Suchergebnisse für "Schwarzenbergplatz, 1030 Wien Landstraße"

#Zinshaus

repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m². Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden. Das Haus besticht einerseits durch seine Stilelemente und andererseits durch die gegliederte Fassade und teilweise noch im Original vorhandenen Elementen im Inneren des Hauses. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft kann als asset oder share Deal erworben werden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses 64 m² große Geschäftslokal am Modenapark 7, 1030 Wien, bietet eine erstklassige Lage in einem exklusiven Viertel. Mit einer großen Fensterfront und einer hohen Passantenfrequenz ist es ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das gepflegte Umfeld und die renommierten Nachbarschaftsbetriebe machen diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche Familienwohnung besticht durch eine attraktive Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Sollten Sie ein weiteres Schlafzimmer benötigen, kann dieser Wohnungstyp auch als Fünfzimmer-Wohnung erworben werden. Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name "Brienne" impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant. Diese gemütliche Familienwohnung besticht durch eine attraktive Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Sollten Sie ein weiteres Schlafzimmer benötigen, kann dieser Wohnungstyp auch als Fünfzimmer-Wohnung erworben werden.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung Direkt neben dem Arenbergpark und unweit der S-Bahnstation Wien Rennweg kommt diese moderne und gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Das Objekt verfügt über einen großen offenen Büroraum, sowie über zwei weitere Büroräumlichkeiten, von denen einer auch als Besprechungszimmer dienen kann. Des weiteren gibt es einen Abstellraum, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Fläche ist ab 01.01.2025 verfügbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ausstattung - Öffenbare Fenster - Lift - Getrennte WC-Einheiten - Teeküche - Abstellraum Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahnstation: Wien Rennweg Bahnhof Straßenbahn 1, O, 71 Bus 4A, 74A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses äußerst repräsentative Bürogebäude - das Palais Fanto - wurde 1911 erbaut und befindet sich am Schwarzenbergplatz, direkt angrenzend an den 1. Bezirk. Die Fläche befindet sich im 2. Stock und umfasst insgesamt ca. 514 m² und verfügt aktuell über 13 überwiegend getrennt begehbare Büro- und Besprechungszimmer. weitere Informationen: Die Fläche ist derzeit noch unsaniert, Adaptierungen sind jedoch nach Absprache möglich. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: D, 1, 2 und 71 U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz bzw. Stadtpark Bus: 4A sowie die Badner Bahn. Individualverkehr 5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum 7 Minuten zum Hauptbahnhof Belvederegarten und Stadtpark fußläufig erreichbar Parken Garage Palais Schwarzenberg Garage Schwarzenbergplatz Karlsplatzgarage... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert

Machen Sie aus dem Rohdiamanten ein Juwel in bester Lage! Zum Verkauf gelangt eine Maissonette - Wohnung in einem wunderbaren Stilaltbau im Botschaftsviertel des 3. Bezirk. Sie liegt im 3. Liftstock, in der Wohnung erreicht man mit einer Wendeltreppe das Obergeschoss. Im Wohngeschoss ist eine Küche, ein WC und ein geräumiger (Raumhöhe typisch für den Altbau) Wohnbereich mit einem großzügigen Vorzimmer vorhanden. Im oberen Stock befinden sich 2 Zimmer, das großzügige Bad (mit Fenster) sowie ein offener Galleriebereich. Den Eigentümern steht ein weiterer Abstellraum im Gangbereich (3. Stock) zur Verfügung und ein Kellerabteil. Ein besonderes Zuckerl: Das geförderte Darlehn zum Wiederaufbau des Hauses wurde nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 frühzeitig rückgeführt. Nachdem das Darlehn gem. dem 1. RBG 1971 vorzeitig zurückgezahlt wurde, kommt im Falle einer Vermietung der freie Mietzins zur Anwendung! Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, der Personenlift führt in den 3. Stock. Im EG ist der Personenlift über 2 Stufen zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Ausstattung: • Teppichboden • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Spiegelrasterleuchten • LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall • Teeküche • Abstellräume vorhanden • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Getrennte WC Anlagen • Fernwärme Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Highlights • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Balkon • Separater Festsaal mit der Möglichkeit zur temporären Anmietung für Veranstaltungen/Firmenevents/Schulungen, etc. • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 71 - Bus: 3A, 4A,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Ausstattung: • Teppichboden • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Spiegelrasterleuchten • LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall • Teeküche • Abstellräume vorhanden • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Getrennte WC Anlagen • Fernwärme Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Highlights • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Balkon • Separater Festsaal mit der Möglichkeit zur temporären Anmietung für Veranstaltungen/Firmenevents/Schulungen, etc. • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 71 - Bus: 3A, 4A,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Ausstattung: • Teppichboden • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Spiegelrasterleuchten • LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall • Teeküche • Abstellräume vorhanden • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Getrennte WC Anlagen • Fernwärme Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Highlights • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Balkon • Separater Festsaal mit der Möglichkeit zur temporären Anmietung für Veranstaltungen/Firmenevents/Schulungen, etc. • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 71 - Bus: 3A, 4A,... [Mehr]

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Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Ausstattung: • Teppichboden • Parapetverkabelung • Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils • Spiegelrasterleuchten • LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden • Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung • Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall • Teeküche • Abstellräume vorhanden • Gekühlte Serverräume • Brandmeldeanlage • Sprinkleranlage in der Tiefgarage • Getrennte WC Anlagen • Fernwärme Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Highlights • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Balkon • Separater Festsaal mit der Möglichkeit zur temporären Anmietung für Veranstaltungen/Firmenevents/Schulungen, etc. • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) • Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 2, 71 - Bus: 3A, 4A,... [Mehr]

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Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Ausstattung: - Teppichboden - Parapetverkabelung - Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils - Spiegelrasterleuchten - LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden - Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung - Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall - Teeküche - Abstellräume vorhanden - Gekühlte Serverräume - Brandmeldeanlage -Sprinkleranlage in der Tiefgarage - Getrennte WC Anlagen - Fernwärme Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz - liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Highlights - Großzügige Büroräumlichkeiten - Moderne Grundausstattung - Balkon - Separater Festsaal mit der Möglichkeit zur temporären Anmietung für Veranstaltungen/Firmenevents/Schulungen, etc. - Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße - Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) - Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz - Straßenbahn: 1, 2, 71 - Bus: 3A, 4A, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

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