Suchergebnisse für "Schloßberg, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen. Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 122,84 m² mit einer großzügigen 85,01 m² Süd-Ost-Terrasse und einem 106.71m² Eigengarten bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten. Ausstattung: Großzügiger Vorraum und Flur Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert - Kochinsel vorgerichtet) Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer (2 mit Terrassenausgängen) ein Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Duschesowie ein Gästebadezimmer mit Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum bzw. Speis Riesige ca. 85,01 m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablickmit anschließender 106,71 m² Gartenfläche Eigenes, geräumiges 13,52 m² Kellerabteil Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 56 857,00) (mit Vorrichtungen für E-Charger und Klimaanlage) Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, riesiges 13,52 m² Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten. Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Diese elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1.Stock bietet eine Wohnfläche von ca.124,32 m² und gliedert sich in: - geräumiger Vorraum mit 15,12 m² - Küche mit 13,43 m² und Speisekammer - 3 großzügige Zimmer zwischen 19,01 m² und 24,95 m² - Bad mit 9,17 m² - separates WC - Abstellraum mit 5,17 m² - großer Balkon mit 7,50 m² - kleiner Balkon mit 1,57 m² Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, dabei wurden das Bad und die Küche neu ausgestattet und bieten alles was das Herz begehrt. Die drei großzügigen Zimmer können ganz nach Vorliebe aufgeteilt werden, so findet sich für jeden Bedarf die passende Lösung! Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Das Haus ist an das hochleistungsfähige Glasfasernetz von A1 angeschlossen. Schnelles A1 Internet mit bis zu 300 Mbit/s und A1 TV – Digitales Kabelfernsehen in brillanter Qualität. Es besteht die Option einen Tiefgaragenplatz um 35.000 € zur Wohung zu erwerben. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen sowie die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre Nähe zum Rosenhain und Stadtpark, als Erholungsmöglichkeiten vom Alltag. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Grazer BESTLAGE Sonnenstraße: St.Leonhard Waltendorf Ruckerlberg Hauptmietzins € 658,30 Betriebskosten und Verwalt. € 134,10 Heizungsakonto € 102,60 Bruttomonatsmiete gesamt inkl. Mwst € 895, Kaution: ab € 3.000, Mietdauer: mind. 3 Jahre Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung Größe: ca. 78m² Kategorie A Niedrigenergie- Haus - Energiewerte: HWB 27,3 Klasse B fGEE 0,92 Klasse B CO 2 SK Klasse A Die BARRIEREFREIE Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, ca. 5,82m² Geräumiges, südseitiges Wohnzimmer mit Ess- Bereich, ca. 28,91m² Neuwertige Einbau-Küche, mit kleinem Ess-Platz, 8,11m² 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar, 17,84m² + 11,19m² Abstellraum 0,96m² Möbliertes Badezimmer mit Dusche, 4,29m² WC, getrennt, 1,28m² 1 Kellerabteil. Die möblierte Küche besteht aus Ober- und Unterkästen 2-zeilig, einem Elektroherd mit Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einer Abwäsche und einer freistehenden Kühl- und Gefrier-Kombination.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LUXUS-NEUBAUPROJEKT MITTEN IN GRAZ MODERNE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON GRAZ MIT SONNENBALKON, PERFEKT FÜR SINGLES ODER PAARE! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz präsentieren zu dürfen. Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv! Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der bezaubernden Stadt Graz brauchen! Die 45m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente begrüßt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den herrlichen Grünblick zu bewundern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten biete: Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder als großzügiges Wohnzimmer - hier haben Sie die freie Wahl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne und umweltfreundliche Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Fernwärmeversorgung garantiert Ihnen niedrige Energiekosten. Der Personenaufzug im Gebäude bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und unberührte Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage der Wohnung ist optimal! Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Graz sowie an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität und vieles mehr. _Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Graz! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! _ Nun zu den Fakten der TOP C6: * Wohnfläche von ca. 45m² * Balkon von ca.10m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 22,48m² * Zimmer mit 11,34m² * Abstellraum 1,95m² & Kellerabteil * Badezimmer 5,11m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Vorraum 3,85m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C3, NETTO € 230.588,00, dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00 Highlights der TOP C3: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers von einem abgeschlossenem Projekt 2023. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Objektbeschreibung Im Herzen der Stadt erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besticht durch ihr Altbauflair! Besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, während zwei weitere Zimmer flexibel gestaltet werden können. Eine bereits eingebaute Küche mit außreichenden Platz für einen Essbereich und ein einladendes, geräumiges Vorzimmer vervollständigen das Wohnangebot. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Badezimmer mit Dusche und einem Waschbecken, sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärneheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Die herausragende Lage der Wohnung darf nicht unerwähnt bleiben. Erleben Sie urbanen Komfort und Lebensqualität in dieser wundervollen Stilaltbauwohnung an einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

GEPFLEGTE STADTWOHNUNG MIT SCHLOSSBERGBLICK IN GRAZ - JETZT ZUM UNSCHLAGBAREN GESAMTMIETPREIS VON 1.095,00 €! Es stehen momentan 4 Wohnungen zum selben Gesamtmietpreis in diesem Objekt zur verfügung! Grundrisse finden Sie alle unter der Ruprik "Pläne" - Zwei Wohnungen im 4.OG, Eine im 3.OG und Eine im 2.OG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Diese 4. Etage Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine gepflegte und komfortable Wohnfläche zu einem unschlagbaren Preis von nur 1.095,00 €. Die Wohnung besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die malerische Stadt. Genießen Sie jeden Tag den Anblick des majestätischen Schloßberges oder lassen Sie sich von dem pulsierenden Stadtleben inspirieren. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem top-gepflegten Zustand und bietet Ihnen Fliesen und Parkettböden. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und das Gas als Energieträger ist besonders effizient und umweltfreundlich. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und bietet Ihnen somit eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist ideal für alle, die gerne mobil sind. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Für Familien mit Kindern gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie die renommierte Universität Graz und eine Höhere Schule. Lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt der Stadt Graz verzaubern und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit in Ihrer eigenen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt, besteht aus sechs Stockwerken und liegt im ersten Stock (mit Lift). Die Wohnung verfügt über: • Vorraum • eine vollausgestattete Küche, • Badezimmer mit Badewanne, • WC und Waschmaschinenanschluss, • drei geräumige Schlafzimmer, • ein Wohnzimmer mit großem Balkon und Garten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über Fernwärme, abgehängte Decken für LED Beleuchtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Lidl, Hofer, Schulen, Kindergarten und eine Busverbindung. Und wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, erreichen Sie den Grazer Jakominiplatz in nur ca. 5 Straßenbahnminuten. Preis-Detailinformation • monatliche Betriebskosten : 173,36 Euro • monatliche Rücklage: 33,02 Euro • monatliche Heizkosten: 156 Euro Wohnung: 375.000.- EUR Tiefgaragenplatz: 25.000.- EUR Kaufpreis inkl. TG-Platz: 400.000.- EUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz < 250m Apotheke < 500m Kinder Schule < 500m Kindergarten <500m Universität < 2000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei<100m Einkaufszentrum <500m Verkehr Autobahnanschluss <300m Bahnhof< 2000m Straßenbahn <100m Sonstiges Bank<500m Post<500m Polizei<1000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Der Green Tower im Reininghaus-Quartier in Graz repräsentiert ein herausragendes Beispiel für zukunftsorientierte Stadtentwicklung und modernes Wohnen. Mit seinen rund 70 Metern Höhe und 20 Etagen bietet das Hochhaus 138 freifinanzierte Wohnungen und bildet einen zentralen Bestandteil des Reininghaus-Quartiers, das für seine innovative und umweltfreundliche Bauweise bekannt ist. Nachhaltige Architektur Beeindruckend sind die vertikal begrünten Fassaden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität und des städtischen Mikroklimas beitragen. Diese grünen Elemente sind Teil eines umfassenden Nachhaltigkeitskonzepts, das fortschrittliche Technologien zur Energieeffizienz und umweltfreundliche Baumaterialien integriert. Energie- und Ressourceneffizienz Das Gebäude setzt auf modernste Technologien zur Energieeinsparung, darunter effiziente Heiz- und Kühlsysteme, Solarzellen auf dem Dach und eine intelligente Gebäudesteuerung. Besonders hervorzuheben ist das innovative Kühlsystem, das auf einem Brunnen basiert und natürliche Ressourcen zur Temperierung nutzt. Diese umweltbewusste Bauweise sorgt für eine geringe CO2-Bilanz und schonende Ressourcennutzung. Wohn- und Lebensqualität Von modernen Apartments bis hin zu eleganten Penthouses, bieten die lichtdurchfluteten Wohnungen atemberaubende Ausblicke über Graz und die umliegenden Landschaften. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und folgen einem offenen Raumkonzept, das Flexibilität und Komfort bietet. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Interessantes Detail Der Green Tower wurde so konzipiert, dass die vertikalen Gärten auch die Schallbelastung von außen reduzieren. Diese innovative Lösung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Stadt, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus fungieren die Gärten als natürliche Barriere gegen städtische Hitze, indem sie die Temperaturregulierung im Gebäude unterstützen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Der Green Tower im Reininghaus-Quartier in Graz repräsentiert ein herausragendes Beispiel für zukunftsorientierte Stadtentwicklung und modernes Wohnen. Mit seinen rund 70 Metern Höhe und 20 Etagen bietet das Hochhaus 138 freifinanzierte Wohnungen und bildet einen zentralen Bestandteil des Reininghaus-Quartiers, das für seine innovative und umweltfreundliche Bauweise bekannt ist. Nachhaltige Architektur Beeindruckend sind die vertikal begrünten Fassaden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität und des städtischen Mikroklimas beitragen. Diese grünen Elemente sind Teil eines umfassenden Nachhaltigkeitskonzepts, das fortschrittliche Technologien zur Energieeffizienz und umweltfreundliche Baumaterialien integriert. Energie- und Ressourceneffizienz Das Gebäude setzt auf modernste Technologien zur Energieeinsparung, darunter effiziente Heiz- und Kühlsysteme, Solarzellen auf dem Dach und eine intelligente Gebäudesteuerung. Besonders hervorzuheben ist das innovative Kühlsystem, das auf einem Brunnen basiert und natürliche Ressourcen zur Temperierung nutzt. Diese umweltbewusste Bauweise sorgt für eine geringe CO2-Bilanz und schonende Ressourcennutzung. Wohn- und Lebensqualität Von modernen Apartments bis hin zu eleganten Penthouses, bieten die lichtdurchfluteten Wohnungen atemberaubende Ausblicke über Graz und die umliegenden Landschaften. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und folgen einem offenen Raumkonzept, das Flexibilität und Komfort bietet. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Interessantes Detail Der Green Tower wurde so konzipiert, dass die vertikalen Gärten auch die Schallbelastung von außen reduzieren. Diese innovative Lösung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Stadt, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus fungieren die Gärten als natürliche Barriere gegen städtische Hitze, indem sie die Temperaturregulierung im Gebäude unterstützen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Lebensfreude– Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität – auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4**JETZT SPAREN: -9,5% vom Kaufpreis bis Baustart!**Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Lebensfreude– Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität – auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4**JETZT SPAREN: -9,5% vom Kaufpreis bis Baustart!**Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Lebensfreude– Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität – auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4**JETZT SPAREN: -9,5% vom Kaufpreis bis Baustart!**Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]