Suchergebnisse für "Schlesingerplatz, 1080 Wien Josefstadt"

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Die Büroflächen sind derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen. 2 weitere Büro-Einheiten im 3. OG mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (rd. m² - 6 Räume, rd. 73 m² - 2 Räume). BESCHREIBUNG UND LAGE Diese insgesamt rd. 267 m² Bürofläche ist auf 2 Büro-Einheiten aufgeteilt und befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Es handelt sich hier um 2 nebeneinander liegende Büro-Einheiten (rd. 154 m² mit 5 Zimmern bzw. 113 m² mit 3 Zimmern), die gemeinsam oder auch separat angemietet werden können. Fotos für die kleinere Büro-Einheit können auf Wunsch angefordert werden. Beide Büroflächen sind klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Büro-Einheit 1: * rd. 154 m² * 5 Räume - getrennt begehbar * kleiner Balkon * IT-Verkabelung * vollausgestattete Küche * Damen-/Herren WC Büro-Einheit 2: * rd. 113 m² * 3 Räume - getrennt begehbar * IT-Verkabelung/Serverschrank * vollausgestattete Küche * Damen-/Herren WC * Waschraum ALLGEMEINE AUSSTATTUNG * Parkettboden/Fliesen * Klimaanlage * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Personenaufzug für 4 Pers. * Mietvertrag unbefristet - Übernahmetermin: nach Vereinbarung - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Die Büro-Flächen sind derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen. 2 weitere Büro-Einheiten im 2. OG mit WCs und Küche stehen zur Vermietung (rd. 154 m² - 5 Zimmer, rd. 113 m² - 3 Zimmer). BESCHREIBUNG UND LAGE Diese insgesamt rd. 248 m² Bürofläche ist auf 2 Büro-Einheiten aufgeteilt und befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Es handelt sich hier um 2 nebeneinander liegende Büro-Einheiten (rd. 175 m² mit 6 Zimmern bzw. 73 m² mit 2 Zimmern), die gemeinsam oder auch separat angemietet werden können. Fotos für die kleinere Büro-Einheit können auf Wunsch angefordert werden. Beide Büroflächen sind klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Büro-Einheit 1: * 6 Räume - getrennt begehbar * rd. 175 m² * 2 Eingänge * IT-Verkabelung * vollausgestattete Küche * 3 WCs * 2 Bäder/WM-Anschlus S Büro-Einheit 2: * rd. 73 m² * 2 Räume - getrennt begehbar * IT-Verkabelung * Serverschrank * vollausgestattete Küche * WC * Bad/WM-Anschluss ALLGEMEINE AUSSTATTUNG * Parkettboden/Fliesen * Klimaanlage * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Personenaufzug für 4 Pers. * Mietvertrag unbefristet - Übernahmetermin: nach Vereinbarung - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Der Bezirk Josefstadt selbst zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Das Eck-Zinshaus Laudongasse 11 / Lammgasse 11 besticht neben seinen interessanten Stilelementen durch die attraktive Stadtlage im 8. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Lift und wurde laufend in Stand gehalten. Aktuell sind alle Mietverträge unbefristet vermietet. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Ein besonderes Highlight stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar, das ein Ausbaupotential birgt. Obwohl noch keine Studien für dessen mögliche Nutzung vorliegen, bietet es eine einmalige Gelegenheit das Gebäude zu erweitern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Zinshauses könnte kaum besser sein: Die pulsierende Alser Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Kultur- und Freizeitliebhaber locken zahlreiche Theater, einladende Parks und ein breites Spektrum an gastronomischen Lokalen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Institutionen wie das Rathaus, die Universität und das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der historisch bedeutsame und zur Erholung einladende Universitätscampus (Altes AKH). Die Verkehrsanbindung könnte kaum komfortabler sein. Mit den Straßenbahnlinien 5, 33 und 43/44 sowie der Buslinie 13A sind die Wiener Innenstadt, der Westbahnhof und die beliebte Mariahilfer Straße hervorragend angebunden. Zusätzlich garantieren die U-Bahnlinien U6 (Station Alser Straße) und U2 (Schottentor) - und in naher Zukunft auch die U2/U5 (Rathaus) - eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Restaurants, Clubs sowie trendige Bars haben diesen Bezirk in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens gemacht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine imposante, großzügig geschnittene und sanierungsbedürftige Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1902. Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Charme der Wiener Jahrhundertwende aufleben zu lassen und ein einzigartiges Wohnjuwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Räumlichkeiten beeindrucken mit originalem Fischgrätparkett, das den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und wäre über den vorhandenen Lift bequem erreichbar. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die historische Fassade des Gebäudes ist ein echter Blickfang und verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die Lage im begehrten 8. Bezirk, Josefstadt, macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot. In fußläufiger Entfernung zu kulturellen und historischen Highlights sowie zum lebendigen Wiener Stadtzentrum gelegen, vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Dieses versteckte Juwel wartet darauf, durch Ihre Sanierungspläne in ein stilvolles und repräsentatives Zuhause verwandelt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang auf der Lerchenfelder Straße im 8. Wiener Gemeinde Bezirk (Josefstadt). Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! Zu den Eckdaten: große Straßenfront mit 2 Schaufensternbarrierefreie Empfangs- oder Verkaufsraum mit eigener Eingangstüre 5 Räumevollausgestattete Kücheprivater Eingang über das Stiegenhaus und Vorraum Badezimmer mit Duscheseparates WCFrequenzlage, da direkt auf der Lerchenfelder Straße Klimaanlage Diese ehemalige Apotheke besticht neben den Schaufenstern auch durch den optimalen Zustand und praktischer Aufteilung. Aufgrund der hohen Räume, der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. LAGE.Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46, mit welcher Sie nach nur 5-6 Minuten Fahrzeit einerseits die U-Bahn Station U6 "Thaliastraße", andererseits die Innenstadt erreichen. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und 33 sowie N46.In fußläufiger Reichweite finden Sie mehrere Supermärkte (z.B. Hofer im Nebenhaus), eine Apotheke und zahlreiche, einzigartige Lokale, sowie viele weitere Geschäfte. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Josef-Strauß-Park an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank! ************************************* Gewerbefläche Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang auf der Lerchenfelder Straße im 8. Wiener Gemeinde Bezirk (Josefstadt). Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! Zu den Eckdaten : große Straßenfront mit 2 Schaufenstern barrierefreie Empfangs- oder Verkaufsraum mit eigener Eingangstüre 5 Räume vollausgestattete Küche privater Eingang über das Stiegenhaus und Vorraum Badezimmer mit Dusche separates WC Frequenzlage, da direkt auf der Lerchenfelder Straße Klimaanlage Diese ehemalige Apotheke besticht neben den Schaufenstern auch durch den optimalen Zustand und praktischer Aufteilung. Aufgrund der hohen Räume, der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. LAGE. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46, mit welcher Sie nach nur 5-6 Minuten Fahrzeit einerseits die U-Bahn Station U6 "Thaliastraße", andererseits die Innenstadt erreichen. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und 33 sowie N46. In fußläufiger Reichweite finden Sie mehrere Supermärkte (z.B. Hofer im Nebenhaus), eine Apotheke und zahlreiche, einzigartige Lokale, sowie viele weitere Geschäfte. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Josef-Strauß-Park an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lerchenfelder Straße, Thaliastraße, Schottenfeldgasse... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in bester Lage direkt angrenzend an das Rathausviertel und den ersten Bezirk in Wien. Diese sonnige und ruhig gelegene Altbauwohnung im 2. Stock bietet mit knapp 180 m² Wohnfläche ein authentisches Wiener Wohngefühl, das durch klassische Architekturelemente und großzügige Proportionen besticht. Beschreibung: In bester Wiener Innenstadtlage gelangt dieses sonnige und ruhig gelegene Altbaujuwel im 2. Stock zum Verkauf. Die Stilwohnung erfüllt sämtliche Kriterien einer traumhaften Altbauwohnung: Fischgrätparkett, Alt-Wiener Flügeltüren, zeitlose Badezimmer, Stuckverzierte Decken. Außerdem schaffen die circa 3,7 Meter hohen Decken ein luftiges Ambiente und unterstreichen den historischen Charme dieser Immobilie. Die insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung mit zwei gleich großen repräsentativen Salons, sowie die Ausrichtung sämtlicher Schlafzimmer in den ruhigen und begrünten Innenhof ergänzen die Vorzüge dieser Wohnung. In den Bädern wurden zeitlose Fliesen verwendet. Das größere der beiden Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem WM-Anschluss ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. • Heller und großzügiger Eingangsbereich • Zwei gleich große Salons • Extra Küche mit Fenster in den Lichthof • Großes Badezimmer mit Wanne • Kleines Fliesenbad mit Dusche • Hofseitiges Arbeitszimmer • Ruhiges Schlafzimmer • Kinderzimmer • Gästezimmer/Ankleideraum Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes, großes Kellerabteil im Haus. Das gehobene Gründerzeithaus mit klassischer Architektur wurde vor einigen Jahren revitalisiert, währenddessen auch ein Personenaufzug im Innenhof errichtet wurde, und liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Fotocredits von: „© Pic My Place“.