Suchergebnisse für "St. Peter Gürtel, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 73 m² Erstbezugswohnung in Graz-St. Peter überzeugt mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Räume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein optimales Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit großzügiger Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Das Neubauprojekt umfasst nur vier Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Autoabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die stilvolles und naturnahes Wohnen in einer begehrten Grazer Lage suchen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive 95 m² Erstbezugswohnung in Graz-St. Peter bietet vier Zimmer und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das hochwertige Wohnprojekt mit nur vier Einheiten garantiert ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Autoabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die stilvolles und modernes Wohnen in Toplage schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 88 m² Erstbezugswohnung in Graz-St. Peter bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss für ein optimales Wohngefühl sorgt. Ein Highlight ist der private Garten mit großzügiger Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen. Das Neubauprojekt umfasst nur vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld. Autoabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Bestlage – Ihr neues Zuhause in Graz-St. Peter Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe – und das in zentraler Lage von St.Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Garten mit großzügiger Terrasse. Dank der ruhigen Ausrichtung zum Grünraum der Pfarre St.Peter genießen Sie hier eine Oase der Entspannung, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Lage – Zentrale Anbindung trifft auf ruhige Wohnatmosphäre Die Wohnung befindet sich in der St.Peter Hauptstraße 79, einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum Grünbereich eine angenehme Privatsphäre und Ruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind: • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) • Kindergarten und Volksschule • Bank, Arzt, Apotheke • Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés • Freizeit- und Erholungsgebiete Objektbeschreibung – Modernes Wohnen mit Gartenidylle Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertig errichteten Wohnanlage und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern aus. Diese sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern ermöglichen auch einen harmonischen Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem grünen Garten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 22 m², die direkt in den ruhigen, sonnigen Garten führt – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich: • Ein Kellerabteil (im Kaufpreis inkludiert) • Ein Tiefgaragenplatz (zugeordnet) • Ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung   Ausstattung – Hochwertig und durchdacht Die Wohnung wurde in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und bietet eine gehobene Innenausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird: ✅ Offene Wohnküche mit hochwertiger Markenküche (EWE) ✅ Edle Parkettböden in den Wohnräumen ✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster ✅ Separates WC ✅ Raumhohe Fenster für viel Tageslicht ✅ Schrankraum – ideal für zusätzlichen Stauraum Raumaufteilung – Perfekt geschnitten für Ihre Bedürfnisse Die ca. 60,15 m² große Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Zimmer 1 – ideal als Schlafzimmer oder Büro • Schrankraum – zusätzlicher Stauraum • Zimmer 2 – vielseitig nutzbar (Kinderzimmer, Gästezimmer) • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separates WC • Terrasse (ca. 22 m²), direkt verbunden mit dem Garten Besichtigung & Kontakt – Wir freuen uns auf Sie! Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Terminvereinbarung zur Besichtigung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen die Immobilie im Detail zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Stefan Hettegger 📞 [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage im Grazer Villenviertel entstehen drei exklusive Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 95m². Alle Einheiten vereint die hochwertige Ausstattung sowie eigene Grünflächen in Form von Gärten sowie Terrassen. Von der Tiefgarage aus erreicht man jede Wohnung bequem und direkt mittels eigenem Lifteinstieg. Details • Großformatige Fliesen • Echtholzparkett von Bauwerk • Sonnenschutz • Komfortable Fußbodenheizung • Fenster von Actual • Massivbauweise • Lift • Keller • Tiefgarage Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Die Wohnhausanlage besteht aus 30 