Suchergebnisse für "Schikanedergasse, 1040 Wien Wieden"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 289,47m² / 5 Zimmer
€ 13.706,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einem prachtvollen Palais aus dem Jahr 1873, entworfen vom renommierten Architekturbüro Claus und Gross, gelangen exquisite, geschichtsträchtige Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie luxuriöse Dachgeschosswohnungen zum Verkauf, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Die reich gegliederte, denkmalgeschützte Fassade des Palais bildet eine eindrucksvolle Kulisse für exklusives Wohnen im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, in direkter Nähe zur Karlskirche und dem Schwarzenbergplatz. In den Regelgeschossen befinden sich Wohnungen und Büros mit allem was der Wiener Altbauflair verspricht: beeindruckende Raumhöhen, Flügeltüren, Stuckaturen und reichverzierte Holzkassettendecken. Der Dachgeschossausbau von 2006 und 2007 eröffnete lichtdurchflutete Wohnräume, die durch großzügige Fensterfronten atemberaubende Ausblicke auf die historische Umgebung Wiens freigeben. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil gestaltet: Edle Materialien und feinste Ausstattung verbinden sich zu einem luxuriösen Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die privaten Dachterrassen bieten einen unvergleichlichen Rückzugsort inmitten der Stadt. Eine hauseigene Tiefgarage beinhaltet 9 Kfz-Stellplätze, 5 davon sind Stapelparkplätze. Die Verkaufspreise liegen zwischen € 50.000,- und € 75.000,-. Heizung: über Fan-Coils / Zentral Heizung Kühlung: über Fan-Coils / Kühlung durch Kondensator Sonnenschutz: elektrisch betriebenen, teilweise auch händisch bedienbar Boden: Parkett und Fliesen In diesem Prachtbau verschmilzt das Flair vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort - ein unvergleichliches Refugium für alle, die das Besondere suchen. Diese exklusive Dachgeschoß-Wohnung beeindruckt durch ihre traumhafte Aussicht, eine gefällige Raumaufteilung und verbindet harmonisch modernes Design mit praktischer Funktionalität. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie im 1. Dachgeschoß. Der lichtdurchflutete, über 77 m² große Wohnbereich teilt sich durch die Stiege ins 2. Dachgeschoß in eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche samt großzügigem Essbereich und den Wohnbereich, der eine wunderschöne Aussicht zur Schwindgasse und somit zur Kuppel der Karlskirche hin bietet. Zwischen dem Wohnbereich und dem ersten Zimmer befindet sich ein Lichtatrium. Zum Innenhof gerichtet liegt das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene, das mit einem geräumigen Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer verbunden ist. Über eine Holzstiege erreicht man das 2. Dachgeschoß, das über ein etwa 53 m² großes Studio mit Blick auf den Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer verfügt. Hier erwarten Sie zudem zwei Terrassen, die wie geschaffen sind, den Morgen zu begrüßen oder den Tag in Ruhe zu beschließen. Das Studio bzw. die Galerie sorgt für Leichtigkeit in dieser schönen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, etwa 52 m² große Dachterrasse, eine Etage höher, die schöne Momente verspricht wie etwa stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder einen Blick auf die wunderschöne Karlskirche im Abendlicht. Diese Wohnung wurde mit edlen Materialien und eleganten Details gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort. Sie verfügt in Summe über 5 Zimmer, 4 Badezimmer und 3 WCs, einen geräumigen Wirtschaftsraum. Dieses exklusive Penthouse ist weit mehr als nur ein Zuhause, es vereint Komfort, Stil und gehobenes Ambiente für ein einzigartiges Lebensgefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 66,47m² / 2 Zimmer
€ 5.987,66 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial. Sie zeichnet sich vor allem durch die zentrale und beliebte Lage nahe des Naschmarkts im 4. Bezirk sowie den attraktiven Balkon mit Blick ins Grüne aus. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem individuellen Wohnraum zu verwirklichen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten und Zimmeraufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 129m² / 4,5 Zimmer
