Suchergebnisse für "Scholzgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.325,58 / m²
#hell #ruhig
Modernes Stadtapartment in Top-Lage - Ihre Gelegenheit im Herzen Wiens BESCHREIBUNG Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf ca. 43 m² eine attraktive Wohngelegenheit im Herzen von Wien. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, welches im Jahr 1963 erbaut wurde und 2023 eine umfassende Sanierung erfahren hat. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Der Ausblick über die Stadt bietet eine herrliche Weitsicht und durch die vorteilhafte Ausrichtung ist das Apartment lichtdurchflutet. AUSSTATTUNG * Böden: Fliesen, Parkett * Heizung: Gas-Etagenheizung * TV: Kabel/Satellit * Bad: Badewanne * WC: Getrenntes WC * Lagebewertung: Sehr gute Ruhelage LAGE Erleben Sie das städtische Leben in einer erstklassigen Lage Wiens. Die Rotensterngasse liegt in der Nähe des Augartens und der Praterstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 5 und 0, sowie Buslinien), Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen: * Supermarkt: 75 m * U-Bahn: 200 m * Schule: 200 m * Universität: 400 m * Krankenhaus: 300 m PREIS * Kaufpreis: € 219.000 * Monatliche Betriebskosten: € 297,80 (inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage und USt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 113,46m² / 3 Zimmer
€ 7.888,24 / m²
#Altbau #Balkon
WOHNUNG TOP 9 IM 2. OBERGESCHOSS Diese exklusive Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss! Die geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten mit Handwaschbecken schaffen ein rundum perfektes Wohnambiente. Die Wohnung im 2. Stock des Stilaltbaus ist mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden und aufgrund ihrer Großzügigkeit für den idealen Lichteinfall sorgen, zieren die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, erstklassiger Qualität, Komfort und Design. Diese hochwertig sanierte und geräumige 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit ca. 113,46m², teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Bad en Suite und WC * Schlafzimmer mit Bad en Suite * separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * hofseitiger Balkon AUSSTATTUNG * exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung * Fußbodenheizung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * stilvolle Vollholz Kassettentüren * Fußbodenheizung * Sicherheitstüre * Holzvertäfelungen UMGEBUNG Am herrlichen 6 Minuten fußläufig entfernten Donaukanal lässt sich der Sommer in Wien in vollen Zügen genießen. Entlang der innerstädtischen Flaniermeile mit insgesamt 17 Kilometern Länge finden sich viele Lokale mit Beach-Feeling. Aufgeschüttete Sandstrände mit Sonnenliegen vor der historischen Kulisse der Altstadt verleihen ein ganz besonderes Flair. Wer es lieber sportlich möchte, kann den Donaukanal von Nussdorf bis zum Wiener Hafen mit dem Fahrrad erkunden. Von der Großen Pfarrgasse ist die U-Bahn Station U2 Taborstraße zu Fuß in 3 Minuten und die Station U2/U4 in 5 Minuten zu erreichen. Diese sowie die Straßenbahnlinien 2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 100,38m² / 4,5 Zimmer
€ 4.981,07 / m²
#Altbau
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Wiener Gemeindebezirk, unweit der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Die Wohnung bietet ca. 100,38 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, und ist ideal für eine Familie oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 100,38 m² • Etage: 2. Etage • Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer • Heizung: Etagenheizung (Gas) • Baujahr: 1900 (Altbau) • Zustand: Gepflegt Finanzielle Details: • Kaufpreis: 500.000,00 € • Monatliche Betriebskosten: 299,97 € (inklusive 30,00 € Umsatzsteuer) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Novaragasse im 2. Bezirk. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung: • Gesundheitsversorgung: Arzt (75 m), Apotheke (150 m), Klinik (400 m), Krankenhaus (550 m) • Bildungseinrichtungen: Schule (75 m), Kindergarten (100 m), Universität (600 m), Höhere Schule (1.200 m) • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt (150 m), Bäckerei (100 m), Einkaufszentrum (1.300 m) • Sonstige Einrichtungen: Geldautomat und Bank (175 m), Post (150 m), Polizei (325 m) • Öffentlicher Verkehr: Bus (200 m), U-Bahn (225 m), Straßenbahn (325 m), Bahnhof (250 m) Die Lage ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Knotenpunkte der Stadt. Hinweise: Die E-Ausweis wird geliefert. Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Webseite: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.428,57 / m²
#Altbau #ruhig
Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die hervorragende Lage im 2. Bezirk. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,32 m² bietet sie viel Potenzial für ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine perfekte Wahl für Eigennutzer oder als Kapitalanlage! Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 62,32 m² • Etage: 1. Etage • Zimmeranzahl: 2 (flexibel nutzbar) • Badezimmer: 1 mit Badewanne • WC: Gäste-WC vorhanden • Heizung: Gasetagenheizung • Baujahr: 1898 • Zustand: Gepflegt Ausstattung • Böden: Hochwertiges Parkett und elegante Fliesen • Küche: Moderne Einbauküche • Bad: Komfortable Badewanne • Lift: Personenaufzug vorhanden Highlights • Historischer Altbau mit einzigartigem Charakter • Praktische und großzügige Raumaufteilung • Ruhige und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur • Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lage Die Wohnung befindet sich in der Großen Mohrengasse, einer beliebten und ruhigen Wohnstraße im 2. Bezirk Wiens. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung • U-Bahn: 225 m • Bus: 125 m • Straßenbahn: 250 m • Bahnhof: 250 m Preis • Kaufpreis: € 279.000,00 • Nebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5 %), Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) Kontakt Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Ansprechpartner: David Plishtiev Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 125,78m² / 5 Zimmer
