Suchergebnisse für "St. Bartholomäus Platz, 1170 Wien Hernals"

#Altbau #Garten #hell #ruhig

ZWISCHEN EISKUNSTLAUFBAHN AM DACH & SCHNEEKUGELMUSEUM In einem sehr schönen und liebevoll gepflegten Gründerzeithaus im Herzen von Hernals befindet sich die helle Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht. Selten gibt es Objekte wie dieses, wo man bereits beim Betreten eine heimelige Atmosphäre verspürt. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf 95 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern. Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur, die das Besondere suchen. Dieser Bezirk ist berühmt für seine zahlreichen Parkanlagen. Der nächstgelegene ist der Christine Nöstlinger Park und nur einen Steinwurf entfernt. Wem diese Distanz trotzdem zu weit ist, kann den kleinen verwunschenen Garten im Innenhof zum Sonne tanken nützen. Im Erdgeschoß des Zinshauses befindet sich ein Kinderspielbereich, ein Hobby-Bastelraum und eine Einlagerungsfläche wo jeder Hausbewohner einen eigenen großen Schrank hat. Der trockene und schön sanierte Altbaukeller bietet zusätzliche Staufläche. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 3. Stock in allen Räume lichtdurchflutet - Fischkgätparkettböden in allen Räumen - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - große Fenster mit traditionellen Kastenrahmen RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - 1 helles und großes Wohnzimmer - separate Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - WC extra NACHBARSCHAFT: Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in dem beliebten, allerdings bei Nicht-Wienern nicht so bekannten Wiener Gemeindebzeirk "Hernals". Schon im Jahre 1865 erfreuten sich die Städter an den Parklandschaften im 17. Bezirk und fuhren mit der ersten Pferdetramway des Kaiserreiches vom 1. Bezirk bis nach Dornbach. Mittlerweile fährt auf genau dieser Strecke die Straßenbahnlinie Nr. 43 und ist eine wichtige Verbindung zwischen Schottentor und Neuwaldegg. Es gibt einige Kuriositäten in diesem Teil der Bundeshauptstadt. Das einzige Schneekugelmuseum Europas ist eines davon und erfreut Besucher von Nah und Fern. Wer bei einer riesigen Auswahl nicht fündig wird, kann sich seine "Wunsch-Schneekugel" anfertigen lassen. Die älteste Kunsteisbahn der Welt befindet sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Die Schaffung einer Freiluft-Kunsteisbahn in Hernals im Jahre 1909 durch Oberbaurat Ing. Eduard Engelmann war eine weltweit bahnbrechende Erfindung. "Durch Kunsteis zur Eiskunst" war das Motto des Erfinders Eduard Engelmann, der mit dieser Erfindung eine Entwicklung einleitete, die Österreich in der Folge viele Olympiasieger, Weltmeister und Europameister brachte. Die Bahn ist nach wie vor im Betrieb und befindet sich auf dem Dach eines Supermarktes. Im Sommer erfreuen sich die Fußballanhänger an mehreren Soccer-Plätzen. INFRASTRUKTUR: Die Hernalser Hauptstraße bietet die perfekte Infrastruktur. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn-Stationen, Straßenbahnstationen sowie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten ist hier alles zu finden. Gastronomie: Der 17. Bezirk bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und Anlass etwas zu bieten haben. Von traditionellen österreichischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Küchen ist hier für jeden etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe der Kastnergasse befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, darunter öffentliche und private Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Gesundheitsversorgung: Einen Steinwurf entfernt ist das AKH Wien, jedoch sind auch andere medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken in Kürze erreichbar. IHR MEHRWERT: - wunderschön Wohnen in einem der beliebtesten Bezirke Wiens - Leben mit Altwiener Charme - absolut ruhig - perfekte Lage - 20m2 Kellerraum + Einlagerungsschrank im Erdgeschoß KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Baubewilligtes und Abbruchgenehmigtes Wohnbauprojekt in sehr zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt sieht insgesamt 18 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 993 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 53,12 m² sowie Terrassen von ca. 26,83 m². Hinzu kommen 2 Geschäftslokale im EG mit einer Nutzfläche von ca. 191,58 m² Dies entspricht einer gewichteten Nutzfläche von ca. 1.194 m². Besonderheiten: Baurechtliche Genehmigungen: Vorliegende Baubewilligung und Abbruchsbescheid ermöglichen einen schnellen Baubeginn. Ideeller Anteil: Der Straßentrakt ist als ideeller Anteil parifiziert, was eine flexible Gestaltung und Nutzung erlaubt. Wohnfläche: Mit ca. 940 m² Wohnnutzfläche plus 53,12 m² Loggien, sowie 191,58 m² Gewerbeflächen bietet das Objekt reichlich Platz für hochwertige Wohn- und Geschäftseinheiten. Baubewilligtes und Abbruchgehnemigtes Wohnbauprojekt nur Straßentrakt Geplant sind 2 Geschäftslokale und 18 Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 41 m² - ca. 86 m² ( 2-4 Zimmerwohnungen) Alle Wohnungen haben einen direkten Zugang zu einer Außenfläche Gesamwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 993,75 m² zzgl. 191 m² Geschäftsflächen -Terrassen: ca. 26 m² -Loggia: ca.53,12 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 1.194,18 m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis € 2.190.000,- (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

