Suchergebnisse für "Siemensplatz, 1210 Wien Floridsdorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes und absolut ruhig gelegenes Familiennest in traumhafter Lage mit herrlichem Garten und jeder Menge an Privatsphäre! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einem riesigen Pachtgrund auf ca.1.130m² mit bis zu 3 KFZ Stellplätzen, verträumtem Obstgarten, idyllischem Wintergarten, Gemüsebeeten und eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung. Von Alarmanlage über Lift im Haus, bis zur modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr 2023!) ist alles vorhanden, um komfortables Wohnen zu ermöglichen. RAUMAUFTEILUNG: Im Gartengeschoß stehen Ihnen eine ca.45m² Wohnküche mit direktem Ausgang auf den riesigen ca. 48m² Loggia- und Wintergartenbereich als erweiterter Wohnbereich im Herzen des Hauses...unglaublich schön! Über den zentralen Verbindungsgang erreichen Sie die bis zu 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit direktem Blick in den traumhaften Garten. Direkt neben dem Wintergarten befindet sich ein ursprünglich als Hallenbad konzipierter ca. 40m² großer Raum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die Aktivierung als Hallenbad oder Umgestaltung in weitere Zimmer ist jederzeit möglich! Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2014 erbaut und verleiht diesem Traumhaus noch mehr ungeahnte Möglichkeiten! Mit dem Lift barrierefrei angebunden eröffnet sich ein sehr großer Wohnküchenbereich mit vorgelagerten Terrassen und phänomenalen Ausblicken. Die optimale Raumaufteilung mit zwei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer sind auch ideal für Gäste nutzbar! INFRASTRUKTUR: Die besondere Grünruhelage inmitten der gefragten Donauinselnähe bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur, schulische Einrichtungen und ebenso öffentliche Anbindung. Zentraler und ruhiger mit nahezu unbegrenzten Möglichkeitn kann man nicht wohnen! Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. UMFELD im DETAIL: Der Floridorfer Wasserpark liegt in unmittelbarer Gehnähe und verwöhnt seine Besucher mit mit vielen Sport- und Freizeitangeboten, insbesondere das Strandbad und die reichhaltige Kulinark sind sehr beliebt. Hier kann man sich nach ausgedehnten Spaziergängen stärken und herrlich entspannen. Die Nähe zur alten und neuen Donau machen diese Immobilie einzigartig und zum begehrten Wohngebiet für Groß und Klein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat und rufen Sie für weitere Details und Ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Floridsdorf family dream home next to Danube Island! Modern and absolutely quiet family nest in a fantastic location with a marvellous garden and plenty of privacy! This unique property impresses with a huge leasehold plot of approx. 1,130m² with up to 3 car parking spaces, a dreamy orchard, idyllic conservatory, vegetable patches and its own well for watering the garden. From the alarm system and lift in the house to the modern heat pump and photovoltaic system with storage, everything is available to enable comfortable living. ROOM LAYOUT: On the garden floor there is an approx. 45m² eat-in kitchen with direct access to the huge approx. 48m² loggia and conservatory area as an extended living area at the heart of the house...incredibly beautiful! Via the central connecting corridor you reach the up to 3 bedrooms and 2 bathrooms with a direct view of the dreamlike garden. Directly next to the conservatory is a room of approx. 40m², originally designed as an indoor swimming pool, which is currently used as a fitness room. Activation as an indoor pool or conversion into further rooms is possible at any time! The upper floor was only built in 2012 and gives this dream home even more unimagined possibilities! Barrier-free access via the lift opens up a very large eat-in kitchen area with terraces in front and phenomenal views. The optimal room layout with two further rooms and a modern bathroom are also ideal for guests! INFRASTRUCTURE: The special green and quiet location in the middle of the sought-after Danube Island area offers an excellent quality of life, a very good range of leisure and sports activities as well as first-class infrastructure, school facilities and public transport links. You couldn't live in a more central and quiet location with almost unlimited possibilities! The city centre and the airport are very easy to reach. ENVIRONMENT in DETAIL: The Floridorf water park is within walking distance and spoils its visitors with many sports and leisure activities, especially the lido and the rich culinary park are very popular. This is a great place to recharge your batteries and relax after long walks. The proximity to the old and new Danube make this property unique and a sought-after residential area for young and old. See this unique property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details and your personal viewing appointment.