Suchergebnisse für "Sillerstraße, 1180 Wien Döbling"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 6.458,82 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 1960 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage des 19. Bezirkes. Die 2,5 Zimmer blicken in den Garten und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnung wurde aufwendig und sorgfältig saniert und verfügt zusätzlich über 2 Parkplätze und einem separaten Einlagerungsraum. Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40m² große Wohnesszimmer mit offenem Kamin. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer - mit anschließendem 7m² großen Kabinett, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom. Die Garage mit 2 Stellplätzen wird um wohlfeile 58.000,- zusätzlich angeboten. Der Kauf der Wohnung ist an den Kauf der Garage gebunden. + Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Kabinett, Küche + Badezimmer & WC + Kellerabteil + Garagen + Lagerraum Sehr gerne möchten wir Ihnen dieses Objekt jederzeit persönlich präsentieren. Ein solides Investment in sehr guter Wohnlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 56,9m² / 2 Zimmer
€ 10.527,24 / m²
#Terrasse
Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen. _Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! _ "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 1074m² / 0,5 Zimmer
€ 5.074,49 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Bauträgerliegenschaft 1180 Wien, Anastasius-Grün-Gasse 32 EZ 284, KG 01514 Währing BG Döbling Grundfläche: 1074 m2 (lt Grundbuch) Fläche laut Bestandsplan: ca. 916 m2 zuzügl. Außenflächen Zustand: gute Substanz aber sanierungsbedürftig Es ist ein selbst zu ermittelndes Ausbaupotential vorhanden. Kaufpreis: EUR 5.450.000,- (Asset oder Share Deal möglich) Interesse Für weiterführende Informationen/Unterlagen bitten wir Sie um Übermittlung der unterfertigten Vertraulichkeitserklärung und Kontaktaufnahme mit unserem Mitarbeiter Herrn Johannes Götzhaber T [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 7.819,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Erstbezug! Moderne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Wien Zum Verkauf steht: Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Stadtblick. Mit rund 94m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei elegante Badezimmer, einen einladenden Balkon und eine traumhafte Dachterrasse, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Wohnen und Wohlfühlen: Sie betreten die Wohnung und werden von einem kleinen Vorraum empfangen. Ihr Blick fällt sofort auf das beeindruckende, etwa 32m² große Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein ca. 16m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum 7m² großen Balkon – perfekt für Ihre Pflanzen und eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC. Neben dem Eingang finden Sie ein weiteres Zimmer, das ideal als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Treppe führt Sie in die offene Wohnküche, die nur darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen eingerichtet zu werden. Große Glasfronten und eine Schiebetür eröffnen den Zugang zur ca. 20m² großen Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt genießen können. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, moderne Steinfliesen in den Nassräumen. Heizung: Effiziente Gasetagenheizung. Klimatisierung: Klimageräte sorgen für angenehme Kühlung an heißen Tagen. Lift: Personenaufzug vorhanden. Lage und Umgebung: Die Dempschergasse liegt in einer sehr guten Lage des 18. Bezirks. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 und die Straßenbahnlinie 43 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 94,15 m² Terrassenfläche: ca. 20,53 m² Balkonfläche: ca. 6,84 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 2 Terrassen: 1 Balkone: 1 Boden: Parkett, Steinboden Befeuerung: Gas Belüftung: Klimaanlage Preisinformationen: Diese moderne Dachgeschosswohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und exzellenter Anbindung. Ein perfektes neues Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. "Der Kaufpreis liegt bei 735.000€ Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,8m² / 3 Zimmer
€ 6.840,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon Baujahr: ca. 2019 Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:+ Neuer Lift + Neue Steigleitungen + Komplett renoviertes Stiegenhaus + Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung + Dreifach verglaste Fenster Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe. • Bus: 40A, N41 • Straßenbahn: 40, 41, 42 • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet. 1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch großteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Dennoch weist Währing einen beträchtlichen Anteil von so genannten Gründerzeitquartieren, vor allem nahe dem Gürtel südlich der Gentzgasse, auf („Kreuzgassenviertel“). Kaufpreis: € 539.000,-BK: ca. € 143,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.268,29 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht diese top-sanierte 2-Zimmer Wohnung in absoluter Grün-Ruhelage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Zustand: Die Wohnung wurde hochwertig und stillvoll saniert. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Details: * Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett * Türen im Alt-Wien Stil * Sicherheits-Eingangstüre * uvm Haus: Das ältere Neubaugebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand (BJ ca. 1960). Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss, da alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar sind. Über den Vorraum gelangen Sie in ein Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Kabinett sowie einer geräumigen Wohnküche mit Zugang auf eine offene Loggia, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. * zentraler Vorraum * Bad mit Dusche * separates WC * Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 23,5 m²) + Zugang auf die Loggia (ca. 6 m²) * gemütliches Kabinett (ca. 8 m²) Lage: Die Lage nahe der Pötzleinsdorfer Höhe ist als ausgezeichnet einzustufen und gehört zu den gefragtesten Gegenden in Währing/Döbling. Das Objekt befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem 18. Und dem 19. Wiener Gemeindebezirk ist für seine gehobenen Heurigen und Gastronomie-Lokale bekannt und berüchtigt. Die traditionellen Gasthäuser sowie ein Spaziergang durch die wunderschönen Weinpfade laden zu einem netten Tages-Ausklang ein. In wenigen Gehminuten ist der Pötzleinsdorfer Schlosspark erreichbar. Diese Grünflächen sind das Aushängeschild dieser exklusiven Lage. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zudem eine vielfältige Anzahl an Heurigen, Buschenschänken, Cafés, Restaurants, u.v.m., an. Öffentliche Anbindung: Buslinie 41A - Straßenbahnlinie 41 Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 298.000,00 Die monatlichen Kosten betragen ca. EUR 155,00 (inkl. Rücklage & Ust.) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.128,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig
Herzlich Willkommen im idyllischen Neustift am Walde! Dieses charmante Wohnhaus in der Kleingartengemeinschaft Sommerhaide bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Umgeben von den malerischen Döblinger Weingärten genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Blick auf die sanft geschwungenen Weinberge aufwachen und den Tag in Ihrem grünen Garten beginnen. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Thermoputz errichtet und stammt mit letzt Einreichung aus dem Jahr 1950. Es verfügt über ca. 70 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und sowie noch weiterer ca. 15 m² Fläche als Teilunterkellerung. Die Heizung erfolgt durch Elektropanele und einen gemütlichen Schwedenofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Das Grundstück umfasst 314 m² im Alleineigentum, davon ca. 250 m² Gartenfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Gartenparadies, fernab vom Trubel der Stadt. Besonders attraktiv ist die ganzjährige Nutzung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit einer Neubebauung gemäß den Bestimmungen der Stadt Wien, was langfristige Investitionsmöglichkeiten eröffnet. Eckdaten:• Lage: Kleingartenverein Sommerhaide, 1190 Wien • Grundstück: 314 m² im Alleineigentum (kein Pachtgrundstück) • Gartenfläche: ca. 250 m² • Nutzfläche: ca. 70 m² + ca. 15 m² Keller • Baujahr: Letzt Einreichung 1950 • Bauweise: Holzriegelbauweise mit Thermoputz • Nutzung: Ganzjährig • Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, Teilunterkellerung • Heizung: Elektropanele und Schwedenofen Naturverbundenes Wohnen: Genießen Sie die Nähe zu den Döblinger Weingärten und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Ideal für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren. Lassen Sie die Seele baumeln, während Sie die idyllische Landschaft auf sich wirken lassen. Ganzjähriges Wohnen: Die Immobilie ist für eine ganzjährige Nutzung vorgesehen und bietet ein komfortables Wohnklima dank moderner Heiztechniken. Freuen Sie sich auf gemütliche Winterabende vor dem Schwedenofen und sonnige Sommertage im Grünen. Eigener Garten: Mit ca. 250 m² Gartenfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre gärtnerischen Aktivitäten oder zum Entspannen in der Natur. Ihr grünes Paradies bietet nicht nur viel Raum für kreative Ideen, sondern auch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Mögliche Neubebauung: Es besteht die Möglichkeit einer Neubebauung gemäß den Bestimmungen der Stadt Wien, was langfristige Investitionsmöglichkeiten bietet. Potenzielle Neubebauung, siehe auch Nachbargebäude (unverbindliche Annahme, Bruttogeschossfläche):• Untergeschoss: 80 m² • Erdgeschoss: 50 m² • Obergeschoss: 50 m² - Gesamtfläche: 180 m²Lage und Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie schnell in die Innenstadt von Wien bringen. Bildungseinrichtungen: Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Freizeit: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald und diverse Heurige in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zu den Weinbergen und erleben Sie die Weinkultur hautnah. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Nähe. Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien:• Buslinie 35A: Diese Linie verbindet Neustift am Walde direkt mit der U-Bahn-Station **Spittelau (U4, U6)** und dem **Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn)**, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. • Buslinie 39A: Fährt von Sievering über Neustift am Walde bis zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn). Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu weiteren Teilen von Döbling und dem 19. Bezirk. Straßenbahnlinien:• Straßenbahnlinie 41: Fährt von Pötzleinsdorf über den Schottentor (U2) bis zur Hauptuniversität Wien. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu vielen bedeutenden Universitäten und Sehenswürdigkeiten. • Straßenbahnlinie 38: Verläuft von Grinzing über den Schottentor bis zur Schottenring (U2, U4). Diese Linie ist ideal, um das charmante Grinzing und seine Heurigen zu erkunden sowie um ins Stadtzentrum zu gelangen. U-Bahn und S-Bahn:• U4 (Bahnhof Heiligenstadt): Diese U-Bahn-Linie bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, unter anderem zum Karlsplatz und zur Oper, sowie weiter nach Hütteldorf. • U6 (Bahnhof Spittelau): Diese Linie verläuft von Siebenhirten bis Floridsdorf und bietet viele Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahn-Linien und zur S-Bahn. • S-Bahn (Bahnhof Heiligenstadt): Mehrere S-Bahn-Linien bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens und in die umliegenden Regionen. Weitere Buslinien in der Nähe:• Buslinie 10A: Diese Linie verbindet Heiligenstadt mit dem Hietzing und dem Schönbrunn. Sie bietet eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Wohn- und Einkaufsgebieten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Sillerstraße 8 zu einem idealen Wohnort für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber auch die Vorteile einer schnellen und bequemen Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Bereichen Wiens genießen möchten. Natur und Erholung: Döblinger Weingärten: Malerische Weinberge, die sich ideal für Spaziergänge und Weinverkostungen eignen. Pötzleinsdorfer Schlosspark: Ein großer Park mit Wanderwegen, Spielplätzen und historischen Gebäuden, perfekt für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten. Wienerwald: Weitläufige Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Naturgenuss und Entspannung. Heurige in Neustift am Walde: Zahlreiche traditionelle Wiener Heurige, die lokale Weine und kulinarische Spezialitäten anbieten. Bildung und Familie: Internationale Schule Wien (Vienna International School): Eine renommierte internationale Schule, die eine hochwertige Ausbildung für Kinder verschiedener Altersgruppen bietet. Volks- und Hauptschule Neustift am Walde: Lokale Schulen in der Nähe, die eine umfassende Grund- und Sekundarbildung gewährleisten. Kindergarten Neustift am Walde: Ein nahegelegener Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Q19 Einkaufsquartier Döbling: Ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten. Billa und Spar Supermärkte: Mehrere Supermärkte in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Freizeit und Sport: Döblinger Bad: Ein Freibad in der Nähe, das im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Tennisplätze und Sportvereine: Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Fitnessstudios in der Umgebung. Golfclub Wien-Tuttendörfl: Ein exklusiver Golfclub, der hochwertige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Gesundheit und Versorgung: Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH): Ein großes und modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Apotheken und Ärzte: Mehrere Apotheken und Arztpraxen in der Nähe, die eine gute Gesundheitsversorgung garantieren. Besondere Vorteile: Ruhige Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie in Ihrem eigenen Garten die Stille genießen und den Alltag hinter sich lassen. Natur pur: Die Nähe zu den Weingärten und dem Wienerwald bietet Ihnen eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die Jahreszeiten hautnah und genießen Sie die vielfältigen Naturerlebnisse. Flexibilität: Die Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung sowie die Option einer Neubebauung bieten Ihnen Flexibilität und langfristige Planungssicherheit. Verpflichtender Vertragserrichter: Dr. Andreas Herrmann, KWR Rechtsanwälte, 1010 Wien Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen.(Gesetzestext Stadt Wien Neubebauung: Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche. Keller: unter dem Kleingarten/wohn/haus und unter der Terrasse (Bsp.: 83,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus); Keller unter der Terrasse müssen grundsätzlich unterirdisch sein. Nur aufgrund örtlicher Geländeverhältnisse (Hanglage) kann der Keller unter der Terrasse teilweise aus dem Gelände herausragen.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 47,58m² / 2 Zimmer
€ 7.398,07 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
MODERNER NEUBAU IN ZENTRALER DÖBLINGER LAGE Direkt im Herzen von Döbling, unweit des Währinger Parks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft 10 sofortbeziehbare Eigentumswohnungen in den Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot * 10 sofort beziehbare Eigentumswohnungen * 1 bis 2-Zimmerwohnungen von ca. 37 m² bis ca. 64m² * hochwertige Ausstattung * großteils möblierte Küchen * Erstbezug nach Sanierung einiger Wohnungen * großzügiger Allgemeingarten * gehobenes Lebensgefühl * hauseigene Tiefgarage * Personenlift * HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist obligat. UMGEBUNG Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. TOP 38 Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 48 m² und befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnzimmer mit Kochnische * Schlafzimmer * Bad mit Wanne und Waschbecken * WC * Abstellraum Bei den Bildern handelt es sich zum Teil um Fotos bereits fertig sanierter Wohnungen in vergleichbarer Ausstattung. Beim Ankauf einer Wohnung ist der Erwerb eines Stapelparkplatzes obligat. Die Preise für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 50m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig
Ihr Firmensitz und Geschäftsadresse an Topadresse in Döbling in Verbindung mit Mietvertrag für Coworking Space (Einzelarbeitsplatz) ab nur € 49, zzgl. USt monatlich! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Erweiterungsoption: Gesamtpaket: Ihr funktioneller Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Im Leistungspaket Sharing M ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 50, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ (Aufpreis nur 26, monatlich) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Zufahrt und kostenloses Parken während der Arbeitsplatznutzung im eigenen Hof Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, Beamer) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439 Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweile legendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 106m² / 4 Zimmer
€ 12.984,91 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten. RAUMAUFTEILUNG Diese moderne Penthouse verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügige südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit Außenstiege zur 360°-Dachterrasse. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen nordöstlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieses Penthouses ab. Das besondere Highlight ist die weitläufige 360°-Dachterrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche, schattenspendendem Sonnensegel und Outdoor-Whirlpool. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung * Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe * Integrierter Sonnenschutz * Klima-Anlage * Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar * Smart-Home-Technologie LAGE Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar. INFORMATION Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.) Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 1.480.000,- Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 67m² / 2 Zimmer
€ 12.492,54 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse und harmonischer Raumaufteilung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage Döblings. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die exklusive ca. 67 m² große Wohnung mit raumhohen Verglasungen besteht aus einem schönen Wohnsalon mit offener Küche und bietet Zugang zur traumhaften ca. 14 m² großen Terrasse. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang, sowie ein separates WC und einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a * Eichendielenparkett * Fußbodenheizung & Klimaanlage * Smart-Home-System * Holz-Alu-Fenster * Video-Gegensprechanlage Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller mit schicken Degustationsraum, der für Weinverkostungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden kann. INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar. INFORMATION In der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb. Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 8 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
LUXURIÖSE VILLA IN 1190 WIEN? GESTALTEN SIE IHR TRAUMHAUS NACH IHREN WÜNSCHEN Die Kurzinformation für eilige Leser: * Luxuriöse Villa geplant (Baubewilligung wird in Kürze ausgestellt) * Grundstücksfläche von rund 1050 m², davon rund 424,75 m² Bauland * Wohnfläche von rund 311 m² * Kellerfläche von rund 206 m² * 3 Balkone, 2 mit jeweils rund 7 m², einer mit rund 6 m² * 4 Terrassen, zwischen rund 7 - 20 m² * KFZ Garage mit rund 73 m² * Kino, Garage, Sauna, Fitnesscenter, Aufzug, uvm. * Luftwärmepumpe * Aufzug vom Keller in das Dachgeschoß * Altbestand am Grundstück Die ausführliche Beschreibung: Besagte Luxusvilla in 1190 Wien (Döbling) überzeugt durch den luxuriösen Stil und den großzügig konzipierten Grundrissen. Im Kellergeschoß stehen Ihnen ein Kino, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie die hauseigene Garage zur Verfügung Das Erdgeschoß bietet folgende Räumlichkeiten: durchdachte Küche mit Kücheninsel und großzügigen Essbereich, Vorraum sowie ein Büro Ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad, bietet Ihnen das 1. Obergeschoß Wenn Sie im 2. Obergeschoß angekommen sind, gelangen Sie in eine Diele sowie 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse) und ein Bad, von welchen Sie die Terrasse oder den Balkon erreichen. Abgerundet wird dieses tolle Haus im Dachgeschoß mit einem Fitnesscenter, einer Sauna und den Ausgang auf 2 Terrassen. Alle Stockwerke sind zu Fuß, oder aber mit dem hauseigenen Aufzug zu erreichen. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in etwa 19 Minuten erreichbar. Schnellbahn R40: Franz Josefs Bahnhof - Wien Heiligenstadt - Klosterneuburg Schnellbahn S40: Franz Josefs Bahnhof - Wien Heiligenstadt - Klosterneuburg - Krems / Donau - Tulln Stadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten (rund 1,8 km entfernt), Grundschule (rund 1,8 km entfernt), Arzt (1,1 km entfernt), Restaurant (200 Meter entfernt) als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Schwimmen, Walken, uvm). Das Shopping Center Nord ist rund 8 Minuten entfernt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]