Suchergebnisse für "Sebastian Scheel Straße, 6020 Innsbruck"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1974 errichteten Wohnhauses in ruhiger sonniger Lage. Die Einheit verfügt über insgesamt zwei Zimmer und ist äußerst vorteilhaft geschnitten. AUFTEILUNG: Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und ist sehr vorteilhaft geschnitten. Sie besteht aus Vorraum, Küche, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, einem ostseitigen Schlafzimmer, sowie einem südseitigen Wohnzimmer mit Zugang auf einen sehr großzügigen, freien und sonnigen Balkon. Durch diesen sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung daher perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, Bestandteil der Einheit ist auch noch ein Kellerabteil. Autoabstellplatz im Freien (optional)- Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/Lm Ky Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 131,28 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.775,35 Miete netto + 307,98 Betriebskosten netto = Euro 2.083,33 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 131,28 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.775,35 Miete netto + 307,98 Betriebskosten netto = Euro 2.083,33 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Planet Bauträger GmbH hat eine charmante Stadtvilla in der Dr.-Stumpf-Straße revitalisiert. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde die Villa mit größter Sorgfalt und ausgewählten Materialien modernisiert. Die Dr.-Stumpf-Straße hat eine >echte zu Fuß-Lage<: zu Fuß geht man in eines der Einkaufszentren, zu Fuß flaniert man die Innpromenade entlang, zu Fuß schnell ins Fittnessstudio, zu Fuß gehen die Kinder in die Schule, zu Fuß geht man zum Arzt uvm. Im Rahmen der behutsamen Modernisierung, wurde die Fassade der Stadtvilla wärmegedämmt, moderne Fenster eingebaut. Eine effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgt nun für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der Innenbereich wurde ebenfalls aufwendig saniert – zwei elegante, neue Bäder bieten höchsten Komfort, während die neuen Dielenböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, einen Dachboden und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage im unmittelbar angrenzenden Projekt @Wisteria zu erwerben – ein seltener Luxus in der Stadt. Das Highlight dieses Angebots ist der traumhafte Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umrahmt. Liebevoll angelegte Grünflächen und charmante Kopfsteinpflasterwege laden dazu ein, die ruhige Idylle des Gartens in vollen Zügen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Diese Stadtvilla vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Innsbrucks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.600m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <375m Geldautomat <475m Post <975m Polizei <1.500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <600m Flughafen <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in dieser charmanten, sehr gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. / obersten Geschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Das Gebäude ist in zweiter Reihe zur Amraser Straße in Pradl situiert und daher ruhig und gleichzeitig urban gelegen. Sie ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto sowohl vom Stadtzentrum als auch in die naheliegenden Einkaufszentren (DEZ, Sillpark etc.) erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur, z. B. die Nähe zu Restaurants, Cafés, Friseur, Postamt, Apotheke, Konditorei usw. trägt zur angenehmen Lebensqualität bei. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute im italienischem Charme. 2011 wurden das Bad, die Elektrik und der Sonnenschutz erneuert. 2016 folgten die Sanierungen der Balkone, der Fassade und der Heizung (Gas-Therme). Die großzügige Grundrissgestaltung bietet viel Platz in der Wohnung und die Ausrichtung nach Süd-Westen und Norden bietet eine schöne Belichtung in allen Räumen sowie eine wundervolle Aussicht auf die schöne Nordkette. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich und Diele mit ausreichend Platz für einen großen Wandschrank und eine separate Garderobe Separates WCGeräumige getrennte Küche Essbereich und offener Wohnraum mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon (ca. 5 m²) Schlafzimmer mit Blick auf die Nordkette Zubehör: Autoabstellplatz in der Tiefgarage Details zur Vermietung: Befristeter Mietvertrag bis: 31.01.2027 Netto-Miete: € 1.000,- pro Monat zzgl. BK-Akontierung inkl. USt Diese Wohnung stellt nicht nur eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sondern bietet auch langfristige Sicherheit durch den bestehenden Mietvertrag bis Jänner 2027. Der Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück italienisches Flair inmitten von Innsbruck! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