ATELIER - EIGENTUMSWOHNUNG - ERSTBEZUG nach Renovierung - 2-Zimmer Atelier-Wohnung mit 2-Ebenen - 1170 WIEN- HERNALS! Zum Verkauf gelang diese tolle & ruhig gelegene über 2-EBENEN-ATELIER-Wohnung ( HP & 1.OG mit ca. 100 qm ) - HOFSEITIG in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von Hernals! ERSTBEZUG nach Renovierung ! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des ELTERLEINPLATZ und Hernalser Hauptstraße.. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ATELIER-Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Grunderzeithause im HP & 1.OG. Diese potenzielle 2-Ebenen ATELIER-Wohnung mit 2 Wohnungs-Eingängen besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * EBENE 1- 1.OG mit ca. 50 qm: * offener und großzügiger Wohn Zimmer Salon mit geplante offene Küche; * Designer KÜCHE mit Koch Insel, inkl. alle Elektrogeräte; * sep. Toilette; * EBENE 2- HP mit ca. 50 qm: * Schlafzimmer Salon; * großzügige Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss; * sep. Toilette; * zweiter Wohnungs-Eingang mit Vorzimmer; Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen & ruhigen EIGENHEIM ! _ALLE Fensterelemente sind neu ausgetauscht ! _ KAUFPREIS: € 415.000, lastenfrei! (Wohnungseigentum). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNES URBANES LEBEN IM EINKLANG ? Bereits vermietet! Wo zeitgemäßes Lebensgefühl auf die aufstrebende Vorstadt trifft, entstand mehr als nur moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager: Hier wurde eine völlig neue, unvergleichliche Definition von urbanem Lebensstil geschaffen. Willkommen in Wien Hernals! Die Immobilie in der Taubergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße, und vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer entspannten Wohnlage. Das Projekt umfasst mehrere hochwertige Wohneinheiten, darunter ein Atelier/Büro, und überzeugt durch erstklassige Ausstattung sowie intelligentes Design. Barrierefreie Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen auf Wohnflächen von 30 bis 80 Quadratmetern boten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen wurden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft. Zudem verfügen die meisten Einheiten über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch eine öffentliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ? perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens. Die bereits vermieteten Einheiten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. DIE PENTHOUSE-WOHNUNGENEin unvergleichlicher Ausblick und großzügige Freiräume: Die 8 Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen bis zu 42 Quadratmetern bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus lässt sich die Vorstadt von Wien in ihrer schönsten Form genießen ? mit ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft. GREEN LIVING ? Nachhaltigkeit im Fokus Das Projekt setzte auf ökologische Baustoffe, großzügige Grünflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung. Damit wurde nicht nur den Ansprüchen der Bewohner gerecht, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. IHR EIGENES STÜCK NATURWohnungen mit Eigengärten ermöglichten den Bewohnern, sich den Traum von einem kleinen Rückzugsort im Grünen zu erfüllen. Mit Gartenflächen bis zu 24 Quadratmetern plus Terrasse fanden hier Hobbygärtner und Naturliebhaber ihre perfekte Oase. IDEAL FÜR INVESTORENDank der durchdachten Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage mit gu... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNES URBANES LEBEN IM EINKLANG ? Bereits vermietet! Wo zeitgemäßes Lebensgefühl auf die aufstrebende Vorstadt trifft, entstand mehr als nur moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager: Hier wurde eine völlig neue, unvergleichliche Definition von urbanem Lebensstil geschaffen. Willkommen in Wien Hernals! Die Immobilie in der Taubergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße, und vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer entspannten Wohnlage. Das Projekt umfasst mehrere hochwertige Wohneinheiten, darunter ein Atelier/Büro, und überzeugt durch erstklassige Ausstattung sowie intelligentes Design. Barrierefreie Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen auf Wohnflächen von 30 bis 80 Quadratmetern boten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen wurden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft. Zudem verfügen die meisten Einheiten über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch eine öffentliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ? perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens. Die bereits vermieteten Einheiten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. DIE PENTHOUSE-WOHNUNGENEin unvergleichlicher Ausblick und