€ 7.674,42 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung im 4. Regelgeschoß eines generalsanierten Stilaltbaues. Die Wohnung mit ca. 129 m2 Wohnfläche und hofseitigem Balkon erstreckt sich über eine gesamte Etage vom Straßenfront bis zum Innenhof. DAS GEBÄUDE Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes. Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt. DIE WOHNUNG Die 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 129 m2 Wohnfläche befindet sich im 4. Regelgeschoß und wurde 2017 generalsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 WC und einen Balkon. Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Aufgrund der Stockwerkslage, 3,5 m Raumhöhe und die große Doppelkastenfenster ist die Wohnung hell und ruhig. Mit geringem Aufwand könnte die Küche auf die Straßenseite verlegt und die bestehende Küche in ein weiteres hofseitiges Zimmer umgewandelt werden. DIE HIGHLIGHTS + Gesamte Etage mit ca. 129 m2 Wohnfläche + Fischgrät-Parkettboden + Historische Doppelkasten-Fenster & Flügeltüren + historischer Kachelofen + 3 m + Raumhöhe + 4 m2 großer, hofseitiger Balkon + Moderne Einbauküche + Personenlift DIE LAGE Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 4. Bezirkes in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz (U1, S Bahn, Straßenbahnen, ÖBB). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schloß Belvedere und das Arsenal sowie durch den öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufs- Freizeit- Kultur- und Gastronomieangeboten rund um diese begehrte Wohngegend, muss die Lage als sehr gut bezeichnet werden. SONSTIGES Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
TOLLES ALTBAUAPARTMENT AM KARLSPLATZ
€ 1.650.000,-
1040 Wien,Wieden / 189m² / 4 Zimmer
€ 8.730,16 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS Helles 189,70m² ( Wohnung inkl. Souterrain ) Apartment in sehr schönem Stilhaus Unmittelbar zwischen der Karlskirche und der Technischen Universität Wien befindet sich die bisherige Wirkungsstätte einer spanischen Künstlerin. Das von der Künstlerin persönlich eingerichtete klassische Altbauapartment ist elegant und großzügig. Ein Garagenplatz im schönen Stilhaus ist der Wohnung zugeordnet. ( große Diele, Wohnsalon, Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WCs, moderne Wohnküche, großer Souterrain-Bereich/Gästebereich, Garagenstellplatz ) Hochparterre: Hier befindet sich die großzügige Diele. Das schöne, helle Erkerzimmer und der große Wohnsalon sind durch eine Doppelflügeltüre mit einander verbunden. Die große moderne Wohnküche mit Miele-Geräten und Kochinsel, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein großes Panoramafenster in einen Innenhof. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Souterrain: Die untere Ebene verfügt über ein schönes Ziegel- Deckengewölbe und kann sowohl als Gästewohnung als auch als Wellness-/Fitnessbereich genutzt werden. Derzeit teilt sich dieser Bereich in einen Vorraum, 2 kleine Räume mit jeweils anschließendem Badezimmer sowie einem Wirtschafts-/ Abstellraum und Belichtung. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Dem Apartment ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/j6v8d/de] Infrastruktur: Durch die nahen Buslinien 59a, N62, N66, N71, die U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U4 sowie die Straßenbahnen 1, 2, D, J, 62, 65 & Badner Bahn ist eine beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In wenigen Metern gelangt man zum Naschmarkt der mit zahlreichen Geschäften und Marktständen zum Verweilen und Einkaufen einlädt. In wenigen Metern gelangt man zu einem Billa, einem Hofer, einem Denn's Bio Supermarkt - auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es einen Bipa, einen DM und einen Anker. Die TU ist in im nahen Umfeld und die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 153,03m² / 4 Zimmer
