Suchergebnisse für "Spittelauer Platz, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Altbau-Etage nähe Volksoper
€ 1.900.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 206,12m² / 6 Zimmer
€ 9.217,93 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair. Es handelt sich um eine zusammengelegte Immobilie aus zwei Wohnungen, die somit zwei autonome Eingänge hat. Daher kann die Wohnung auch als zwei separate Einheiten genutzt werden. Die Fassade des Hauses wird demnächst renoviert und auch das Dach wird erneuert. Anschließend sind Balkone geplant, sodass die Wohnung auch eine Außenfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses, das um 1900 erbaut wurde, und verfügt über zwei Kellerabteile mit Belichtung und Belüftung. Ein begrünter Innenhof bietet für wunderschöne Grillabende an und rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung wird mittels Etagen-Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren) und wurde 2015 renoviert. Die Böden sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Gleich daneben befindet sich das erste Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschtischen sowie ein separates WC. Wunderschone Flügeltüren führen Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich. Auf insgesamt ca. 40 m² verfügt der Raum über ausreichend Platz für ausgiebige Wohn- und Essbereiche. Aktuell wird ein Teil des Raumes mit wunderschönem Erkerfenster als repräsentatives Büro genutzt. Es besteht die Möglichkeit, den Raum zu teilen und somit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. An den Wohnraum angrenzend befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der rechten Seite befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Fitness-/Wellnessraum mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche. Die Wohnung besitzt zudem zwei Abstellräume mit viel Platz. Der beigefügte Plan zeigt den Grundriss der Wohnung, allerdings hat sich die Anordnung der Räume zwischenzeitlich geändert. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 8.775,01 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im begehrten 9. Bezirk. Im 2. Stock gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von 73,96 m². Sie ist nach Nordosten ausgerichtet und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes 5 m² großes Vorzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Die Küche, die ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar ist, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der ursprüngliche Steinboden wurde in der Küche erhalten, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Aus dem Vorzimmer und der Küche erreichen Sie zwei große und helle Zimmer, die mit einem schönen Dielenboden ausgestattet sind. Diese Räume bieten viel Platz und Tageslicht, ideal für Wohn- und Schlafbereiche. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein weiteres, ca. 12 m² großes Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen in einem revitalisierten Altbau zu schätzen wissen. Die Allgemeinflächen des Hauses wurden im Jahr 2022 umfassend saniert, einschließlich einer Neugestaltung des Innenhofs. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2007 wurde ein Personenlift im Innenhof eingebaut, wodurch auch die Regelgeschosse bequem erreichbar sind. Der mögliche Lagezuschlag gemäß der Lagezuschlagskarte der Stadt Wien beträgt € 6,78 je m2. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf 1,06€/Nutzwert und ergibt somit eine Höhe von € 78,40 pro Monat. _Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 214m² / 3 Zimmer
€ 13.037,38 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALLGEMEIN Diese 214 m² große Maisonette befindet sich in einem prächtigen Gebäude aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft wurde 2020 im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett renoviert und verfügt über einen Personenaufzug. RAUMAUFTEILUNG Die 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine schmale, straßenseitige Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine große, hofseitige Terrasse auf der zweiten Ebene. Das Layout der ersten Dachgeschoßebene umfasst: Einen Vorraum, von dem aus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum erreichbar sind. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet Ausrichtungen nach Osten, Süden und Westen. Über eine Treppe gelangt man zur zweiten Dachgeschoßebene, auf der sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche befinden. Diese Ebene bietet traumhafte Gaupen und einen fantastischen Weitblick. AUSSTATTUNG * Moderne Architektur mit hochwertigen Alucobond-Dachelementen * Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu-Hebe-/Schiebeelementen und 3-fach-Isolierverglasung * Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstorelemente zur Beschattung * Klapp-/Schwing-Dachflächenfenster der Marke Velux mit solarbetriebenen Rollläden und Funkfernsteuerung * Heizung und Warmwasser über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät * Geschmackvoll gestaltete Außenflächen mit Terrassenböden aus Thermoesche * Eichen-Parkett Landhausdiele * Exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Stilvolle Sanitärartikel von Hans Grohe (Serie Metris) * Fußbodenheizung für behaglichen Komfort INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATION Optional können ein bis zwei Stellplätze (Stapelparker) in der Liegenschaft zu einem Kaufpreis von EUR 35.000,- pro Platz erworben werden. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
RÄUME WERDEN WAHR IM JAHRHUNDERTWENDEHAUS
€ 369.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 88,89m² / 3 Zimmer
