Suchergebnisse für "Siedlung Auhofer Trennstück, Wien"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälften mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese beiden belagsfertigen Doppelhaushälften in Obereggendorf bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und sind jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 477.000 € (statt 497.000 €) erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit – bereits mit Rollrasen für sofortiges Grüngefühl Kaufpreis: Jetzt nur noch 477.000 € – belagsfertig Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > Jede Doppelhaushälfte verfügt über drei PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Gegenüber des Auhof Centers werden Räumlichkeiten frei, die sich ideal für Ihre Wunschordination adaptieren lassen. Teilflächen sind bereits an hochkarätige Mieter aus der Medizinbranche vermietet. Diese überzeugte die ausgezeichnete Sichtbarkeit, hohe Frequenz sowie die enorme Flexibilität in Ausstattung und Größe (200–2300 m²). Jegliches Konzept, wie Radiologie, Zahnarztpraxis etc., ist umsetzbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hochwertig ausgestattete Büroflächen! Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hochwertig ausgestattete Büroflächen! Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Nutzen Sie die Chance, ein charmantes 3-Zimmer-Reihenhaus in einer ruhigen und idyllischen Siedlung zu erwerben, das nicht nur mit seinem Charme begeistert, sondern auch enormes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung bietet. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Vorzimmer, von dem aus Sie direkt in den großzügigen und einladenden Wohnbereich gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, einem gut geschnittenen Badezimmer sowie dem Keller. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das zwei helle Zimmer und einen praktischen Abstellraum umfasst. Das Grundstück überzeugt durch seine exzellente Sonnenausrichtung, sodass Sie den ganzen Tag über das natürliche Licht genießen können. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Rückzugsorte zu schaffen, die zu Ihrer persönlichen Entspannung und Erholung einladen. Zudem gibt es ausreichend Platz für zwei Autostellplätze, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Haus befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail entkernt und vollständig neu aufgebaut. Bei diesem Neuaufbau wurde das Haus zudem vergrößert, sodass Ihnen nun ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung steht. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Energierausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

*VILLA AUHOF* - exklusive Eigentumswohnungen!!! Auf der Liegenschaft in 1130 Wien, Auhofstraße 258, entstehen derzeit 6 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41,80 bis 105,21 m²: Top 1: € 537.690,-Top 2: € 616.300,-Top 3: € 1.106.600,-Top 4: € 948.000,-Top 5: € 1.196.400,-Top 6: € 1.173.690,-Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Gärten, Terrassen oder Balkone erweitert. Mit der Fertigstellung ist voraussichtlich im März/April 2025 zu rechnen! Das bestehende Gründerzeithaus wird derzeit im Zuge einer Neugestaltung generalsaniert und umgebaut. Der Charakter des Objekts bleibt straßenseitig erhalten, der Umbau referiert in seiner Optik an den "Altwiener Chic" und wird an einen hochwertigen, technischen Ausbau gekoppelt. Im Untergeschoß befinden sich sowohl die Einlagerungsräume als auch der Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen behindertengerechten Lift. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Luft- bzw. Wasserwärmepumpensystem. Hochwertige Ausstattung: Fischgrät - Parkettböden (Eiche geölt) in den Wohnräumenmoderne Fliesen in Küche, Bad und WChochwertige Sanitäreinrichtung Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenjalousien und teilweise Fensterläden Fußbodenheizung Klimaanlage in den DG-Wohnungen Vollmassive Eingangstüre "Alt Wien weiß" - Brandschutztür mit Sicherheitsbeschlag Zentralschließanlage TV/Internet - A1Video - Gegensprechanlage Wunderschöne Lage: Im ehemaligen Vorort und nunmehrigem Hietzinger Bezirksteil "HACKING", in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens, nur wenige Gehminuten vom Nikolaitor entfernt! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der naheliegenden Bergmillergasse, sowie im Auhof Center, welches mit über 50 Geschäften und Fachmarktzentren, sowie Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum zum größten Nahversorger dieses Stadtgebiets zählt. Anbindung: an das öffentliche Verkehrsnetz: U4 Hütteldorfmit dem Auto: erreicht man in wenigen Minuten die A1 Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem Projekt zukommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

*VILLA AUHOF* - exklusive Eigentumswohnungen!!! Auf der Liegenschaft in 1130 Wien, Auhofstraße 258, entstehen derzeit 6 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41,80 bis 105,21 m²: Top 1: € 537.690,-Top 2: € 616.300,-Top 3: € 1.106.600,-Top 4: € 948.000,-Top 5: € 1.196.400,-Top 6: € 1.173.690,-Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Gärten, Terrassen oder Balkone erweitert. Mit der Fertigstellung ist voraussichtlich im März/April 2025 zu rechnen! Das bestehende Gründerzeithaus wird derzeit im Zuge einer Neugestaltung generalsaniert und umgebaut. Der Charakter des Objekts bleibt straßenseitig erhalten, der Umbau referiert in seiner Optik an den "Altwiener Chic" und wird an einen hochwertigen, technischen Ausbau gekoppelt. Im Untergeschoß befinden sich sowohl die Einlagerungsräume als auch der Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen behindertengerechten Lift. