Suchergebnisse für "Schußwallgasse, 1050 Wien Margareten"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.807,23 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk (ca. 1km vom 5. Bezirk entfernt), gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden. Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen! Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten: * äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel * geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche * 2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank * modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss * weiterer kleiner Raum, der derzeit als Büro genutzt wird * herrlich große Loggia Ein zugehöriges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: * modern renoviert * hervorragender Grundriss * Fußbodenheizung * mehrfachverglaste Fenster * voll ausgestattete Küche mit viel Arbeitsplatz und Stauraum * attraktive Beleuchtungen * Elektrokamin mit Heizfunktion * Kunex-Türen * süd-westlich ausgerichtete Loggia Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 399.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. Lage Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem schönen Wienerbergteich, welches eines der schönsten und bekanntesten Erholungsgebieten Wiens bildet. Dank der Nähe zur Triester Straße erreichen Sie die Westfield Shopping City Süd in nur ca. 15 Autominuten, dort erwartet sie ein vielversprechendes Shoppings- und Gastronomieangebot. öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 7A ca. 180m Straßenbahnlinie 1 ca. 200m mit direkter Anbindung in die Stadt Straßenbahnlinie 6 ca. 500m künftige U2 in Gehweite! Kindergarten & Schulen Kindergarten ca. 350m Volksschule ca. 500m Mittelschule ca. 550m Geschäfte: Billa ca. 110m Penny ca. 170m Hofer ca. 230m Spar ca. 300m dm ca. 280m Bipa ca. 350m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 88,46m² / 3 Zimmer
€ 6.206,19 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
English Description Below (folgt) Gepflegte Altbauwohnung im Herzen der Wieden Die Wohnung befindet sich in ruhiger, pittoresker Grätzellage um den Hugo-Wiener-Platz, im vierten Liftstock eines 2008 sanierten Altbaus aus der Hochgründerzeit (1889). 4. Liftstock (barrierefrei) Auf 88,4m2 stehen folgende Räume zur Verfügung: + Vorraum + großes Wohn-/Esszimmer (rund 37m²) + zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 14 m²) + Küche (Ober-/Unterschränke, Vorratsschrank, Spüle mit Abtropftasse, Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug) + Bad (weiß gefliest, Badewanne; WM-Anschluss; Gas-Kombitherme) + separates WC mit Handwaschbecken und Spiegel + Ausstattungsmerkmale: Parkettzimmer, Fenster Kunststoff (2-fach; Actual), Gasetagenheizung Raumhöhe ca. 2,96m Der Heizwärmebedarf (HWB) rangiert laut Energieausweis aus 2022 bei 69,8 kWh/m²a. Ein äußerst moderater Wert im Altbau! Ausrichtung & Ausblick: Die Zimmer sind nord/nord-ostseitig ausgerichtet. Aufgrund der Stockwerkslage (4. Etage) und des Gegenübers sind die Räume durchwegs gut belichtet. Seitliche Blicke aus den Fenstern eröffnen attraktive Ansicht auf den begrünten Hugo-Wiener-Platz. Kellerabteil: ca. 2,76m² Garagenplatz optional: € 15.000.- monatl. BK- & Rücklage Garage inkl USt.: € 60,06Nebenräume im Haus: Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Hauskeller (ein Kellerabteil gehört zur Wohnung) Müllraum, Wassermesserraum Infrastruktur: Sehr gute Nachversorgung und Gastronomie aufgrund der Nähe zur Wildner Hauptstraße sowie zur Margarentenstraße Der Naschmarkt ist binnen 12 Gehminuten erreichbar. Sehr gut fußläufig erreichbar sind insbesondere das Theresianum, Resselpark/Karlskirche, das Belvedere samt seinem prachtvollen Gartenanlagen mvm. Selbst in den ersten Bezirk zur Staatsoper benötigen Sie nur 20 Min zu Fuß. Das Headquarter der WKO ist ebenfalls in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse (9 Gehminuten) U4 Kettenbrückengasse (9 Gehminuten) Straßenbahn 1, 62 Bus 13A, 59A Via U1 zum Südtiroler Platz gelangen Sie binnen Kürze auch zum Hauptbahnhof; fußläufig wären es auch bloß 20 Minuten. Weitere Details: Das Haus wurde bis 2008 saniert (Wohnungen neu- / umgestaltet, Garagen eingebaut, Lift eingebaut, Dachgeschoß ausgebaut, Kellerabteile, ...). Ingesamt 25 Wohneinheiten sowie 23 Tiefgaragenplätze befinden sich im Gebäude. Wir informieren Sie über unser wirtschaftliches Naheverhältnis (im Sinne der Maklergesetzgebung) zum Verkäufer (aufgrund wiederholter Beauftragung). Hier angeführte Parameter zum Objekt sind unverbindlich und freibleibend, Tipp/Rechtschreibfehler sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Sie erreichen uns telefonisch auch an Wochenenden und Feiertagen. ENGLISH (English translation without legal liability) Well-kept old building apartment in the heart of Wieden The apartment is located in a quiet, picturesque Grätzel location around Hugo-Wiener-Platz, on the fourth elevator floor of an old building from the Hochgründerzeit (1889) that was renovated in 2008.4th elevator floor (barrier-free) The following rooms are available on 88.4m2: + entrance hall + large living/dining room (approx. 