€ 10.612,98 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine beeindruckende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und erleben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina, mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das exklusive Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem "High Rise" und dem "Low Rise". Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - von 45 bis 305 m² - auf die beiden Gebäudekörper und bieten in allen 41 Stockwerken einen atemberaubenden Blick über die Donau. Im und um den Marina Tower genießen Sie nicht nur geplante Freizeit- und Ruheflächen, sondern auch einen Fitness- und Wellnessbereich (im kostenpflichtigen Fitness Center) sowie das einzigartige Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. In der Sockelzone, dem "Marina Plaza" gibt es etliche Nahversorge wie ein Billa und eine Trafik. Für die Bewohner stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Wohnungen Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet und erfüllen in vier verschiedenen Wohnkategorien jeden Wohntraum - ob für Singles, Paare oder Familien. Alle Ausstattungskategorien bieten überdurchschnittliche Raumhöhen, die den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. In den Sanitärbereichen werden in den einzelnen Kategorien unterschiedliche, hochwertige Ausstattungen angeboten. Zudem stehen den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung, die bequem über die hauseigene Online-Plattform gebucht werden können: * Catering Station * Gästelounge * Home Cinema * Paketfachanlage * Kinderspielplatz * Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW Rücklage: € 0,50/NW Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. Lage Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination aus Urbanität und Natur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Alles, was das Herz begehrt! Öffentliche Anbindung Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. U-Bahn: U2 "Donaumarina" Busse: 77A, 79A, 79B S-Bahn: S80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 354,1m² / 6 Zimmer
€ 9.743,01 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein exquisites Penthouse mit luxuriösen Highlights im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein exklusives 6-Zimmer-Penthouse mit zwei weitläufigen Dachterrassen, das 2010 fertiggestellt wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich über ca. 354 m² auf einer Ebene und befindet sich im zweiten Dachgeschoss, bequem erreichbar über einen privaten Lift. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine elegante Wohnküche, fünf großzügige Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, vier separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden herrlichen Terrassen bieten zusammen eine exklusive Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für erstklassigen Wohnkomfort sorgt eine umweltfreundliche Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima schafft. Zwei Garagenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Erlesenes Wohndesign und luxuriöser Komfort Beim Betreten des Penthouses gelangen Sie in einen repräsentativen Eingangsbereich, der alle Räume zentral miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit zeitlos-modernem Design und exquisiten Materialien. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die weitläufige Umgebung. Eine ca. 34 m² große Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, lädt dazu ein, in stilvoller Privatsphäre zu verweilen. Das erste Schlafzimmer, ein eleganter Rückzugsort, verfügt über ein en-suite Badezimmer, das mit luxuriösen Details höchsten Ansprüchen gerecht wird. Entlang des Flurs befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter das Master Bedroom, das mit einem direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse begeistert. Diese private Oase bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Badezimmern, ausgestattet mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne, ergänzt die luxuriöse Ausstattung. Für optimalen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen angenehme Kühle bietet. Diese Residenz ist perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumdesign sind. Exklusive Lage in der Nähe des Wiener Praters Die Lage dieser luxuriösen Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater genießen Sie eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und ruhigen Flusslandschaften. Der Prater ist nicht nur ein ikonisches Naherholungsgebiet, sondern auch ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Die Kombination aus urbanem Lifestyle und natürlicher Umgebung macht dieses Penthouse zu einem seltenen Juwel in der lebenswertesten Stadt der Welt. Diverse Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie der Bahnhof "Praterstern" liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Erleben Sie Exklusivität, Stil und Komfort auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 29,68m² / 1 Zimmer
