Suchergebnisse für "Siebenbrunnenplatz, 1050 Wien Margareten"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 42m² / 2 Zimmer
€ 6.071,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäudekomplex im 5. Bezirk (Wien-Margareten) Wohnfläche: ca. 42 m²Zimmer: 2Zustand: Hochwertig renoviert Ausstattung: Voll möbliert mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten Highlights der Wohnung: Komplett möbliert und bezugsfertig: Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte Waschmaschine, Esstisch, Schreibtisch, Sofa, Doppelbett und Kleiderschrank Hochwertige Renovierung: Vor 3-4 Jahren mit stilvollen Parkettböden und eleganten Fliesen Helle und gemütliche Atmosphäre: Durchdachter Grundriss und natürlicher Lichteinfall Ideal für Singles und junge Paare: Perfekte Größe und Ausstattung für komfortables Wohnen in zentraler Lage Der historische Gebäudekomplex: Baujahr 1914 – Wunderschöner Altbau mit historischem Charme Zentraler, liebevoll begrünter Innenhof: Verbunden mit allen vier Stiegenhäusern und sorgt für eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre Komfortable Ausstattung: Aufzug im Stiegenhaus Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung: Zentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Matzleinsdorfer Platz (zukünftige U2-Station) und Wiedner Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar Matzleinsdorfer Platz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit: Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62Badner Bahn (WLB) und S-Bahn Buslinie 14AKliebergasse – Zugang zu den Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und WLB nur 250 Meter entfernt Zukunftssicher durch U2-Ausbau: U-Bahn-Linie U2 wird zukünftig am Matzleinsdorfer Platz halten und eine noch bessere Verbindung ins Stadtzentrum bieten Perfektes Wohnumfeld: Vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe Grüne Wohnatmosphäre dank des gepflegten, begrünten Innenhofs Zentrale und dennoch ruhige Lage durch den Zugang über die Nebenfahrbahn am Margaretengürtel Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 255.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 60m² / 3 Zimmer
€ 6.250,- / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 60 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 389.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Wohnung verfügt zudem über eine stilvollen Eingangsbereich, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet:- ein Zimmer, das als Schlafbereich genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC, ein Kabinett mit einen separate Garderobe. Da bleiben keine Wünsche offen. Teilweise die Wohnung Strassenseitig liegt , und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, was eine angenehme Ruhe in der Wohnung gewährleistet. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich wieder und wieder sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht. Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Immobilie kaufen in 1050 Wien
Investorenjuwel im Herzen Wiens - unglaubliches Entfaltungspotential im 5. Bezirk Margareten
€ 2.199.000,-
1050 Wien,Margareten / 1012,82m²
€ 2.171,17 / m²
Dieses um ca. 1950 errichtete Zinshaus erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.012,82 m². Das Hauptgebäude umfasst ca. 814,6 m², ergänzt durch einen Innenhof von ca. 72,91 m² und ein ebenerdiges Nebengebäude mit ca. 125,31 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kellerfläche von 77,97 m² sowie einen Dachboden mit ca. 130 m², der weiteres Ausbaupotential bietet. Derzeit ist die Liegenschaft unbefristet an ein Unternehmen vermietet. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. EUR 80.000,- p.a. stellt das Objekt eine solide Investition dar. Potential: Dieses Zinshaus stellt eine äußerst attraktive Wertanlage dar. Einerseits bietet es die Möglichkeit, Kapital sicher zu parken, da es sich um eine einzigartige Immobilie handelt. Andererseits sorgt die langfristige Vermietung für stabile Einnahmen, ohne das Risiko von häufigen Mieterwechseln oder Ausfällen. Der aktuelle Mieter, zeigt sich offen für alternative Lösungen, sei es durch einen neuen Standort oder eine Umstrukturierung. Fazit: Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Liegenschaft mit bestehender Rendite und erheblichem Entwicklungspotential in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. KURZ & KNACKIG: 1. Allgemeine Objektinformationen * Baujahr: ca. 1950 * Flächenwidmung: Wohngebiet - Geschäftsviertel, Bauklasse IV 2. Flächenaufteilung & Gebäudestruktur * Grundstücksfläche: ca. 380 m² * Nutzfläche gesamt: 1.012,82 m² * Hauptgebäude (6 Etagen): ca. 814,6 m² * Hof: ca. 72,91 m² * Ebenerdiges Gebäude: ca. 125,31 m² * Dachbodenfläche: ca. 130 m² (mögliche Erweiterung) * Kellerfläche: 77,97 m² 3. Zustand & Ausstattung * Zustand: gut, aber leicht renovierungsbedürftig * Heizungsart: Gas 4. Mietverhältnis & Ertragslage * Aktuelle Vermietung: Unbefristet * Mieteinnahmen: ca. EUR 70.000 p.a. *Fotos & genaue Infos erhalten Sie durch eine direkte Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.202,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese sehr zentral gelegene ca. 84 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon, befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes in verkehrsberuhigter Lage! Im Eingangsbereich erreicht man zentral begehbar das Badezimmer mit Wanne, ein separates Wc , eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf dem sonnigen-Innenhof liegenden Balkon! Die Wohnhausanlage ist bereits thermisch saniert und alle Fenster wurden erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Einen eigenen Autostellplatz kann man über die Hausverwaltung beantragen! Weiters gibt es Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und einen Fahrradraum. Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt. Über die Linie U4 Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden. Die monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Rückzahlung des offenen Darlehens betragen derzeit ca. € 636,–. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von ca. € 6.000,– enthalten! Bei einer Übernahme der Darlehen würde sich der Barkaufpreis um dieses reduzieren! Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.283,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1050 Wien, Margarethengürtel. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und gemütlicher Atmosphäre und öffnet sich direkt auf den Margarethengürtel Wohnfläche ca. 49 m2: Vorraum Separates WC Badezimmer mit Wanne Küche 2 Zimmer Balkon Kellerabteil mit Strom Neuwertige Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster, Sicherheitstür Ruhiger großzügiger Innenhof, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 in unmittelbarer Nähe Straßenbahn: Linien 6, 18Bus: Linien 12A, 14A, 59ABahnhof: Hauptbahnhof und Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Margarethengürtel bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kaufpreis: € 209.900,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht, mich bei Fragen rund um die Immobilie zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 102m²
€ 15,- / m²
#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet
102m² Geschäftslokal in Toplage 1050 Wien Nähe Naschmarkt und Margaretenstraße! Das angebotene Geschäftslokal mit 102m² Nutzfläche und großer Auslagenfront befindet sich in ausgezeichneter Lage im Bereich Margaretenstraße/Kettenbrückengasse. Das Mietobjekt wird wie abgebildet vermietet und besteht aus 1 großen Verkaufsraum, 1 hofseitiger Raum, Küche und 2 getrennte Sanitärbereiche mit WC,. Ausstattung: Gasetagenheizung, Küchenzeile, große Auslagenportale, 2 Sanitärbereiche für Damen u. Herren, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung,. Sehr schöne und beliebte Lage im Bereich zwischen Naschmarkt und Margaretenstraße mit vielen schönen Geschäften und Gastronomielokalen in direkter Umgebung. Sehr gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Nähe, Autobus 59A und 13A,. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Eine gastronomische Nutzung mit Küchenbetrieb ist leider nicht möglich. Das Geschäftslokal wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.053,87 (HMZ € 1.530,- + Bk € 181,56 + 20% USt. € 342,31) Kaution € 6.200,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 5.134,68 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Margarete hat einiges zu bieten! Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses in bestem Bauzustand stehen 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen kurz vor der Fertigstellung. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Schiebefenstertüren mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 3 Zimmer 39 m² - 85 m² Wohnfläche 4 m² - 6 m² Loggien, je 43 m² Dachterrassen in der oberen Ebene Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030. Von den Terrassen oberhalb der zweiten Wohnebene ergibt sich ein wundervoller 360 Grad Rundblick über die Innenstadt bis zur Steinhofkirche sowie Kahlenberg und Leopoldsberg. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die vorhandene Möglichkeit, die für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierte Ausstattung zu schaffen. Drehen Sie an Margaretes Schrauben! Kaufpreise ab EUR 324.000. Fertigstellung belagsfertig spätestens Juni 2025. Margarete hat vieles zu bieten: Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²: Top 35 - verkauft Top 36 - verkauft Top 37a 39,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m² Kaufpreis EUR 324.000, Top 38 75,3 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m² Kaufpreis EUR 598.000, Top 39 59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m² Kaufpreis EUR 465.000, Top 40 verkauft Top 41 68,4 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,1 m² Kaufpreis EUR 698.000, Top 42 85 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,9 m² Kaufpreis EUR 834.000,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 62,4m² / 2 Zimmer
