Suchergebnisse für "St. Johann und Paul, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#barrierefrei

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit 195 m² Gesamtfläche befindet sich in der Alte Poststraße/Georgigasse in 8052 Graz und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.501 € bei einer Nettomiete von 2.446 €. Das Objekt ist barrierefrei und somit für Rollstuhlfahrer: innen geeignet. Die Immobilie verfügt über mehrere großen Raum und ist mit einer Einbauküche sowie Klimaanlage ausgestattet. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, bis zu 60 Parkplätze optional anzumieten, was für Gewerbetreibende mit hohem Kund: innenaufkommen oder mehreren Mitarbeiter: innen von Interesse sein könnte.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen Landhaus in St.Johann in Tirol, das sich in sonniger und ruhiger Bestlage befindet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² auf einem rund 1.029 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und Lage legen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin bzw. Kachelofen sorgt für angenehme Atmosphäre, während die Galerie und der umlaufende Sonnenbalkon den Wohnbereich architektonisch aufwerten. Von hier aus bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf den Wilden Kaiser. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und erfüllt gehobene Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Fitness-, Wellness- oder Hobbybereich nutzen lässt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Nutzung im Freien und unterstreicht den hohen Erholungswert der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Wohnhaus in attraktiver Lage mit guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohngeschäftshaus in bester Lage direkt am Marktplatz von St.Johann in Tirol. Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 140 m², ideal für Einzelhandel, Büro oder Gastronomie In den Obergeschossen befinden sich 4 Wohneinheiten, die noch erweitert werden können. Es liegt eine Baugenehmigung vor für den Ausbau des Dachgeschosses, alle Pläne dazu liegen vor. Mit über 100 m² zusätzliche Wohnfläche, perfekt für ein großzügiges Penthouse, mit freien Blick zum Wilden Kaiser. Gesamte Wohnnutzfläche inkl. genehmigter Ausbaufläche und Gewerbefläche: ca. 560 m² Vier Außenstellplätze die ein bequemes Parken direkt am Haus bieten und eine zusätzliche Garage. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Objekt in einer der attraktivsten Lagen von St.Johann in Tirol zu erwerben. Ob als Investition, für die eigene Nutzung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Wohngeschäftshaus erfüllt alle Ansprüche Dieses Objekt wird in Kooperation mit # TUDO Immobilien angeboten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sieben modernen Neubau-Wohnungen vereinen Noblesse und Komfort in einer sonnigen und zugleich zentralen Lage von St.Johann in Tirol mit freien Blicken auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen die moderne Umsetzung mit dem unverwechselbaren Flair traditioneller Gemütlichkeit. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit Küche aus, die ein offenes Wohngefühl vermitteln. Jede Einheit bietet zudem Zugang zu einer Terrasse mit Garten oder einem Balkon, sodass die umliegende Natur- und Bergwelt perfekt eingefangen wird. Traumhafte Ausblicke und eine ruhige Nachbarschaft neben einem Park werden vom Rauschen der St.Johanner Ache in dieser zentralen Lage begleitet. Moderne Haustechnik (wie z. B. ein Loxone Smart-Home-System, elektrisch steuerbare Raffstores, ein Aufzug uvm.) erleichtert Ihren Alltag praktisch in allen wesentlichen Bereichen. Eine Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis dient zudem als eine energieeffiziente Variante der Beheizung. Alle Wohneinheiten verfügen über ein großzügiges Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zu je € 35.000 zusätzlich dazugekauft werden. Top 6 – 1. Obergeschoss Wohnfläche: 54 m² / Wohn- und Nutzfläche: 60 m² / Preis: € 580.000,00 Top 1,2, 3, 4, 5, 7 – VERKAUFT... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 62 m² – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Bei der Planung wurde bereits auf eine barrierefreie und behindertengerechte Aufteilung geachtet, die folgende Räume umfasst:• Vorraum • WC • Bad mit Dusche • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich • Ein Schlafzimmer Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die das Parken erleichtert und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Ziele in Graz. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=JEEVY6p Zdb RLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine gepflegte Wohnung in bester Lage mit Garten, Terrasse und Garage wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

