Suchergebnisse für "St. Elisabeth Platz, 1040 Wien Wieden"
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
Dachterrassenwohnung mit einzigartigem Turmzimmer
€ 1.150.000,-
1040 Wien,Wieden / 136,61m² / 4 Zimmer
€ 8.418,12 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Lage, Infrastruktur Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße, zwischen dem Rainergymnasium und dem Palais Schönburg. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, mehrere Ärzte und Apotheken sind im Nahbereich vorhanden. Ein städtischer Kindergarten ist direkt neben dem Objekt situiert. Der Alois-Drasche-Park befindet sich zu Ihrer Erholung im Grünen nur 300 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen regionalen sowie überregionalen Anbindungen ist etwa 1,2 km von der Liegenschaft entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Busstation Rainergasse mit der Linie 13 A erreichen sie in nur 190 m. Die Straßenbahnhaltestelle Johann Strauß Gasse mit den Linien 1, 62 sowie der Badner Bahn sind fußläufig nur wenigen Minuten entfernt. Die U-Bahn Station Südtiroler Platz der Linie U1 ist in 800 m zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie in etwa 8 Minuten das Zentrum Wiens (Stephansplatz). Zum Objekt Diese besondere Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines im Jahre 1912/1913 erbauten Wohnhauses in beliebter Wohngegend des 04. Wiener Gemeindebezirkes und verfügt über insgesamt ca. 136,16 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Dachgeschoß selbst samt der Wohnung wurde im Jahre 1999/2000 bezugsfertig errichtet. Auf der ersten Ebene finden Sie das einladende Vorzimmer, ein Bad, das WC mit Handwaschbecken, ein Zimmer, die separate Küche, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer wurde als Turmzimmer ausgeführt und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der vorhandene, offene Kamin sorgt zudem für behaglichen Wohnkomfort. Über eine innenliegende Holzstiege gelangen Sie zur zweiten Ebene, auf der sich zwei Schlafräume, ein kleines Dusch-WC, sowie ein gänzlich veglaster Wintergarten mit angrenzender, sonniger Terrasse mit ca. 9,36 m² befinden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Die Sanitärbereiche und Küche sowie der Wintergarten sind verfliest. Teilweise sind noch praktische Einbauschränke in einzelnen Räumen vorhanden, ebenso eine möblierte Küche. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Resümee Eine einzigartige Dachterrassenwohnung für alle, die nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 86,07m² / 3,5 Zimmer
€ 9.283,14 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE (im Dachgeschoss STG I): Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien ALLGEMEINFLÄCHENFahrradraum Parteienkeller mit großzügigen, sanierten Kellerabteilen Fahrradkeller Hobby- oder Fitnessraum Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision 3% zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. STG 1 - TOP 19 Charmant sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen; ausgerichtet zu ruhigen Innenhöfen Eckdaten: Erstbezug nach Generalsanierung Offene Wohnküche mit Einbauküche2 Schlafzimmer Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch Die Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet und zu zwei sehr ruhigen Innenhöfen ausgerichtet. Französische Balkone im Schlaf- und Wohnzimmer Fast 9 m2 großer neu errichteter Balkon mit sonniger Ausrichtung und optimalem Layout für einen Esstisch, Grill oder Outdoorliegen Ein traditioneller Wiener Klopfbalkon Vorzimmer mit großzügiger Schranknische und viel Platz für einen Einbauschrank oder Staufächer Hohe Raumhöhen (3,30m) Kaufpreis: € 799.000, Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind ein "Home Staging", das ausschließlich Präsentationszwecken dient und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden
#Parkmöglichkeit
Autostellplatz im Innenhof mit fernbedienbarem Schranken gesicherte Ein-/Ausfahrt 10 Gehminuten zum Karlsplatz (U1, U4) nahe U-Bahn-Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus (Linien 62 und 1) Anbindung auch über Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 140m² / 6 Zimmer
