Suchergebnisse für "Schwarzingergasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
3-Zimmer-Wohnung beim grünen Prater
€ 465.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.602,41 / m²
Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche Aufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie in zwei hofseitige Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Fenster und das WC. Aus dem 2. Zimmer gelangen Sie in das 3. Zimmer, das auf die ruhige Gasse blickt und süd-östlich ausgerichtet ist. Highlights auf einen Blick - Freizeit-/Erholungsgebiet Grüner Prater und Donaukanal vor der Haustüre - gute Anbindung in die Wiener Innenstadt - perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz Monatsvorschreibung BK inkl. Verwaltung: EUR 199,57 Lift inkl. USt.: EUR 28,66 Rep.-Rücklage: EUR 190,76 Gesamtvorschreibung: EUR 418,99 Lage/Umgebung/Anbindung Radwege (Donaukanal, Rustenschacherallee, Prater Hauptallee) vor der Haustüre Autobus 80A in unmittelbarer Umgebung - 11 min. zu U1/U2/S-Bahn Praterstern Straßbahnlinie 1 nur 4 Gehminuten bringt Sie zur U1/U4 Schwedenplatz, U2 Schottenring U3 Rochusgasse ca. 15 min. entfernt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,53m² / 3 Zimmer
€ 5.798,97 / m²
#hell #möbliert
Wir sprechen auch: УКРАЇНСЬКОЮ, ПО-РУССКИ. Neues Angebot auf dem Markt! Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks neben der Donau. Sie ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Aufzug. Die Wohnung hat einen idealen Plan: - Vorraum - WC - Geräumige Küche - Helles Wohnzimmer - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Kinderzimmer Idealer Standort. Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt Billa befindet sich im Haus gegenüber. Die Bushaltestelle 11A ist nur 3 Minuten zu Fuß, U-Bahn-Station U2 (Krieau), 7 Minuten zu Fuß, Die U-Bahn-Station U2 (Messe-Prater) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,88m² / 3 Zimmer
€ 4.867,37 / m²
#Kellerabteil #hell
AKTIONSPREIS!!! PERFEKTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 2. BEZIRK - AB SOFORT VERFÜGBAR!! *BEFREIUNG VON GRUNDBUCH- UND PFANDEINTRAGUNGSGEBÜHR* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk Wiens und besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater und Augarten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch einen unschlagbaren Preis. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in bester Qualität. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Hier haben Sie genug Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Eckdaten im Überblick: * 3 Zimmer * Ideale Raumaufteilung * Nahe dem Prater und Augarten * Attraktiver Preis * Ab sofort verfügbar * Toller Preis * Inklusive zwei großzügiger Kellerabteile Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 71m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * Vorraum/Eingangsbereich ca. 4,68m2 * Toilette ca. 0,90m2 * Flur ca. 9,70m2 * Badezimmer ca. 3,07m2 * Küche ca. 6,87m2 * Schlafzimmer ca. 9,94m2 * Schlafzimmer ca. 18,76m2 * Wohnzimmer ca. 16,96m2 Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 345.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die laufenden Kosten * Betriebskosten: EUR 133,40 zzgl. Ust. * Rücklagen: EUR 116,00 Reparaturreserve: EUR 7.187,02 (Stand: 11.01.2024) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 83,00 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Angebot ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
absolute HOFRUHELAGE - ALTBAU mit BALKON
€ 339.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.062,50 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT - Ihre TRAUMWOHNUNG in bester LAGE absolute HOFRUHELAGE - ALTBAU - BALKON mit Blick in einen grünen Innenhof im 2. Liftstock in der Arnezhoferstraße (Sackgasse) zwischen der Venediger Au und dem Max-Winter-Park im hippen Stuwerviertel nahe der Prater Hauptallee Eine Stadtwohnung, die mit ihrem bezaubernden Altbaucharm besticht und die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair bietet. Die Flügeltüren und der klassische Altbaustil verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Holzböden im Fischgrät-Design verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Balkon mit Holzbelag. Hier können Sie die Ruhe des