Suchergebnisse für "Sechsundzwanziger Schützen Gasse, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

Provisionsfreier Tiefgaragenparkplatz ab 60,00 € monatlich.

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 8020 zu mieten! Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre moderne Architektur sowie ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage in der Zollgasse 5-11 in 8020 Graz punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Nettomiete: € 4443,08 BK netto: € 118,07 Gesamtmiete: € 617,27 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ab sofort verfügbar: eine stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Albert-Schweitzer-Gasse. Die Wohnung befindet sich im zweitem Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und modern gestalteten Grundriss. Sie bietet ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Toilette sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht, alle Fenster sind mit Rollos versehen. Der großzügige Balkon mit Blickrichtung in den ruhigen Innenhof bietet ausreichend Platz, um im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich kann ein Parkplatz oder ein Stellplatz für ein Motorrad angemietet werden. Die Heizkosten (Fernwärme) werden über einen externen Energielieferanten direkt verrechnet. Highlights der Wohnung:• Moderne Ausstattung und ideale Raumaufteilung• Großzügiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien• Voll ausgestattete Küche• Badezimmer mit Dusche und WC• Große Fenster mit Rollos für angenehmes Wohngefühl• Lift im Gebäude• Optionaler Parkplatz oder Motorradstellplatz Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8020 zu mieten! Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67,28 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre moderne Architektur sowie ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Die Lage in der Zollgasse 5-11 in 8020 Graz punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Nettomiete: € 674,81 BK netto: € 181,08 Gesamtmiete: € 941,48 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum verkaufen steht ein neu sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon von Innenhofseite. Zentrale Lage, Schlossbergblick, gute Verkehrsanbindung, geräumige Zimmer, moderne Küche welche in Preis inkludiert ist, Fahrradkeller, Kellerabteil - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und mit einer Ost West Ausrichtung können Sie die Sonne in der Früh und am Abend genießen! Der Balkon ist zur Innenhofseite gerichtet und ist von der Küche begehbar. Das ruhige Schlafzimmer und das sonnige Wohnzimmer getrennt begehbar. Die Wohnung wurde von 2015-2018 renoviert (Neue Küche, Sanierung des Badezimmers inkl. Leitungen und Bodenheizung, neue Fenster ( 3Fach verglast, Böden im Schlaf- und Wohnzimmer, neuer Balkon). Ein Sanierungsdarlehen läuft bis voraussichtlich 2031 und sind in BK schon inkludiert. BK inkl Heizung: 248,61 € Die nächste Bus oder Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Hauptbahnhof 750m. Kindergarten und Schule sind zu Fuß bequem erreichbar. Spar und Billa in unmittelbarer Nähe Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien Immo-Company Haas&Urban GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hiermit machen Sie Ihre Wohnträume wahr, mit dieser zentral gelegenen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz - optimal als 3er-WG oder für Familien geeignet. Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 102,40m² und teilt sich folgend auf: L-förmig ausgerichteter Vorraum von dem alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind, 1 großes Zimmer (ca. 24m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 5m²), Essbereich (ca. 14m²), große und moderne Küche mit viel Arbeitsfläche (ca. 12m²), 2. Zimmer (ca. 23m²) und ein kleineres Zimmer mit ca. 11m². Des Weiteren befinden sich noch ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC mit Waschbecken und ein Abstellraum in der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Mietpreis versteht sich in Ausstattung lt. Bestand und Küche komplett renoviert 2023. Die Fläche ist in Ausstattung lt. Bestand ab 01.06.2025 verfügbar. Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizkosten (Fernwärme) exkl. Strom. Mietvertrag 3 Jahre befristet, wobei die gesetzliche Mindestmietdauer insgesamt 1 Jahr bzw. 12 Monate mit Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsdauer eingehalten werden muss. Parkplatz im Hof kann je nach Verfügbarkeit benützt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Smart Quadrat – Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Grazer Bezirk Lend bietet modernen Wohnkomfort mit guter Infrastruktur. Der Balkon - nach Süden ausgerichtet - ist zweifelsohne ein Highlight. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Gemütliches Schlafzimmer - Schöne, voll ausgestattete Küche mit komfortablen Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - separates WC - großzügiger, heller Vorraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. KFZ-Abstellplätze stehen als Allgemeinfläche zur Verfügung. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen in der Höhe von EUR 7.685,52 (per 30.04.2025) ist zusätzlich zu übernehmen. Das Laufzeitende ist der 31.10.2028. Das Darlehen wurde für die thermische Sanierung aufgenommen und wird monatlich im Zuge der Betriebskosten mit EUR 123,10 zurückbezahlt. Top-Lage nahe der Kalvarienkirche Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Grazer Kalvarienberg entfernt - ein wahres Naherholungsgebiet direkt an der Mur. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder die idyllische Umgebung für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren nutzen. Apropos Rad, mit diesem ist man natürlich auch ganz schnell in der Grazer Innenstadt. Hervorragende Infrastruktur Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung in die Grazer Innenstadt. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag dem 10.04.2025 von 15: 30 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIT-HIT-HIT - Superhelle, ruhige Mietwohnung in 8020 Graz! Sensationelle Heiz-Warmwasserkosten! ERDWÄRME! Top 38, 5. OG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz: Wohn/Ess-Bereich 23,62m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 12,23m² mit Parkettboden Vorraum 10,44m² mit dunkelgrauen Fließen Bad / WC mit 4,85m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 2,52m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden HIGHLIGHTS: sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Balkon mit 8,67m² Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: ? 2.450,00 BMM Nutzfläche: 53,66m² Balkon: 7,35m² Heizkosten /Warmwasser ca. ? 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) ? 85,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. ? 759,66 (Heizung, Strom, Parken sind extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Verm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8020 zu mieten! Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 39,74 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre moderne Architektur sowie ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Die Lage in der Zollgasse 5-11 in 8020 Graz punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Nettomiete: € 453,50 BK netto: € 106,10 Gesamtmiete: € 615,56 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8020 zu mieten! Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40,67 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre moderne Architektur sowie ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Die Lage in der Zollgasse 5-11 in 8020 Graz punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Nettomiete: € 398,98 BK netto: € 108,59 Gesamtmiete: € 558,33 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Smart Quadrat – Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]