Suchergebnisse für "St. Veiter Brücke, 1140 Wien Penzing"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zentral gelegen - mit Panoramablick An einer sehr wenig befahrenen Sackgasse und umringt von viel Grün befindet sich dieses Ende der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Das Haus wurde (vor allem innen) vielfach saniert und besteht aus drei Vollgeschoßen mit schönem offenen Wohn-Essbereich und anschließender, halboffener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und weiteren Räumlichkeiten. Neben der optimalen Lage in Fußdistanz zum Stadtzentrum ist ein weiteres Highlight der sensationelle Ausblick, den man nicht nur von der Sonnenterrasse oder einem der beiden Balkone, sondern auch vom Garten aus genießen kann. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2020 umgebaut und teilsaniert. Vor allem im Inneren wurde vieles modernisiert, unter anderem die Raumaufteilung, die Badezimmer, Böden, Küche usw.. Der Garten ist nett gestaltet und bietet viel Freifläche und großzügig Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird mit einem 1.546 m² großen Grundstück um € 459.000,- verkauft. Optional kann zusätzlich ein neu parzelliertes, 1.845 m² großes Grundstück dazu erworben werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom zentralen Wohnen in Grünlage mit genügend Platz und Freiraum - und das ganze mit Top-Aussicht. Fordern Sie weitere Informationen an. Mag. Benjamin Dörfler[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] DW 11Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Januar 2026 (mind. 2 Monate) 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Betten + 1 Schlafzimmer mit einem Einzelbett. Wohnzimmer mit Smart-TV. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem Geschirrspüler, einem großen Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet, 97m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11852/ English: tempoflat.at/offer-detail/11852/... [Mehr]

TEILFERTIGES BAUPROJEKT IN AUSTREBENDER LAGE IN WIEN-PENZING Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Um- und Ausbauprojekt mit einer Nutzfläche von 562,83 m² in der Ernst-Bergmann-Gasse 1, 1140 Wien. Das Gebäude befindet sich bereits in fortgeschrittenem Bauzustand: Das 1. und 2. Obergeschoss sind belagsfertig, im Dachgeschoss und im Souterrain erfolgte Rohbaufertigstellung. Der Aufwand für die Fertigstellung ist wirtschaftlich und zeitlich exakt kalkulierbar. Die Rohinstallationen für die elektrischen Anlagen sowie die Versorgungs-, Entsorgungs- und Heizungsleitungen sind verlegt und entsprechen aktuellen technischen Standards. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gartenanteile, für die Dachgeschosswohnungen sind Dachterrassen vorgesehen. Sie erwerben ein bestands- und lastenfreies 1/1 der Liegenschaft, direkt von der Eigentümerin. Keine Maklerprovision. Eine allfällige Option des Käufers auf USt.-Steuerpflicht ist nicht eingepreist. Topographie: Erdgeschoss/Untergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 204,35 m², mit Terrassen und Gartenanteilen; Erstes Obergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 107,79 m²; Zweites Obergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 108,13 m²; Dachgeschoss und darüber liegender Blindboden: 3 Einheiten, gesamt 142,56 m², mit genehmigten Dachterrassen; Gewichtete Nutzfläche gesamt 562,83 m² Umlaufender Gartenbereich, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt 2 Stellplätze auf dem Grundstück Bestandsgebäude: Baujahr: Anfang der 1990er als medizinisches Zentrum; Raumhöhen: 2,50 m (Souterrain), 2,60 m (Regelgeschosse), 2,65 m (Dachgeschoss); Massivbauweise (Ziegel), Thermofassade und Ziegeldach; Kunststofffenster. Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise; Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m; Gärtnerische Gestaltung entlang der Ernst-Bergmann-Gasse und Hütteldorfer Straße; Das bestehende Gebäude nutzt die Bebauungsbestimmungen optimal aus. Anbindung: Straßenbahnlinie 49 (Richtung Stadtzentrum), U-Bahn-Linie U3 und S-Bahn-Linie S45 in wenigen Minuten erreichbar; Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die Gelegenheit, ein fortgeschrittenes Projekt mit kalkulierbarem Fertigstellungsaufwand in einer gefragten Wiener Wohngegend zu erwerben. Rufen Sie uns bei Interesse bitte an. KINDEL COTTAGE GmbH... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäude. Mit einer großzügigen Fläche von 423,3 m² bietet diese Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Halle und Abmessungen: Gesamtfläche: 423,3 m²Einfahrtstor: 3,8 m Höhe x 3,9 m Breite Innenmaße: 33,1 m Länge x 12,8 m Breite x 4,5 m Höhe Hervorragende Tragfähigkeit: Die Fläche ist für schwere Lasten ausgelegt und daher problemlos mit LKWs und Traktoren befahrbar. Dies macht die Halle ideal zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten oder anderen großen Fahrzeugen und Geräten. Weitere Vorteile: Robuste Bauweise: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit stabiler Struktur. Flexibilität: Geeignet für verschiedene Lagermöglichkeiten, inklusive schwerer Maschinen und Fahrzeuge. Ideale Lage: Gut erreichbar, mit einer großzügigen Einfahrt für einfaches Be- und Entladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine geräumige und gut zugängliche Lagerhalle zu mieten, die all Ihre Anforderungen erfüllt. Perfekt für Unternehmer, Handwerker oder Privatpersonen, die eine zuverlässige Lagerlösung suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Ein modern saniertes, elegantes Ein- bzw. Mehrfamilenhaus mit 165m2 Wfl. auf 3 Ebenen und einem 1100 m2 Grundstück jeweils in 410m2 Bauland und 700m2 Gründland in Hanglage aufgeteilt. Der grüne Hang wurde in mehrere Ebenen mit unterschiedlichen Terrassen umstrukturiert. Das südlich ausgerichtete Haus im heilklimatischen Kurort verfügt über eigene Wasserquelle mit Trinkqualität. Die Sportwelt Ski Amade‘ liegt ebenso vor der Tür. Die zwei eigenständigen Wohneinheiten mit 2 Garagen, Carport für 2 Autos und 2 Plätzen unter dem Haus eignen sich sowohl für eine große Familie, als auch zwei separate Wohnungen oder für die Vermietung. Die 65 m2 große Erdgeschosswohnung teilt sich auf in Koch- Wohn- Essbereich mit der Kochinsel und dem Ausgang auf die 35 m² große östlich ausgerichtete Terrasse mit Holzboden sowie Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im 1. Obergeschoss befindet sich die 100 m2 stilvolle Maisonette mit zusätzlich 26m2 Dachschräge die für jeder Art Nutzfläche sorgt. Die Trennwände im Koch- Wohn- Essbereich wurden entfernt, so dass ein großzügiger Licht durchfluteter Wohnraum entstanden ist, der unterschiedlichen Funktionen wie z.B. Wohnküche, Büro, Baby- oder Fitnessraum zugeordnet werden kann. Ein separates WC mit Fenster befindet sich nebenbei. Das 8m2 große und 4m2 hohe Badezimmer ist mit einem Panorama Fenster mit Blick ins Grüne versehen, tief hängende Kronleuchter, freistehende italienische Badewanne und ein schönes Duschsystem lassen die Seele baumeln. Italienische Designtreppe führt in den Wohn- und Schlafbereich im obersten Stock mit großem Aussichtsfenster und dem Ausgang direkt auf die Wiese. Absolutes Highlight des Hauses sind seine Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Die 80m2 große süd-westliche Sonnenterrasse kann beim Wunsch mit einer Sauna, Whirlpool, Pool mit Poolhaus oder Wintergarten ausgestattet werden. Das dritte mit dem Holzboden versehene und mit den Rosen umgebene Ebene ist ein echter Hingucker! Der selbst gepflasterte Weg führt über die Naturwiese mit Blumen nach ganz oben, wo Sie eine kleine mit eigenem Waldstück umgebene Ruheoase erwartet. Von hier öffnet sich ein einmaliger traumhafter Panoramablick mit Vogelperspektive. Hier sind Sie ganz allein in der Naturpoesie. Wohn- und Lebensqualität Beide Wohnungen sind mit dem Eichenparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verlegt. Die modernen Küchen mit Miele-Geräten, hochwertige Türen und Fenster stehen für zeitlose Eleganz. Das italienische Holzherd Rizzoli sorgt für die Wärme im Winter, dient als Kamin, Koch- oder Backofen. Sonstiges: Im Jahr 2021/2022 erfolgte eine komplette Sanierung mit höchstem Standard und hochwertigen Materialien. Wasserleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Türen, Fußböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme), das Kupferdach. Lage: St.Veit im Pongau ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land und bietet für Naturliebhaber und Stadtmenschen alles, was das Herz begehrt. Die malerische Lage zwischen den Hohen Tauern und den Radstädter Tauern sorgt für eine atemberaubende Kulisse und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Beste, was die Berge zu bieten haben, finden Wintersportler im Skigebiet Ski amadé/Snow space Flachau, Wagrain und St.Johann im Pongau. Gemeinsam mit der Skiverbindung Flachauwinkl/Zauchensee zählt es zu den fünf größten Skiregionen Österreichs. Urige Hütten verwöhnen die Alpinsportler mit regionalen Delikatessen und bieten Platz für eine Verschnaufpause.