470m² Büro, (Praxis/Gruppenpraxis), Gastronomie 3500m² Verkaufs-, Werkstatt- bzw. Lagerflächen(individuell teilbar) 4500m² Freiflächen und Parkplätze Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau. Der Bahnhof ist 800m entfernt und eine Bushaltestelle unmittelbar an der Grundgrenze. Bestandsobjekt kann bei Bedarf und kreativen Ideen weiterentwickelt werden. Terminvereinbarung per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem ca. 14,20 m² Balkon in Graz-Wetzelsdorf - unbefristeter Mietvertrag! Diese äußerst gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren modernen Zustand. Der großzügige Balkon mit ca. 14,20 m² ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet - diese ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zudem wurden der Vorraum und das Schlafzimmer neu und stilvoll möbliert. Die bestehende Einrichtung kann gegen eine Ablöse von € 4.000,- (Verhandlungsbasis) übernommen werden. Dank der hervorragenden Dämmung des modernen Holzbaus ist der Energieverbrauch besonders gering - die monatlichen Heizkosten betragen aktuell nur € 21,-. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird. Miete inkl. UST € 566,50 BK inkl. 10% UST € 104,50 Kaution: € 2.650,- Provisionsfrei für den Mieter! Weitere Highlights: Optimale Verkehrsanbindung: Eine direkte Busverbindung führt ins Universitätsviertel. Auch mit dem Fahrrad ist dieses bequem in etwa 15 Minuten erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €515 zzgl 10% USt. Betriebskosten €95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €61 Gesamtbetrag €671 Heizwärmebedarf: 33.46 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrumsnahe und ruhig in einem kleinen Siedlungsgebiet in St.Johann in Tirol gelegen, wird diese schöne Dachgeschosswohnung verkauft. Sie überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmer auf ca. 93 m². Auf dem großzügigen nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon blickt man auf den Wilden Kaiser, im Küchenbereich auf das Kitzbüheler Horn. Die gemütliche Wohnung unterteilt sich in einen offenen Wohn- Küchen- und Essberereich mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Vor allem in den kalten Monaten lassen sich ruhige Stunden vor dem Kaminofen im Wohnbereich verbringen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung in absoluter Ruhelage (Top 7) Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in St.Johann in Tirol – einem idyllischen Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von 846.684,00 € erwartet Sie hier eine großzügige Penthouse-Wohnung mit perfektem Grundriss, die Ihnen auf 78,10 m² Fläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie – hier wird Kochen zum Erlebnis. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die umliegenden Berge, während Sie sich in Ihrer neuen Wohlfühloase entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist großzügige Terrasse. Hier können Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren, während Sie den Blick auf die majestätischen Berge genießen. Ob ein gemütlicher Grillabend oder entspannte Stunden im Freien – dieser Rückzugsort bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne versehen, das andere mit einer Dusche – so ist für jeden Geschmack gesorgt. Zwei separate WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Plus ist der praktische Carport-Stellplatz, der Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradraum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Freizeitaktivitäten in der Natur unbeschwert genießen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Auch die Nahversorgung ist optimal: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die modernes Wohnen mit der Schönheit der Tiroler Natur verbindet, dann ist diese Gartenwohnung in St.Johann genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hohen Lebensqualität verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage (Top 2) Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in St.Johann in Tirol – einem idyllischen Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von 1.178.352,00 € erwartet Sie hier eine großzügige Gartenwohnung, die Ihnen auf 101,20 m² Fläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie – hier wird Kochen zum Erlebnis. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die umliegenden Berge, während Sie sich in Ihrer neuen Wohlfühloase entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse. Hier können Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren, während Sie den Blick auf die majestätischen Berge genießen. Ob ein gemütlicher Grillabend oder entspannte Stunden im Freien – dieser Rückzugsort bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne versehen, das andere mit einer Dusche – so ist für jeden Geschmack gesorgt. Zwei separate WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Plus ist der praktische Carport-Stellplatz, der Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradraum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Freizeitaktivitäten in der Natur unbeschwert genießen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Auch die Nahversorgung ist optimal: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die modernes Wohnen mit der Schönheit der Tiroler Natur verbindet, dann ist diese Gartenwohnung in St.Johann genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hohen Lebensqualität verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]