Suchergebnisse für "Schmöllerlgasse, 1040 Wien Wieden"
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
Smart Living in der Hutfabrik - erstklassik konzipierte 2-Zimmerwohnung mit 2 Freiflächen
€ 561.000,-
1040 Wien,Wieden / 51,08m² / 2 Zimmer
€ 10.982,77 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers "Quartier Starhemberg" auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit - ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGE Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. DIE WOHNUNG + Wohnküche mit leicht abgetrenntem Essbereich und Ausgang auf beide Terrassen + gemütlichtes Schlafzimmer - ebenso mit dem Ausgang auf eine der Freiflächen + Badezimmer mit Wanne und Toilette + Abstellraum DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Außergewöhnliches Wohnen in historischer Umgebung
€ 1.030.000,-
1040 Wien,Wieden / 102m² / 2 Zimmer
€ 10.098,04 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese exquisite Luxuswohnung in bester Bezirkslage, eingebettet in die faszinierende Kulisse historischer Gebäude, ist ein wahres Juwel. Ihre diskrete Lage und einzigartige Eleganz machen sie zu einer seltenen Perle auf dem Immobilienmarkt. Das architektonisch durchdachte Design dieser Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl mit absoluter Ruhe. Die großzügige Raumaufteilung und die minimalen Dachschrägen verleihen den Räumen eine beeindruckende Offenheit und bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume mit Blick auf historische Bauwerke Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit 38 Quadratmetern besticht durch einen atemberaubenden Blick auf das gegenüberliegende historische Palais - ein Anblick, der seinesgleichen sucht. Erstklassige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die offene Wohnküche mit integriertem Essbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zur privaten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Dachgarten als Highlight Das absolute Highlight ist der spektakuläre, rund 80 Quadratmeter große Dachgarten. Über eine breite Treppe erreichbar, bietet er einen privaten Rückzugsort mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden historischen Gebäude - ideal für laue Sommerabende oder entspannte Wochenenden. Luxuriöse Details für ein besonderes Wohngefühl Das Badezimmer ist mit einer extrabreiten, begehbaren Dusche ausgestattet und vermittelt durch seine hochwertige Gestaltung eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Eine voll integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Leben im Herzen von Wieden Die exklusive Lage in einer der charmantesten Gegenden Wiens vereint urbanen Flair mit historischer Eleganz. Umgeben von traditionsreichen Gebäuden und der lebendigen Atmosphäre der Wiedner Hauptstraße, bietet diese Traumimmobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Infrastruktur. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Lebens in dieser urbanen Oase!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 59m² / 2,5 Zimmer
€ 6.084,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
OPEN HOUSE MIT EINZELTERMINEN NUR GEGEN SCHRIFTLICHER VORANMELDUNG 3 Min von Wien Theresianum entfernt ? Zentrum in 13 Min zu erreichen! Zum Kauf gelangt diese zentral gelegene sowie gepflegte, aber dennoch ruhige 2 Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² plus Loggia). Das Apartment ist zentral begehbar und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles oder Paare geschnitten und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie eine Loggia. Die sonnige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettböden ausgelegt, das Bad ist verfliest und die Toilette mit einem PVC Boden belegt. Eine rational konzipierte Küche ist ebenfalls vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock einer ruhigen und gepflegten Anlage, die im Jahre 1982 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die im Haus befindlichen Garagenplätze werden von der Gemeinschaft gemietet und müssen bei einem Bestandnehmerwechsel zurückgegeben werden. Es besteht aber die Möglichkeit, dass sich der neue Eigentümer auf die Vormerkliste setzen lässt. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 326,67 inkl. Warmwasser und Heizung im Monat. Zur Location: Die Wohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Infrastruktur lässt hier kaum Wünsche offen, durch die gute Anbindung gelangt man relativ schnell in alle Teile der Stadt. Wieden wird belebt durch zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Bars, beim Spazieren durch die vielen verwinkelten Gassen des Bezirkes spürt man die Wiener Kultur sowie den Altstadt-Flair. Die Infrastruktur zeigt, dass die Wohnung nicht besser liegen könnte: Das traditionsreiche Theresianum befindet sich in Blickweite, der Hauptbahnhof Wien sowie der Alois Drasche Park sind in Gehweite, ebenso die U1 (Station Südtiroler Platz), die Sie in fünf Minuten direkt vor dem Stephansdom aussteigen lässt. Bei der Wiener Oper ist man in ca. 15 Min zu Fuß. Die Bus-Linie 13A hält in der Nähe, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto auch auf der Südosttangente oder Triester Straße. Mehrere Parks in der Umgebung bieten Gelegenheiten zum Erholen und Sport treiben. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind alle fußläufig erreichbar ? Billa (2x), Hofer, BIPA, Interspar, Trafik etc. ? sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Geschäfte am Hauptbahnhof. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar (Waltergasse, Rainergasse, Theresianum). So können auch die Universitäten mit Leichtigkeit angesteuert werden. Ebenfalls befinden sich auch mehrere Gymnasien, eine Volksschule und zwei Handelsakademien in der näheren Umgebung. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 136,61m² / 4 Zimmer