€ 16,15 / m²
#Büro
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Bürofläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung. Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei Eingänge. Die Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks. Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut. * Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe * Teeküche * Vier große & helle Zimmer * Zentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauen * Sechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kann * Zwei Badezimmer - eines davon mit Toilette * Zweite, separate Toilette * Zwei Eingänge * EDV-Verkabelung in den meisten Räumen Alle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, der soben erst abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die Nassräume verfügen über einen Fliesenbelag. Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit. Eine Gas-Etagenheizung sichert die Beheizung der Räume sowie die Warmwasseraufbereitung. Mehrere Bildungseinrichtungen sowie die TU Wien sind quasi vor der Haustüre und fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Der beliebte Naschmarkt lädt zum täglichen Verweilen nach Büroschluss ein. Die öffentliche Anbindung ist perfekt für Ihre zukünftigen Kunden oder Patienten. Die Buslinien 59A und N71 sowie die U4 Kettenbrückengasse garantieren eine sehr gute Infrastruktur. Die Räume werden auf 10 Jahre befristet vermietet. Einer Vertragsverlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 35m²
#Büro
Entdecken Sie Büroflächen und Coworking direkt am Schlosspark Belvedere, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der inneren Stadt. Unsere Büroflächen bieten auf ca. 500 m² eine ideale Büroumgebung mit verschiedenen Büro- und Arbeitsbereichen: • Private-Offices: 12 Räume, insgesamt 37 Arbeitsplätze • Flex-Access: Open Space, mehr als 5 Arbeitsplätze • Fix-Desk: 1 Bereich, 6 Arbeitsplätze • Meeting-Room: 2 Räume, für bis zu 8 Personen • Phone-Booths: 3 Räume, 3 Plätze • Web-Conference-Room: 1 Raum, 1 Platz Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Community- und Networking Areas sowie Corporate Packages und Add-on Services, die eine maßgeschneiderte Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz ermöglichen. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 158m² / 4 Zimmer
€ 14,81 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert #ruhig
Das könnte Ihr neuer Bürostandort sein! Dieses große möblierte Büro befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Das hofseitig gelegene Büro verfügt über eine Fläche von 158 m² und bietet einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: - vier große Büroräume, - eine Teeküche - einen Waschraum mit 3 getrennten Toiletten, - einen Abstellraum, - einen kleinen Vorraum; - großen Eingangsbereich In den repräsentativen Büroräumen wurde ein schöner klassischer Sternparkett verlegt. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Teeküche ist funktional ausgestattet und ein Fenster (zum Lichthof) sorgen auch hier für genügend Tageslicht. Die sanitären Einrichtungen wurden zweckmäßig eingerichtet. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € € 2.340,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.808,00 _Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein! _ Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 - S-Bahn Station Hauptbahnhof - Straßenbahnen: D, 71 - Buss: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 327,94m²
€ 17,71 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit
GENERALSANIERTE, BEZUGSFERTIGE LOFTFLÄCHE Dieses trendige, hofseitig gelegene und daher ruhige Industrial Loft mit rd. 328 m2 Fläche erlaubt kreatives Arbeiten auf einer Ebene. Die derzeitigen Fensterflächen wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, jedoch wurde die Optik der originalen Loft-Fenster beibehalten. Das Dach wurde neu gedämmt, moderne Lichtkuppeln errichtet und der Hof saniert. Elektrik und Klimaanlagen sind geprüft. Im Hof wurde ebenfalls saniert. Es stehen derzeit einige Parkplätze frei, die optional für € 150/Monat pro Stellplatz angemietet werden können. Die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Restaurants, Bank, Parkgarage. ECKDATEN: * 2. Liftstock - komplette Etage * Großraumobjekt mit 8 Säulen (2 Reihen je 4 Säulen) * neu ausgemalt mit Farbanstrich in weißer Farbe * im hineren Bereich - 3 abgetrennte Räume mit transparenten elektrischen Garagentoren samt Tür * lichtdurchflutet durch neue, große und moderne Loft-Stilfenster auf 3 Seiten * neue moderne Lichtkuppeln * neues gedämmtes Dach * Anschlüsse für Küche vorhanden * Zugangsbereich mit 2 WC-Gruppen (Damen/Herren) * Sanitärgruppen erneuert und modernisiert * funktionsfähige Küchenanschlüsse * absperrbarer Abstellraum am Gang * Strom- und EDV-Verkabelung teils flexibel über Kabeltrassen geführt * überprüfte Gasetagenheizung mit Heizkörpern * servicierte Klimaanlage (4 Decken-Geräte) * moderner Personenaufzug für 9 Pers. * neu sanierter Innenhof mit Stellplätzen * Parkplätze im Hof optional für € 150/Monat * Mietdauer auf 15 Jahre befristet Einmalige Kosten: - Mietvertragsgebühr: nach Vereinbarung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNG Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Der Karlsplatz liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei. (Fahrradabstellraum vorhanden) U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, aber auch zu Fuß erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 3 Zimmer
#Terrasse #möbliert #ruhig
BEVORZUGTE LAGE / Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße ! CHARMANTE und RUHIGE 3-Zimmer im hohen Liftstock mit Terrassen auf Wohnebene und großer Dachterrasse! Anfragen bitte direkt online über das Inserat mit Ihrer email, Telefonnummer und Ihrem Namen! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Bitte klicken Sie den "Weiter zum Immobilienangebot"-Button und bestätigen Sie das Widerrufsrecht und das vorzeitige Tätigwerden. Danach erhalten Sie ein vollständiges Exposé inklusive genauer Adressangabe und Fotos. Diese im Jahr 2004 fertiggestellte Terrassenwohnung im 4. Liftstock strahlt Lebenslust und Charme aus. Sie befindet sich in einem Gründerzeithaus mit strukturierter Fassade, ist zur Straße abgewandt orientiert und somit auch ruhig gelegen. Die Gehdistanz zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße und somit in Reichweite einer umfassenden Infrastruktur wie Spar Gourmet, Cafe Wortner, Ärzte, Krankenhaus Franziskus, Apotheke, trendige Lokale bei der Margaretenstraße und beim Schloßquadrat sind besonders hervorzuheben. Die öffentlichen Verkehrsmittel : - U1 Matzleinsdorfer Platz - der Wiener Hauptbahnhof( Nah-und Fernzüge) -U4 Pilgramgasse (neues U-Bahnkreuz U2/U5) - Schnellbahnlinien - Fernbusse und Flix-Bus - die Strassenbahnlinien 1 und 62 - Bus Linie 13A sowie die Badner Bahn liegen alle zw. 1 min und max. 13 min Gehdistanz entfernt. Raumaufteilung Die sehr ruhiggelegene und eine gute Atmosphäre ausstrahlende Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von ca 103,66 m2 und zusätzlich ca 11,17m2 m2 Terrasse auf Wohnebene als auch einer Dachterrasse ca 60m2 , liegt im 4. Liftstock. Eine Klimaanlage ist bereits eingebaut. Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar. Vorraum ca. 9,19m2 1 Wohnküche/Wohnzimmer ca. 43,97m2 mit vorgelagerter, windgeschützter Terrasse auf Wohnebene ca 12,72m2 Flur ca. 12,52m2 1 Arbeits/Schlafzimmer ca. 12,69 m2 und Ausgang zur Terrasse 1 Schlafzimmer ca. 18,15m2 mit Ausgang auf eine ca. große Terrasse 3,63m2 Toilette und Hauswirtschaftsraum 4,12m2 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken ca. 5,16m2 und Ausgang auf die Terrasse über eine Außentreppe gelangen Sie auf die ca 60 m2 große Dachterrasse Die Dachterrasse ist hervorragend geeignet im Sommer Gäste zu bewirten oder einen wunderschönen Rückzugsort mit Pflanzen zu schaffen. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Energieeffizienz Klasse C mit 47,1 kwh/m2a ist ebenfalls hervorzuheben. Die Ausstattung der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden: Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien , dunkle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und Klimasplittgeräte . Einige Ausbesserungs - und Verschönerungsarbeiten sind voraussichtlich zu veranlassen. (Fugen erneuern, Boden schleifen, Ausmalen). Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. monatliche BK inkl Lift und 10% UST : 350,31 Eur monatliche Reparaturrücklage für Haus und Lift: 131,98 Eur Stand der Reparaturrücklage per 12/ 2024: 86.200 Eur Die Wohnung wird teilmöbliert in Absprache mit dem Verkäufer übergeben. Kaufpreis: 849.000 EUR Nebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr Notar/Treuhänder ca 1,5% - 2% vom Kaufpreis Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte verfassen Sie Ihre Anfragen direkt über das Anfrage- Formular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, email und Telefonnummer, dies beschleunigt die Bearbeitungszeit. Gerne vereinbare ich danach einen Besichtigungstermin ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Erstbezug - Traumhaftes Penthouse - 76m2 Terrassen mit Rundumblick - eigener Liftzugang
€ 2.495.000,-
1040 Wien,Wieden / 198m² / 4 Zimmer
€ 12.601,01 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ERSTBEZUG in prächtigem Stilzinshaus - Hochwertige Ausstattung Das exquisite Penthouse in dem neu sanierten, wunderschönen Mittelzinshaus in dem eleganten, großbürgerlichen Wohnbezirk verfügt über ca.198m2 Wohnfläche und 76m2 Terrassen. Auf der ersten Ebene befinden sich 3 en-suite Schlafzimmer, eine Gästetoilette und der Technikraum. Die elegant geschwungene Eiche-Vollholztreppe mit der Glasfront beim Stiegenaufgang führt vom großzügigen Entree in die zweite Ebene mit der ca. 80m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit offenem Kamin, der wohlige Stimmung und Wärme verbreitet. Der loftartige Raum bietet viel Platz fürs Kochen, Essen und Wohnen. Eine weitere Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Beide Ebenen haben eigenen Zugang zum neuen PANORAMA-GLASLIFT. Die exklusive Ausstattung und modernste Technik, sowie die geraden Wände und die Rundum-Sonnenterrassen mit Weitblick zeichnen das besondere Penthouse aus. Geölter Fischgrät - Parkettboden (Eiche) in der ganzen Wohnung, Holz-Alu Fenster mit Drehkippbeschlägen, teilweise Hebeschiebefenster, elektrischer Sonnenschutz aus Raffstoren bei allen Fenstern, großformatige Fliesen sowohl am Boden als auch an den Wänden in allen Nassräumen, Terrassen mit Lattenrost-Belag, Bewässerungsanlagen und Außenbeleuchtung, Sicherheitstür, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung, Decken- und Wandkühlung, Luftwärmepumpe, BUS-System, Dusche in den Kinder-/Gästezimmern, frei stehende Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet im Masterbedroom, Deckenspots LED und schaltbare Deckenauslässe, Spiegeln mit Wandlampen sind die besonderen Ausstattungsmerkmale. Die Raumhöhe von 2.70m wie auch die OW-Ausrichtung tragen zum wunderbaren Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 346,81 + 10%USt. Liftkosten: € 62,43 + 10%USt. Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen im Altbestand folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m2 Wohnfläche + 27m2 Hof – Erstbezug – Atelier: BK: € 128,32 + Liftkosten: € 19,25 + USt. € 14,76Kaufpreis : € 340.000,-Top 2: 88m2 Wohnfläche + 6m2 Innenhof – teil saniert: BK: € 150,56 +Liftkosten: € 22,58 + USt: € 29,55Kaufpreis: € 499.000,- Reserviert Top 3: 126,59 m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia verkauft Top 5: 129m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 220,71 +Liftkosten: € 33,11 +USt: € 25,38 Kaufpreis: € 990.000,- Top 6: 128m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia + 1,0m2 Balkon verkauft Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 85m² / 4 Zimmer
€ 5.858,82 / m²
#Erstbezug #ruhig