€ 4.151,20 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
An der Grenze zum 18. Bezirk, liegt diese geräumige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im dritten Stock eines Stilaltbaus aus dem Jahre 1906.Der gut dimensionierte Vorraum lädt zum Eintreten ein und bietet genügend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Von diesem gelangt man in die Küche und das daran angrenzende Bad. Die beiden Räume verfügen über praktische Gangfenster, welche schönes Licht hereinlassen und auch zum Lüften ihre Dienste tun. Des Weiteren gibt es: Ein separates WC mit Fenster Ein Zimmer mit über 13 QM. Zwei, separat begehbare, Räume mit über 23 QM und 27 QM. Vom größten Zimmer hat man einen besonders schönen Weitblick bis zum Kahlenberg. Im Großteil der Wohnung ist noch das originale Eichenparkett verlegt. Die zukünftigen Eigentümer haben die Wahl, ob sie die derzeitige Zimmeraufteilung belassen, oder die ursprüngliche Version der Verbindung aller Räume wiederherstellen wollen. Hier kann man wirklich noch von WOHNRAUM sprechen: Durch die Raumhöhe von 3,20m kann eine kleine Galerie, ein Hochbett, eine "Kinder-Rückzugs-Höhle" und vieles mehr errichtet werden. Geheizt wird derzeit über eine wohnungseigene Gastherme, die Heizkosten sind sehr gut überschaubar, da die Wohnung von allen Seiten "gut eingepackt" ist. Zusätzliches Highlight: 1-2 Kaminzüge stehen für einen Holzofen bereit! Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, wäre jedoch nach Einbau einer Küche bereits bewohnbar. Potential ist jedenfalls vorhanden! Das gesamte Haus soll im Zuge eines Dachbodenausbaus generalsaniert und ein Lift eingebaut werden. Die anfallenden Kosten für den Lifteinbau und die Sanierung würde der Bauträger übernehmen. Durch die gute öffentliche Anbindung ist man im Nu in der Stadt oder auch im Grünen. Radweg ist ebenfalls ums Eck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Parks, und ein breites Angebot an Kultur und Kulinarik sind bequem fußläufig erreichbar. Wem die Nähe zum Gürtel willkommen ist, wer den Stilaltbau liebt und wer gerne den ganz eigenen Raum-Traum wahr werden lassen möchte, der ist hier richtig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.644,44 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #ruhig
ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EINWOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKENUnser Schmuckstück im Mezzanin, ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank, einem modernen Duschbad und einer separaten Toilette direkt im Vorraum, ist diese Wohnung perfekt für all jene, die eine stilvolle Stadtwohnung schätzen. Das Herzstück? Ihre „Rote Bella Cucina“! Die rote Einbauküche setzt Akzente und lädt zu geselligen Kaffeerunden mit Freunden oder entspannten Kochabenden ein. Genießen Sie Ihre Auszeit mit einem Glas Rotwein – entweder gleich in der Küche oder im gemütlichen Wohnzimmer. In ruhiger Hoflage, hören Sie hier nur die Vögelchen zwitschern und können trotzdem das lebendige Stadtleben voll auskosten. Lage, ist eben Lage! FAKTEN: Geräumiger Vorraum mit separater Toilette Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer Gasetagenheizung Kunststofffenster mit Innenjalousien Parkett-ähnlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer Bodenfliesen in der Küche und im Bad Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine Praktisches Kellerabteil WOHNCLOUD FAZIT: Eine charmante, gut geschnittene Stadtwohnung für Studierende, Pendler und alle, die einen Zweitwohnsitz mit optimaler Anbindung suchen. Ein Zuhause, das durch seine zentrale, ruhige Lage und das besondere Flair überzeugt. Ihr Wohncloud Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKENWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 77m² / 2 Zimmer
€ 4.662,34 / m²
#hell
Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wurde 2015 umfassend saniert. Auf ca. 77 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, da die großen Fenster den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgen. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen bietet. Die separate Küche ist modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Energieeffizienz. Durch die thermische Sanierung des Gebäudes ist das Haus energetisch auf sehr gutem Niveau, was zu niedrigen Energiekosten und einem besonders angenehmen Wohnklima führt. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Alltag. Die Lage der Wohnung ist erstklassig: Nur 4 Gehminuten von der U-Bahn-Station Alserstraße (U6) entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zusätzlich sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 ist die Wohnung in einem exzellenten Zustand, modern ausgestattet und mit hochwertigen Materialien versehen. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, und die energetische Optimierung des Gebäudes garantiert niedrige Heizkosten. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine zentrale Lage und Energieeffizienz legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 94,09m²
€ 6.366,25 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe Schottentor Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's. Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Lage: Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beliebte Stadtpark, der Votivpark und die Alte Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Währinger Straße selbst ist eine belebte Hauptstraße, die eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen beherbergt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, U2Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 94,09m² / 2 Zimmer
