Suchergebnisse für "Schnabelweg, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

URBANES WOHNEN IN GRÜNER IDYLLE - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER GREEN CITY Das Projekt Green City im Zentrum des Bezirks Straßgang, bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen, großzügige Freiflächen und eine grüne Lage. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, abgerundet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage des Projekts besticht durch weitläufige, zusammenhängende Grünflächen sowie einer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hauptbahnhof, der Flughafen Graz, sowie die Shopping City Seiersberg sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 79,20 Euro pro Monat angemietet werden. Ausstattungsstandard: * Energieeffizient: Hochdämmender Vollwärmeschutz für niedrige Heizkosten * Komfort: Moderne Liftanlage bis zur Tiefgarage * Hochwertige Ausstattung: Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC, sowie Parkettböden in allen Räumen * Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) * Abschließbarer Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum * SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC & A1 Anschluss * Eigenes Kellerabteil im Mietpreis enthalten für zusätzlichen Stauraum * Rauchmelder, Belüftungsanlage & Gegensprechanlage Haus 18 - Wohnung Top 43: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,35 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17,06 m² Balkon befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 6,04 m² * separate Toilette - ca. 2,33 m² * Badezimmer mit Badewanne - ca. 4,64 m² * großer Wohn-/Essbereich - ca. 24,87 m² * offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich * Schlafzimmer - ca. 12,47 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 79,20 Euro (inkl. BK und USt.). Lage & Infrastruktur: GREEN CITY überzeugt mit einer idealen Infrastruktur. Direkt am Gelände befinden sich ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass alltäglichen Besorgungen stressfrei und problemlos erledigt werden können. Ein Bauernmarkt in der Nähe bietet Ihnen frische regionale Produkte & in etwa zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum West, Einrichtungshäuser wie Möbelix, Mömax und Ikea, sowie den Baumarkt OBI-Graz-West. Schulen und Kindergärten im Umkreis machen die GREEN CITY sehr familienfreundlich. Für eine medizinische Versorgung sorgen Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter der GREEN CITY beginnen die Waldwege des Buchkogels, ideal zum Laufen, Radfahren & Wandern. Das Schloss St.Martin, sowie das Bad Straßgang sorgen für entspannte Nachmittage mit der Familie. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehranbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit den GVB-Buslinien 31, 31E & 62 schnell ins Stadtzentrum (Jakominiplatz) oder nach Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof oder mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Graz ist ebenfalls über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in etwa 25 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa. 5 Minuten bis zum Verteilerkreis Webling, von wo aus Sie auf die A2 (Südautobahn) und die A9 (Phyrnautobahn) gelangen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,78 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in der Green City in Graz Straßgang, am Fuße des Schloss St.Martin. Sowohl das Naherholungsgebiet Buchkogel als auch sämtliche Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustüre. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Raumaufteilung: Vorraum1 geräumige Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil Miete inkl. Betriebskosten rund EUR 830,- (ohne Heizkosten - Direktverrechnung mit dem Mieter) Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <150m Klinik <3.075m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <1.000m Universität <3.600m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <1.425m Polizei <925m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <900m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in der Green City in Graz Straßgang, am Fuße des Schloss St.Martin. Sowohl das Naherholungsgebiet Buchkogel als auch sämtliche Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustüre. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Raumaufteilung: Vorraum1 geräumige Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <150m Klinik <3.075m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <1.000m Universität <3.600m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <1.425m Polizei <925m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <900m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Graz-Straßgang am schönen Kehlberg wurde 2019 ein modernes Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten in bester Qualität gebaut! Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Gartenwohnungen und im Obergeschoss über eine Penthousewohnung mit 2 großen Dachterrassen (gesamt über 80 m²)! Die Wohnung verfügt über ca. 90,5 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad mit Fenster und Dusche, 2 getrennt begehbare Zimmer mit Zugang auf die ca. 26 m² Ost-Dachterrasse, ca. 45 m² große Wohn-Essküche, AR/Speis , ca. 54 m² große West-Dachterrasse Zur Wohnung gehören 2 zugeordnete Parkplätze (einer davon Carportparkplatz) sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss. Perfekt gelegen - viel Raum - großzügige Terrassen - traumhafter Ausblick auf den Florianiberg...hier fühlen Sie sich einfach wohl! Weitere Kurzinfos: +Ziegelmassivbau +Niedrigenergiehaus Energieklasse B +Süd/West-Ausrichtung +Flachdach +Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) +Idyllische Lage mit traumhaftem Grünblick auf den Florianiberg +3fach verglaste Internorm-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores +Parkettboden +Terrasse mit Steinteppich +Alarmanlage +Videoüberwachung(Klingel) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,2 m² zzgl. Loggia im Ausmaß von rund 5 m² liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1978 fertiggestellten und beliebten Wohnanlage im Grazer Bezirk Straßgang. