Suchergebnisse für "Schleusenbrücke Wehr 2, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen auf der Sonnenseite! Diese kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung könnte optimaler nicht liegen, denn der Balkon und natürlich damit auch das Wohnesszimmer, aber auch das Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Die perfekte Wohnung für sonnenhungrige Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen, Blumenkästen oder gemütliche Lounge. Dabei ist er nicht sehr einsehbar und bietet etwas Privatsphäre. Die Wohnung selbst hat einen ausgezeichneten Grundriss, ist hell und optimal gestaltet. Die Küche ist ausgestellt und im Wohnzimmer an Ihrem separierten Platz. Das gliedert das beschauliche Wohnzimmer in einzelne Bereiche die man gut einrichten kann. Die Wohnung wird unmöbliert, mit Ausnahme der Einbauküche übergeben. Die Küche bietet alle Geräte und ist erst rd. 4 Jahre alt, genauso wie das gesamte Gebäude. Ausgestattet mit Parkett (Eiche) und Verfliesung mit Feinsteinzeug findet man auch bei den Fenstern gute Qualität. Die Kunststoff/Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für gutes Raumklima! Optional In der Tiefgarage steht ein KFZ Abstellplatz optional zum Kauf zu Verfügung. Direkt mit dem Lift findet man den Stellplatz im 1. Untergeschoß der Tiefgarage. Der Kaufpreis liegt bei 19.000€ Highligts Neubau Balkon Südlage Eichenparkett Feinsteinzeug Verfliesung Einbauküche inkl. Geräten Niedrigenergiegebäude Fernwärme Grün- und Stadtblick UNVERBAUBAR Einkauf direkt im Erdgeschoß der Anlage Optimale Verkehrsanbindung Außenrollos inklusive Optionaler Tiefgaragenplatz Hilfe bei der Finanzierung Gerne stehen wir bei Fragen zur Finanzierung ebenfalls zu Verfügung! Mit einer Vielzahl an Bankenpartnern im In- und Ausland bleiben keine Wünsche offen und sichert Ihnen die beste Kondition und optimalste Lösung! ALTERNATIVE - INVESTMODELL Die Wohnung kann alternativ auch als Anlagewohnung zu einem Nettopreis gekauft werden. So sparen Sie sich einen Umsatzsteueranteil. Achtung, bei dieser Variante ist KEINE EIGENNUTZUNG möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 689,75 m² aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten ist dieses noch nicht fertig gestellte Wohnbauprojekt bereit, in ein einzigartiges Wohnparadies verwandelt zu werden. Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk ("Donaustadt") und ist über eine öffentliche Fahrbahn erschlossen. Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die unbebauten Flächen der Liegenschaft sind als Garten-/Terrassenflächen sowie als Tiefgaragenzufahrt bzw. Zugangsflächen ausgeführt. Die Lage ist als gut und ruhig zu beurteilen und in der direkten Umgebung sind großzügige Grünflächen vorhanden. Am gegenständlichen Grundstück werden 2 Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten errichtet, die über eine gemeinsame Tiefgarage untereinander verbunden sind. Die Bauarbeiten wurden im Frühjahr 2024 eingestellt. Bestehende Bebauung: 2 rechteckförmige Baukörper, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind, mit Erdgeschoß1. Stockausgebauten Dachgeschoß Über den genauen Istzustand der bestehenden Bebauung gibt es ein Sachverständigen-Gutachten welches wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur Raum für Lebensqualität, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Willkommen in Top 1 09 - einer ansprechenden Wohnung im 1. Dachgeschoss von Haus 1. Diese Wohnung bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten und eine einladende Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen langen Vorraum, der Ihnen einen angenehmen Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie Zimmer 1 und Zimmer 2, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne sowie ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein Flur führt Sie weiter zu Zimmer 3, das Ihnen weiteren Raum zur individuellen Nutzung bietet. Schließlich gelangen Sie zur geräumigen Wohnküche, die mit einem Balkon verbunden ist, der Ihnen einen schönen Blick ins Freie und Raum für entspannte Momente im Freien bietet. In Top 1 09 erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie die Zimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen und genießen Sie den Komfort und die Freiheit, die Ihnen diese Wohnung bietet. Gestalten Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte in den unterschiedlichen Zimmern und genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren Wohnung, die Ihnen Raum für Kreativität und Individualität bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 8 befindet sich im 1.OG und ist aktuell bis 30.09.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 1.041,05 Bruttogesamtmiete EUR 1.505,00 Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: VZ, Wohnküche, 2 SZ, Bad, WC, AR und Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 3. Stock. Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Die Fotos zeigen die Wohnung im 1. Stock, die denselben Grundriss wie die bereits verfügbare Wohnung hat und ebenfalls zur Vermietung angeboten wird. Diese Wohnung wird jedoch erst ab dem 1. Februar 2025 frei, da sie derzeit noch bewohnt ist. Termine für Besichtigungen müssen mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: • S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße • Straßenbahn: 25 • Bus: 86A, 87A, 95A, 96A • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse Kosten: Miete: € 949,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.847,00Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Handel

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Effizienter Grundriss * Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Reihenhäuser in absoluter Ruhelage - bezugsfertig Ende 2024 Neubau - modernste Aussattung: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller) Kaminanschluss PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert! Leerverrohrung für TV-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Lage: sehr gute öffentliche Anbindung: 24A Busstation nur ca. 280m - in 15min. am Kagraner Platz - U1 Station Autobahnanschluss S2 in 4,5 km Gewerbepark Stadlau & Kagran in 4,5 km Nahversorger, Schule, Kindergärten in ca. 2,5 bis 3 km (Ortskern Breitenlee) 4-Zimmer-Haus mit ca. 115 m² / 43 m² Keller / ca. 24 m² Garten + Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2026 bis 2. Juni 2026 (mind. 1 Monat) Voll ausgestattete Wohnung. Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Park, Sportanlagen fußläufig innerhalb von 5 min. zu erreichen. Alte Donau in 8 min mit dem Fahrrad oder in 20 min zu Fuß, 33m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11829/ English: tempoflat.at/offer-detail/11829/... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet: ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Woh... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Nutzung des gesamten Dachgeschosses, das Sie direkt mit dem Lift erreichen können. Sie haben die Wahl, entweder über das Treppenhaus in die Wohnung zu gelangen oder direkt vom Lift in Ihr Vorzimmer zu treten ? die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Waschraum, der als Garderobe dient, anstelle eines Schranks, eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium si... [Mehr]