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Luft- bzw. Wasserwärmepumpensystem. Hochwertige Ausstattung: Fischgrät - Parkettböden (Eiche geölt) in den Wohnräumenmoderne Fliesen in Küche, Bad und WChochwertige Sanitäreinrichtung Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenjalousien und teilweise Fensterläden Fußbodenheizung Klimaanlage in den DG-Wohnungen Vollmassive Eingangstüre "Alt Wien weiß" - Brandschutztür mit Sicherheitsbeschlag Zentralschließanlage TV/Internet - A1Video - Gegensprechanlage Wunderschöne Lage: Im ehemaligen Vorort und nunmehrigem Hietzinger Bezirksteil "HACKING", in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens, nur wenige Gehminuten vom Nikolaitor entfernt! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der naheliegenden Bergmillergasse, sowie im Auhof Center, welches mit über 50 Geschäften und Fachmarktzentren, sowie Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum zum größten Nahversorger dieses Stadtgebiets zählt. Anbindung: an das öffentliche Verkehrsnetz: U4 Hütteldorfmit dem Auto: erreicht man in wenigen Minuten die A1 Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem Projekt zukommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietet wird ein modernes Büro inkl. Keller/Archiv eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck genutzt wird. Das Büro hat eine Nutzflächen von ca. 733,96m2 und ist aufgeteilt in Büroräume, 2 trennbaren Besprechungszimmer und einem großen Sozialraum inkl. Küche. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück. Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar. Aufteilung:• Allgemeiner Empfangsbereich ca. 72m2 • 11 Büroräume • 2 Besprechungszimmer • 1 Sozialraum inkl. Küche ca. 93,55m2 • mehrere Archive + Lager • Serverraum Weitere freie Flächen zur Anmietung: gesamtes 1.OG mit ca. 689,39m2gesamtes 2.OG mit ca. 687,14m2Ausstattung:• IT Verkabelung (CAT-7)• Fernwärme• Serverraum• Einbauküche• Fliesenböden + Teppichboden Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich im Westen von Wien nähe A1-Auffahrt in einem Gewerbepark und unmittelbarer Nähe des Auhof Centers mit allen Shops des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof "Weidlingau" befinden sich nur 750m entfernt und die Westautobahn A1 in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind die Buslinien 50A und 60B, welche direkt vor dem Objekt eine Station befindet. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Vermietet wird ein modernes Büro inkl. Keller/Archiv eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck genutzt wird. Das Büro hat eine Nutzflächen von ca. 733,96m2 und ist aufgeteilt in Büroräume, 2 trennbaren Besprechungszimmer und einem großen Sozialraum inkl. Küche. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück. Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar. AUFTEILUNG: - Allgemeiner Empfangsbereich ca. 72m2 - 11 Büroräume - 2 Besprechungszimmer - 1 Sozialraum inkl. Küche ca. 93,55m2 - mehrere Archive + Lager - Serverraum WEITERE FREIE FLÄCHEN ZUR ANMIETUNG: * gesamtes 1.OG mit ca. 689,39m2 * gesamtes 2.OG mit ca. 687,14m2 AUSSTATTUNG: - IT Verkabelung (CAT-7) - Fernwärme - Serverraum - Einbauküche - Fliesenböden + Teppichboden INFRASTRUKTUR: Dieses Objekt befindet sich im Westen von Wien nähe A1-Auffahrt in einem Gewerbepark und unmittelbarer Nähe des Auhof Centers mit allen Shops des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof "Weidlingau" befinden sich nur 750m entfernt und die Westautobahn A1 in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind die Buslinien 50A und 60B, welche direkt vor dem Objekt eine Station befindet. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis Sommer 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 98.3. ist ein Mittelreihenhaus des großen Baukörpers und misst ca. 109,91m2 Wohnfläche | ca. 9,92m2 Terrasse | ca. 47,15m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Sommer 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Traumhafte Grünruhelage in einer gefragten Wohngegend Inzersdorfs... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock am westlichen Wiener Stadtrand, direkt neben dem Shopping-Center Auhof. Aufgrund der Lage im hinteren Bereich der Liegenschaft ist die Wohnung gut vom Verkehrslärm abgeschirmt. Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet: Das nur knapp 5 Gehminuten entfernte Auhof-Center bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum, ein Kino, ein Fitness-Studio sowie Supermärkte. Die Bushaltestellen der Linien 50A und 50B liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Wien-Weidlingau ist in nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, von dort gelangt man in nur ca. 15 Minuten zum Westbahnhof. Die Wohnfläche von etwa 98 m² unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein separates WC, Badezimmer mit WC, eine mit Einbau-Markengeräten ausgestattete Küche und angeschlossenem Wohnraum, einen Abstellraum und 3 Zimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf den etwa 4 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Immobilie ist situiert im Auhof - 1140 Wien. Geplant sind insgesamt zwei Gewerbeflächen im EG und zwei Büroflächen im OG. Zirka 36 Stellplätze sind geplant. Objektart: Gewerbeflächen/Schauraum/Büro EG Gewerbeeinheit 01: vermietet EG Gewerbeeinheit 02: 500 m² OG Bürofläche 01: 450,26 m² + 46,11 m² Terrasse OG Bürofläche 02: 500,23 m² Miete Gewerbeeinheit: € 20,00/m² netto + BK + Ust Miete Bürofläche: € 16,00/m² netto + BK + Ust Miete Außenstellplatz: € 55,00/Stellplatz netto + BK + Ust Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]