 Kauf im Gesamten oder in verschiedenen kleinflächigeren Varianten möglich - siehe Teilungsplan (Vorschlag)  Zusätzlich noch über 4.000 m² Grundstücksfläche direkt angrenzend verfügbar  Gut von der Haller Straße einsehbar  Hohe Frequenz Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zu zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzung § 39 (2), Festlegung Zähler: 1, Festlegung Erläuterung: nicht zulässig gemäß § 39.2a sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe. nicht zulässig gemäß § 39.2d sind: reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe. Kaufpreis: EUR 1.000, pro m² Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufs des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. des Kaufpreises.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Wohnanlage Arzl-Schlums in der Arzler Straße 38a gelangt eine 3 Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 von der Neue Heimat Tirol errichtet. Der offene, durchdachte und großzügige Grundriss ermöglicht noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Eingangs/Wohn- und Küchenbereiches. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich mit Fliesenbodenoffener Wohn- und Essbereichoffene Küche mit Fliesenboden2 Schlafzimmer mit Vinylboden und ostseitiger Ausrichtung1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine1 separates WCTerrasse westseitig Garten westseitig1 Kellerabteil1 Tiefgaragenabstellplatz KAUFPREIS: auf Anfrage KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Neuerungen seit 1.7.2024) Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zuzügl. USt. und Barauslagen Vermittlungsprovision 3 % zuzügl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ANMERKUNG: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Helle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – Modernes Wohnen in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Hans-Maier-Straße 1d in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 2010 erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m². Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Schlafzimmer Großes Badezimmer Flur Besonderheiten: Südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 7 m², der für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind im Preis inbegriffen Optional können zusätzliche Stellplätze und ein weiteres Kellerabteil angemietet werden Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das große Badezimmer und das komfortable Schlafzimmer runden das Angebot ab. Lage: Die Hans-Maier-Straße 1d befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist voraussichtlich ab Herbst / Winter 2025 bezugsbereit, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger macht, die nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie suchen. Zusammenfassung: Neuwertiger Zustand (Baujahr 2010) Sehr modern und hell Südlich ausgerichteter Balkon (ca. 7 m²) Inklusive Kellerabteil und Garagenplatz Option zur Anmietung weiterer Stellplätze und eines zusätzlichen Kellerabteils Verfügbar ab Herbst / Winter 2025 Ideal für Eigennutzer oder Anleger zu einem guten Preis Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Innsbruck-Wilten, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, wird eine 1-Zimmer-Wohnung (Micro-Apartment) ab Oktober 2024 (verhandelbar) vermietet. Es handelt sich dabei um einen Erstbezug, die Wohnung wird im Januar 2023 fertiggestellt. Das Apartment ist komplett möbliert (inkl. TV, Tisch, Stühle, Kaffeemaschine, Bett etc.). Alle Informationen, Bilder und eine Panoramatour durch die Wohnung finden Sie unter https://zima.at/wohnen/projekte/das-stadt-carre/#wohnungsauswahl. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus D (Richtung Andreas-Hofer-Straße). Farbkonzept der Wohnung ist Platin-Weiß.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In sonniger, ruhiger Lage von Innsbruck-Mühlau wird diese 62 m² große und gepflegte 2-Zimmerwohnung vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß der kleinen Wohnanlage mit Begrünung. Sie verfügt über einen ca. 10 m² großen Süd-West-Balkon (mit Markise): Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge! Ruhig gelegen, da am Ende einer Sackgasse oberhalb der Anton-Rauch-Straße. Mit Garagenabstellplatz und 3 Gästeparkplätzen (letztere für die gesamte Hausgemeinschaft). Die Wohnung bietet Ihnen in einen hellen Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine Einbauküche mit Sitzecke, ein möbliertes Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC, eine geräumige und möblierte Diele und einen Abstellraum. Alle Räume sind mit Parkettböden bzw. das Bad und das WC mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein 4,51 m² großes Kellerabteil sowie über einen Tiefgaragenabstellplatz der im Mietpreis enthalten ist. Elektrische Rolläden in den südseitigen Räumen (Wohnzimmer und Küche). Die Wohnung ist teilmöbliert! Möblierte Räume: Schlafzimmer, Diele, Abstellraum. Küche. Deckenbeleuchtung in allen Räumen. (Falls Möblierung nicht gewünscht, können