Innenhofs genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage nahe des Praters. Sie ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben in einem charmanten Altbauambiente genießen möchten. AUFTEILUNG: Top 16 rd. 48 m2 Wohnfläche plus 5 m2 Balkon Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, kleines Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette Die direkt angrenzende Wohnung Top 15 mit rd. 52 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon wird spätestens Ende 2027 (derzeit vermietet) auch verkauft. Zusammenlegung möglich. Dann schöne 4 - Zimmerwohnung mit rd. 100 m2 plus 14 m2 Balkon. AUSSTATTUNG: die Wohnung wurde 2014 generalsaniert, jetzt wurde der Fischgrätparkett geschliffen, neu versiegelt und die Wohnung komplett ausgemalt. Kunststoffisolierglasfenster, Gas-Etagenheizung (frisch serviciert) mit Radiatoren, Einbauküche mit Gasherd, Flügeltüren, Raumhöhe 2,90 m, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Tageslicht über Oberlichte, Toilette mit Fenster und Handwaschbecken, Sicherheitseingangstüre, Sprechanlage, Anschlüsse: Magenta, A1. AUSRICHTUNG: Nord-West und Süd-Ost komplett hofseitig ENERGIEAUSWEIS: Klasse D HWB 126 kWh/m²a, f Gee 2,32 Das familiäre HAUS Baujahr ca. 1900 mit schöner gegliederter Fassade bietet Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, ein Lift für 9 Personen eingebaut und im Zuge dessen das Haus renoviert. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 27 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. perfekte INFRASRTUKTUR: Erleben Sie das Privileg, den Prater und die Prater Hauptallee direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Auch das Freizeitparadies Donauinsel ist zu Fuß erreichbar - grüne Oasen für erholsame Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe grüner Umgebungen perfekt vereint. Die vielfältigen Einrichtungen im Prater, wie der Tierpark, der Vergnügungspark und das Riesenrad, sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie eine gelungene Verbindung aus urbanem Flair und historischem Charme. Diese exklusive Adresse zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage aus, sondern auch durch die Vielfalt an Annehmlichkeiten - zahlreiche Bars und trendige Restaurants erwarten Sie direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Gegend besonders attraktiv. Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur drei Gehminuten zur U-Bahn- und S-Bahn Station Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (direkte Schnellbahnverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Direkte U-Bahn-Verbindung zu Hauptuniversität und Hauptbahnhof Wien ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten rd. 120,- plus 50,- Euro Rücklage, plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch KAUFPREIS: 339.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 126 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,32... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 129,21m² / 4 Zimmer
€ 6.570,70 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND BLICK AUF ALTEN BAUMBESTAND Ihre neue Adresse: Mitten im Geschehen und doch abgeschirmt von Lärm und Trubel residieren Sie in dieser Stilaltbau-Wohnung auf der Praterstraße in einer besonders guten Lage. Und das Beste ist, dass der vorhandene Balkon auf über 6 m² vergrößert werden kann - der Einreichplan liegt bereits vor und ist mit den Behörden abgestimmt. Zudem können Sie den Klopfbalkon beim Wohnungseingang als Loggia ausgestalten und gewinnen dadurch wertvolle Nutzfläche: Wenn Sie die Loggia ausführen, kommen Sie auf eine Fläche von deutlich über 130 m2, so wird die Wohnung auch als Anlage und für die Vermietung interessant! Die Wohnung im zweiten Liftstock punktet mit vielen Stilelementen und einem schönen Altbaucharakter und braucht nur ein wenig Oberflächenkosmetik. Die Ausrichtung in zwei große Innenhöfe macht die Wohnung luftig und hell. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: Alle Räume sind getrennt begehbar! Zum begrünten Innenhof hin finden Sie zwei getrennt begehbare und äußerst großzügig angelegte Zimmer, durch das größere betreten Sie einen netten Balkon mit Blick auf die hübsch verzierte Fassade der Nachbarstiege. Zwei weitere Räume sind in einen zweiten Innenhof ausgerichtet. Das geräumige Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet! Sollten Sie nach Altbaucharme suchen, sind Sie in dieser Wohnung genau richtig aufgehoben: Hohe Decken, Fischgrätparkett, verglaste Flügeltüren und viel Platz sind nur einige der zahlreiche Beispiele, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Auch auf die Energieeffizienz wurde wertgelegt, bei den Fenstern handelt es sich nämlich um zweifachverglaste Kunststofffenster, die dem Stil des Hauses angeglichen wurden. RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: * Eingangsbereich * Gang * Küche mit Fenster in den Hof * Gäste-WC * Zwei Zimmer mit Fenstern in den kleineren Innenhof * zwei weitere große Zimmer in einen großen Innenhof mit altem Baumbestand und Ausgang zu einem Balkon * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Kellerabteil AUSSTATTUNG: * Parkettboden * moderne Fenster - jedoch entsprechend dem Stil des Hauses * vollausgestattete Küche * Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss * separates WC * Brennwerttherme * 2 Balkone Die Lage gleich beim 1. Bezirk ist sensationell, die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße inklusive verbreiterten Fahrradwegen ist fertig und der Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität ist vollzogen. Derzeit wird auch gerade die Fassade der Immobilie mit den schönen Kacheln saniert, die Kosten sind im Kaufpreis inkludiert. Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Das Angebot an Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen! Wie praktisch zudem, dass Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch den Wiener Prater aufgrund der Nähe zur U1-Station Nestroyplatz erreichen können! DIE LIEGENSCHAFT: Das Haus wurde in den Jahren 1914-1915 errichtet und zeichnet sich dadurch aus, dass sämtliche Decken und Pfeiler schon damals als Eisenbetonkonstruktion ausgeführt wurden. INFRASTRUKTUR : In dieser Lage haben Sie die bestmögliche Auswahl und ein schier unbegrenztes Angebot. Sie haben den wunderbaren Karmelitermarkt mit seinem beliebten Bauernmarkt in Gehdistanz, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Die U1 Stationen Nestroyplatz und Praterstern liegen fast direkt vor der Haustür. Bis zum Schwedenplatz sind es wenige Gehminuten, dort sind Straßenbahn-Linien 1 und 2 sowie die U4 für Sie bereit. GOOD TO KNOW & RECHTLICHES: Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass das gesamte Zinshaus derzeit in Alleineigentum einer Gesellschaft steht und mit dem Verkauf der ersten Einheit Wohnungseigentum begründet wird. Gerne informieren wir Sie dazu im Detail, sämtliche notwendigen Informationen liegen vor. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Verkäuferin bereits mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 2 Zimmer
#Balkon
Willkommen in Ihrer stilvollen Stadtwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,20 m² ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber. Wohnbereich und Zimmer: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Balkon: Ein weiteres Highlight ist der 4,05 m² große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt bietet. Küche und Bäder: Die Küche ist funktional und modern gestaltet, perfekt für kulinarische Entdeckungen. Ein Badezimmer mit einer Badewanne sorgt für entspannende Momente, und ein separates WC am Gang bietet zusätzlichen Komfort. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage Wiens und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar, was Ihnen flexible Mobilität innerhalb der Stadt garantiert. Mietstatus: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell bis 28.02.2025 befristet vermietet ist. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder zukünftige Selbstnutzer, die in einem Jahr in diese stilvolle Wohnung einziehen möchten. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 94m² / 3 Zimmer
€ 4.031,91 / m²
#WG-geeignet #Balkon #gefördert #hell #renovierungsbedürftig