€ 4.784,37 / m²
#ruhig
Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wieder auferstehen. Bei geschickter Ausnutzung des Raumes lassen sich die hohen Decken, die große Fenster und Holzböden in modernes Wohnambiete umwandeln. Durch die zahlreich renovierten Häuser, der Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und der verkehrsberuhigten Lage befindet sich diese Viertel im Wandel. Immer mehr junge Menschen zieht es in diese grüne Gegend. Was auch nicht verwunderlich ist, befindet sich das Wohnungseigentumsobjekt doch in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund-Freud-Universität und Messe Wien. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, die Donauinsel, die ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in wenigen Minuten per U-Bahn oder Fahrrad. Kurzum: Diese Liegenschaft wartet darauf von Ihnen wiederbelebt zu werden. Beschreibung: Die 33 m² große verkaufsgegenständliche Einheit liegt im 3. Stock eines im Jahre 1907 wiederaufgebauten Hauses und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum/Küche * Wohnbereich * Badezimmer mit Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe sind nachstehende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U2 Messe Prater, U1 Praterstern mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, R Straßenbahnlinien 5 Autobuslinie 5B + 80 A Der Einergieausweis wird demnächst nachgereicht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 230m² / 8 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Altbau #Balkon
" Wiener Charme in bester Lage - 8 Zimmer Altbauwohnung in UNO Nähe" Diese beeindruckende ca. 230 m² große Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Jugendstilhauses vereint klassischen Wiener Charme und moderne Eleganz. Mit 8 großzügig geschnittenen Zimmern und vier Balkonen bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage - nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und der UNO-City entfernt, nahe Donau und Prater. Herausragende Raumaufteilung und Ausstattung: - Einladendes Vorzimmer: Großzügiger Eingangsbereich, der die Wohnung glanzvoll erschließt. - Wohn- und Arbeitssalon mit Balkon: Ideal für Repräsentation und Arbeit, mit Zugang zu einem der vier Balkone. - Geräumiges Esszimmer mit Balkon: Viel Platz für gesellige Abende, mit einer edlen Schiebetür abgetrennt vom Wohnzimmer. - Moderne DAN-Einbauküche: Vollausgestattet mit hochwertigen Geräten, ein echter Blickfang für alle, die gerne kochen. - Zweites Wohnzimmer: Ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich für entspannte Stunden. - Masterbedroom: Mit eigenem Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer, das Eleganz und Komfort verbindet. - Drei weitere Schlafzimmer: Bieten Flexibilität für Familien, Home-Office oder Gäste. - Edles Badezimmer und separates WC: Modern und mit allem Komfort ausgestattet. - Wäscheraum: Praktisch und geräumig, bietet Platz für Hauswirtschaft und Wäschepflege. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichen-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Klassische Wiener Türen sowie eine eindrucksvolle Schiebetür zwischen Ess- und Wohnzimmer schaffen eine stilvolle Raumaufteilung. Die Wohnung wird auf fünf Jahre vermietet und kann je nach Absprache unmöbliert, teilmöbliert oder vollständig möbliert angemietet werden. Lage und Umgebung: Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend für all jene, die Wert auf Komfort und Naherholung legen: Die U1-Station Vorgartenstraße, sowie die Bus Linien 11A/B, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die UNO-City. Der grüne Prater und die Donau sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zum Erholen ein. Gesamtmiete: € 3.600, Netto Miete: € 3.169,34 10% USt.: € 326,03 BK Netto: €103,39 10% USt.: € 10,33 "Vienna's Charm in Prime Location - 8-Room Period Apartment Near the UNO" This impressive apartment of approximately 230 m², located on the first floor of an elegant Art Nouveau building, combines classic Viennese charm with modern elegance. With 8 generously sized rooms and four balconies, this apartment offers an extraordinary living experience in a prime location - just steps away from the U1 Vorgartenstraße station and the UNO City, near the Danube and Prater. "Outstanding Layout and Features: - Inviting Entrance Hall: A spacious foyer that grandly welcomes you into the apartment. - Living and Work Salon with Balcony: Ideal for both entertaining and work, with access to one of the four balconies. - Spacious Dining Room with Balcony: Perfect for social evenings, separated from the living room by an elegant sliding door. - Modern DAN Fitted Kitchen: Fully equipped with high-quality appliances, a real eye-catcher for cooking enthusiasts. - Second Living Room: Another cozy space for relaxation. - Master Bedroom: Featuring its own balcony, a walk-in closet, and an en-suite bathroom that combines elegance with comfort. - Three Additional Bedrooms: Offering flexibility for families, a home office, or guests. - Elegant Bathroom and Separate WC: Modern and equipped with all conveniences. - Laundry Room: Practical and spacious, providing ample space for household chores and laundry. All living areas are fitted with exquisite oak parquet flooring and underfloor