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhelage und Sonne von früh bis spät - so präsentiert sich dieses Wohnhaus in etwas erhöhter Lage mit schönem Panoramablick. Gekonnt wurde beim Bau auf die vorhandene Hanglage reagiert, die Wohnfläche von ca. 180 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Der Vorraum mit der offenen Garderobe führt über ein paar Treppen in die erste Ebene. Hier sind zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Die nächste Ebene wartet mit dem Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer und separatem WC. Von diesem Schlafraum aus hat man auch Zutritt zu einem Balkon. Die letzte Ebene besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Der Wohnbereich führt direkt zu einer überdachten Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut wurde und auch den Zugang zum Garten öffnet. Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich im Einfahrtsbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen versorgt. Hier empfiehlt sich die Investition in eine PV-Anlage. Wir erlauben uns den Hinweis, dass sich unsere Kanzlei von 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub befindet und wir Ihre Anfrage ab dem 07.01.2025 gerne in der gewohnten Qualität bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenstellplatz in toller Lage direkt im schönen Neubauprojekt "Alice im Cumberland" in der Cumberlandstraße 40 anzumieten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien Penzing. weitere Informationen: Der Stellplatz ist ab sofort und zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 139,00 brutto anmietbar. Bei der Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 BMM verrechnet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 78 m² sehr schön sanierte im Hochparterre gelegene Wohnung im 14. Bezirk. Derzeit führt die Wohnungstür in einen Vorraum von fast 4 m², an den sich das Bad und der Zutritt zur Wohnküche anschließen. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und komplett möbliert. Von der Wohnküche aus gelangt man in den ersten der beiden Räume. Das Zimmer ist sonnendurchflutet und ist an der Ecke des Hauses platziert. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das dritte Zimmer. Hinter der aus Rigipsplatten bestehenden Wand befindet sich eine Tür, die man bei Bedarf zu einer Eingangstüre umgestalten kann, sodass man 2 Eingänge oder einen anderen Eingang verwenden kann. Sollte Interesse daran bestehen, das Objekt zu einem Büro oder einer Praxis auszubauen, wäre auch dieses Möglichkeit gegeben. Das Gebäude wurde komplett saniert, der Dachboden ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Somit werden in den nächsten Jahren keine größeren Sanierungskosten oder Umbauarbeiten mehr zu erwarten sein. Zur Erholung gelangt man schnell zum Schloss Schönbrunn, welches das ganze Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Relaxzonen und den Tierpark für seine Besucher bereit hält. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. U - Bahn: U4 Ober Sankt Veit, U3 Hütteldorferstraße, Straßenbahn 49 - Hütteldorferstraße/Zehetnergasse Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir aufhttps://www.facebook.com/www.realimmo.wien/bis Du dabei! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-pfandhauergasse Einfach einziehen und wohlfühlen... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1981 bietet nicht nur eine Wohnfläche von 86,68 m², sondern auch eine herrliche Loggia mit 10,49 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, einladendes Ambiente. Die Eckwohnung punktet durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, und ist dank der perfekten Lüftungsmöglichkeiten stets angenehm frisch. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick. Parkettböden verleihen der Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl. Moderne Fenster mit 3-Fachverglasung, die 2016 erneuert wurden, und eine UV-Schutzfolie garantieren eine ruhige und energieeffiziente Wohnatmosphäre. Für ein sicheres Gefühl sorgt die vorhandene Sicherheitstüre. Die Wohnung wurde 2017 liebevoll teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für die bequeme Erreichbarkeit des 3. Stocks. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil von etwa 6 m² als praktischer Stauraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort können Sie einen Garagenplatz anmieten. Gemeinschaftsbereiche wie ein Hobbyraum, eine Waschküche samt Trockenräume, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Diese ruhige Wohnlage direkt bei der Station Penzing bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 3 Minuten erreichen Sie den Westbahnhof, und die U4 Station Hietzing ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und Urbanität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese charmante Wohnung mit ihrem unvergleichlichen Weitblick und der