großzügige Freiräume: Die 8 Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen bis zu 42 Quadratmetern bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus lässt sich die Vorstadt von Wien in ihrer schönsten Form genießen ? mit ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft. GREEN LIVING ? Nachhaltigkeit im Fokus Das Projekt setzte auf ökologische Baustoffe, großzügige Grünflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung. Damit wurde nicht nur den Ansprüchen der Bewohner gerecht, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. IHR EIGENES STÜCK NATURWohnungen mit Eigengärten ermöglichten den Bewohnern, sich den Traum von einem kleinen Rückzugsort im Grünen zu erfüllen. Mit Gartenflächen bis zu 24 Quadratmetern plus Terrasse fanden hier Hobbygärtner und Naturliebhaber ihre perfekte Oase. IDEAL FÜR INVESTORENDank der durchdachten Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage mit gu... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz in zentraler Lage - 1170 Wien Zum Verkauf steht ein Garagen-Stapelparkplatz in einer bequemen Lage im Herzen von Hernals. Mit einem vorhandenen Lift im Gebäude erreichen Sie Ihren Garagen-Stapelparkplatz bequem und mühelos. Der Garagen-Stapelparkplatz ist Teil eines modernen Gebäudes und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 80,28€. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen praktischen Garagen-Stapelparkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug mit Leichtigkeit zu parken. 3% Kundenprovision zzgl 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Super Gelegenheit in Neubauobjekt Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken in Hernals. Parallel zur Hormayrgasse, in der Kastnergasse, wird ein fixer Stellplatz zum Verkauf angeboten. Öffentliche Verkehrsanbindung : Straßenbahn: Linie 9 Blumengasse, Linie 43 Elterleinplatz Künftige U5 Anbindung am Elterleinplatz Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Tiefgarage Lage : Die Lage des Stellplatzes in Hernals, zwischen Blumengasse und Beheimgasse, und trotzdem in 6 Minuten am Währinger Gürtel ist auf jeden Fall hervorragend. Der Postsportplatz ist etwa 4 Gehminuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Die Ortliebgasse 29 liegt in einem der charmanten Wohngebiete des 17. Bezirks Wien-Hernals. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Adresse bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Erholung. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung (2.OG ohne Lift) bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, separate und voll ausgestatteter Küche, 3,5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung eignet sich optimal als WG und gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht Etage: 2 Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten. Die Linie 43 fährt direkt zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich bietet die Buslinie 10A eine bequeme Verbindung zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Gürtel und zur A1 Westautobahn, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Erholungsgebieten Schafberg und Türkenschanzpark schätzen, die perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Ihr neues Zuhause ist mit Parkettböden und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig verrechnet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es befindet sich kein Lift im Haus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftrag... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNES URBANES LEBEN IM EINKLANG ? Bereits vermietet! Wo zeitgemäßes Lebensgefühl auf die aufstrebende Vorstadt trifft, entstand mehr als nur moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager: Hier wurde eine völlig neue, unvergleichliche Definition von urbanem Lebensstil geschaffen. Willkommen in Wien Hernals! Die Immobilie in der Taubergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße, und vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer entspannten Wohnlage. Das Projekt umfasst mehrere hochwertige Wohneinheiten, darunter ein Atelier/Büro, und überzeugt durch erstklassige Ausstattung sowie intelligentes Design. Barrierefreie Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen auf Wohnflächen von 30 bis 80 Quadratmetern boten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen wurden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft. Zudem verfügen die meisten Einheiten über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch eine öffentliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ? perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens. Die bereits vermieteten Einheiten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. DIE PENTHOUSE-WOHNUNGENEin unvergleichlicher Ausblick und großzügige Freiräume: Die 8 Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen bis zu 42 Quadratmetern bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus lässt sich die Vorstadt von Wien in ihrer schönsten Form genießen ? mit ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft. GREEN LIVING ? Nachhaltigkeit im Fokus Das Projekt setzte auf ökologische Baustoffe, großzügige Grünflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung. Damit wurde nicht nur den Ansprüchen der Bewohner gerecht, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. IHR EIGENES STÜCK NATURWohnungen mit Eigengärten ermöglichten den Bewohnern, sich den Traum von einem kleinen Rückzugsort im Grünen zu erfüllen. Mit Gartenflächen bis zu 24 Quadratmetern plus Terrasse fanden hier Hobbygärtner und Naturliebhaber ihre perfekte Oase. IDEAL FÜR INVESTORENDank der durchdachten Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage mit gu... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNES URBANES LEBEN IM EINKLANG ? Bereits vermietet! Wo zeitgemäßes Lebensgefühl auf die aufstrebende Vorstadt trifft, entstand mehr als nur moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager: Hier wurde eine völlig neue, unvergleichliche Definition von urbanem Lebensstil geschaffen. Willkommen in Wien Hernals! Die Immobilie in der Taubergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße, und vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer entspannten Wohnlage. Das Projekt umfasst mehrere hochwertige Wohneinheiten, darunter ein Atelier/Büro, und überzeugt durch erstklassige Ausstattung sowie intelligentes Design. Barrierefreie Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen auf Wohnflächen von 30 bis 80 Quadratmetern boten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen wurden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft. Zudem verfügen die meisten Einheiten über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch eine öffentliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ? perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens. Die bereits vermieteten Einheiten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. DIE PENTHOUSE-WOHNUNGENEin unvergleichlicher Ausblick und großzügige Freiräume: Die 8 Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen bis zu 42 Quadratmetern bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus lässt sich die Vorstadt von Wien in ihrer schönsten Form genießen ? mit ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft. GREEN LIVING ? Nachhaltigkeit im Fokus Das Projekt setzte auf ökologische Baustoffe, großzügige Grünflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung. Damit wurde nicht nur den Ansprüchen der Bewohner gerecht, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. IHR EIGENES STÜCK NATURWohnungen mit Eigengärten ermöglichten den Bewohnern, sich den Traum von einem kleinen Rückzugsort im Grünen zu erfüllen. Mit Gartenflächen bis zu 24 Quadratmetern plus Terrasse fanden hier Hobbygärtner und Naturliebhaber ihre perfekte Oase. IDEAL FÜR INVESTORENDank der durchdachten Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage mit gu... [Mehr]

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MODERNES URBANES LEBEN IM EINKLANG ? Bereits vermietet! Wo zeitgemäßes Lebensgefühl auf die aufstrebende Vorstadt trifft, entstand mehr als nur moderner Wohnraum für Singles, Kleinfamilien und Best Ager: Hier wurde eine völlig neue, unvergleichliche Definition von urbanem Lebensstil geschaffen. Willkommen in Wien Hernals! Die Immobilie in der Taubergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Hernalser Hauptstraße, und vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer entspannten Wohnlage. Das Projekt umfasst mehrere hochwertige Wohneinheiten, darunter ein Atelier/Büro, und überzeugt durch erstklassige Ausstattung sowie intelligentes Design. Barrierefreie Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen auf Wohnflächen von 30 bis 80 Quadratmetern boten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen wurden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft. Zudem verfügen die meisten Einheiten über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch eine öffentliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ? perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens. Die bereits vermieteten Einheiten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. DIE PENTHOUSE-WOHNUNGENEin unvergleichlicher Ausblick und großzügige Freiräume: Die 8 Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen bis zu 42 Quadratmetern bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus lässt sich die Vorstadt von Wien in ihrer schönsten Form genießen ? mit ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft. GREEN LIVING ? Nachhaltigkeit im Fokus Das Projekt setzte auf ökologische Baustoffe, großzügige Grünflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung. Damit wurde nicht nur den Ansprüchen der Bewohner gerecht, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. IHR EIGENES STÜCK NATURWohnungen mit Eigengärten ermöglichten den Bewohnern, sich den Traum von einem kleinen Rückzugsort im Grünen zu erfüllen. Mit Gartenflächen bis zu 24 Quadratmetern plus Terrasse fanden hier Hobbygärtner und Naturliebhaber ihre perfekte Oase. IDEAL FÜR INVESTORENDank der durchdachten Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage mit gu... [Mehr]