Suchergebnisse für "Schrottenbachgasse, 8042 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk St.Peter, in der Nähe der Petersbergenstraße und überzeugt durch die sehr gute, ruhige und dennoch zentrale Lage. Highlight der Wohnung ist zweifellos der große, sonnige und ebene Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet! In einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage im 1. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 37 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet zwei nach Westen ausgerichtete Terrassen mit Blick in den ca. 138 m² umfassenden Eigengarten. Ein überdachter Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete inbegriffen. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas. Die Straßenbahnendhaltestelle sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung, des Gartens und der Lage, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine tolle Gelegenheit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €430,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,32 zzgl 10% USt. Heizkosten €71,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €70,16 Gesamtbetrag €700 Heizwärmebedarf: 83.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Unter dem Namen "FALLING WATER" entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fassaden werden aus Cortenstahl- bzw. aus Yakisugi errichtet. Die Yakisugi-Fassade ist die traditionelle japanische Technik des Verkohlens von Holz und verleiht dem Gebäude eine einzigartige, tiefschwarze Oberfläche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und witterungsbeständig ist. Die Cortenstahlfassade bringt mit ihrer Rostoptik eine raue, industrielle Eleganz ins Spiel, die im Laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 5,95 m²) - Vorraum (ca. 4,64 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,73 m²) - Zimmer (ca. 15,30 m²) - Bad (ca. 6,26 m²) - Toilette (ca. 1,95 m²) - Terrasse (ca. 31,67 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Unter dem Namen "FALLING WATER" entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fassaden werden aus Cortenstahl- bzw. aus Yakisugi errichtet. Die Yakisugi-Fassade ist die traditionelle japanische Technik des Verkohlens von Holz und verleiht dem Gebäude eine einzigartige, tiefschwarze Oberfläche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und witterungsbeständig ist. Die Cortenstahlfassade bringt mit ihrer Rostoptik eine raue, industrielle Eleganz ins Spiel, die im Laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Vorraum (ca. 4,62 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 28,82 m²) - Zimmer (ca. 13,74 m²) - Bad (ca. 5,70 m²) - Toilette (ca. 1,88 m²) - Balkon (ca. 11,42 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Unter dem Namen "FALLING WATER" entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fassaden werden aus Cortenstahl- bzw. aus Yakisugi errichtet. Die Yakisugi-Fassade ist die traditionelle japanische Technik des Verkohlens von Holz und verleiht dem Gebäude eine einzigartige, tiefschwarze Oberfläche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und witterungsbeständig ist. Die Cortenstahlfassade bringt mit ihrer Rostoptik eine raue, industrielle Eleganz ins Spiel, die im Laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 4,90 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 41,91 m²) - Zimmer 01 (ca. 13,74 m²) - Zimmer 02 (ca. 13,97 m²) - Zimmer 03 (ca. 11,55 m²) - Bad/WC 01 (ca. 16,68 m²) - Toilette (ca. 1,70 m²) - Galerie (ca. 9,86 m²) - Bad/WC 02 (ca. 5,11 m²) - Terrasse (ca. 39,54 m²) - Garten (ca. 161,50 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Unter dem Namen "FALLING WATER" entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fassaden werden aus Cortenstahl- bzw. aus Yakisugi errichtet. Die Yakisugi-Fassade ist die traditionelle japanische Technik des Verkohlens von Holz und verleiht dem Gebäude eine einzigartige, tiefschwarze Oberfläche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und witterungsbeständig ist. Die Cortenstahlfassade bringt mit ihrer Rostoptik eine raue, industrielle Eleganz ins Spiel, die im Laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 18,24 m²) - Vorraum (ca. 3,48 m²) - Gang (ca. 4,82 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,83 m²) - Zimmer 01 (ca. 16,96 m²) - Zimmer 02 (ca. 14,35 m²) - Stauraum (ca. 7,78 m²) - Bad/WC (ca. 6,89 m²) - Toilette (ca. 3,80 m²) - Terrasse (ca. 35,70 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung in Graz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie, ein Ort zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Wohnen mit herrlichem Grünblick Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Diese exquisite Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort in einer gepflegten Wohnanlage. Ein perfekter Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Zentrale und ruhige Lage: In der Hertzgasse 1, 8042 Graz, erwartet Sie eine optimale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Modern