Suchergebnisse für "Slamastraße, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Schöne 144m² Lagerfläche im Gewerbepark Inzersdorf. Diese Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Gewerbeobjekts in der Slamastraße. Die Lagerfläche ist barrierefrei und verfügt über ein elektr. Rolltor. (mit Paletten befahrbar) Das Mietobjekt ist nicht mit einem PKW oder LKW befahrbar! Für die Ladetätigkeit kann kurzzeitig vor dem Mietobjekt geparkt werden. Dauerhaftes Parken ist nicht möglich! Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt den geplanten Verwendungszweck/Branche an! Büroeinheiten von 155m² - 580m² sind in diesem Objekt ebenfalls preisgünstig verfügbar. Infos auf www.sitarz.at Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.586,48 (HMZ € 1.225,- + Bk € 97,07 + 20% USt. € 264,41) Kaution 4.800,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.966,21 zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Schöne 144m² Lagerfläche im Gewerbepark Inzersdorf. Diese Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Gewerbeobjekts in der Slamastraße. Die Lagerfläche ist barrierefrei und verfügt über ein elektr. Rolltor. (mit Paletten befahrbar) Das Mietobjekt ist nicht mit einem PKW oder LKW befahrbar! Für die Ladetätigkeit kann kurzzeitig vor dem Mietobjekt geparkt werden. Dauerhaftes Parken ist nicht möglich! Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt den geplanten Verwendungszweck/Branche an! Büroeinheiten von 155m² - 580m² sind in diesem Objekt ebenfalls preisgünstig verfügbar. Infos auf www.sitarz.at Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.586,48 (HMZ € 1.225,- + Bk € 97,07 + 20% USt. € 264,41) Kaution 4.800,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.966,21 zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Liesing! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ruhige, grüne Umgebung und ist dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse die Richtung Eingangsbereich zeigt. Neben den großen Wohn-Essbereich, befindet sich die Küche und ein WC im Erdgeschoss. Obergeschoss Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss sowie in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Toilette steht ebenso zur Verfügung. Keller Der Keller erstreckt sich über ca. 47,89 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Ausgang führt in den hinteren Garten, was den Keller ideal für Hobbyräume macht. Hier befindet sich auch ein kleiner Heizraum. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Außenbereich Das Highlight dieses Hauses sind die zwei Gärten. Der vordere Garten begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, während der hintere Garten, mit direktem Zugang vom Keller, viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in voller Blüte steht. Dieses Haus bietet viel Potenzial, um Ihr Traumhaus in Wien-Liesing zu werden. Mit einigen Modernisierungen und Ihrer persönlichen Note können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien-Liesing und genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und das Grün der Natur sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Reihenmittelhaus persönlich zu zeigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Generalsanierte Eigentumswohnung im 23. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese rund 72 m² große, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 23. Bezirk von Wien. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Raumaufteilung: Helle, freundliche Wohnräume mit modernem Schnitt, ideal für Paare oder kleine Familien. Begehbare Garderobe. Komplett saniert: Neue Böden, moderne Elektrik, schöne Malarbeiten, wertige Sanitärausstattung Lift vorhanden: Bequemer Zugang mit wenigen Stufen Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Liesinger Platz bzw. EKZ Riverside), Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Details zur Immobilie: Wohnfläche: ca. 72 m²Stockwerk: 5. Liftstock Zustand: Generalsaniert Heizung: Fernwärme mittels Radiatoren Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TVMonatl. Betriebskosten: € 365,71 (incl. Warmwasser und Heizung) KFZ-Abstellplatz: Auf Mietbasis und nach Verfügbarkeit Ob für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet gleichzeitig eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ihr Traum vom Wohnen könnte schon bald wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Lastenfreier Kaufpreis: € 349.000,00 – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 79.000,00 ab monatl. € 1.075,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis Sommer 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten, welche von 46 m² bis 149 m² reichen. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 98.2. ist ein Mittelreihenhaus des großen Baukörpers und misst ca. 119,65m2 Wohnfläche | ca. 9,77m2 Terrasse | ca. 46,48m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 595.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Sommer 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Traumhafte Grünruhelage in eine... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis Sommer 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten, welche von 46 m² bis 149 m² reichen. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 100.1. ist ein Mittelreihenhaus des großen Baukörpers und misst ca. 109,91m2 Wohnfläche | ca. 9,92m2 Terrasse | ca. 47,01m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Sommer 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Traumhafte Grünruhelage in ein... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis Sommer 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten, welche von 46 m² bis 149 m² reichen. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 100.3. ist ein Eckreihenhaus des großen Baukörpers und misst ca. 125,36m2 Wohnfläche | ca. 10,31m2 Terrasse | ca. 148,80m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 685.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Sommer 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Traumhafte Grünruhelage in eine... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das großzügige Kellerabteil bietet perfekten Stauraum, darüber hinaus steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auch teilmöbliert (Schlafzimmer) gemietet werden. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Hier gelangt ein Tiefgaragenplatz, STP Nr 3, Nähe Bahnhof Liesing und Riverside zur Vermietung. Ab Sofort verfügbar. Kosten: Mietzins 158,00 ? (Inkl. Betriebskosten und Ust) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 180 Euro inkl. 20% USt. MV Vergebührung: 66,25 Euro (an das Finanzamt) Befristung: 38 Monate Perfekte Verkehrsanbindung: Riverside Bahnhof Liesing Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259 Straßenbahnlinie 60 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. TIEFGARAGENSTELLPLATZ - Gute öffentliche Anbindung - beim Bahnhof Liesing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat... [Mehr]

#ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Wien Liesing! Realisieren Sie Ihre Wohnträume! Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789m² und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.**Das Grundstück:** Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen, ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen. Haus A: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist in erstklassigem Zustand, großzügig dimensioniert und bietet die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier können Sie Abende am Kamin genießen und gemeinsame Momente auf der Terrasse erleben. Nicht zuletzt wurden kürzlich die Terrassenfenster erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern. Haus B: Obwohl Haus B renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern. Haus A bietet 4 1/2 Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht. Die Wohngegend im 1230. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 "Maurer Lang Gasse" und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 "Maurer Berg", die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einzigartige Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich von den Bildern in unserer umfangreichen Fotogalerie inspirieren und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten. Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Wir verhandeln für Sie stets die besten Konditionen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Profitieren Sie von unserer Expertise und sparen Sie Zeit und Geld mit unserer effektiven Finanzierung! Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wien. Unsere modernen Neubauwohnungen in 1230 Wien bieten nicht nur höchste Qualität, sondern sind auch aktuell zu besonders attraktiven Preisen verfügbar! Ideal für Familien, Paare und Investoren Die Wohnungen zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung und durchdachte Ausstattung aus von Gartenwohnungen bis hin zu Dachgeschosseinheiten mit Balkon oder Terrasse, alles für Ihren Komfort. Profitieren Sie auch als Kapitalanleger von hoher Wertbeständigkeit und professioneller Vermietungsoption. Erstklassige Lage und hervorragende Anbindung Die Wohnanlage ist zentral gelegen, unweit vom Liesinger Platz und dem Riverside, und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Angebotsübersicht Gartenwohnungen: TOP 1 und TOP 2 sind bereits verkauft! 1. Obergeschoss: TOP 3 und TOP 4 sind bereits verkauft! 2. Obergeschoss: TOP 5: Ca. 55 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 295.000 € Neuer Preis für Anleger: 271.400 € zzgl. USt. TOP 6: Ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 4,20 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 328.000 € Neuer Preis für Anleger: 301.760 € zzgl. USt. Dachgeschoss: TOP 7: Ca. 68,5 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 378.000 € Neuer Preis für Anleger: 347.760 € zzgl. USt. TOP 8: Ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 9 m²) + Garten (ca. 39 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 308.000 € Neuer Preis für Anleger: 283.360 € zzgl. USt. Weitere Highlights: Barrierefreier Zugang: Jede Wohnung ist bequem und barrierefrei erreichbar. Moderne Heiztechnik: Effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein umweltfreundliches Raumklima. Hohe Bauqualität und Eigentumsgrund: Kein Baurecht oder Pacht Sie erwerben hier echtes Eigentum! Attraktive Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über moderne Küchenanschlüsse, Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und bieten erstklassige Innenausstattung. Wertsichere Kapitalanlage Neubauten gelten als besonders wertstabil und bieten durch geringe laufende Kosten und die Abwesenheit von aufwendigen Sanierungen hohe Sicherheit ideal für Investoren. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie. Verkehrsanbindung & Lage: Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage ein detailliertes Lageexposé zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im zukunftsweisenden Stadtteil von Wien und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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