möbliert mit Balkonzugang • Küche mit Einbauküche und Esstisch • Speis Abstellraum • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang • 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum mit Garderobe - Balkon mit Karawanken-Blick... [Mehr]