37m²) + two further rooms (approx. 14 m² each) + Kitchen (upper/lower cupboards, larder unit, sink with drainer, dishwasher, cooker/oven, fridge/freezer combination, extractor fan) + Bathroom (white tiled, bathtub; WM connection; gas combi boiler) + Separate WC with wash hand basin and mirror+ Features: Parquet flooring, plastic windows (double; actual), gas heating Room height approx. 2.96m According to the energy certificate from 2022, the heating requirement (HWB) is 69.8 kWh/m²a. An extremely moderate value for an old building! The energy balance of the apartment is also boosted by the pleasing fact that there are apartments above, below and next door. Orientation & view: The rooms face north/north-east. Due to the floor position (4th floor) and the opposite, the rooms are well lit throughout. Side views from the windows open up attractive views of the leafy Hugo-Wiener-Platz. Cellar compartment: ca. 2,76m²Optional garage space: € 15.000.-Side rooms in the house: Stroller/bicycle storage room Cellar (a cellar compartment belongs to the apartment) Garbage room, water meter room Infrastructure: Very good supply and gastronomy due to the proximity to Wildner Hauptstraße and Margarentenstraße The Naschmarkt can be reached within 12 minutes on foot. The Theresianum, Resselpark/Karlskirche, the Belvedere with its magnificent gardens and much more are within easy walking distance. Even the State Opera in the first district is only a 20-minute walk away. The headquarters of the WKO is also in the neighborhood. Public transport connections: U1 Taubstummengasse (9 minutes on foot) U4 Kettenbrückengasse (9 minutes on foot) Streetcar 1, 62 Bus 13A, 59A Via U1 to Südtiroler Platz you can also reach the main train station within a short time; it would also only take 20 minutes on foot. Further details: The building was renovated up to 2008 (apartments newly built / redesigned, garages installed, elevator installed, attic converted, cellar compartments, ...). A total of 25 residential units and 23 underground parking spaces are located in the building. We would like to inform you of our close economic relationship (as defined by real estate agent legislation) with the seller (due to repeated commission). The property parameters listed here are non-binding and subject to change, typing/spelling errors excepted. Maitz Immobilientreuhand e.U. acts as a dual broker. We look forward to your inquiry and are always at your disposal! You can also reach us by telephone at weekends and on public holidays. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
2-Zimmer-Etagenwohnung in 1050 Wien
€ 279.000,-
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Altbau
2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche in zentraler Lage Wenn Sie nach einer neuen Immobilie in 1050 Wien in Wien suchen, dann ist diese wunderschöne, modernisierte Etagenwohnung mit ca. 60m² Fläche, 2 Zimmern und separater Küche genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof sind Sie schnell und einfach in die verschiedenen Gebiete Wiens unterwegs. In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, diese moderne Etagenwohnung in 1050 Wien ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie zu einem guten Preis suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50m²
€ 15,80 / m²
Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 690€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 890€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 131,14m² / 4 Zimmer
€ 24,32 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 4 Zimmer | 131,14m² | EUR 3.189, | Terrasse 16,20m² | 2 Balkon 9,98m² | Einbauküche | Hofruhelage Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 38m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen. Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre. Zwei weitere, zentral begehbare Zimmer, eines mit Balkon, befinden sich ebenfalls in der ersten Ebene. Das geräumige Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die 16,30m² große Terrasse in der zweiten Ebene ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Bad und der Galerie begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung 1.Ebene • Wohnküche • 2 Balkon • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne • 2 Vorräume • Gang • Toilette 2.Ebene • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Terrasse • Galerie Ausstattung • Einbauküche • Fernwärme • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Außenliegender Sonnenschutz • Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48,09m² / 1 Zimmer