die Möbel entfernt werden) Nicht möbliert: Balkon, Wohnzimmer Ausstattung: Waschmaschine mit Trocknerfunktion Bad mit Badewanne - gepflegtes Badezimmer Neuwertiger Boiler südseitiger elektrifizierter Sonnenschutz (Rolläden im hellen und sonnigen Wohnzimmer und Küche) Angenehme Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer Gegensprechanlage Energieeffizienzklasse C Kein Aufzug Nicht WG-geeignet Weitere Merkmale Einbauküche mit Sitzecke und neuwertigem Mieleherd Boden: Fliesen (Bad, WC), Parkett in den Wohnräumen Heizung: Gas, Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Sonniger Balkon mit Markise und Sichtschutz zur Nachbarwohnung Ideale Anbindung an die Stadt und ins Naherholungsgebiet der Dörferlinie Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zentral im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten die Bushaltestelle (Linie A), einen M-Preis, die Apotheke sowie eine Tankstelle. Den Innsbrucker Markplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem A-Bus in 15 Minuten. Der Inn-Rad- und Fußweg führt direkt in die Stadt oder raus ins Grüne. Zu Fuß schaffen Sie es in ca. 35 Minuten zum Goldenen Dachl:)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese renovierungsbedürftige, aber gepflegte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, liegt im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage in einem infrastrukturell sehr gut adaptierten Stadtteil im Osten von Innsbruck, genauer gesagt in der An-der-Lan-Straße. Die Nutzfläche beträgt laut Nutzwertfestsetzung ca. 77 m². Die unkomplizierte Erreichbarkeit der oberen Stockwerke dieser Wohnanlage ist mittels Personenlifte gewährleistet. RÄUME / LAYOUTVorraum / Gang Abstellraum Badezimmer WCSchlafzimmerseparate Küche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Südwest-Balkon NACH DRAUSSENBesonders hervorzuheben ist der helle und einladende Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der ca. 6,53 m² große Südwestbalkon mit Weit- und Stadtblick, kann fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Tanken Sie hier viel Sonne, genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist renovierungsbedürftig und wünscht sich eine Modernisierung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Fenster, die Wohnungseingangstüre sowie der Terrassenbelag wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik, eine Erneuerung wird empfohlen (kein FI-Schalter). Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Auf Wunsch der Verkäufer wird die Wohnung samt auf den Fotos ersichtlichem Inventar verkauft. Sehr gerne organisieren wir für Sie eine Entrümpelung / Entsorgung der Gegenstände. Der faire Kaufpreis bietet vielleicht die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen und Adaptierungen finanziell erschwinglich zu machen. DIE perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten! LAGE Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Das gegenständliche Objekt liegt im Osten der Landeshauptstadt in der An-der-Lan-Straße, Innsbruck. Busverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Sporteinrichtungen wie ein Beachvolleyballplatz, ein Schwimmbad, Cafes, die Innpromenade, Kinderspielplätze, etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Radwegenetz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in die Stadt (und aus der Stadt) offen! VERFÜGBARKEIT / INFORMATIONEN ZUM WOHNHAUSDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Sehr gerne stellen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung alle objektrelevanten Unterlagen wie Betriebskostenvorschreibung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Vorausschau, Energieausweis, etc. bereit. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Laut Nutzwertfestsetzung teilt sich die Wohnung wie folgt auf. Wohnung Top 25 gleich wie Wohnung Top 1 bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon und Zubehör, Gesamtfläche ca. 77,50 m², angerechnete Fläche 62,90 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Lage in der Höttinger Au wird eine kleine überschaubare Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohnungen errichtet. Geplant sind gut durchdachte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in finanzierbaren Größen. Es sind vier Wohnebenen vorgesehen - Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche in Form eines Balkones bzw. einer Terrasse und teilweise Gärten. Das Haus wird barrierefrei gebaut. In der Planungs-Phase ist es noch möglich individuelle Wünsche unserer Kunden bei der Grundrissgestaltung zu berücksichtigen. Die Infrastruktur ist sehr gut - Busverbindungen, ausgebaute Radwege an der Innpromenade, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar. Für ein persönliches Gespräch bzw. eine Besichtigung des Grundstückes stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Burkhart Seyr) 3 %+ USt. Erfolgshonorar s REALInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]