Suchergebnisse für "Schwarzenbergplatz, 1040 Wien Wieden"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stilvolles Wohnen in exklusiven Etagenwohnungen in Toplage am Schwarzenbergplatz Das Objekt befindet sich im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden und besticht durch seine Lage direkt am Schwarzenbergplatz. Es wurde aufwendig erneuert und entspricht mit seinem repräsentativen Foyer, großzügigen Grundrissen und schönen Raumhöhen (bis 3,45 Meter) den höchsten Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die für Wiener Gründerzeithäuser seltene Kombination aus vollständig barrierefreiem Zugang, Tiefgarage, Freifläche, höchster Gebäudesicherheit, moderner Raumeinteilung und Ausstattung einerseits und historischer Opulenz andererseits. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage, der Karlsplatz und Bildungseinrichtungen wie das geschichtsträchtige Theresianum und die TU Wien. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Eine erstklassige und abwechslungsreiche Gastronomie und eine optimale Nahversorgung („Spar“, „Billa“, Ringstraßengalerie, Kärntner Straße) runden das lokale Angebot ab. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Station „Karlsplatz“ und die in unmittelbarer Nähe liegende Straßenbahnhaltestelle zum neuen Hauptbahnhof gegeben. Ein Taxistandplatz befindet sich neben dem Haus. Die Süd-, West- und Ostautobahn sind sehr gut erreichbar. Ausstattung: Massive Sicherheitseingangstüren nach historischem Vorbild Doppelflügeltüren und Tapetentüren mit klassischen Messingbeschlägen Hochwertige Fischgrätparkettböden (Eiche) und Terrassendielen (Bangkirai) Stilvolle Heizkörperverkleidungen Teilweise historische Wandverkleidungen in den straßenseitigen Erkern Historische Kastenfenster mit Isolierglasebene und Innenjalousien straßenseitig Isolierglasfenster und –fenstertüren aus Holz mit Drehkippbeschlägen hofseitig Deckenbündige Vorhangschienen in den hofseitigen Schlafräumen Moderne, großzügige und voll ausgestattete Küchen Hochwertige Einbaugarderobenschränke Waschtischunterbauten Zentralheizung über Fernwärme Raumweise regulierbare Klimatisierung Elektrische Zusatzfußbodenheizung in den Badezimmern Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Wandsafe Haus-Satelliten-Anlage mit mehreren Anschlüssen in jeder Wohnung Hochwertige Armaturen (Hansgrohe), Keramik (Duravit) und exklusives Feinsteinzeug Eiffelgres) in den Nassräumen Die verfügbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m². Sie umfasst einen einladenden Wohnbereich mit angrenzender Küche, vier separat begehbare Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Zudem stehen ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist der klassische Charme der Wohnung, der sich in den hohen Räumen mit eleganten Flügeltüren und stilvollen Stuckdecken widerspiegelt. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch zwei Balkone – sowohl hof- als auch straßenseitig – die zusätzlichen Freiraum bieten. Stellplatz: Ein Stellplatz ist für € 473,46 brutto verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei.zzgl. Heizkosten € 164,87 netto + 32,97 Ust = € 197,84 brutto zzgl. Klimakosten € 119,81 netto + 11,98 Ust = € 131,79 brutto Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht. 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <125m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Verfügbare Fläche: Top 14 ca. 230 m² Top 16 ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35 Kauf auf Anfrage möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büroflächen und Co-working in 1040 - zu mieten Entdecke andys Wohllebengasse – Im charmanten 4. Wiener Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere Schlosspark und dem Karlsplatz, findest du unsere andys Location Wohllebengasse. Diese Location überzeugt durch ihre optimale Lage, da nicht nur Grünanlagen, sondern auch viele Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind Die Wohllebengasse 12-14 in 1040 Wien, verfügt über eine Fläche von 500 m², die in Private-Offices, verschiedene Meeting Room Set-Ups, Fix-Desks und Flex-Access-Bereiche aufgeteilt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus gelangst du in nur wenigen Minuten zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen der Stadt. Ob Stephansplatz, Opernring oder Kärntner Straße - die Innenstadt Wiens liegt dir praktisch zu Füßen, genauso wie der Wiener Hauptbahnhof. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1. OG 1x PO 1 AP 5x Fix-Desk EG ab Januar 2025: 4x PO 2 AP 3x PO 3 AP 1x PO 4 AP 1x PO 7 AP Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl in dieser beeindruckenden Sonderimmobilie im Herzen von 1040 Wien. Diese großzügige Fläche von 216 m² bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.445.000,00 € gehört dieses Juwel zu den attraktivsten Angeboten der Stadt. Die 4 lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnklima, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Highlight dieser Immobilie sind die liebevoll gestalteten Terrassen, der Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Barbecues auf einer der zwei einladenden Terrassen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Aufzug wird gerade mit der Hausverwaltung geklärt. Jeder Raum hat eine Klimaanlage mit der man auch heizen kann. Die 3 WCs sind ein weiterer praktischer Vorteil, der den Alltag erleichtert, besonders in einem Haushalt mit mehreren Personen.2 Bäder, eine Extradusche und eine Sauna stehen auch zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof in kürzester Zeit. So sind Sie schnell und unkompliziert im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus mobil. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten Ihnen und Ihrer Familie eine erstklassige Ausbildung und Betreuung. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und machen den Alltag bequem und unkompliziert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard und einer hervorragenden Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Blick zur Karlskirche - 5 Zimmer-Dachgeschoßtraum mit Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Perfekte Stadtwohnung beim Belvedere *10 Gehminuten zum Konzerhaus* Dieses außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 1. Liftstock und wurde 2005 im Zuge einer aufwendigen Sanierung unter architektonischer Leitung zu einem harmonischen Unikat gestaltet. Raumaufteilung - Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobenmöbel und Stauraumlösungen - Großzügiger Wohnbereich mit fließender Raumaufteilung in Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeitszone sowie mit - Panoramafenster mit beeindruckendem Blick auf den Schwarzenberg Garten und das gleichnamige Palais - Moderne Edelstahlküche mit Corian-Arbeitsplatte - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zum Lichthof Ausstattung - Hochwertiger beiger Harzboden - Hauszentralheizung mit Warmwasser (derzeit EUR 52,29/Monat) - Großzügige Fensterfront für maximale Lichtdurchflutung - Maßgefertigte Design-Möblierung - Kellerabteil, Lift, Fahrradraum und Waschküche - Über 1.000 m² Gemeinschaftsgarten Lage Zentrale Lage mit Grünblick und exzellenter Infrastruktur: - Perfekte öffentliche Anbindung dank Straßenbahn vorm Haus sowie Hauptbahnhof & Flughafenanbindung in unmittelbarer Nähe - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ein einzigartiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Das Ensemble Schwarzenbergplatz umfasst das palaisartige „Haus der Kaufmannschaft“ am Schwarzenbergplatz 14 sowie die unmittelbar angrenzenden „3 Straßenhöfe“ in der Lothringerstraße 4-8 mit reich verzierter Fassade. Aufgrund der außerordentlichen städtebaulichen und architektonischen Bedeutung als Barockjuwel steht das gesamte Ensemble Schwarzenbergplatz unter Denkmalschutz. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung vor 4 Jahren wurden die Büros in den „3 Straßenhöfen“, Lothringerstraße 4-8, an die Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebes angepasst. Das Ensemble Schwarzenbergplatz bietet lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten mit weiten Ausblicken Richtung Stephansdom, Künstlerhaus, Musikverein und Schwarzenbergplatz. Im Dachgeschoss stehen großzügige Terrassen mit Blick auf die Karlskirche zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen. Highlights: • Prunkvolles Ensemble im Barockstil • Historische, denkmalgeschützte Fassade und Prunksäle • Großzügige Altbaubüros • Moderne Grundausstattung • Fantastischer Ausblick auf die Wiener Innenstadt (Stephansdom, Künstlerhaus, uvm.) • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) - Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Das Ensemble Schwarzenbergplatz umfasst das palaisartige „Haus der Kaufmannschaft“ am Schwarzenbergplatz 14 sowie die unmittelbar angrenzenden „3 Straßenhöfe“ in der Lothringerstraße 4-8 mit reich verzierter Fassade. Aufgrund der außerordentlichen städtebaulichen und architektonischen Bedeutung als Barockjuwel steht das gesamte Ensemble Schwarzenbergplatz unter Denkmalschutz. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung vor 4 Jahren wurden die Büros in den „3 Straßenhöfen“, Lothringerstraße 4-8, an die Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebes angepasst. Das Ensemble Schwarzenbergplatz bietet lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten mit weiten Ausblicken Richtung Stephansdom, Künstlerhaus, Musikverein und Schwarzenbergplatz. Im Dachgeschoss stehen großzügige Terrassen mit Blick auf die Karlskirche zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen. Highlights: • Prunkvolles Ensemble im Barockstil • Historische, denkmalgeschützte Fassade und Prunksäle • Großzügige Altbaubüros • Moderne Grundausstattung • Fantastischer Ausblick auf die Wiener Innenstadt (Stephansdom, Künstlerhaus, uvm.) • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) - Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Mattiellistraße 2-4 in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergplatz gelangen repräsentative Büroflächen in die Vermarktung. Durch die zentrale Lage verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit dem Eigentümer der Liegenschaft noch eingegriffen werden. Eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Organisationsstruktur kann daher gewährleistet werden. Zu beachten ist, dass die Büroflächen derzeit auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet werden. Ausstattung: • Teppichböden und Parkettböden (teilweise im 3. OG vorhanden) • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Klimaanlage im 3. OG teilweise vorhanden • Computergerechte Spiegelrasterleuchten im Bürobereich • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Teeküche • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Treppenlift • Getrennte WC Anlagen Highlights: • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Fantastischer Ausblick auf den Schwarzenbergplatz aus dem 3.OG • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB - Bus: 2A, 59A, 360... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Mattiellistraße 2-4 in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergplatz gelangen repräsentative Büroflächen in die Vermarktung. Durch die zentrale Lage verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit dem Eigentümer der Liegenschaft noch eingegriffen werden. Eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Organisationsstruktur kann daher gewährleistet werden. Zu beachten ist, dass die Büroflächen derzeit auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet werden. Ausstattung: • Teppichböden und Parkettböden (teilweise im 3. OG vorhanden) • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Klimaanlage im 3. OG teilweise vorhanden • Computergerechte Spiegelrasterleuchten im Bürobereich • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Teeküche • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Treppenlift • Getrennte WC Anlagen Highlights: • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Fantastischer Ausblick auf den Schwarzenbergplatz aus dem 3.OG • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB - Bus: 2A, 59A, 360... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Mattiellistraße 2-4 in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergplatz gelangen repräsentative Büroflächen in die Vermarktung. Durch die zentrale Lage verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit dem Eigentümer der Liegenschaft noch eingegriffen werden. Eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Organisationsstruktur kann daher gewährleistet werden. Zu beachten ist, dass die Büroflächen derzeit auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet werden. Ausstattung: • Teppichböden und Parkettböden (teilweise im 3. OG vorhanden) • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Klimaanlage im 3. OG teilweise vorhanden • Computergerechte Spiegelrasterleuchten im Bürobereich • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Teeküche • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Treppenlift • Getrennte WC Anlagen Highlights: • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Fantastischer Ausblick auf den Schwarzenbergplatz aus dem 3.OG • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB - Bus: 2A, 59A, 360... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Mattiellistraße 2-4 in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergplatz gelangen repräsentative Büroflächen in die Vermarktung. Durch die zentrale Lage verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit dem Eigentümer der Liegenschaft noch eingegriffen werden. Eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Organisationsstruktur kann daher gewährleistet werden. Zu beachten ist, dass die Büroflächen derzeit auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet werden. Ausstattung: • Teppichböden und Parkettböden (teilweise im 3. OG vorhanden) • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Klimaanlage im 3. OG teilweise vorhanden • Computergerechte Spiegelrasterleuchten im Bürobereich • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Teeküche • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Treppenlift • Getrennte WC Anlagen Highlights: • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Fantastischer Ausblick auf den Schwarzenbergplatz aus dem 3.OG • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB - Bus: 2A, 59A, 360... [Mehr]