perfekten Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, glückliches Wohnen! Wir freuen uns auf Sie. EIGENSCHAFTENBaujahr 1981vollmöbliert HWB 8286,68 m² Wohnfläche10,49 m² Loggia3. Stock mit Lift2017 teilweise saniert Hauszentralheizung Kellerabteil vorhanden (ca. 6 m²) Garagenplatz kann angemietet werden Hobbyraum 2 Waschküche samt Trockenräumen Gemeinschaftsgarten Fahrrad/Kinderwagenraum HIGHLIGHTSWeitblick bis zur Gloriette von Schalf- und Arbeitszimmer Eckwohnung. Perfekt zum Lüften Wohnung Süd/östlich ausgerichtetteilweise Parkettböden Ruhelage direkt bei der Station Penzing 3 Minuten Fahrzeit bis Westbahnhof Einige Gehminuten bis zur U4 Station Hietzing 3 Fachverglasung/ Fenstertausch 2016 UV-Schutzfolie Sicherheitstüre INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE Der Stand der Reparaturrücklage ca. € 259.033,- • monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 222,624 + Reparaturrücklage € 75,90 • Heizungskosten & Warmwasserkosten: € 98,91 NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Objektdaten Wohnfläche: 91 m² + Terrasse Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer Stockwerk: Hochparterre Lage: Linzer Straße, 1140 Wien Beschreibung der Wohnung Diese wunderschöne, stilvolle Altbauwohnung in der Linzer Straße überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den klassischen Charme eines sanierten Altbaus. Auf 91m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ideal als zentraler Wohnbereich genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte, sei es für eine Familie oder ein Paar, mit Gäste- oder Bürozimmer. Küche und Außenbereich Die große Küche ist nicht nur perfekt für passionierte Köche, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in den ruhigen Innenhof, wo Sie die Möglichkeit haben, ein kleines Essplätzchen im Freien zu gestalten. Ideal für gemütliche Mahlzeiten oder einen Kaffee am Morgen. Badezimmer und Abstellraum Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und ausreichend Stauraum bietet. Besonderheiten im Überblick Altbauflair: Hohe Decken und großzügige Räume Große Küche: Mit Zugang zum ruhigen Innenhof Innenhof-Nutzung: Platz für einen kleinen Esstisch Hochparterre: Bequemer Zugang und dennoch privates Wohngefühl Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kontakt und Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Altbauwohnung mit viel Charme und Potenzial. Kaufpreis: € 399.000, Ansprechpartner: Arkadi Moullaev, BA Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Diese charmante Altbauwohnung ist ein wahres Juwel in bester Lage greifen Sie zu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese exquisite Eckwohnung mit geschmackvoller kompletter Möblierung und Balkonen vor der gesamten Wohnung wird ab sofort vermietet. Sie besticht durch Ihre Helligkeit, die durch die bodenhohen Fenster und Balkontüren unterstützt wird. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnessraum, der das Zentrum der Wohnung darstellt und optisch von der hochwertigen Küche abgetrennt ist. Ein Master - Bedroom und zwei weitere Zimmer (beide als Schlafzimmer) möbliert machen die Wohnung perfekt. Ein edles Duschbad und ein geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenplatz im Haus dazu gemietet werden. INSGESAMT EIN PLATZ ZUM WOHNEN, DER BEINDRUCKT UND VIEL LEBENSFREUDE AUSSTRAHLT! RAUMAUFTEILUNGVorraum, Wohnesszimmer mit Balkonausgang, Küche, 3 Zimmer mit Balkonausgang, Duschbad, Wannebad mit Doppelwaschbecken, WCDie energieeffiziente Wärmeerzeugung in „Kennedy Garden“ erfolgt mittels einer Brennwert Gaskesselanlage und zwei Wärmepumpen, die als Sole-Anlage ausgeführt werden und zusätzlich von PV-Paneelen betrieben werden. Das Erdreich wird als Wärmequelle genutzt, wodurch die Umwelt entlastet wird und Heizkosten niedrig gehalten werden: (Auszug aus dem Prospekt des Bauträgers ) AUSSTATTUNGhochwertige Möbel und moderne Küche mit Vollausstattung, Raumhohe Fenster bzw. Balkontüren in jedem Zimmer, Parketten in allen Wohnräumen, hochwertige Fiesen im Bad, Balkone für jedes Zimmer, Kellerabteil, Fitnesscenter in der Anlage Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden. VERKEHRSANBINDUNG‑ U4 (Hietzing) in 5 min • Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) 49 und 52 (In der Linzer Straße) in wenigen Minuten erreichbar • Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing) • S‑Bahn-Station (Penzing) 5 min Zusammenfassung der Zahlungen: EUR 3.496- Miete monatlich EUR 300 für Garagenplatz Nr.18Anfangszahlung EUR 14.000,- Euro Kaution Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Strom nach Verbrauch, Internet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]