DAS HAUS: Diese Wohnanlage wurde 1953 errichtet und laufend instandgehalten. Sie liegt in der Schelleingasse, neben der Graf Starhemberg Gasse BEFRISTETE VERMIETUNG bis [Tel] (Besichtigungen sind möglich) Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und entspricht dem Qualitätsstandard eines Erstbezuges. Der Mietvertrag endet bereits im [Tel]. Die Nettomiete beträgt € 1310.-DIE WOHNUNG W 6 liegt im 1. Liftstock - 2022 generalrenoviert Die Wohnung geht in die Schelleingasse und in einen Innenhof. Sie verfügt über 85 m² WFL bestehend aus 4 Zimmer + Nebenräume Teilweise Grünblick und Hofruhelage.• 1 Vorzimmer mit 11.77 m²• 1 Bad mit 8,01 m²• 1 WC mit 1,46 m²• 2 Schlafzimmer mit 12 m² + 13 m²• 1 Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche mit 18m²• 1 Wohnzimmer mit 20 m² HIGHLIGHTS: 4 Zimmer + alle NRU Bahnteilweise Grünblick Thermofenster mit Mehrfach Verglasung Etagenheizung Brennwetgerät Echtholzparketten Eichemoderne Badelandschaft Walk in Shower und Badewanne Holztüren mit Intarsienverglasung Einbauküche mit Geräten DIE INFRASTRUKTUR: Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die allseits bekannte und geschätze Favoritenstraße mit ihrem perfekten Geschäfts- und Lokalkolorit ist fußläufig in 2 Minuten erreicht. Im Areal der Wohnanlage finden sich fußläufig dank der Nähe zur Innenstadt sämtliche Arten von Geschäften, Supermärkten und Restaurants , Cafes mit diversen Schanigärten sind im nächsten Umfeld. Alle Arten von Schulen und Kindergärten und medizinischer Grundversorgung sind in fußläufiger Reichweite. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung rund um den Südtiroler Platz ist optimal. Diverse Straßenbahnen, die S Bahn und die U Bahn sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle innerstädtischen Bereiche. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die RA SEREK HAUSER MICHTNER A - 1010 Fichtegasse 2A Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 428,5m² / 11 Zimmer
€ 16,68 / m²
#Büro #Balkon #möbliert #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe * einladender, geräumiger Vorraum * 7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse * weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof * Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich * Teeküche teilmöbliert mit Fenster * Duschbad sowie 2 Toiletten * Parkettböden, teilweise Sternparkett * Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente * Flügel/Stiltüren * 2. Etage OHNE Lift * Gas-Etagenheizung * Sehr gepflegtes Stil-Althaus * Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten * Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25 bezugsfertig sein. * Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können! Zusatzinfo: Im Haus befindet sich eine Etage höher ein weiteres Büro zur Vermietung. Dieses hat ca. 92 m² und verfügt über 2 große Büroräume sowie über eine große Küche möbliert und 1 WC. Ebenso ausgestattet mit Parketten und Gas-Etagenheizung. Details hierzu können gerne separat angefragt werden bzw. ist dieses Objekt auch auf unserer Seite ersichtlich. Infrastruktur: * Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz * 3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF * U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen * U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten Weitere Informationen: * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Mietzinsbildung: angemessen/Frei * unbefristete Anmietung * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at/] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 2.098.000,-
1040 Wien / 206m² / 4 Zimmer
€ 10.184,47 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse
Hochwertiges Familiendomizil in Bestlage im 4. Bezirk Die perfekte öffentliche Anbindung und die Nähe zur Innenstadt zeichnen diese Wohnung aus Viel Platz für Ihre Familie bietet dieser perfekt ausgestattete Wohnraum auf 2 Ebenen. Entdecken Sie die Gartenoase mitten in der Stadt und genießen Sie den Frühling bereits in Ihrem neuen Zuhause. Ebene 1 im Erdgeschoß Weitläufiger Flur mit Holztreppe in das Obergeschoß Küche abgetrennt vom Wohnraum, große Einbauküche U-Förmig, mit Geräten Großzügiger Wohnraum mit Fensterfront zum Garten Terrasse Garten Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2 im Hochparterre Master Bedroom mit Schrankraum, Ausgang auf den Balkon En-Suite-Bad mit bodentiefem Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusch und Doppelwaschbecken 2 Zimmer - eines davon mit Ausgang auf den Balkon Balkon Extra-WC Duschbad... [Mehr]