€ 16,95 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Lage, Infrastruktur Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße, zwischen dem Rainergymnasium und dem Palais Schönburg. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, mehrere Ärzte und Apotheken sind im Nahbereich vorhanden. Ein städtischer Kindergarten ist direkt neben dem Objekt situiert. Der Alois-Drasche-Park befindet sich zu Ihrer Erholung im Grünen nur 300 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen regionalen sowie überregionalen Anbindungen ist etwa 1,2 km von der Liegenschaft entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Busstation Rainergasse mit der Linie 13 A erreichen sie in nur 190 m. Die Straßenbahnhaltestelle Johann Strauß Gasse mit den Linien 1, 62 sowie der Badner Bahn sind fußläufig nur wenigen Minuten entfernt. Die U-Bahn Station Südtiroler Platz der Linie U1 ist in 800 m zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie in etwa 8 Minuten das Zentrum Wiens (Stephansplatz). Zum Objekt Diese besondere Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines im Jahre 1912/1913 erbauten Wohnhauses in beliebter Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirkes und verfügt über insgesamt ca. 136,16 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Dachgeschoß selbst samt der Wohnung wurde im Jahre 1999/2000 bezugsfertig errichtet. Auf der ersten Ebene finden Sie das einladende Vorzimmer, ein Bad, das WC mit Handwaschbecken, ein Zimmer, die separate Küche, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer wurde als Turmzimmer ausgeführt und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der vorhandene, offene Kamin sorgt zudem für behaglichen Wohnkomfort. Über eine innenliegende Holzstiege gelangen Sie zur zweiten Ebene, auf der sich zwei Schlafräume, ein kleines Dusch-WC, sowie ein gänzlich verglaster Wintergarten mit angrenzender, sonniger Terrasse mit ca. 9,36 m² befinden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Die Sanitärbereiche und Küche sowie der Wintergarten sind verfliest. Teilweise sind noch praktische Einbauschränke in einzelnen Räumen vorhanden, ebenso eine möblierte Küche. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Resümee Eine einzigartige Dachterrassenwohnung für alle, die nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 64,42m² / 3 Zimmer
€ 8.149,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil
MODERNER NEUBAU IN ZENTRALER WIEDNER LAGE NAHE DER U1! Direkt im Herzen von Wieden, unweit des Schlosses Belvedere, gelangt in einer ansprechenden Neubauliegenschaft eine 3- Zimmer Loggia-Wohnung in den Verkauf. TOP NR. 21 IM 5. OBERGESCHOSS Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m² zzgl. einer ca. 4m² großen südseitigen Loggia, befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf: * Wohnzimmer / Wohnküche (nur Anschlüsse vorbereitet) * mit angrenzender südseitiger Loggia * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * zentrales Vorzimmer Diese Wohnung war noch bis vor Kurzem bewohnt, befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde soeben aufgefrischt (= neu ausgemalt, sowie mit neuen Türen und einem neuen Laminatboden ausgestattet), leer ohne Mobiliar angeboten und in den nächsten Tagen vollständig geräumt. Zusätzlich zu einem Fahrradraum steht der Einheit auch noch ein kleines trockenes Kellerabteil zu Verfügung. In den Betriebskosten ist ein Haus-Internetzugang bereits enthalten. Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Strom oder Heizkosten (Fernwärme) werden von den jeweiligen Versorgern mittels eigener Zähler abgerechnet. Diese Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrer optimalen Lage sowie Verkehrsanbindung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. UMGEBUNG Diese ca. 2010 errichtete Neubauliegenschaft befindet sich in einem beliebten Bereich des 4. Bezirks und die Lage ist durch die Nähe zum Schloss Belvedere (ca. 500 Meter), die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz U1, D, 13a, 69A, Hauptbahnhof) als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die U-Bahnstation U1 -Südtirolerplatz ist quasi vor der Türe. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 23 hervorzuheben. Im näheren Umfeld sind sämtliche Nahversorgungsangebote, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, uvm. vorhanden. Die sehr nah gelegenen Parkanlagen Botanischer Garten und Schweizer Garten bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. FAZIT Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumplanung und der zentralen Lage mit optimaler Infrastruktur (Anbindung & Nahversorgung)! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 186m² / 4 Zimmer
