Suchergebnisse für "Sechshauser Straße, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 199m² / 6 Zimmer
€ 3.768,84 / m²
#Büro #möbliert
Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 199 m² Wohnfläche, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und eine ideale Lage mit guter Infrastruktur besticht. Ein edler Boden aus einem Marmor-Granit-Mix und hochwertige Möbel, die beim Kauf inkludiert sind, sorgen für ein elegantes und einladendes Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig gestaltet. Nach dem separaten Vorzimmer führt ein Gang, der die Bereiche der Wohnung geschickt voneinander trennt. Aus dem Gang erreichbar sind zwei Küchen – eine davon mit Essbereich –, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine gemütliche Leseecke, die auch als Büro genutzt werden kann. Über die größere Küche gelangt man in das erste Schlafzimmer, während das Wohnzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite des Gangs, den Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern bietet. Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur. In nur etwa 7 Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Westbahnhof, Schweglerstraße und Burggasse/Stadthalle. Die Lugner City ist ca. 9 Minuten entfernt, XXX-Lutz und die Wiener Stadthalle erreicht man in ca. 5 Minuten. Ein Lidl befindet sich ebenfalls nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Diese exklusive Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Key Facts: Ca. 199m26 Zimmer Boden aus Granit-Marmor-Mix Zwei Küchen1. Stock Ausgezeichnete Infrastruktur Möbliert Kaufpreis: € 750.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €816,39 Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,69m² / 3 Zimmer
€ 22,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung * Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße * Sehr gute öffentliche Anbindung * Moderne Einbauküche * Separates WC * Großzügige Freiflächen * Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 11,72 m² * Separates WC: ca. 1,31 m² * Zimmer 1: ca. 10,67 m² * Zimmer 2: ca. 11,30 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,14 m² 2. Dachgeschoss: * Wohnküche: ca. 27,01 m² * Wohnraum: ca. 11,96 m² * Abstellraum: ca. 11,43 m² * Terrasse: ca. 17,15 m² * Dachterrasse: ca. 15,92 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: € 2.168,22 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com) Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Außerdem sind ein Spar, ein Lidl und ein dm für Ihren Einkaufsbedarf leicht erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie auch verschiedene Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu Hochschulen, was eine umfassende Versorgung und Bildungsmöglichkeiten garantiert. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahn Linien: U6 - Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof * Straßenbahn Linie: 18 & 6 - Mariahilfer Gürtel * Bus Linie: 57A - Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz * S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 47m² / 2 Zimmer
€ 10.574,47 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Wohnlage nähe Schloß Schönbrunn mit Fernsicht Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC - zur Dachterrasse gelangt man über eine Treppe von der Terrasse. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen "NETTO" als Anlegerwohnung zu kaufen. Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen. Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile. Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000, - Motorrad-Stellplatz á € 15.000, Flächenaufstellung siehe Anhang: 426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen. Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw. Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähe zum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 100m² / 4 Zimmer
€ 8.680,- / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Wohnlage nähe Schloss Schönbrunn mit Fernsicht Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Vorzimmer - Abstellraum - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - 3 Zimmer mit Schrankräumen und Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC - 2.WC mit Handwaschbecken - zur Dachterrasse gelangt man über eine Treppe von der Terrasse. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen "NETTO" als Anleger zu kaufen. Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen. Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile. Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000, - Motorrad-Stellplatz á € 15.000, Flächenaufstellung siehe Anhang: 426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen. Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw. Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähe zum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.661,02 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig
Erstbezug nach Komplettsanierung ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Beste Anbindung! Diese sonnige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer und eine extra Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Wohnung wurde frisch saniert und steht zum Erstbezug bereit. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, der hochwertige Parkettboden ist neu verlegt und die Elektrik wurde modernisiert. Die Fenster der Wohnung sind nach Osten und Westen ausgerichtet und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof aus der Küche, was für eine besonders ruhige Atmosphäre sorgt. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern richten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen ein und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befinden sich im 3. Stock. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Wohnungsgröße: 59 m² Kaufpreis: EUR 275.000 € Bezug: ab sofort Betriebskosten: 209,82,- € Ein Plan wird zeitnah nachgereicht! Es stehen mehrere Wohnungen und Geschäftslokale im Haus zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsräume in frisch sanierten Räumlichkeiten zu beziehen. 1) Geschäftslokal/Büro: 46 m² + 10 m² Lager um 180.000 € 2) Geschäftslokal/Büro: 64 m² um 280.000 € 3) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 1. Stock um 275.000 € 4) Renovierte Wohnung: 1 Zimmer/ 22 m² im 1. Stock um 80.000 € 5) Renoviertes Einzelzimmer: 10 m² im 2. Stock um 40.000 € 6) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 3. Stock um 275.000 € 7) Zwei sanierungsbedürftige Wohnungen im Paket: 6 Zimmer/ 88 m² im 3. Stock um 330.000 € 8) Zwei renovierte Wohnungen im Paket: 5 Zimmer/ 105 m² im 2. Stock um 540.000 € www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
2 sonnige, komplett möblierte Tops nähe Schloss Schönbrunn - aktuell befristet vermietet.
