Suchergebnisse für "Schmöllerlgasse, 1040 Wien Wieden"
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OKMietwohnung in 1040 Wien
Schönes 2 Zimmer-City-Apartment beim Alois-Drasche-Park mit perfekter Anbindung zum Hauptbahnhof
€ 949,26
1040 Wien,Wieden / 44,25m² / 2 Zimmer
€ 21,45 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Highlights der Wohnung * Schlafzimmer mit ruhiger Innenhoflage * Bad mit Dusche * Perfekte Infrastruktur * optimale Verkehrsanbindung an den Hauptbahnhof Objektbeschreibung Die ca. 44,3 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Wiedner Hauptstraße in einem ruhigen Wohnviertel im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Zimmer betreten werden können. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und wurde mit einem praktischen Einbauschrank mit Schreibtisch ausgestattet. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Handwaschbecken sowie über einen Handtuchheizkörper. Die Nische mit Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer bietet zusätzlichen Stauraum . Weiters gibt es eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit schönem Echtholz-Parkettboden, die Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Die derzeitigen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 147,17 inkl. USt. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 420,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtirolerplatz-Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien, 62, D, O und 18, die Buslinien 13A und 69A, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten, welcher eine ideale Verkehrsanbindung garantiert. Der nahe gelegene Draschepark sowie der Schlosspark Belvedere und der Schweizergarten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 69m² / 2 Zimmer
€ 4.710,14 / m²
#Kellerabteil #ruhig
In gefragter Lage im 4. Bezirk - nahe der Technische Universität Wien und Karlsplatz- sucht diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² neue Eigentümer. Sie ist hofseitig ausgerichtet und daher in ruhiger Lage. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet durch seine praktische Raumaufteilung genügend Platz für einen Single- oder Paarhaushalt. Sie ist noch bis zum 30.9.2025 befristet vermietet. Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie gerade aus direkt ins Wohnzimmer und weiter in das großzügige Schlafzimmer. An den größeren Wohnraum ist eine separate Küche angeschlossen, die mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badzimmer mit Wanne, die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Ein praktisches Kellerabteil komplettieren das Wohnungsangebot. Die genaue Raumaufteilung sowie die Quadratmeter entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Plan. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Beheizung Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Kombi Therme. Ihre Vorteile im Überblick - ruhige Lage - gut geschnittener Grundriss - Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler - Badezimmer mit Wanne - sehr gute Infrastruktur - Abstellraum - Kellerabteil Lage & Infrastruktur Rund um die Wohnung befindet sich eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn Stationen Karlsplatz und Kettenbrückengasse (Linie U4) befinden sich 10 Gehminuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Technische Universität liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Monatliche Kosten Betriebskosten: € 99,84 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: € 57,60 Rückzahlung Sanierungsdarlehen: € 67,15 Gesamt: € 234,57 Es wurde 2022 eine Thewosan - Sanierung durchgeführt. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter [Email] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 333m² / 8 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