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022/23 innen komplett saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) hat 2 Fenster und könnte sogar noch geteilt werden! Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WCVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem hoch architektonischen Wohnhaus mit nur 13 Wohneinheiten, befindet sich die 55m² Wohnung im ersten Stock. Die Wohnung ist in einer Top Lage und liegt an der Grenze zwischen Straßgang und Seiersberg. Mit dem Auto können sie bequem über das Elektronische Einfahrtstor zum Parkplatz gelangen und können überdacht in die Wohnung gelangen. Im Eingangsbereich gelangen sie zum Badezimmer, WC und in den Abstellraum. Dies ist alles mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer ist mit Weitzer Paket Böden ausgestattet. Die 3 Jahre alte Designer Küche von Dieter Knoll ist noch in einem erstklassigen Zustand. Die 1 Jahre alte Klimaanlage von Toschiba, macht es trotz heißen Sommertagen noch gemütlich in der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der Süd Westliche Ausgerichtete Balkon mit einer Größe von 31m² mit Blick auf den Gedersberg. Sonstiges Wohnung: 55m² Balkon: 31m² Keller: 3,6m² Parkplatz: 1x (Überdacht) Balkonboden: Thermokiefer Dach: Flachdach mit Photovoltaik Bauweise: Massivbau Ziegel bzw. Stahlbeton Fassade: Vollwärmeschutz EPS 16cm Telekommunikation/ Internet: Magenta Glasfaser Alle Fenster sind mit Elektronischen Raffstores ausgestattet Heizung: Luftwärmepumpe Küche: Dieter Knoll Küche mit Neff Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler und Backrohr) Toshiba Klimaanlage: Designergerät Haori mit einer Kühlleisten von 3,5k W Zu Fuß ist die Shopping City Seiersberg in 15 Minuten erreichbar. Der Straßganger Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß entfernt und mit dem Zug ist man in 9 Minuten am Hbf Graz. Bei Fragen oder Interesse können sie mich gerne kontaktieren: Thomas Krusic [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur und Design – Eine Verbindung von Ästhetik und Funktionalität Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot, das durch seine preisgekrönte Architektur und seine exklusive Ausstattung besticht. Diese einzigartige Wohnanlage in Straßgang, Graz, wurde von dem renommierten Architekten Prof. Hubert Rieß entworfen und ist ein herausragendes Beispiel für innovative Baukunst und nachhaltiges Design. Rieß wurde u.a. mit dem Holzbaupreis und der Geramb Rose ausgezeichnet. Hervorragende Lage und Einbindung Die Wohnanlage befindet sich in einem heterogen verbauten Gebiet am Stadtrand von Graz und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Ensemble besteht aus mehreren zweigeschossigen Baukörpern, die durch ihre eigenständige Ausdruckskraft und ihre klare Struktur überzeugen. Die Gestaltung erinnert an die Traditionen des sozialen Wohnbaus der Zwischenkriegszeit und bietet eine optimale Lebensqualität. Unaufdringliche Farbakzente in Grün- und Gelbtönen an den Fassaden tragen zur angenehmen Atmosphäre bei und setzen architektonische Highlights. Vielfältige Freiflächen und Raumaufteilung Die Anlage bietet eine Vielzahl an Freiflächen, die für die Bewohner höchsten Komfort und Lebensqualität gewährleisten: • Terrassen, Loggien und Balkone: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, die den Wohnraum nach außen hin erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Überdachte Erschließungsgänge und Treppenaufgänge: Diese sorgen für eine komfortable und wettergeschützte Erreichbarkeit aller Wohnungen. • Gemeinschafts- und Privatgärten: Die Wohnanlage ist von kleinen und großen Gärten umgeben, die den Bewohnern privaten und gemeinschaftlichen Freiraum bieten. Wohnungsausstattung – Modern und hochwertig Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung: • Windfang und Flur: Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. • Vier Zimmer: Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. • Moderne Küche: Die Einbauküche (2019) ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine helle, grifflose Gestaltung. • Zwei Abstellräume: Diese bieten zusätzlichen Stauraum und sind praktisch angeordnet. • Bad und WC: Das Bad ist mit einer Designerbadewanne (Duravit-Starck) ausgestattet und verfügt über hochwertige Fliesen und Sanitäreinrichtungen. Das separate WC wurde 2020 komplett saniert. Natürliche Belichtung und hochwertige Materialien Alle Räume der Wohnung sind durch Fenster oder verglaste Türen zur Loggia oder zum Garten hin natürlich belichtet. Die Fenster- und Türelemente sind aus Holz mit Thermoverglasung, die für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Die Innentüren sowie die Eingangstüre sind furniert und teilweise mit Glasausschnitten versehen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat (2019), der eine moderne und pflegeleichte Oberfläche bietet. Besondere Merkmale der Außenanlagen Die Außenanlagen der Wohnanlage sind ebenso beeindruckend wie die Innenräume: Terrasse und Eigengarten: Die Wohnung verfügt über eine gepflasterte Terrasse und einen außergewöhnlich großen Eigengarten (rund 371 m²). Der Garten ist als Grünfläche angelegt und bietet einen massiven Pool (Komplettsanierung 2017) sowie eine Außensauna der Marke Klafs (2020). Spielplatz und Bewegungsflächen: Die Wohnanlage bietet großzügige