+++ SCHÜTTELSTRASSE NAEHE ROTUNDENBRUECKE/AM DONAUKANAL: sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, ca. 94m², mit kleinem Balkon im 3. OG+++ Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines gut geführten und ausgesprochen gepflegten Wohnhauses (BJ ca. 1955) und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 94m², zzgl. Balkon. Die beiden Haupträume sind auf die Schüttelstraße hin ausgerichtet, die Wohnküche mit Zugang zum Balkon "blickt" in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wird in gebrauchten Zustand veräußert. Die Wohnung wurde über die Jahre gut gepflegt. Für einen zeitgemäßen Wohnstandard wären jedoch eine Oberflächensanierung sowie die Erneuerung der Sanitärinstallationen und insbesondere der Einbau einer zeitgemäßen Heizung angezeigt (derzeit Elektroheizung und Kamin). Aufgrund der Lage (Praternähe) und des Grundrisses sowie der ausgezeichneten Anbindung (Landstraße, Innenstadt) ideal auch als Zweitwohnsitz/Stadwohnung für Pendler: innen oder für Studierende-WG-Eignung! Grundriss: +Vorzimmer, ca.5,1 m² +Diele, ca. 13,3m² +Wohnküche, ca. 20.6m² +Zimmer, ca. 19,3m² +Zimmer, ca. 24,2m² +Badzimmer +WC +Abstellraum/"Speis" +Balkon (Zugang erfolgt von der Wohnküche) Lage: Donaukanal/Rotundenbrücke Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur-sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Der grüne Prater und der Donaukanal, die zentralen Naherholungsgebiete der Wiener Innenstadt liegen unmittelbar vor der Haustüre. Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwerkslage und der West-Ost-Ausrichtung! Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 1, Autobuslinien 4A und 80A Konditionen: + Kaufpreis: 379 000 Euro + Vermittlungshonorar: 3% des erzielten KP zzgl. 20% USt. + Kaufnebenkosten gem. Nebenkostenübersicht. + Hinweis: bei Begründung des Hauptwohnsitzes durch den/die Käufer für die Dauer von fünf Jahren ab dem Erwerb, entfallen die Grundbuchsgebühren für die Eintragung des Erwerbs sowie für die Eintragung einer eventuellen Sicherstellung durch ein Finanzinstitut. Hinweis bei beabsichtigtem Erwerb zur Vermietung: aufgrund der Förderung durch den Wohnhauswiederaufbaufonds und Rückführung durch das RZBG 1987 kommt der sogenannte "angemessene Mietzins" zur Anwendung. +++Bitte beachten Sie+++ Wir sind als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Heizwärmebedarf: 47,9 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,2... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85m² / 4 Zimmer
€ 6.470,59 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
In Bestlage des 2.Bezirks - direkt beim Augarten sowie in unmittelbarer Nähe zum Kamelitermarkt, demnach in weiterer Folge auch zum 1.Bezirk - gelangt diese prachtvolle Wohnung mit 4.Zimmer mit einer Fläche von ca. 85m2 zum Verkauf. Die Top sanierte Wohnung - wurde soeben einer umfassenden Sanierung inkl. Kücheneinbau unterzogen - kann umgehend bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im EG in hoher Stockwerkslage wodurch ein helles Wohnambiente gegeben ist. Die kaum befahrene Straße lässt Sie in Ihren 4-Wänden vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man den 1.Bezirk innerhalb kürzester Zeit - ebenso befindet sich die U2 in der nähe. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des "Augarten" zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • ) TOP-LAGE des 2.Bezirks • ) Beste Erreichbarkeit des 1.Bezirks in unter 10 Minuten - fussläufig oder öffentlich • ) Hervorragende Raumaufteilung • ) Erstbezug nach Sanierung inkl. Küche - sofort beziehbar • ) Helles und ruhiges Wohnambiente • ) Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U2, 1.Bezirk, Kamelitermarkt, Taborstraße • ) Entspannung und Erholung durch den Augarten Ausstattungsstandard: Die Wohnungen befindet sich in einem Gründerzeithaus und wurden soeben einer Sanierung unterzogen. Das Objekt überzeugt somit mit folgender Ausstattung: * Einbauküche * Hohe Räume * Isolierverglaste Kunststofffenster Fliesenboden * Badezimmer mit Badewanne * Toilette * Innentüren weiß - kassettiert im Alt-Wiener-Stil Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 53m² / 3 Zimmer