HELL * LUFTIG * EXKLUSIV * In Bestlage des 4. Bezirks, direkt angrenzend an den 1. Bezirk als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt dieses beeindruckende Dachgeschoss Penthouse inkl. zwei Stellplätze zum Verkauf. Der DG-Ausbau eines historischen gepflegten Altbaus erfolgte im Jahr 2018. Der Lift führt Sie direkt in ihren lichtdurchfluteten Penthousetraum mit 333 m2 Wohnfläche und großzügigen Freiflächen von 85 m2. Die zahlreichen großflächigen Fensterfronten und die imposanten Raumhöhen von bis zu 4,50 m sorgen für ein bestechendes Raumgefühl. Der derzeitige Grundriss der Wohnung umfasst acht Zimmer, wobei besonders auf der Galerieebene eine flexible Gestaltung möglich ist und jede Menge Platz für ihre persönliche Kreativität und Individualität zulässt. Sowohl Innen- als auch Außenbeschattungen sowie Klimaanlagen gewährleisten dabei stets ein behagliches Ambiente. Über den Vorraum gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung, der großzügig geschnittenen Living Area inkl. offener Küche und Kücheninsel, als zentrales Element des Küchenbereichs, mit voll ausgestatteten High-End Geräten der Marke Miele. Es bietet sich genügend Platz für einen großzügigen Esstisch, der eine ideale Kulisse für gemeinsame kulinarische Momente bietet. Harmonisch unterteilt wird der exklusive 83 m2 große Living Space von einer eleganten Eiche-Massiv Treppe, die den Essbereich somit von der entspannten Ruhezone mit einem stimmigen Holzkamin abtrennt. Hier ist eine perfekte Stunden zum Verweilen und Entspannen mit Familie und Freunden garantiert. Der knapp 50m² große Masterbedroom erwartet Sie mit einem großen Schlafbereich, begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie einem separaten WC. Ein Gaskamin verstärken das Gefühl von absoluter Behaglichkeit. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen über die eindrucksvolle Raumhöhe des Wohnessbereichs, wobei das Badezimmer hier jeweils en Suite zu finden ist. Zwei praktische Abstellräume sind in dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Die Treppe führt Sie direkt in das Galeriegeschoß, dass durch die Oberlichten im Gangbereich eine helle und luftige Atmosphäre ausstrahlt. Hier erwartet Sie aktuell zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein separates WC. Ein wahres Highlight bildet die Vielzahl an bereits vorhandenen Einbauschränken, die nahtlos in das Raumkonzept integriert wurden. Durch die großen Schiebetüren kann der Übergang zu den herrlichen Außenbereichen in beiden Ebenen nahtlos gestaltet werden. Es besteht darüber hinaus die Option auch im Obergeschoß, eine zweite Küche einzurichten, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind. Dies bietet eine optimale Gelegenheit, Ihre Besucher im Freien rasch und einfach zu verwöhnen. Die großzügigen, in den ruhigen Innenhof gerichteten Terrassen (69 m2) bieten Ihnen zu jeder Tageszeit sowohl Sonnenplätze als auch Schattenplätze. Erleben Sie hier das mediterrane Flair, während Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang erleben. Besonders hervorzuheben ist die alleinstehende oberste Dachterrasse (15 m2), von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Dächern der Stadt genießen können. Ein sehr geräumiger 25 m2 großer Einlagerungsraum rundet das Immobilienangebot ab. Im Kaufpreis inkludiert wären zwei Stapelparkplätze die über direkten Zugang von der Straße verfügen (optional). Die gesetzliche Rücklage beläuft sich ab [Tel] auf 1,06€/m² und ergibt somit eine Höhe von € 355,92 pro Monat. _Für weitere Informationen zu diesem Traumobjekt und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
TOP ANLAGE! RUND 7,5 % NETTO-RENDITE ERZIELBAR! Hochwertig ausgestattetes Apartment! PROVISIONSFREI!
€ 199.000,-
1040 Wien,Wieden / 25,16m² / 1 Zimmer
€ 7.909,38 / m²
#Kellerabteil #möbliert
UNSER APARTMENT WIRD BEREITS ERFOLGREICH BEI AIRBNB ZUR KURZZEITVERMIETUNG FÜR 1-6 MONATE ABGEBOTEN! Mit der Vermietungsart „möbliertes Wohnen auf Zeit“ an Geschäfts- oder Bildungsreisende ist eine NETTO-RENDITE VON RUND 7,5% ERZIELBAR! Dieses geschmackvoll ausgestattete Apartment ist ein wahres Raumwunder und wird inklusive der gesamten Einrichtung, Möblierung, Dekoration, Bettwäsche etc. verkauft! Das Schmuckstück liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses Baujahr 1965. Im Jahr 2017 wurde das Schmuckstück generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail vom Tischler nach Maß komplett ausgestattet. Die 25,16m² sind hervorragend aufgeteilt in eine Wohnküche mit Essbar und einer voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräten, Schlafnische mit einem Doppelbett sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. AUSSTATTUNGDie auf den Fotos ersichtliche MÖBLIERUNG/EINRICHTUNG etc. wurde vom TISCHLER NACH MASS eingebaut und ist ebenfalls IM KAUFPREIS ENTHALTEN! EINBAUKÜCHE mit Mikrowelle, Backofen, 2 Kochfelder, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochgeschirr ECHTHOLZPARKETT-Landhausdiele INFRAROTHEIZUNG (platzsparend an der Decke mit Wärmeregulierung) BADEZIMMER mit Dusche, WC, Waschbecken, Einbauradio, Waschmaschine mit Trockner, Warmwasserboiler WLAN (von A1) FLACHBILDFERNSEHER SMART-TV FULL HD VENTILATOR/KÜHLER elektrisch KUNSTSTOFFFENSTER mit Jalousien SICHERHEITSEINGANGSTÜREENERGIEKENNZAHL: HWB: 101 HWB-Klasse: CFIX-KAUFPREIS inkl. kompletter Einrichtung und Ausstattung: Euro 199.000,00Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage und USt: Euro 128,13Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 72,15m² / 3 Zimmer