heating. Classic Viennese doors and an impressive sliding door between the dining and living rooms add a stylish touch to the layout. The apartment is available for rent for five years and can be rented unfurnished, semi-furnished, or fully furnished, depending on your preference. "Location and Surroundings: The location of this apartment is perfect for those who value both convenience and relaxation: The U1 Vorgartenstraße station and bus lines 11A/B are just a few minutes´ walk away, providing quick access to the city center and the UNO City. The green Prater and the Danube are also nearby, offering plenty of opportunities for recreation. Monthly Rent: € 3.600, Monthly Net Rent: € 3.169,34 10% USt.: 316,93 BK Net: €103,39 10% USt.: € 10,33 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3169,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten €103,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €327,27 Gesamtbetrag €3600 Heizwärmebedarf: 76.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 163.8... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
*Bastler-Hit! 2-Zimmer bei der WU Wien*
€ 199.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 41,65m² / 1 Zimmer
€ 4.777,91 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wieder auferstehen. Bei geschickter Ausnutzung des Raumes lassen sich die hohen Decken, die große Fenster und Holzböden in modernes Wohnambiete umwandeln. Durch die zahlreich renovierten Häuser, der Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und der verkehrsberuhigten Lage befindet sich diese Viertel im Wandel. Immer mehr junge Menschen zieht es in diese grüne Gegend. Was auch nicht verwunderlich ist, befindet sich das Wohnungseigentumsobjekt doch in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund-Freud-Universität und Messe Wien. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, die Donauinsel, die ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in wenigen Minuten per U-Bahn oder Fahrrad. Kurzum: Diese Liegenschaft wartet darauf von Ihnen wiederbelebt zu werden. Beschreibung: Die 41 m² große verkaufsgegenständliche Einheit liegt im 4. Stock eines im Jahre 1907 wiederaufgebauten Hauses und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum/Küche * Wohnbereich *Schlafzimmer * Badezimmer mit Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe sind nachstehende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U2 Messe Prater, U1 Praterstern mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, R Straßenbahnlinien 5 Autobuslinie 5B + 80 A... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,69m² / 3 Zimmer
€ 20,62 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Großzügige 3-Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe. Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung ist ab Februar beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Des Weiteren rundet die ca. 10 m² große Balkon das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden aus Eiche * Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler * Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung * Sicherheitstüre * Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen * Jalousien von Valetta Das Haus verfügt über: * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kellerabteil * Waschküche Parken: Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 140,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,4m² / 3 Zimmer
€ 21,01 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Großzügige 3-Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe. Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung ist ab Februar 2025 beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre. Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Des Weiteren rundet die ca. 10 m² große Balkon das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden aus Eiche * Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler * Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung * Sicherheitstüre * Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen * Jalousien von Valetta Das Haus verfügt über: * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kellerabteil * Waschküche Parken: Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 140,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 105,75m² / 3 Zimmer
€ 9.470,45 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
_Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen._ Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at [http://www.leywand.at] ECKDATEN: * 20 Geschoße * 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen * 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² * 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) * Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern * Home-office-Bereich * Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen * KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! * BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: * Hauszentralheizung Fernwärme * Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) * Designlinien "Lässig" (1.OG-17.OG), "Fesch" (18.OG-20.OG) * Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m * Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m * Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen * Hochwertige Badezimmerarmaturen * Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz * TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