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Dachwohnung im begehrten 8. Bezirk! In einem charmanten Gründerzeithaus, mit viel Liebe zum Detail saniert, erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das höchsten Komfort verspricht. Die traumhafte 3-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich gewährt einen herrlichen Ausblick auf die begrünte Terrasse. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern mit geschmackvollen Fliesen im Terrazzo-Stil, sowie zwei geräumige Schlaf- und Wohnräumen, die reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Terrassen laden zum Sonnen über den Dächern Wiens und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Highlight des Zinshauses: Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Vollständig neu eingerichteter Gastronomiebetrieb in Bestlage des 8. Bezirks Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Highlights Frisch renovierte Fläche Großzügige Raumaufteilung Gut platzierte Bar Großzügiger Schanigarten Großer Keller mit 91,84 m² Garagenparkplatz Miete 3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. Lage Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. Geografische Lage Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. Anbindung U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) Umgebung Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen - perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Vollständig neu eingerichteter Gastronomiebetrieb in Bestlage des 8. Bezirks Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Highlights Frisch renovierte Fläche Großzügige Raumaufteilung Gut platzierte Bar Großzügiger Schanigarten Großer Keller mit 91,84 m²Garagenparkplatz Miete3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. Lage Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. Geografische Lage Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. Anbindung U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) Umgebung Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen – perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in der Schlagergasse/Ecke Severingasse , nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße und vom Währinger Gürtel entfernt. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind die U6 Währungen Straße Volksoper und die Straßenbahnlinien 40,41,42. Es stehen mehrere KFZ-Stapelparker zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Severingasse . Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle . Gesamtmiete: EUR 122,66 brutto/Monat Kaution: 3 BMM (EUR 348,-) Provision: 3 BMM (EUR 348,- brutto) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zu vermieten ist eine umfassend sanierte 4-Zimmer Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, welche sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die komplette Wohnung besticht mit einem wunderschönen Parkettboden, alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage. Die drei Schlafzimmer sind alle fast gleich groß und sehr hell. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche, das WC (mit Handwaschbecken) ist vom Bad separiert. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht den Bewohnern natürlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die offene, sehr schöne Küche gliedert sich perfekt und leicht separiert in den Wohnraum ein. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die tolle private knapp 13qm große Dachterrasse, welche kaum einsehbar ist. Alle Fenster verfügen über innenliegende Sichtschutze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Bad• WC• Abstellraum• Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle• 3 Zimmer• Kellerabteil• Terrasse Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur freien Verfügung, ein Stellplatz für Kf Z kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 8. Bezirks, die U-Bahn Station Josefstätter Straße erreichen Sie in ca. 5 min, die U-Bahn Station Alser Straße erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 min, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 3 min. In der näheren Umgebung befinden sich einige kleinere Parkanlagen, sowie Restaurants, Geschäfte und Bars. SPAR und BILLA sind ebenfalls nur wenige 100m entfernt. Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich - auch am Abend und am Wochenende. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Lisa Gehringer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Hausverwaltung erhebt bei für die Vertragserrichtung eine Gebühr i.H.v. EUR 150,00 inkl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]