€ 6.584,91 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen, ruhigen Stadtwohnung? Ein durchdachter Grundriss und die Nähe zum AUGARTEN, Universitäten, Karmelitermarkt sprechen Sie an? Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie? Dann sind Sie hier bei dieser neu Top sanierten 3 Zimmerwohnung an der richtigen Adresse! Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung und Lage perfekt für Singles & Paare. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und der Eingang zum Augarten befindet sich gleich in der Nähe. Es gibt noch eine Möglichkeit das folgende Objekt mit einem nebenliegenden Objekt zusammenzulegen (siehe Plan). Somit kommt die Gesamtfläche auf 105 m2. Die Wohnung mit ca. 53 m2 Wohnfläche befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe * Freundliches Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Derzeit ist die Wohnung kurzfristig vermietet für (€ 1.000 Netto+20%Ust.). Kann jedoch nach Absprache mit den Mieter die Wohnung innerhalb einer bestimmten Frist bestandsfrei übergeben werden. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und Taborstraße. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, UNI , Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahn Linie: U2 , U4 * Straßenbahn Linie: 1, 31 * Bus Linie: 5A,5B Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 349,000- Diese Wohnung bietet eine ruhige, moderne Atmosphäre im Herzen des 2. Bezirks. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75m² / 2,5 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des beliebten 2. Bezirks. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Neubau. Aufgrund ihrer hohen Raumhöhe ist sie sehr hell und lichtdurchflutet. Die großzügige Wohnfläche umfasst eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank der exzellenten Lage erreichen Sie den grünen und wunderschönen Prater bequem zu Fuß - ebenso den Augarten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC - Kellerabteil Lage: Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinien 5,31 - U-Bahnlinie U2 (Station Taborstraße) - Buslinien 5A & 80A Alle diese Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien. in Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören: Supermärkte (z.B. Billa, Spar) Drogerien (z.B. dm, Bipa) Apotheken Bäckereien und Konditoreien Restaurants und Cafés Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires Alle diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 77m² / 4 Zimmer
€ 5.194,81 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen, ruhigen Stadtwohnung? Ein durchdachter Grundriss und die Nähe zum AUGARTEN, Universitäten, Karmelitermarkt sprechen Sie an? Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie? Dann sind Sie hier bei dieser 4 Zimmerwohnung an der richtigen Adresse! Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung und Lage perfekt für Familie & Paare. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und der Eingang zum Augarten befindet sich gleich in der Nähe. Die Wohnung mit ca.77m2 Wohnfläche befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe * Freundliches Wohnzimmer * Separate Küche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 * Badezimmer mit Badewanne * Separate WC * Eigene Terrasse Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und Taborstraße. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, UNI , Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahn Linie: U2 , U4 * Straßenbahn Linie: 1, 31 * Bus Linie: 5A,5B Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 400,000- Diese Wohnung bietet eine ruhige, moderne Atmosphäre im Herzen des 2. Bezirks. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.967,21 / m²
#Büro #möbliert
Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz! Jede Wohnung ist ca. 31m2, und hat eine Küche, Dusche und WC Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang. Die Widmung ist Gewerbe Lokal, Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung an Touristen erlaubt. ALLES NEU: * Gesamte Elektrik * Heizung (Fussbodenheizung) * Fenster Thermo * Türen Thermo * Böden (Parket, Fließen) * Sanitärräume * Einbauküche * Möbliert Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden. Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln: - Straßenbahnlinie 5 - U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) - Buslinie 5A Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien. Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören: Supermärkte (z.B. Billa, Spar) Drogerien (z.B. Dm, Bipa) Apotheken Bäckereien und Konditoreien Restaurants und Cafés Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