€ 25,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe Schottentor Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's. Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Lage: Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beliebte Stadtpark, der Votivpark und die Alte Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Währinger Straße selbst ist eine belebte Hauptstraße, die eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen beherbergt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, U2Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmiete Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 50m² / 1 Zimmer
€ 18,- / m²
This stylishly furnished apartment in Vienna, Alsergrund offers 50 m² of space for 2 people. The open-plan living and dining area includes a fully equipped kitchen, a cozy sofa area and a large dining table. The bedroom with large double bed is also comfortably furnished and the high ceilings give the apartment an open and bright character. The modern bathroom with shower bath adjoins directly to the bedroom. Contact: [Email]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1090 Wien
GARAGENPLATZ GEGENÜBER DER EHEMALIGEN WU
€ 27.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 11m²
€ 2.454,55 / m²
Garagenplatz in zentraler Lage des 9. Bezirks ( BJ 1989 ) Der Garagenplatz ist im 2. Untergeschoss und mit dem Autolift erreichbar Maße Stellplatz: Höhe: ca. 2,07m Tiefe: ca. 4,71m Breite: ca. 2,32m Maße Einfahrtstor - Lift : Höhe: ca. 2m Breite: ca. 2,04m Maximal Gewicht für Autolift: 2.000kg Monatliche Kosten seit Jänner 2024: € 30,79 bestehend aus BK: € 16,49 netto & I-Fonds IV: € 11, & Mwst.: € 3,30 Rücklagenstand Garage 31.12.2022: 35.602,78 ( aktuell € 40.052,78 ) Infrastruktur: sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten auf der Nußdorfer Straße, U4 und U6-Nähe (Spittelau) und beste Anbindung in die City (Straßenbahn 1 und D), große Auswahl an Lokalen, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 56,44m² / 2 Zimmer
€ 7.795,89 / m²
#hell
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses, mitten im charmanten 9. Wiener Bezirk. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen, die sie zu einem idealen Zuhause im Herzen des Servietenviertels macht. Die Wohnung, Nassräume und der, erst vor kurzem geschliffene und neu eingelassene Parkettboden, befinden sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das hochwertige Inventar wurde sorgfältig ausgewählt und kann ggf. nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Wohnung bietet eine praktische und moderne Raumaufteilung. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Zimmer und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Mit seiner Größe und den breiten Fenstern bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Im ruhigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Die Küche, die derzeit halboffen vom Wohnzimmer aus begehbar ist, ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und zeitlose Fliesen. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vollenden das Raumangebot. Ausstattung/Beschreibung: Aufteilung in: •Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, halboffene Küche, Wannenbad, separates WC, Abstellraum mit WM-Anschluss Ausstattung: •kürzlich abgeschlossene Isolierung der Wohnhausfassade •Kunststofffenster mit Außenjalousien •Befeuerung durch Fernwärme •Sanierte Vollholz-Parkettböden •Hochwertige Möblierung (nach Absprache) •Badezimmer mit Wanne... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 59,76m² / 2 Zimmer
€ 31,53 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein eben saniertes Geschäftslokal / Büro / Praxis in beliebter Lage im Servitenviertel. Insgesamt besitzt es eine Größe von knapp 60m² und unterteilt sich wie folgt: * straßenseitiger Verkaufsraum (geteilt durch eine Kaminmauer) mit knapp 48m² * Lagerfläche mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche * Waschraum * Toilette Eine Nutzung als Geschäft, Praxis oder als Büro ist möglich, eine Gastronutzung wird von der Vermieterseite abgelehnt. LAGE * Lage und Erreichbarkeit * Zentrale, begehrte Lage im Servitenviertel. * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 1 und D). * Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Wiener Stadtzentrum. * Architektur und Stadtbild * Historische Gebäude aus der Gründerzeit, viele renovierte Häuser aus der Jahrhundertwende * Charmante, schmale Gassen mit Kopfsteinpflaster. * Zahlreiche kleine Plätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. * Kultur und Freizeit * Vielfältiges kulturelles Angebot durch nahegelegene Theater, Museen und Galerien. * Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Viertel beleben. * Nähe zum Donaukanal, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet (Radfahren, Joggen, Spazieren). * Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten * Breites Angebot an Cafés, Restaurants und Bars mit internationaler und traditioneller Wiener Küche. * Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein individuelles Einkaufserlebnis bieten. * Wochen- und Bauernmärkte * Bildung und Infrastruktur * Zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. * Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken. * Universitätsnähe (Universität Wien, Medizinische Universität Wien), was das Viertel für Studierende attraktiv macht. * Wohnqualität * Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohnlagen. * Hoher Anteil an Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. * Starke Nachbarschaftsgemeinschaft und soziales Engagement im Viertel. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