€ 12.876,34 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in einem modernen Gebäude, bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf zwei großzügigen und lichtdurchfluteten Etagen, barrierefrei verbunden mit einem Lift, der per Schlüssel direkt in beide Ebenen des Penthouse fährt, erstrecken sich drei Schlafzimmer mit sehr edlen Bädern, zwei Gäste Toiletten und viel Stauraum, sowie Rückzugsmöglichkeiten für das alltägliche Leben. Das Highlight dieser Immobilie sind definitiv die 3 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Wien bieten, sowie der der Außenpool, der Whirlpool und die Sauna. Hier können Sie gemütlich entspannen, ein Glas Wein genießen oder mit Freunden und Familie grillen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich für alle Jahreszeiten. Zwei Tiefgaragenplätze sind inkludiert - eine absolute Rarität in Wien. Ebene 0 * Großzügiger Flur | Garderobe | Entrée | Gäste-WC | 1 Bad mit Dusche * 2 Schlafzimmer * 1 Ankleide oder Arbeitsraum | zusätzliches 3. Schlafzimmer möglich * 1 Masterbad mit Dusche und Badewanne * Stiege Ebene 1 * 2. Liftzugang * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin * 2 großzügige Aussichts-Terrassen (inkl. 1 "Frühstücksterrasse" mit Stephansdomblick) * Gäste-WC | Stauraum * Stiege zum Rooftop Ebene 2 * Penthouse-Rooftop * Sonnenliegefläche * Außenschwimmbecken 2,90 m x 4,90 und Sauna mit Stadt- und Stephansdomblick * Whirlpool LAGE * Erstklassige Traumlage im Vierten Wiener Gemeinde Bezirk * Ruhige Rooftop-Lage mit gigantischem Stadtblick | Stephansdomblick | Fernblick | Panoramablick und die grünen Weinberge und bis zu Alten Donau * Fußläufige Nähe zu dem berühmten Wiener Naschmarkt und in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof * Umgeben von einer Vielfalt an Restaurants, grünen Plätzen und Cafés zum Flanieren sowie einer historischen schönen Kirche * Premium-Nahversorger für den täglichen Bedarf in wenigen Metern fußläufig erreichbar * Straßenbahnstation und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * Perfekte Lage für Familie, Geschäftsleute, Studenten und Ruhesuchende Zuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Sanierungsbedürftig in BESTLAGE
€ 989.000,-
1040 Wien, Wieden / 136m² / 4 Zimmer
€ 7.272,06 / m²
#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in begehrter Lage des vierten Bezirkes. Diese Altbauwohnung bietet nicht nur großzügige 136 m2 Wohnfläche zum Selbstgestalten, sondern auch ein einzigartiges Altbau-Flair, das typisch für die historischen Gebäude in dieser Gegend ist. Die Wohnung ist barrierefrei, im ersten Liftstock, erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Theresianums und der U-Bahn-Station nur eine Station von der Wiener Oper entfernt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Liebhaber von Kultur, Geschichte und urbanem Lebensstil. Durch eine liebevolle Sanierung können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies gestalten und von der exzellenten Infrastruktur sowie den zahlreichen kulturellen Angeboten in Wiener Innenstadt profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Stück Wiener Geschichte zu eigen zu machen und ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu schaffen! Besichtigen Sie gerne vorab bequem von Zuhause aus, virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/y BKD Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein Wirtschaftlichen Naheverhältnis besteht. Engel+Partner Immobilien sind als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 30,71m² / 1 Zimmer
€ 9.410,62 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien – Modernes Wohnen in bester Lage Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus. Apartment Details: Wohnfläche: ca. 30,71 m²Zimmer: 1Ausrichtung: Süd-West Stockwerk: 4. OGBaujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024) Balkon: ca. 5,14 m², ruhig gelegen und zum Innenhof ausgerichtet Abstellraum: Vorhanden Ausstattung: Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Bad: Dusche und Badewanne Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen Zusatzangebote im Gebäude: Concierge-Service Tiefgarage Fitnessstudio Gemütlicher Innenhof für die Bewohner Lobbybereich für die Bewohner Lage: Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden. Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof Konditionen: Preis für das Apartment: 289.000 Euro Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat Rücklage: ca. EUR 0,50/m²Zusätzliche Informationen: Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Iunna Zelenkova Telefon: [Telefonnummer entfernt]Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens – Ihre ideale Investition für die Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 109,37m² / 3 Zimmer
€ 3.008,14 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Bad * WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 137,75m² / 3 Zimmer
€ 2.025,41 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese unbefristet vermietete (Wohnrecht) 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Bad * WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 49,71m² / 1 Zimmer
€ 4.003,22 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese bis Juni.2026 vermietete 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC * Bad * Abstellraum * Küche * Zimmer Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 89,18m² / 3 Zimmer
€ 3.913,43 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese bis September.2024 vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Bad * WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