€ 18,70 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse
Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift in der nähe des Hauptbahnhof's befindet sich die ab sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72m2 und einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 15m2. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Unterer Bereich: * Eingangsbereich * Badezimmer mit Badewanne * Schlafzimmer Oberer Bereich: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küchenbereich * Toilette * Terrasse Das Badezimmer, die Küche und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.349 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.). Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der nähe des neu gestalteten Hauptbahnhof's. Das riesige Areal des neuen Hauptbahnhof's bietet alles was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bis hin zu Shoppingmöglichkeiten und einem Supermarkt der auch Sonntag's geöffnet hat. Kosten: monatliche Miete: 1.349 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragerrichtungskosten: 420,00 € inkl USt. Öffentliche Verkehrsmittel: - U1 Hauptbahnhof (3 Min.) - S Bahn: S1; S2, S3; S4, S80 - Straßenbahn: 1,18, D, O - Bus: 13A, 69A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 106m² / 3 Zimmer
€ 6.132,08 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige Wohnung Nähe U1 Taubstummengasse Die Nähe zum Belvederepark und zur imposanten Karlskirche verleiht Ihrem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse zu genießen. Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Fläche im 5. Stock.eine separate Küche, die nach Ihren individuellen Wünschen eingerichtet und verlegt werden kannmalerischer Blick auf den beeindruckenden Park des Belvedere und die majestätische Karlskirche Parkplatz im Innenhof im Mietpreis inbegriffen Das Haus bietet Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten bei der Anmietung der Wohnungen. Sie können Ihre Wohnung frei nach Ihren Wünschen nutzen. Die Fenster im gesamten Haus wurden bereits durch neue ersetzt und eine Verschönerung der Fassade ist geplant. Kaufpreis: 650.000 Euro BK: ca. 400 Euro pro Monat. Provision: 3% vom KP + 20% USt. Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 461.800,-
1040 Wien,Wieden / 46,18m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², inklusive einer südseitigen Loggia. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein hofseitiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 85m² / 4 Zimmer
€ 6.588,24 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine (2022 generalsaniert) Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 85 m² und bietet einen perfekten Grundriss. Die Wohnung ist bis 30.09.2026 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 14.478,48. Praktische Raumaufteilung: + Zentraler Eingangsbereich + Wohnküche + 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Fenster + separate Toilette mit Waschbecken Top Ausstattung: + komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) + Eichenholzparkettböden + Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss + Die Wohnung wurde komplett generalsaniert - Fenstern, Türen mit Glaselementen, Heizkörpern und Elektroleitungen + Gasbrennwerttherme + alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet + Kellerabteil (Nutzungsrecht) Diese wunderbare Wohnung bietet Platz für eine Familie oder für Menschen, die ein Homeoffice benötigen. Ohne große Wartezeiten auf die Küchenbestellung und Montage der Lampen, unkompliziert direkt einziehen und sich wohl fühlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, es gibt diverse Freizeiteinrichtungen und Parks (z.B. Alois Drasche Park, Doktor-Karl-Landsteiner Park, Billard-Club, Belvedere), auch Kindergarten sowie Gymnasium sind schnell zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof Ubahn: U1 Bus: 13A,69A Straßenbahn: O,18 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