€ 5.177,79 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
FAST FACTS: 1050 | Miete | 46,51m² | 1 Zimmer | EUR 249.000, | 4. Liftstock | Küchenzeile | hofseitig | Gemeinschafts-Dachgarten Im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Reinprechtsdorfer Straße, liegt diese geräumige 1-Zimmerwohnung im 4. Liftstock eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes im Bauhausstil. Das ehemalige Arbeitsamt für die Metall- und Holzindustrie wurde in den Jahren 1927 bis 1930 von den Architekten Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger im Bauhausstil errichtet und 1998 hochwertig saniert. Den hellen Wohn-Schlafraum ist hofseitig gelegen. Die schlichte Küchenzeile ist mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad mit WC verfügt über eine Dusche. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist neu ausgemalt und der Parkettboden neu geschliffen - Klein, fein und perfekt für Singles! Die rund 200m² große Gemeinschafts-Dachterrasse ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage (Stapelparkplatz) kann um € 22.000,- zusätzlich erworben werden. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (48,09m²) und dem Plan (46,96m²). Raumaufteilung: • Wohn/Schlafzimmer mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung • Küchenzeile • Parkett • Fliesen • Fernwärme Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 102,42m² / 3 Zimmer
€ 24,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 3 Zimmer | 102,41m² | € 2.489, | Terrasse 9,85m² | Balkon 6,78m² | Einbauküche | Hofruhelage Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 31m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen. Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer (1. u. 2 Ebene) verfügen über ein eigenes Bad. Die rund 10m² große Terrasse ist vom oberen Schlafzimmer begehbar. Hier befindet sich auch ein kleiner Arbeitsbereich und der Schrankraum. Vom zentralen Vorraum sind die separate Toilette und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung 1.Ebene • Wohnküche • Balkon • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Vorraum • Toilette • Abstellraum 2.Ebene • Schlafzimmer • kleiner Arbeitsbereich • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Terrasse • Abstellraum Ausstattung • Einbauküche • Fernwärme • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Außenliegender Sonnenschutz • Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45,25m² / 1 Zimmer
€ 4.397,79 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 2. Liftstock eines charmanten Altbaus. Die Wohnung liegt im lebendigen 5. Bezirk Margareten und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses erkennen Sie die charakteristischen Merkmale des Wiener Altbaus, die einen besonderen Charme versprühen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Küche, mit einer Fläche von ca. 7,6 m², bietet ein Fenster mit Blick auf den Wienfluss. Der ca. 23 m² große Wohnraum besticht durch zwei Fenster und bietet ein hervorragendes Wohngefühl. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss der Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im begehrten 5. Bezirk genießen möchten. Achtung: Mit etwas Kreativität lässt sich diese Wohnung mühelos in eine 1,5-Zimmer-Wohnung umgestalten. Die Wohnung ist dem freien Mietzins bestätigt worden! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 107,96m² / 3 Zimmer
€ 9.725,82 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WOHNUNG NOCH BEFRISTET VERMIETET IST! Suchen Sie eine moderne und gepflegte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens? Dann ist diese traumhafte Immobilie im 5. Bezirk (1050 Wien) genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügige Fläche von 107,96 m² und Garten, sowie ihre hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von einem einzigartigen Ambiente empfangen. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Fliesen und Dielenparkett verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Flair. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von der geräumigen Terrasse und dem eigenen Garten aus genießen können. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster sowie über ein separates Gäste-WC. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 107,96 m²TERRASSEN: ca. 29,33 m² GARTEN: ca. 46,61 m² mit elektrischem Sonnensegel ZIMMER: 3 - großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Garten in den Innenhof SCHLAFZIMMER: 2 separat begehbar BAD: 1 mit Fenster, Badewanne und WCGÄSTETOILETTE: 1ABSTELLRAUM: mit Waschmaschinenanschluss KÜCHE: hochwertige Tischlerküche mit Marken Einbaugeräten FENSTER: Doppelverglasung, alle Fenster mit elektronischen Aussenraffstores AUSRICHTUNG: Nord in den ruhigen Innenhof GARAGE: Tiefgaragenstellplatz im Haus KELLER: ca. 3 m² ALARMANLAGELIFTVERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Wiener Innenstadt bequem erreichen können. Die U-Bahn-Stationen in der Nähe sowie die gut ausgebaute Busverbindung gewährleisten eine einfache Mobilität. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser beliebten Wohngegend. NASCHMARKT in 5 Gehminuten erreichbar SCHLOSSQUADRAT in 5 Gehminuten erreichbar INNENSTADT in 5 mit dem Auto oder in 25 Gehminuten IM PULSIERENDEN HERZEN VON MAGARETEN - Umgeben von Restaurants, Café's und Geschäften ANBINDUNGU-Bahn: U4 (Pilgramgasse, Kettenbrückengasse in einer Station im 1. Bezirk) Autobus: 59A, 13A, 14A, N71Mit dem Auto in ca. 5 Min. in die Innenstadt Kaufpreis: Euro 1.050.000, TG-Stellplatz: EUR 49.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: EUR 107,93 Betriebskosten Allgemein EUR 50,99 Betriegskosten Garage EUR 47,44 Rep. Rücklage (0 % Ust.) EUR 15,89 USt (10%) EUR 222,25 pro Monat gesamt MIETVERHÄLTNIS: Mietdauer: BEFRISTET VERMIETETMieter: aktuelle monatlich Gesamtmiete von € 1.820, inkl. BKBetriebskosten pro Monat inkl. Rücklage, Ust. ca. € 222,25Hauptmietzins netto ca. € 1.597,75 pro Monat und € 19.173, pro JAHR. BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT DEM MIETER MÖGLICH. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#WG-geeignet #hell
Diese charmante Etagenwohnung im 5. Wiener Bezirk, ist ein wahres Juwel für Singles, Paare oder Anleger. Durch ihre Nähe zur Technischen Universität Wien ist sie auch ideal als Studentenwohnung geeignet. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume, während der Parkettboden einen warmen, einladenden Charme versprüht. Ein perfektes, zentrumsnahes Zuhause im Herzen von Wien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - befindet sich in bester, zentraler Lage in Wien - lichtdurchflutet - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Parkettboden - Lift ist vorhanden - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 329.000,-
1050 Wien,Margareten / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Balkon #hell
Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser helle Wohnoase. Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, Straßenbahn, U-Bahn sowie Wiener Hbf. Hier sind Sie mitten im Leben! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Raumaufteilung auf 70m² im Überblick: +) 1 geräumiges Wohnzimmer mit Französischen Balkon +) 1 separate Küche mit Essbereich +) 1 Vorraum +) 1 Schlafzimmer +) 1 Badezimmer mit Dusche +) 1 separates WC Ausstattung: +) Außenrollos +) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster +) Eiche Parkettboden Wohnzimmer und Schlafzimmer +) Laminatboden Küche und Vorraum +) Fliesen Bad und WC +) Waschküche +) Keller Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann. Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihre Immobilie und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. - BILLA 160m - EUROSPAR 120M - LIDL 450m - SPAR Gourmet 450m Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 18, 62, U4-Pilgramgasse, U1-Südtiroler Platz sowie Wiener Hbf. Diese Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 1.533.955,50
1050 Wien,Margareten / 121,62m²
€ 12.612,69 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Diese Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- Geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im fünften Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe die Wiedner Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Das Projekt in der Kliebergasse beeindruckt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen - teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert - mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 46 und 125 Quadratmetern. Das Wohnhaus besteht aus sieben Geschoßen, die obersten drei wurden neu erbaut. Beinahe jede der exklusiven Einheiten verfügt über Loggia oder Terrasse - eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort. Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien. Details auf einen Blick: * Exzellente Lage Wiens * Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 46m² bis 125m² * Sämtliche Wohnungen mit Balkon * Architektur - Moderne trifft Geschichte * Luxuriöse Ausstattung * Beeindruckende Penthousewohnungen mit Rooftop-Terrassen und 360° Panoramablick * Zwanzig exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug * Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage, separater Heizverteiler für jede Einheit. * Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