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Die von der Alte-Donau Wunderwelt beherbergte. PRACHT RESIDENZ. Ein Traum mit der Wunscherfüllung von dem aus gefischten Goldfisch wurde wahr .... eine Reise in das Märchenland beginnt … ! Welche drei Wünschen würde eine anspruchsvolle Wohnungssuchende in einer besonderen Lage in Wien, an eine herausgefischte Märchenfigur, dem Goldfisch wohl stellen? Die waren bestimmt: 1) das erhalt eines luxuriöses und modernes, Neubau Traumdomizil, 2) in Umarmung der malerischen Erholung und Unterhaltung Paradieses, die Alten Donau, 3) und das Dasein eines unmittelbar platzierten U-Bahn-Station! …also, drei besondere Wünsche, dessen Erfüllung nur eine mit besonderen Fähigkeiten gesegneter Goldfisch aus der allerschönsten Märchen herzaubern kann.... Bleibt nur mehr, deines Glücksbringers, den Goldfisches Wunsch auch zu erfüllen, ihn ins Wasser zurückzusetzen, wonach Posaunenmusik aus der Himmel strömt, es donnert, alles blitzt und glänzt, das Wunder wird spektakulär voll gebracht: Dein himmlisches Palazzo steht da! Wenn du an ein Wunder nicht glaubst, dann komm bitte (mit dem U6) vorbei und überzeuge dich selbst an seine Existenz. Bist herzlichst eingeladen! Deine Pracht Residenz wartet auf dich! Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Kaufvertragserrichter: Mag. Georg KAMPAS Börsegasse 9/4 1010 Wien Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Lage, Aufteilung und Preis der 13 Wohnungen im Haus sind unten aufgeführt: Geschoß Top Nutzfläche/m2 Zimmer Balkon/m2 Garten/m2 Verkaufspreis/EUR EG 2 81,78 3 16 23,6 499.000,- 1.OG 3 61,91 3 7,64 365.000,- 1.OG 4 49,27 2 269.000,- 1.OG 5 64,13 3 10,34 365.000,- 2.OG 6 61,91 3 7,64 385.000,- 2.OG 7 49,63 2 270.000,- 2.OG 8 63,76 3 10,34 405.000- 3.OG 9 94,97 4 7,64 599.000,- 3.OG 10 91,82 4 10,34 599.000,- DG Maisonette 11 105,28 4 18,52 679.000,- DG Maisonette 12 97,1 4 14,78 599.000,- DG Maisonette 13 105,46 4 20,29 699.000,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf. Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Das Projekt ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen Tiefgaragenplätze Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 k W) Kinderwagenraum im Erdgeschoß Die Wohnungen Freundliche und helle Grundrisse Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon 1 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb Badheizkörper im Badezimmer Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei) 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume Funkbetriebener Raffstores Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Provisionsfrei für den Käufer! Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!) Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit

Das 1910 errichtete Mittelzinshaus besteht aus einem Erdgeschoss, drei darüberliegenden Regelgeschossen sowie einem Rohdachboden und hat aktuelle eine Nutzfläche von rund 534,20 m². Im Erdgeschoss befinden sich die rund 261 m² Geschäftsräumlichkeiten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über drei bestandsfreie Wohneinheiten. Top 1: 111,60 m² Top 2: 79,50 m² Top 3: 82,10 m²Die straßenseitige Fassade weist einen aufwendigen jugendstillartigen Charakter auf und befindetsich ebenfalls in einem sehr gutem Erhaltungszustand. Die Liegenschaft verfügt über einen Innenhof und Garagen. Die Zufahrt befindet sich an der zweiten dazugehörigen Adresse Pilzgasse 4. Die gesamte Liegenschaft wird für mindestens fünf Jahre befristet vermietet. Die Miete sowie die Betriebskosten sind Netto ausgewiesen. Je nach Verwendung wird die Umsatzsteuer mit 10% oder 20% fällig. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Clemens Riha, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sonnige Traumwohnung in Floridsdorf ? Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung (ein Raum davon = Wohnküche) mit Balkon in U-Bahn-Nähe! Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Floridsdorf bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in bester Lage von Floridsdorf. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1975 und wurde kürzlich aufwendig saniert ? perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause! Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Großzügig geschnitten mit durchdachter Raumaufteilung Moderne Sanierung: Neue Böden, neue Fliesen, frisch gestaltete Zimmer, neuer Stromkasten, neu ausgemalt Helligkeit & Ausrichtung: Wohnküche & beide Schlafzimmer nach Südosten, Wohnzimmer nach Nordwesten Balkon: Zugang von einem der Schlafzimmer ? ideal für entspannte Stunden Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum/Speis für mehr Ordnung Lift & Annehmlichkeiten: Waschküche und eigenes Kellerabteil zur Nutzung Die Küche kann nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden ? ein großer Vorteil für Individualisten! Kostenübersicht: Betriebskosten: ? 124,20 netto Aufzug: ? 16,56 netto Heizkosten: ? 177,96 netto Rücklage: ? 87,18 netto Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser modernen Wohlfühloase begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Daten. Facts zusammengefasst:* Vorraum* großzügige Wohnküche (Ausrichtung S/E)* Abstellraum bzw. Speis* Wohnzimmer (Ausrichtung N/W)* Badezimmer mit Wanne* WC* 2 Schlafzimmer (Ausrichtung S/E), (wobei ein SZ , einen kleinen Balkon hat)* Lift im Haus* Waschküche im Haus* Kellerabteil zur Nutzung Fordern Sie zusätzlich das Video der Wohnung an! Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 96,87 m², wobei die Wohnfläche ca.94,16 m² beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht ein Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Floridsdorf zur Vermietung bereit! Profitieren Sie von der zentralen Lage und sichern Sie sich Ihren Stellplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Nebenkosten: Kaution 300,00 ?, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der Nordrandsiedlung befindet sich dieses noch unbebaute Grundstück. Die Parzelle liegt in zweiter Reihe mit einer eigenen Zufahrt.(siehe Plan) Eine großzügige Bebauung in offener Bauweise ist möglich. Eine Baugenehmigung für ein Haus mit 220 m² Nutzfläche wurde 2019 erteilt, ist aber in der Zwischenzeit abgelaufen. Der Verkaufspreis entspricht genau dem Wert aus dem Schätzgutachten! Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter [Tel] [Email]ess gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Garagenstellplatz - rund 25m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Eine zweite Box wäre aktuell ebenfalls frei. Hardfacts: ca 25m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab 01.07.2025 bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch eine weitere Box (ca 32m²) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 228,91 Euro Kaution: 2 BMM Provision: 3 BMM Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der Anton-Böck-Gasse überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer erstklassigen Lage in einem wachsenden und lebenswerten Stadtteil Wiens. Highlights: Loggia mit ca. 11,10 m²Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken Hochwertige Tischlereinbauschränke Separate EWE Küche mit modernen Markengeräten (AEG) Großzügiges Wohnzimmer – klimatisiert Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Objektbeschreibung Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Das klimatisierte Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt mit Funktionalität und Stil. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während drei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und besticht durch hochwertige Verfliesung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Aufteilung. Zwei Vorräume sorgen für eine effiziente Verbindung der Räume und bieten zusätzlichen Stauraum. Die teilweise hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar - Besichtigungen sind allerdings jederzeit möglich. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Anton Böck-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf – einer beliebten Wohngegend, die durch ihre Ruhe, grüne Umgebung und dennoch gute Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Donauinsel und der Marchfeldkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die Erholung im Grünen suchen. Der nahegelegene Bisamberg bietet zusätzlich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und herrlichen Ausblicken auf Wien. Auch das Einkaufszentrum G3 Shopping Resort ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Shops und Restaurants. Öffentliche Anbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie mehrere Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof. Von dort erreichen Sie mit der U6 oder der Schnellbahn das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A22 Donauuferautobahn und die S2 Wiener Nordrand Schnellstraße bequem in alle Richtungen – ob in die Innenstadt oder ins Umland. Hier wohnen Sie in einer wachsenden und lebenswerten Gegend Wiens, die Natur, Erholung und städtische Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.• Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Plan nicht vollständig dem aktuellen Bestand entspricht. Ein aktualisierter und korrekter Plan wird so bald wie möglich nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]