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 zur Benützung freigegeben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet - die einzelnen Stockwerke sind mit einer Liftanlage erreichbar. Es Objekt weißt augenscheinlich keinen wesentlichen Sanierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau auf.2009 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Keller-und die Dachbodendecke gedämmt, sowie die Balkone saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über folgende Aufteilung: 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit vorgelagerter südlich ausgerichteter Loggia, Kellerabteil (als Zubehör zugeordnet) und KFZ-Abstellplatz (als Allgemeinfläche deklariert und zugewiesen durch Hausverwaltung). Im Kellergeschoß befinden sich weiters eine Waschküche, eine Trockenraum und ein Fahrradabstellraum mit einer Rampe. Die Wände sind verputzt, gemalen und tapeziert - im Sanitärbereich gefliest. Die Bodenbeläge teilen sich in Teppich, PVC, Parkett und Fliesen. Die Warmwasserversorgung erfolgt per elektrischem Boiler. Heizungsart: Elektro Nachtspeicher Einzelöfen. Die Wohnung wurde dauerhaft bewohnt aber es wurden in den vergangenen Jahren keine wesentlichen Sanierungs-bzw. Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Dementsprechend befindet sie sich in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Augenscheinlich waren aber keine Mängel festzustellen. Die Wohnung wird weiters nur vollmöbliert übergeben. Beim vorgefundenen Zubehör handelt es sich allerdings um veraltetes ständig in Verwendung gestandenes Inventar. Vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich Ihnen diese Immobilie in guter Lage präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zimmer: 2 Nutzfläche: ca. 56,50 m² Lage: Nähe ORF-Park/TU-Inffeldgasse Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Vorzüge: Zentrale und ruhige Lage, gute Raumaufteilung, Loggia, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Loggia Beziehbar: ab sofort Heizwärmebedarf: 54,40 kWh/m²a Kaution: € 2.200, Provision: provisionsfrei Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß ohne Lift Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €387,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten €203,87 zzgl 10% USt. Heizkosten €40 zzgl 20% USt. Sonstiges €35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €74,09 Gesamtbetrag €740 Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Trendige 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage von St.Peter! Zur Vermietung steht eine geräumige helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² welche sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet. Ideal für große Menschen: Überdurchschnittlich hohe Tischlermöbel, besonders in der Küche - für mehr Komfort im Alltag. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend St.Peter, mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Über den einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum gelangt man in das WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft den Essbereich und bei Bedarf für eine Büroecke. Die Loggia mit etwa 5 m² ist vom Wohn-Esszimmer aus betretbar. Die Wohnung verfügt über eine mit hochwertigen Küchengeräten (z B Dampfgarerkombibackofen) ausgestattete Küche sowie eine Waschmaschine. An die Küche anschließend befindet sich eine kleine Speisekammer welche bereits mit Regalen ausgestattet ist. Die zwei Schlafzimmer sind getrennt begehbar, jeweils vom Wohn-Esszimmer aus, wodurch die Wohnung sowohl für WG´s wie auch für Familien ausgezeichnet geeignet ist. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und es sind kostenlose Parkplätze vor dem Eingang vorhanden. Kaution: €2.000,- Für Besichtigungen bitte einen Termin vereinbaren - ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680 Betriebskosten €263,12 Heizkosten €44,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €8,91 Gesamtbetrag €996,56 Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Perfekt für Familien und Sonnenliebhaber Superlage in St.Peter, Prof.-Franz-Spath-Ring Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenabstellplatz in beliebter grüner, autofreier Wohnanlage Diese rd. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in der besonders bei Familien sehr beliebten Wohnanlage in St.Peter. Das Haus wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat von beinahe überall einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Aufteilung ist durchdacht, kompakt und super praktisch. Über eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz gelangen Sie einerseits ins Wohnzimmer und auf den sonnigen Balkon sowie anderseits über einen kleinen Flur zu zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und liebevoll gestaltet. Beheizt wird sie bequem mit Fernwärme. Selbstverständlich verfügt sie auch über ein geräumiges Kellerabteil. Ihr Auto findet Platz in der großen Garage. Vor der Anlage befinden sich einige Besucherparkplätze. Perfekt ist auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Radwege in die Stadt sind gut erschlossen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause mit Raum und Komfort Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice bietet. Helle, freundliche Räume und eine überdurchschnittliche Raumhöhe schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jeder Raum ist optimal gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein Traumgarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss Potenzial für weitere Räumlichkeiten – ideal für eine Praxis, ein Büro oder andere Nutzungsmöglichkeiten. An sonnigen Tagen genießen Sie die Natur auf dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die frische Landluft atmen und den Alltag hinter sich lassen – der perfekte Ort für ein entspanntes Leben. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum mit Zugang zur Garage Technikraum mit 1000-Liter-Pufferspeicher für die Solaranlage sowie einer Entkalkungs- und Enteisungsanlage Weiterer Vorraum mit Gartenzugang WC mit Dusche Obergeschoss: Diele Zwei Zimmer Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang Badezimmer mit WCPraktisch und familienfreundlich Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder und Sportgeräte finden ebenfalls ausreichend Platz. Sankt Peter am Hart ist eine familienfreundliche Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ein perfekter Wohnort für Naturliebhaber. Ihr Ansprechpartner Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Interessieren Sie sich für eine Finanzierung? Unsere bankneutralen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne unverbindlich und persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in der Wienerbergersiedlung (Prof. Franz Spath Ring 34/12 8042 Graz) im 3. Abschnitt. Die autofreie Zone im gesamten Siedlungsgebiet, die öffentlichen Spielplätze, der direkt anschließende Wald und die nahegelegenen Eustacchiogründe machen den Wohnort insbesondere auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Straßenbahnlinie 6 fahrt bis fast vor die Haustür und mit dieser ist man in 15 Minuten in der Innenstadt. Die Maisonette besteht aus einem Untergeschoß mit drei Zimmern, separatem Bad und Klo sowie einem Obergeschoß mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei großen Balkonen (straßen- und siedlungsseitig). Sie befindet sich im ersten (und obersten) Stockwerk. Zudem ist auch ein Kellerabteil dabei. Ein Tiefgaragenplatz neben der Wohnung kann bei Bedarf um 90€/Monat dazu gemietet werden. Die Mietkosten belaufen sich auf 1600€ Gesamtmiete inkl. BK, HK (Fernwärme) und Wasser exkl. Strom (1070€ Miete + 530€ BK inkl. HK). Kaution: 3000€ Bei Interesse schreibt mir gerne eine Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In St.Peter am Ottersdorf entsteht diese schöne Wohnanlage mit gesamt 20 Reihenhäuser! Derzeit wird gerade der 1. Bauabschnitt mit 10 Wohneinheiten errichtet - Bezug ab August 2025! Aufgrund der Nähe zum Kindergarten und den Schulen (in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar!) ist die Wohnanlage besonders familienfreundlich. Auch ein Nahversorger, Cafe usw. sind in unmittelbarer Nähe bzw. binnen kurzer Zeit erreichbar. Die schönen Reihenhäuser laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Reihenhäuser erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 85,30 m² bis 89,90 m² und bieten helle sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten mit 4 Zimmern. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Terrasse, einen Eigengarten, einen Balkon und einen Kellerersatzraum im Eingangsbereich. Weiters wird jeder Einheit 1 Carport-Abstellplatz (im angeführten Mietpreis nicht inkludiert) zugewiesen. Gästeparkplätze stehen auch zur Verfügung. Raumaufteilung EG: Vorraumseparates WCAbstellraum Wohn-Ess-Küche (ohne Einbauküche, diese ist vom Mieter selbst zu kaufen) Terrasse + Garten OGVorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss3 Zimmer1 Balkon Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag dienen Fertigparkett und Fliesen. Weiters werden Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierglas (Sonnenschutz: Raffstores elektrisch) eingebaut. Die monatlichen Mieten belaufen sich von € 914,12 bis € 963,41 (je nach Größe). Der Mietpreis versteht sich exkl. Kosten für 1 Carport (€ 60,00/Monat), Kosten für Heizung/Wasser/Kanal, Strom und Haushaltsversicherung. Es handelt sich um einen vom Land Steiermark geförderten Wohnbau. Für nähere Infos zu den Richtlinien zur Vergabe der Wohnungen, stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]