€ 309.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 87,6m² / 3 Zimmer
€ 3.527,40 / m²
#Altbau #möbliert
In einem 3-Fronten-Altbau stehen 2 sonnige Eigentumswohnungen, welche komplett möbliert und aktuell befristet vermietet sind, zum Verkauf. Beide Tops liegen nebeneinander im 3. OG (ohne Lift) und sind an denselben Mieter befristet vermietet. Somit könnte der zukünftige Eigentümer nach Mietvertragsende beide Tops - wenn gewünscht - auch verbinden. Beide Tops verfügen bereits über Verbundfenster, welche vom Eigentümer 2020 erneuert wurden. Raumaufteilung Top 1: Vorzimmersüdseitiges Wohn-Esszimmerseparate Küche mit Frühstücksplatz Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken Raumaufteilung Top 2 bzw. von der vorhergehenden Mieterin so ausgebaut: Badezimmer Schlafzimmerseparates WCAusstattung: Alle Räume sind komplett möbliert. Komplettküche Altbau-Raumhöhe Süd-Ost-Orientierung: Wohnzimmer, Schlafzimmer Zentrale Lage und Top-Infrastruktur: Die U4-Stationen "Schönnbrunn" und U4-Station "Meidling Hauptstraße" sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4) erreichet. Parkmöglichkeiten im Parkhaus U4-Center Busstation 57ADie Nahversorgung ist optimal gegeben: Hofer, U4-Center mit Basic-Bio-Supermarkt, Penny oder Billa, Schwendermarkt Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt: Hollerei, Restaurant Rino, Der Schwabl, Grätzlheuriger, Strasser Bräu und viele mehr. Schönbrunner Schlosspark - die perfekte Möglichkeit zum Flamieren, Entspannen oder Laufen. Weitere Outdoor- und Freizeitgmöglichkeiten im direkten Umfeld bieten der Auer Welsbach Pakt mit dem Sportplatz, Fitness-Center Fit Inn, Schönbrunner Schlossbad und viele mehr. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf € 313,95 p.M. und verstehen sich für beide Tops. Der Mietvertrag wird auf Anfrage übermittelt. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Exklusiv beauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 71,28m² / 2 Zimmer
€ 15,42 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
Im 2. Dachgeschoss befindet sich die ab sofort bezugsfertige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71m². Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre gute Anbindung und die vielen Nahversorger in der Umgebung aus. Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Singles. Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küchenzeile ist in den Mietkosten bereits inkludiert. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein heller Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Gasetagenheizung ein energieeffizientes Wohnen. Ausstattungsübersicht: * Allgemein: Laminatboden, Kunststoff Fenster, Gasetagenheizung, Lift, Abstellraum * Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler * Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus * Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe * Gute Aufteilung * Sanierter Altbau * Helles Dachgeschoss Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.). Lage: U6 Gumpendorfer Straße; Längenfeldgasse U4 Längenfeldgasse Autobuslinie 57A & 12A Kosten: monatliche Miete: 1.099,00 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 420, Euro inkl Ust Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 105,77m² / 5 Zimmer
€ 5.105,42 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
2 Wohnungen im Paket ++ Frisch Sanierte Sonnige 3-Zimmer und 2-Zimmer Wohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Erstbezug nach Sanierung ++ Beste Anbindung! Inmitten einer ruhigen Straße stehen zwei Nachbarwohnungen zum Verkauf: eine 3-Zimmerwohnung mit 71,52 m² und eine 2-Zimmerwohnung mit 34,25 m². Die tolle geräumige 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Sie hat einen ausgezeichneten Grundriss - alle Räume sind zentral begehbar. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte umfasst. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bieten besondere Ruhe. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,52 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder eine WG, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde frisch saniert und steht zum Erstbezug bereit. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, der hochwertige Parkettboden ist neu verlegt und die Elektrik wurde modernisiert. Die Fenster der Wohnung sind nach Norden und Westen ausgerichtet und bieten einen Blick auf zwei verschiedene Innenhöfe, was für eine besonders ruhige Atmosphäre sorgt. Die wunderschöne helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,25 m² befindet sich im exzellenten, frisch saniertem Zustand. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer und kleineres Schlafzimmer auf. Die Fenster der Wohnung blicken nach Norden und auf einen schönen, ruhigen Innenhof. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern richten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen ein und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause. Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Wohnungsgröße: 71,52 m²+ 34,25 m² = 105,77 m² Kaufpreis: EUR 540.000 € Bezug: ab sofort Betriebskosten: 387,- € Die Fotos sind so angeordnet, dass sie zunächst die Dreizimmerwohnung präsentieren. Im Anschluss an die Fensterblicke in die Innenhöfe folgen die Bilder der Zweizimmerwohnung. Es stehen mehrere Wohnungen und Geschäftslokale im Haus zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsräume in frisch sanierten Räumlichkeiten zu beziehen. 1) Geschäftslokal/Büro: 46 m² + 10 m² Lager um 180.000 € 2) Geschäftslokal/Büro: 64 m² um 280.000 € 3) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 1. Stock um 310.000 € 4) Renovierte Wohnung: 1 Zimmer/ 22 m² im 1. Stock um 80.000 € 5) Renoviertes Einzelzimmer: 10 m² im 2. Stock um 40.000 € 6) Renovierte Wohnung: 3 Zimmer/ 59 m² im 3. Stock um 310.000 € 7) Zwei sanierungsbedürftige Wohnungen im Paket: 6 Zimmer/ 88 m² im 3. Stock um 330.000 € 8) Zwei renovierte Wohnungen im Paket: 5 Zimmer/ 105 m² im 2. Stock um 540.000 € www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
ZINSHAUS MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL IN BEGEHRTER LAGE
€ 10.900.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
BESCHREIBUNG Das gegenwärtige Familienhotel bietet auf seinen 1.300 m² viel Atmosphäre und ist ein reizender, beschaulicher Fluchtpunkt inmitten des weltstädtischen Trubels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das kleine, überschaubare Stadthotel in den vergangenen Jahren umgebaut und bietet seinen Gästen mit gemütlich eingerichteten Zimmern und Suiten Komfort und Ruhe. Der blühende Biedermeiergarten im Innenhof stellt eine willkommene Oase der Ruhe dar. Dem künftigen Käufer bieten sich mit dieser Immobilie eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. So könnte das Hotel mit etwa 52 Zimmern modernisiert werden und auch weiterhin eine beliebte Herberge für Wien-Besucher aus aller Welt sein. Durch die vorhandene Innenstruktur wäre auch ein Studentenwohnheim eine vielversprechende Option. Ist Wien doch eine der bedeutendsten Universitätsstädte Europas. Auch als Zinshaus bieten sich sowohl Gebäude als auch begehrte Lage an. Einreichpläne - Planungskonzepte von Architekten liegen bereits vor! Ein überdurchschnittlich hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Fakten: Wohnfläche derzeit: ca. 1.432 m² Wohnfläche nach Umbau: ca. 1.932 m² Rohdachbodenfläche (1.DG + 2.DG): ca. 500 m² Gartenfläche: ca. 200 m² (nicht in Eigentum- Angemietet) Kellerfläche: ca. 336m² Zimmer: ~52 ( Aktuell sind es 41 Zimmer) Nutzungsart: Gewerbe oder Wohnen Lage: Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu zahlreichen Kulturstätten, wie Schloss Schönbrunn oder Schloss Belvedere, ist die Lage sehr begehrt. Hier findet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einer reichhaltigen kulinarischen Vielfalt, einem großen Schulangebot und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6 Gumpendorferstraße ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar und nur 1 Station weiter erreicht man bereits die U3 Westbahnhof mit ihrer hervorragend ausgebauten Streckenführung. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien über die A4 in 25 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten. _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 67,02m² / 1 Zimmer
€ 2.312,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Frequentiertes Geschäftslokal: sanierte 67m² strassenseitig in belebter Einkaufsstrasse Suchen Sie ein Geschäftslokal in einer zentralen und belebten Einkaufsstraße in Wien? Dann ist diese Immobilie in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf 67,02m² alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Der Kaufpreis beträgt nur 155.000,- €. Achtung: Objekt ist nicht bestandsfrei, es wird derzeit vermietet! Das Lokal besticht durch seine helle Atmosphäre und große Fensterfronten, die Ihre Produkte optimal zur Geltung bringen. Hochwertige Fliesen und eine Gas-Zentralheizung sorgen für eine ansprechende Optik und angenehme Wärme. Die Lage ist ideal: Direkt an einer belebten Einkaufsstraße und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt, erreichen Ihre Kunden Ihr Geschäft bequem. Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In der belebten Einkaufsstraße finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was eine ideale Umgebung für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. Das Geschäftslokal ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über getrennte Toiletten und einen Abstellraum, sowie ein angebundenes Lager und Garderobe, was den Arbeitsalltag erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Geschäftslokal in 1150 Wien. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumaufteilung:• grosszügiger Geschäftsraum• Gardarobe• separates WC• Abstellraum• Lager (im Geschäft) Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"• Buslinie 10ALage: Die Geschäftsfläche liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.320,- / m²
#Parkmöglichkeit
Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung (76 m²) am Mariahilfer Gürtel bietet ein modernes Wohngefühl in bester Lage. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert: Der elegante Parkettboden wurde frisch geschliffen und poliert, und die alten Fenster wurden durch dreifach isolierverglaste, energieeffiziente Fenster ersetzt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, und auch das separate WC ist mit einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die hervorragende Anbindung ist ein weiteres Highlight - in wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße, und der Westbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Aktuell wird sie erfolgreich für Kurzzeitvermietungen genutzt. Da das gesamte Haus in den letzten Jahren im Zuge der Dachgeschoss-Sanierung modernisiert wurde, sind derzeit keine weiteren Sanierungen geplant. Die Wohnung Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Küche: vollausgestattete Einbauküche Bad: modern gestaltet mit großer ebenerdiger Dusche WC: separat mit Handwaschbecken und Fenster Ausrichtung: Zwei Zimmer Richtung Osten, eines Richtung Westen Kosten. Kaufpreis: EUR 415.000,- Betriebskosten: EUR 271,23 (inkl. RL & USt.) Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichter: zwischen 1,2 - 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen ab dem 01.04.2024 entfällt für einen Kaufpreisanteil von EUR 500.000,- die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfandeintragungsgebür für Hypothekardarlehen (Details unter https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Gerne auch am Wochenende! Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung ist im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) lokalisiert und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz - ideal für Bewohner, die Wert auf Mobilität und eine zentrale Lage legen. Öffentlicher Nahverkehr Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier stehen die U-Bahnlinien U3 und U6 zur Verfügung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahnlinien (6, 9, 18, 52) und Busse, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. Auch der direkte Anschluss an Regional- und Fernzüge macht die Lage für Pendler besonders attraktiv. Autoanbindung Die Wohnung liegt am Mariahilfer Gürtel, einer wichtigen Verkehrsachsen in Wien. Über diese sind die A1 (Westautobahn) sowie die A2 (Südautobahn) schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, insbesondere durch Garagen und Kurzparkzonen. Infrastruktur und Freizeit Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, wie der Auer-Welsbach-Park, Erholungsmöglichkeiten im Freien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
Westbahnhof Nähe: Büro mit Loggia
€ 3.325,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 266m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Das anzumietende Büro ist in Bestlage, nur eine Straße neben der äußeren Mariahilfer Straße, in der Palmgasse, angesiedelt. Eine weitere Besonderheit des Bürokomplexes ist die hauseigene Tiefgarage in der bis zu 6 Stellplätze, zu je EUR 90,00 zzgl. USt., angemietet werden können. Die einzigartige Lage zeichnet sich durch den Sitz in der verlängerten Achse der Mariahilfer Straße, in 1150 Wien, und der direkten Autobahnanschlussstelle Wiental- und Westeinfahrt A1, A2 und Gürtel aus. Die Bürofläche lässt sich wie folgt aufteilen: einem Empfang mit rd. 41,00m²drei Einzelbüros von rd. 20,00-28,00m² wobei eines davon als zusätzliches Besprechungszimmer genutzt werden kannein Besprechungszimmer mit rd. 25,00m²einem Open Space/Gruppenbüro mit rd. 118,00m²eine Loggia mit rd. 3,50m²einer Teekücheeinem Archivgetrennte Sanitäranlagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