#Maisonette #Terrasse
EINE BESONDERE NEUE DACHGESCHOSS TERRASSEN MAISONETTE inkl.neuer Luxusküche in 1050 Wien ! IDEALE ANLAGE ! Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 2 Zimmer Wohnung mit westseitiger Terrasse! Nicht nur der hervorragende Blick macht die Wohnung besonders, sondern auch der Flair des Jugendstilhauses und dem Dachgeschoss - Neubau. Natürlich wurde auch bei der Ausstattung höchster Wert daraufgelegt, dass die Wohnungen den modernen Ansprüchen gerecht werden: sie verfügen nicht nur über großzügige Fensterfronten und zentral begehbare Räume, sondern auch über eine Klimaanlage. Weiters sorgt die Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärmepumpe geheizt wird. für ein behagliches Wohngefühl. Bei einer Fläche von ca. 63 m² steht Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich , ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und extra WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist hervorragend: Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab. Da Sie einen freien Mietzins vereinbaren können, ist dies eine ideale Anlage ! Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 56,4m² / 2 Zimmer
€ 22,24 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - einer modernen und neuwertigen Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch praktisch gestaltet, um Ihnen das Kochen zu einem Vergnügen zu machen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgiebiges Dinner - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Das geräumige Zimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit modernem Personenaufzug, was den Zugang noch einfacher macht. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen hilft, Ordnung und Platz zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Wien schnell und unkompliziert. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, die Ihr Leben bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, was Ihnen die Gewissheit gibt, dass Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse jederzeit abgedeckt sind. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, die eine hochwertige Bildung für alle Altersgruppen bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ganz bequem in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien zu leben. Ein Ort, der Stil, Komfort und eine hervorragende Anbindung an alles, was das Leben bereichert, vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mietpreis: EUR 1.254,45 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.763,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,75m² / 1 Zimmer
€ 22,24 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 46,75 m² verteilt sich die Wohnung auf ein durchdacht gestaltetes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und wird zum Lieblingsort für Hobbyköche und Gourmets. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden nach einem langen Tag in der Stadt. Die getrennten Toiletten sorgen zudem für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sie haben unmittelbaren Zugang zu Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie dem Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus bietet. So sind Sie sowohl für Ihre täglichen Erledigungen als auch für Ausflüge ins Umland bestens gerüstet. Rund um Ihre neue Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Das urbane Leben in Wien bietet Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre dieser Stadt und entdecken Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Mietpreis: EUR 1.039,82 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.119,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 46,13m² / 2 Zimmer
€ 6.720,14 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in den ruhigen Innenhof Großer Balkon in den Innenhof Diese traumhafte, komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks begeistert durch ihren Charme und die hochwertige Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige 17 m² große Balkon in den Innenhof. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit absolute Stille und Erholung bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wurde rundum erneuert und beeindruckt mit einer ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschbecken samt Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett neu ausgestattet. Zusätzlich wurde die Gastherme auf den neuesten Stand gebracht. Die separate Küche steht Ihnen zur freien Gestaltung offen. Die Liegenschaft wurde ebenfalls kürzlich saniert. Die klassischen Details wie die stilvollen Fliesen im Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden erhalten. Diese Wohnung vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.... [Mehr]