und gepflegt: Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügiger Wohnraum: Die knapp 40 m² große Wohnung beeindruckt mit einem hellen, offenen Grundriss, der flexibel gestaltbar ist. Südwestliche Terrasse: Eine 7 m² große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Luxuriöse Ausstattung: Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sorgen für höchsten Komfort. Lichtdurchflutet und gemütlich: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Optionaler Carportparkplatz: Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz unter dem Carport für 15.000 € erworben werden. Mieteinnahmen: Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet und bringt 4.750€ im Jahr ein. Betreten Sie diese charmante Wohnung und fühlen Sie sich sofort zuhause. Der einladende Vorraum, ausgestattet mit einem modernen Fliesenboden, bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich. Dieser offene Raum, ideal unterteilt für Wohn-, Ess- und Schlafbereich, lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die bodentiefen Fenster durchfluten das Zimmer mit natürlichem Licht und bieten einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, perfekt ausgestattet für kulinarische Abende. Das Badezimmer, direkt vom Wohnraum aus begehbar, überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, ist hier vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum für alle Ihre Habseligkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <1.525m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <1.625m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein 800m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hard Facts: 800m² großes, rechteckiges Grundstück Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) Ruhelage - Zufahrt über Privatstraße Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein rund 1000m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hard Facts: 1000m² großes, rechteckiges Grundstück Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) Ruhelage - Zufahrt über Privatstraße Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein knapp 1.800m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei in einer ruhigen Seitengasse. Hard Facts:~1.800m²Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) ruhige Lage in einer Seitengasse Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand in Waltendorf beim Schloss Lustbühel Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektbeschreibung: Willkommen am Janneckweg in Graz-Waltendorf – einem exklusiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein luxuriöses Neubauprojekt mit unvergleichlicher Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berglandschaften. Lage, Lage, Lage: Das Grundstück befindet sich in Graz-Waltendorf, einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Grundstücksdetails: Gesamtfläche: ca. 1.005 m²Zufahrt über öffentliches Gut oder eigene Servitutsstraße (ca. 150 m²) Lage und Ausblick: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über die Stadt Graz – von Plabutsch über die Gleinalm bis hin zum Schöckel. Durch die terrassierte Ausführung ist das Grundstück fast komplett uneinsichtig und bietet einen unverbaubaren Blick über sämtliche Nachbargebäude. Bestehende Bebauung: Ein älteres Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (ca. 120m² WNFL), Kellergeschoss (ca. 50m² NFL) und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich derzeit auf dem Grundstück. Obwohl eine Renovierung möglich wäre, bietet sich hier besonders die Chance, durch einen Abriss und einen luxuriösen Neubau das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entfalten. Potential für Neubau: Das Grundstück am Janneckweg eignet sich ideal für die Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Dank der großzügigen Fläche mit seiner terrassenmäßigen Ausbildung und der erstklassigen Lage können hier anspruchsvolle Wohnträume verwirklicht werden: Luxuriöses Einfamilienhaus: Ein modernes und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten und Infinity-Pool. Mehrparteienhaus: Eine hochwertige Wohnanlage mit zwei bis drei exklusiven Eigentumswohnungen. Architektonisches Meisterwerk: Ein Projekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Besonderheiten und Vorteile: Unvergleichliche Aussicht: Der freie Blick über die Stadt und die Berge ist ein Highlight, das dieses Grundstück einzigartig macht. Exklusive Nachbarschaft: Graz-Waltendorf ist bekannt für seine luxuriösen Villen und gehobenen Wohnhäuser. Naturverbundenheit: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, wie z B das Schloss Lustbühl, die zur Erholung einladen. Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem mit den Öffis erreichbar. Kontakt und Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung. Fazit: Das Grundstück am Janneckweg in Graz-Waltendorf bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt ein luxuriöses Bauprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies mit unvergleichlichem Ausblick und erstklassiger Lebensqualität.... [Mehr]