schöne Erkerwohnung mit perfektem Grundriss - zentrale Lage: Karlsplatz / Innenstadt - ab sofort
€ 2.950,-
1040 Wien,Wieden / 145,7m² / 3 Zimmer
€ 20,25 / m²
#Altbau #Balkon
Geschätzte Interessent Innen! Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien. _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]! Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG Angrenzend zum ersten Bezirk gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung. In der ca. 146 m² großen, klassischen Altbauwohnung mit weitläufigen Zimmern, die von einem zentralen Entree begehbar sind, sind Fischgräten Parkettboden, Flügeltüren und Kastenfenster erhalten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Sie gelangen in die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links betreten Sie die privaten Räumlichkeiten. Das mittle Zimmer ist das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erker. An das Wohnzimmer angeschlossen finden Sie zwei Zimmer, welches zur ruhigen Argentinierstraße mit Blick auf die Karlskirche ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus sind weiters das Badezimmer (mit Dusche & Badewanne, Waschbecken und Fenster) und zu ihrer rechten das separate WC und die Küche erreichbar. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der Abstellraum nach der Küche ist eine perfekte Speisekammer oder kann nach Belieben als ein Arbeitszimmer genutzt werden. Der kleiner Klopfbalkon und sowie ein kleiner hofseitiger Balkon runden das Angebot perfekt ab. Gut zu Wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. * Geheizt wird mittels Gas-Therme. Die Kosten für Strom, Heiz-/Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht Inkludiert! LAGE Die Liegenschaft befindet am Rande der Innenstadt und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz - 400m, 5 Gehminuten entfernt), sowie den Straßenbahnlinie D angebunden. Mit der unmittelbaren Nähe zum Karlsplatz erklärt sich die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Spar Gourmet) ist nur 100 m vom Haus bzw. ein Billa/Lidl 5min (400m) entfernt Durch die Nähe zur Karlskirche/Palais Schwarzenberg/ Belvedere und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG * Karlsplatz (U1, U4) - U2 ab September 2024 wieder in Betrieb (Karlsplatz - Seestadt) * Straßenbahn Linie: 1, ,2 71 * Buslinie: 2A, 4A * diverse Nightlines ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 73,09m² / 3 Zimmer
€ 12.502,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
U1 vor der Tür - Sanierungsobjekt - Hofruhelage - Südlage - Top-Infrastruktur - Hauptbahnhof ums Eck
€ 225.000,-
1040 Wien,Wieden / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 4.892,37 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet in Innenhof Ruhelage. In den gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen zwei Räume auf einer Gesamtfläche von 45,99m² zur Verfügung. Aufteilung & Ausstattung * 1. Zimmer 24,60 m² * 2. Zimmer 9,60 m² (derzeit noch Küche) * Vorraum 8,30 m² * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Gasetagenheizung * Kellerabteil * Fahrradabstellraum Betriebskosten: * Betriebskosten 80,72 € * Instandhaltung 23,11 € 103,83 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Belvedere und zum Schweizergarten, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 120m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa und Hofer. Verkehrsanbindung 10m zum Autobus 13A, N66 - "Kolschitzkygasse" 50m zur U-Bahn U1 - "Südtiroler Platz" 4000m zur Straßenbahn O, 1, 18 - "Hauptbahnhof S+O" GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Penthouse in Toplage I 5 Zimmer I 4 Terrassen
€ 3.690.000,-
1040 Wien,Wieden / 194,83m² / 5 Zimmer
€ 18.939,59 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Dieses traumhafte Penthouse, erreichbar über Ihren privaten Lift, lässt keine Wünsche offen. Von einem einladenden Vorzimmer aus betreten Sie die rund 195 m² große Wohnung, die Ihnen erstklassigen Wohnkomfort bietet. Zur Verfügung stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Garderobe, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit einer vorgelagerten Südterrasse, ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Alles Badezimmer verfügen über ein Fenster. Über eine Innentreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen einen Rundumblick auf die Umgebung ermöglicht. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]