Bewegungsflächen und einen modernen Kinderspielplatz, die für Familien ideale Bedingungen schaffen. • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil: Der Tiefgaragenplatz (D1) und das Kellerabteil sind im Haus Josef-Steinberger-Weg 15 untergebracht und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Instandhaltungszustand und Modernisierungen Die Wohnung und die Außenanlagen wurden in den letzten Jahren sehr gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Die farbliche Gestaltung der Wohnung entspricht einem minimalistischen skandinavischen Stil, der zeitlos und modern ist. Die Sanitäreinheiten und Elektroinstallationen wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die technischen Anlagen der Sauna und des Pools sind neuwertig und entsprechen aktuellen Standards. Wirtschaftliche Eckdaten und Betriebskosten (Stand 06.06.2024) • Instandhaltungsrücklage: €147,58 • Betriebskostenakonto: €185,21 • Heizkostenakonto (Fernwärme): €162,55 • Verwaltungshonorar: €35,84 • Gesamtkosten inkl. Heizung: €585,80 Zusammenfassend Die Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Architektur, moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnjuwel persönlich vorstellen zu dürfen! Wohnung: Josef Steinberger Weg 17/1, A 8054 Graz Baujahr: 1994 GGW Objekt NR: 59801 BE-Nr.33/ Tür Nr 1/ Etage: EG NNF: 93,19m² Bad mit Badewanne Anzahl WC: 1 Fliesen/ Laminat/ PVC Pool& Sauna Gartenfläche: ~371m² Terassenanzahl: 15m2 Kellerfläche: ca 2m2 Heizung: Fernwärme Gartenzugang: 2x Aussen, 1x Loggia, 1x Zimmer Energieausweis: 2014: 115kwh/m2a C/D EZ 1533 = 118/5203 Anteile Lage: Bus Linie 32: 5 gehminuten/ Bahnhof: 8 Gehminuten Schule: 5 Gehminuten, Kindergarten: 10 Gehminuten Shopping Center Seiersberg: 15 Gehminuten Baumärkte: 20 Gehminuten Autobahn: 5 Autominuten, Supermarkt: 5 Gehminuten Flughafen: 15 Autominuten Der Verkaufspreis beinhaltet! Kellerabteil. 1x Tiefgaragenplatz: 1x Elektro: saniert (Busch & Jäger, Lichtpartner) Sanitär: saniert ; neuwertig (Lárgilla, Duravit) Küche: saniert ; Neuwertig (AEG, BLUM etc.) Markise: neuwertig (Praun) Gartengestaltung & Bepflanzung (aktuell) Sauna: 1x, Aussensauna Klafs -> saniert Pool: 1x (Poolpartner) -> saniert Kinderspielhaus auf Stelzen ... Verkaufspreis/ Privatverkauf: VB 449.000€ Kontaktaufnahme Verkauf Eigentümer: Andreas P. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Eckdaten Büroeinheit: ca. 830 m², 1. OG Aufteilung dzt.: Foyer, 2 Küchen, 18 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum, Dachterrasse Ausstattung: hochwertiger Büroausbau, IT-Verkabelung (Glasfaser) Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 7.055,- Betriebs- und Heizkosten: ca. € 2.656,- Verfügbarkeit: ab 1. April 2024 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7055 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 7055 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroräume in ausgezeichneter Lage in Graz-Straßgang. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 150 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: + 6 Büroräume in unterschiedlicher Größe + Küche + zwei getrennte Toiletten + 2 Abstell-/Serverräume + Terrasse Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Weiters steht noch eine großzügige Terrasse mit Aussicht zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.341,56 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.809,87 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in der Green City in Graz Straßgang, am Fuße des Schloss St.Martin. Sowohl das Naherholungsgebiet Buchkogel als auch sämtliche Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustüre. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Raumaufteilung: Vorraum1 geräumige Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <150m Klinik <3.075m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <1.000m Universität <3.600m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <1.425m Polizei <925m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <900m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese zeitgemäße und clever gestaltete 2-Zimmer-Gartenwohnung, die komplett möbliert ist, erstreckt sich über eine Fläche von 35,67 m². Großzügige Fensterfronten durchfluten sämtliche Wohnbereiche mit reichlich Tageslicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die sich positiv auf das Wohnklima auswirkt. Zimmeraufteilung: • 1 Vorraum mit Garderobenbereich • 1 Badezimmer mit WC und Dusche • 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse) • 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse) Das Wichtigste auf einen Blick: • 35,67 m² Wohnfläche • ERSTBEZUG und VOLL MÖBLIERT • moderne Küche inkl. Elektrogeräte • große, überdachte (Südwest) Terrasse - 16,64 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss • Garten ca. 89,56 m² • Kellerraum vorhanden • Garagenplatz mit Starkstromanschluss • Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) • Provisionsfrei! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t) raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Objekt in ausgezeichneter Lage. Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 149 m². Diese befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: + 6 Räume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Foyer Dadurch, dass dieses Objekt mehrere Räume zur Verfügung stellt, eignet es sich hervorragend für Seminare, Kurse, Fitness (Yoga, Gymnastik...). Auch für den Einzelhandel ist es ideal, da es an einem sehr guten Standort untergebracht ist. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 85,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.467,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.961,12 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]