Suchergebnisse für "Schwarzer Weg, 8054 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Büro

Link Video: https://youtu.be/Ru2S4SWRc SMLink virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Lj17r Uxjqd AObjektbeschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in bester Lage in Graz Puntigam und ist im 2. Stock eines Bürogebäudes auf der Triester Straße 367 situiert. Auf einer Fläche von ca. 208m² sind vier zentral begehbare Büros, zwei Besprechungsräume eine Teeküche, sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren untergebracht. Ausgestattet ist das Büro mit Klimaanlage, Außenjalousien und Cat-Verkabelung, optional können KFZ-Abstellplätze zu je netto € 70,- angemietet werden. Etwaige Adaptierungsmaßnahmen könnten bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Vermieter von diesem noch vorgenommen werden. Das Objekt wird mittels einer Hauszentralheizung (Gas, Umstellung auf Fernwärme geplant) beheizt. Eine perfekte Nahversorgung, wie auch die gute öffentliche Anbindung runden das Angebot ab. Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten. Energieausweis: HWB: 12,4kWh/m³a (B) fGEE: 0,81 (A) Mietkostenaufstellung: Hauptmietzins netto: € 2.288,-Betriebskosten netto: € 713,44Heizung: € 166,40Gesamtmiete netto: € 3.167,84Ust. 20%: € 633,57Gesamtmiete brutto: € 3.801,41Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt Kaution: 3BMM = € 11.404,23Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 449 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 10 Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsräume/Küche, 4 Sanitäreinrichtungen sowie einer großzügigen Terrasse. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es handelt sich im Grundriss um die grau markierte Fläche. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 126m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 3 Büroräumlichkeiten, einem großen Gang, in welchem auf Kosten der Vermieterin eine kleine Küchenzeile angebracht werden kann sowie der einer Sanitäreinrichtung. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 126m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 3 Büroräumlichkeiten, einem großen Gang, in welchem auf Kosten der Vermieterin eine kleine Küchenzeile angebracht werden kann sowie der einer Sanitäreinrichtung. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese elegante Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45,25 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse mit zugewiesenem Eigengarten. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ferngas. (Fußbodenheizung) Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Netto- Mieteinnahmen betragen ca. € 544,-.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo, ich suche einen Nachmieter ab November mit Küchenablöse, da ich diese selbst gekauft habe. Ein Garagenparkplatz kann extra angemietet werden. Wohnung und Garage werden von der Genossenschaft BWSG vermietet!!! Im selben Gebäude gibt es einen Spar, eine Apotheke, einen Friseur, eine Trafik und die Bäckerei Auer. Bushaltestelle ist auch gleich vor der Tür. Gewisse Möbel werden grundsätzlich extra verkauft, können aber durchaus gegen Bargeld übernommen werden. (Verhandelbar)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 47,26 m2 auch noch einen großzügigen Balkon. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 weitere Zimmer - weitläufiger Balkon mit Zugang über die Wohnküche und die beiden anderen Zimmer - Badezimmer mit WC Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der um € 85, mtl. gemietet werden kann. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab Februar 2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Keine Haustiere erlaubt! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Baugrund

Ideales Bauträgergrundstück!!! Verkauft wird dieses ca. 1660m2 große Grundstück in Graz - Puntigam, inklusive der Bauplanung bzw. Baugenehmigung. Zu den Eckdaten: • Tiefgarage BGF KG 554m2 • Erdgeschoss, BGF KG 325m2 • 1. OG BGF KG 360m2 • 2. OG BGF KG 208m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 - Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 - Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 - Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 - Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]