Suchergebnisse für "Schwarzer Weg, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich im familienfreundlichen Graz-Straßgang. Sie besticht durch ihre Ruhelage in einer Seitenstraße bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung ins Grazer Stadtzentrum. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit intergrierter Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Über eine Terassentür gelangt man auf die überdachte Terasse und weiter in den 78,56m2 großen Garten. Sowohl Garten als auch Terasse zeichnen sich duch südwestliche Ausrichtung aus. Wie die Fenster des Wohnzimmers, sind auch die Fenster der Schlafräume Richtung Garten ausgerichtet sowie auch über eine Terrassentür zum Garten begehbar. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein separates Kinderwaschbecken, sowie der Waschmaschinenanschluss. Das vom Badezimmer separate WC ist vom Vorraum aus erreichbar. In der gesamten Wohnung befindet sich ein wunderbarer Parkettboden. Das Haus wurde in Massivziegelbauweise errichtet. Als weitere Highlights sind das großzügige Kellerabteil, der Tiefgaragenparkplatz, sowie der hinter dem Haus gelegene Spielplatz zu erwähnen. Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inkludiert! Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden das Angebot ideal ab. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Ungebung und auch das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Straßganger Bad befindet sich im näheren Umkreis und eine Bushaltestelle der Linie 32 ist fußläufig erreichbar. Die A9 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuchenangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich in Graz, Straßgang. Die Wohnung verfügt über 57,77 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 27,70 m² große Terrasse. Weiters beträgt der Gartenanteil 74,75 m². Die Wohnung wurde mit außenliegenden Rollo (Gurtbedienung) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 216,02 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und eine Einbauküche inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt zum Kaufpreis mit 15.000,- EUR noch hinzu. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung wird im Dezember 2024 fertiggestellt und bietet auf 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 90 m² – ideal für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt suchen. Die Lage am Kehlberg gehört zu den begehrtesten in Graz: ruhig, grün und dennoch citynah. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für 22.900 € zur Verfügung – bei Bedarf auch ein zweiter. Dank eines innovativen Energiekonzepts profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten: Moderne Wärmepumpen, Tiefenbohrungen und Sonnenstrom machen die Wohnung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der besten Wohnlagen von Graz! Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung wird im Dezember 2024 fertiggestellt und bietet mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 58 m² – ideal für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt suchen. Die Lage am Kehlberg gehört zu den begehrtesten in Graz: ruhig, grün und dennoch citynah. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für 22.900 € zur Verfügung – bei Bedarf auch ein zweiter. Dank eines innovativen Energiekonzepts profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten: Moderne Wärmepumpen, Tiefenbohrungen und Sonnenstrom machen die Wohnung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der besten Wohnlagen von Graz! Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung wird im Dezember 2024 fertiggestellt und bietet auf 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 208 m² und über 21,50 m² Terrasse – ideal für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt suchen. Die Lage am Kehlberg gehört zu den begehrtesten in Graz: ruhig, grün und dennoch citynah. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für 22.900 € zur Verfügung – bei Bedarf auch ein zweiter. Dank eines innovativen Energiekonzepts profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten: Moderne Wärmepumpen, Tiefenbohrungen und Sonnenstrom machen die Wohnung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der besten Wohnlagen von Graz! Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 39 m2 folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - großen Balkon mit Zugang über die Wohnküche und dem Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab November 2024 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Mela-Spira-Staße 8. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie Kellerabteil. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Diele, Gang, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 18581.91 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, WC, Balkon, Keller, einem überdachten Abstellplatz in guter Lage. Keine Einrichtungsgegenstände vorhanden. Kein Lift, da nur 2 Etagen Ein 2. Stellplatz im Freien kann extra dazu gemietet werden, Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit Fr. Barth vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 13484.73 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Wohnkomfort Dieser 2014 fertiggestellte Bungalow besticht durch seinen modernen kubischen Baustil mit Flachdach. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Einbauküche. Die Küche, die entlang von drei Wänden verläuft, bietet viel Stauraum und reichlich Fläche zum Kochen. Ein besonderes Highlight ist das raffinierte Dimmlichtkonzept im Wohn- und Essbereich, das vom Verkäufer, einem Elektriker, geschickt umgesetzt wurde. Durch die doppelte Terrassentür gelangt man direkt vom Wohn-Esszimmer nach draußen. Praktische Raumaufteilung Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet eine Nische, die als Bürobereich genutzt werden kann oder, wenn geschlossen, als zusätzliche Speisekammer zur Küche dienen könnte. Das Haus verfügt über ein separates WC, ein Bad mit tiefer Badewanne und Dusche, ein Zimmer, das ideal als Kinderzimmer geeignet ist, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Idyllischer Außenbereich Der Bungalow steht auf einem 366 m² großen Grundstück, davon ca. 100 m² Garten mit Rasen und ca. 20,5 m² Terrasse. Die Dachterrasse mit 35 m² bietet eine hervorragende Aussicht in alle Richtungen und ist den ganzen Tag über sonnig. Gesamt sind etwa 83 m² des Daches vielseitig nutzbar. Praktische Annehmlichkeiten Zur Immobilie gehören zwei überdachte Stellflächen unter dem Carport und zwei weitere Stellplätze, die bei effizienter Anordnung der Fahrzeuge Platz bieten. Die Fußbodenheizung wird durch Fernwärme gespeist, was für behaglichen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie ist nahezu neuwertig, sowohl in Bezug auf die Strom- Wasserleitungen als auch den allgemeinen Zustand. Dieser Bungalow in Graz-Straßgang ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Graz zu genießen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo, ich suche einen Nachmieter ab November mit Küchenablöse, da ich diese selbst gekauft habe. Ein Garagenparkplatz kann extra angemietet werden. Wohnung und Garage werden von der Genossenschaft BWSG vermietet!!! Im selben Gebäude gibt es einen Spar, eine Apotheke, einen Friseur, eine Trafik und die Bäckerei Auer. Bushaltestelle ist auch gleich vor der Tür. Gewisse Möbel werden grundsätzlich extra verkauft, können aber durchaus gegen Bargeld übernommen werden. (Verhandelbar)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang befindet sich dieses moderne Wohngebäude, mit einem ruhigen, geschützten Innenhofbereich geschaffen und mit attraktiven, sonnigen gemeinschaftlichen und privaten Grünflächen. Die ca. 33,32 m² große Wohnung Top C3 befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Die Terrasse und der Eigengarten sorgen für eine großzügige Erweiterung des Wohnbereichs! Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich mit voll eingerichteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem WC. Die ca. 16 m² große ostseitige Terrasse und der anschließende ca. 26 m² große Eigengarten sind über den Wohnbereich sowie das Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragen Autoabstellplatz angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein!Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglichprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eigentumswohnung mit großem Garten in Graz-Straßgang zu verkaufen Gleich vorweg: Es handelt sich um einen PRIVATVERKAUF und wir werden KEINE Makleranfragen, egal ob schriftlich oder telefonisch, entgegennehmen. Wir wollen uns persönlich für die Käufer: innen unseres Zuhauses entscheiden und wünschen hier keinen Zwischenvermittler: innen. Danke für Ihr Verständnis! !!! Übernahme eines mit 1,250% fix verzinsten Kredites möglich - Laufzeit bis 31.01.2047 !!! Für alle, die schnell alles wissen wollen: DATEN & FAKTEN: Zimmer mit (gerundeter) Quadratmeter-Angabe: Vorraum_1: 4m2 Wohnen/Essen: 28m2 Küche: 7m2 Vorraum_2: 4m2 Schlafzimmer: 12m2 Kinderzimmer: 11m2 Bad mit WC: 7m2 Raumhöhe: 2,55m Garten: 150m2 Terrasse (geplastert): 30m2 Holz-Vinyl-Böden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum_1 sowie im Badezimmer, Fußbodenheizung (zentrale Pellets-Heizung im Keller) in allen Räumen (einzeln steuerbar), Netzwerksteckdosen in allen Räumen, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit Rollläden, Einbauküche mit integriertem Vorratsschrank und großem Kühl-/Gefrierschrank, Badewannen-Dusch-Kombination, Doppelwaschbecken, Carport-Abstellplatz + weiterer, unüberdachter Abstellplatz inklusive Vorrichtung für eigene E-Ladestation Für alle, die nun mehr über unser Zuhause und ihr zukünftiges Zuhause erfahren wollen: Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderschöne Eigentumswohnung in Graz Ihr Zuhause zu nennen! Die Wohnung verfügt über 75m2 und drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der große, ruhige Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser einzigartigen Wohnung in ausgezeichneter Lage. Doch von Anfang an: Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem überdachten Carport-Abstellplatz oder dem weiteren Gästeparkplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation, die gleich nebeneinander liegen, sicher geparkt haben, begeben Sie sich über einen kleinen Gehweg zu Ihrer Wohnung. Schnell holen Sie noch die Post aus dem Briefkasten und betreten dann direkt von außen Ihre Wohnung, ohne erst durch ein Stiegenhaus o.ä. zu müssen, was die Wohnung nochmals ruhiger gelegen macht. Der Vorraum ist rund 4m2 groß und mit großen, quadratischen, dunklen Fliesen ausgestattet, die aufgrund ihrer Beschaffenheit sehr robust und pflegeleicht sind. Im Vorraum befindet sich der E-Verteilerkasten der Wohnung sowie die zentrale Steuerung der in der ganzen Wohnung befindlichen Fußbodenheizung. Im Vorraum befindet sich ein ideal dazu passender PAX-Kleiderschrank mit einer Länge von 2,50m sowie einer Höhe von 2,36m und dunklen Glas-Schiebetüren. Dieser kann bei Bedarf seitens der Käüfer: innen mitübernommen werden. Durch eine Glas-Schiebetüre betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser weist mit der Küche rund 34m2 auf und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde bereits eine neuer Holz-Vinyl-Boden in Eiche verlegt, der ein gemütliches und warmes Wohngefühl vermittelt. Die weiße Hochglanz-Einbauküche wurde bei Einzug von einem Tischler entworfen und jeder Zentimeter wurde optimal genutzt. Ein integrierter, raumhoher Vorratsschrank mit Schiebetüren in Hochglanzoptik bietet sehr, sehr viel Platz und der in der Kochplatte verbaute (Umluft-) Dunstabzug der Marke BORA schaffte zusätzlichen Platz. Alle weiteren Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen) sind von der Marke BOSCH. Die Wände der Küche wurden mit stilechten weißen Metro-Fliesen verfliest und als Akzent mit schwarzer Tafel-Magnet-Farbe ergänzt. Der Essbereich ist mit einem Tisch in passender Optik zur Küche, einer zugehörigen gepolsterten Bank sowie Schwingsesseln ausgestattet. Hier befindet sich auch der große Biofresh-Kühl-und-Gefrierschrank der Marke LIEBHERR, so dass kalte Getränke stets griffbereit sind. Eine Couch und die Wohnwand mit Fernsehanschluss (Kabel und SAT-TV-Anschluss) laden zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die drei großen Terrassentüren (die Doppeltüre lässt sich beidseitig ohne Steg öffnen, so dass hier auch sehr gut sperrige Möbel o.ä. hinein- oder hinausgetragen werden können) und die Süd-Ausrichtung ist es hier ganzjährig sehr hell und freundlich. Der zweite Vorraum und Gangbereich ist ebenfalls mit einem Holz-Vinylboden in Eiche ausgestattet und mit einem maßangefertigen Tischler-Bücherregal sowie oben hängenden BESTA-Schränken von IKEA verbaut, so dass genügend Stauraum vorhanden ist. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie in das Kinderzimmer, also quasi in die “privaten” Räumlichkeiten der Wohnung. Das Schlafzimmer ist knapp 12m2 groß, mit Holz-Vinylboden in Eiche ausgestattet und durch das Doppelfenster sowie die Lage nach Osten sehr hell. Das Fenster lässt sich beidseitig ohne Steg öffnen, so dass für genügend Frischluft und eine gute Durchzugsmöglichkeit gesorgt ist. Das Badezimmer ist mit großen, dunklen, quadratischen Fliesen am Boden und großen, hellen, quadratischen Fliesen an den Wänden (raumhoch) gefliest. Da wir uns bei einem Einzug nicht für Dusche oder Badewanne entscheiden wollten, haben wir uns für eine Kombination aus beidem entschieden und dabei mit der Twinline der Firma Artweger ins Schwarze getroffen. So sind nämlich sowohl schnelle, belebende Duschen ohne Überschwemmungen im Badezimmer durch den Glasverbau als auch entspannende Bäder mit Blick aus dem Fenster in den Himmel möglich. Das Doppelwaschbecken mit Spiegel bietet genügend Platz und Freiraum bei der täglichen Badezimmer-Routine. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls hier. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein darüber liegender Hängeschrank mit Schiebetüren. Das WC ist durch eine halbhohe, geflieste Mauer vom restlichen Badezimmer getrennt. Zur Belüftung des Raums ist sowohl ein Fenster als auch eine elektrische Lüftung verbaut. Das Kinderzimmer - oder zweites Schlafzimmer oder Büro oder Hobbyraum - ist knapp 11m2 groß und ebenfalls mit demselben Holz-Vinyl-Boden in Eiche ausgestattet. Von hier aus gelangt man durch eine weitere Terrassentüre ebenfalls auf die gepflasterte Terrasse und weiters in den Garten. Hier wurde - falls später mal ein Anbau mittels Sommer- oder Wintergarten angedacht wird - ein Heizkörper-Anschluss mitgeplant, um diesen dann auch beheizen zu können. Unser persönliches Highlight war hier immer der große Garten, der mit seinen rund 150m2 immer zum Spielen, Feiern und Toben einlud. Durch die gute Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen hat man hier beinahe ganztags Sonne, aber dennoch auch immer ein schattiges Plätzchen, um sich zurückzuziehen. Um hier seine freie Zeit in Ruhe zu genießen ist das gesamte Grundstück mit einem äußerst hochwertig und sorgfältig geplantem Zaun aus Robinien-Holz eingezäunt. Zur Vorderseite gibt es sowohl eine kleine Gartentür als auch eine große Doppelschwingtür, um eventuell auch mit einem Anhänger neue Erde zu bringen, große Möbelstücke über die Terrasse zu tragen, usw. (Dieser Zaun sowie die Gartentore sind im aktuell angegebenen Kaufpreis nicht enthalten). Vor rund zwei Jahren wurde die ursprünglich nur 14m2, überdachte Terrasse mittels exakt dazu passender Pflasterung auf knapp 30m2 erweitert, um hier noch mehr Stellfläche für Gartenmöbel zu gewährleisten und den eher unansehnlichen, schmalen Grünstreifen hin zum Nachbargrundstück zu verbauen. Diese Wohnung war unser Zuhause für viele Jahre, wo wir gewachsen sind und unsere Familie gegründet haben. Wir denken so gerne an diese wunderschöne Zeit zurück und möchten die Wohnung in den richtigen Händen wissen. Wir pflegen ein gutes und friedvolles Verhältnis mit unseren Nachbar: innen, weshalb es uns wichtig ist, dass unsere Nachfolger: innen zu unserer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten passen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Wohnung, ihre Umgebung und die tolle Lage kennenzulernen. Vorweg: wir wohnen derzeit in der zu verkaufenden Eigentumswohnung, d.h. dass diese derzeit möbliert, voller Spielzeug und manchmal auch unaufgeräumt ist. Doch eines ist sicher: sie ist immer lebendig und mit Lachen gefüllt. Die Wohnung ist ab ca. 01.09.2024 bereit zur Übergabe und wird im einwandfreien Zustand hinterlassen. Ein genaues Datum lässt sich festlegen, wenn der Vorverkaufsvertrag geschlossen wird. Zusätzlich besteht - bei entsprechender Kreditwürdigkeit der Käufer: innen sowie der Zustimmung seitens der Bank - die Möglichkeit den unsererseits derzeit bestehenden Kredit mit vergleichsweise sehr niedrigen Kreditzinsen von 1,25% zu übernehmen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören/lesen und Sie in unserem Zuhause - und vielleicht bald Ihrem - begrüßen zu dürfen.... [Mehr]