€ 9.736,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bezaubernde, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht Diese großzügige, ruhig gelegene und sehr gepflegte 5 Zimmer Wohnung besticht vor allem mit ihrer Lage sowie mit zwei ca. 60 m2 großen Terrassen, mit sehr schönem Fernblick. Minimale Dachschrägen beeinträchtigen das Wohngefühl in keinster Weise. Eine hauseigene Tiefgarage offeriert zusätzlich 2 Stellplätze. Bäder und Küche sowie alle Einbauschränke sind hochwertig ausgeführt. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und kann bei Bedarf mit geringen Sanierungsarbeiten an den persönlichen Geschmack angepasst werden. ECKDATEN * Geschoss: 6 OG + DG + Dachterrasse * Lift: ja - Eingang in beide Geschossen * Ausstattung: Einbauschränke - voll ausgestattete Bäder - Waschmaschine, Trockner etc. * Küche: Top ausgestattete Küche mit allen erdenklichen Geräten der Marke Siemens * Neubau: Ja - gebraucht * Wohnfläche: 153,03 m² * Terrassen: 2 Terrassen 14,16 m² und 46,08 m² = gesamt 60,24 m² * Loggia: 4,24 m² * Schlafzimmer: 4 * Bäder: 2 * WC: 1 * Kellerabteilraum: ja * Fußbodenheizung: ja * Garage: ja - 2 Stellplätze P19 P 20 * Badausstattung: Top Ausstattung in allen Bädern * Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen * Türen: Innentüren weiß vorhanden * Heizung: Fernwärme, Heizkörper, Fussbodenheizung in Bädern, offener Kamin * Klimaanlage: in allen Räumen vorhanden * Bezugstermin: sofort * Sonderausstattung: Alarmsystem, Sicherheitstür, Fingerprinttüröffner LAGE * Nahversorgung: ideale Infrastruktur in einen der begehrtesten Wohnbezirken Wiens * Verkehrsanbindung: 13 A, N6, U1 Südtirolerplatz, Taubstummengasse, Wien Flughafenverbindung und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten entfernt. * Freizeit und Erholung: Belvedergarten, Schweizergarten KAUFPREIS * Kaufpreis Wohnung: EUR 1.490.000 * 2 Garagenplätze: EUR 40.000,00 pro Platz NEBENKOSTEN * Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Wohntraum in Bestlage mit 4.Zimmer (befristet vermietet bis 31.03.2025)! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 650.000,09
1040 Wien,Wieden / 95,14m² / 4 Zimmer
€ 6.832,04 / m²
#Balkon
In hervorragender Lage des 4.Bezirks - ums Eck der Wiedner Hauptstraße und nur ca. 8 Gehminuten von der U1 - Taubstummengasse entfernt - gelangt diese 4.Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer, aber die Küche könnte man noch als Schlafzimmer umbauen) mit ca. 96m2 zzgl. ca. 4m2 Loggia im 5.Stock zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zustand und ist derzeit bis 31.03.2025 befristet vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung (als Investment). Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U1) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Stephansplatz, uvm.) in kürzester Zeit. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich die Grünflächen des Rubenspark und in knapp 10 Gehminuten erreicht man den begehrten Wiener Naschmarkt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks -) gepflegte Liegenschaft -) kernsanierte Wohnung -) hervorragende Raumaufteilung inkl. Loggia (4.Zimmer möglich - derzeit 3.Zimmer) -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung -) für die Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung (derzeit befristet vermietet bis 2025) Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem kernsanierten Zustand. Demnach kann die Wohnung bei Auszug des Mieters ohne größere Adaptierungen umgehend bezogen und selbstgenutzt werden. Raumaufteilung: Die 4-Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer) mit ca. 95,92m2 Fläche zzgl. ca. 3,58m2 Loggia befindet sich im 5.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 21,65m2 * Badezimmer - ca. 4,29m2 * WC - ca. 1,22m2 * separate Küche - ca. 8,11m2 (könnte als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und somit hätte man eine 4.Zimmer - Wohnung. Die Küche müsste in den Vorraum oder in den Wohnbereich verlegt werden) * Wohnzimmer - ca. 26,29m2 mit Zugang zur Loggia * 1.Schlafzimmer - ca. 18,84m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 11,94m2 * Loggia - ca. 3,58m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 650.000, €. Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 1.012,61 €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 1,9%. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 214,66 € Netto zzgl. 10% USt. und für die Reparaturrücklage werden monatlich ca. 150,06 € fällig. Das Akonto für Warmwasser beträgt derzeit monatlich ca. 52,66 € Netto zzgl. 10% USt. monatlich sowie das Akonto für Heizung beträgt derzeit monatlich ca. 97,68 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks ist selbstredend. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U1 - Taubstummengasse, erreichen Sie in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Stephansplatz,..). Der Karlsplatz als auch der Naschmarkt sind jedoch auch fussläufig in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenso in kurzer Distanz zu erreichen und garantiert eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (etliche Restaurants als auch Supermärkte, welche Sonntags geöffnet haben). Demnach stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: * U1 - "Taubstummengasse" * Straßenbahn 1, 62 * Buslinie 13A, 59A * Wiener Hauptbahnhof mit diverseste Zugverbindungen und Schnellbahnen Als Grünfläche steht einem der Rubenspark ums Eck zur Verfügung. Ebenso erreicht man mit dem Auto in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur Tangente bzw. zur Autobahn A2. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 108,10 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (fGEE= 4,57 = Klasse G) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wohntraum in Bestlage mit 4.Zimmer (befristet vermietet bis 31.03.2025) Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage - befristet vermietet bis 31.03.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Leben am Park umgeben von Grün!
€ 220.000,-
1040 Wien,Wieden / 24,4m² / 1 Zimmer
€ 9.016,39 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
LEBEN AM PARK UMGEBEN VON GRÜN! * 8 repräsentative Eigentumswohnungen * 24 bis 172 m² Wohnfläche mit 1 bis 5 Zimmern * eleganter Altbau * Lage am Park * Begehrte und ruhige City-Lage * Ausgezeichnete Infrastruktur Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Im Regelgeschoss stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 130 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Das Dachgeschoß bietet drei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. INFRASTRUKTUR Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße - hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés - die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. TOP 4 Chic, auf jedem Quadratmeter. Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung ist perfekt aufgeteilt. Der geräumige Wohn-Schlafraum, eine Kochnische, ein Bad mit Dusche und WC und der 6,50 m² Balkon schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben, denn die luftige Fensterfront geht Richtung Süd-West hinaus. AUSSTATTUNG * hochwertiger französicher Fischgrät-Parkett * Fußbodenheizung * Markensanitärprodukte * Luxuriöses Badezimmer-Fliesen und Armaturen * Stiltüren "Alt-Wien" NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 97m² / 3 Zimmer
€ 7.206,19 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Diese helle und frisch sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Separate Küche * Zwei Schlafzimmer: ein kleineres, straßenseitig gelegenes Schlafzimmer und ein größeres, innenhofseitiges Schlafzimmer * Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche * Gäste-WC * Abstellraum Im Zuge der aufwendigen Sanierung im letzten Jahr (2024) wurde eine neue Wohnungseingangs-Sicherheitstür eingebaut. Auch auf die klassischen Altbauelemente (eine wunderschöne Alt-Wien-Flügeltür und Fischgrätenparkett) wurde besonderer Wert gelegt. Die klassische Altbau-Raumhöhe, die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume verleihen der Wohnung ihre besondere Eleganz. Die gegliederte Fassade wurde aufwendig saniert, wodurch das Gebäude einen frischen Gesamteindruck macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Altbauwohnung mit Terrasse nahe Oper!
€ 785.000,-
1040 Wien,Wieden / 87,95m² / 3 Zimmer
€ 8.925,53 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Altbauwohnung nahe Stadtzentrum! Diese einmalige Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines vor der Jahrhundertwende (1875) errichteten Gebäudes, ist jedoch nicht rollstuhlgängig, da die ersten Stufen zu Fuß gegangen werden müssen. Die Lage der Wohnung ist in einer wenig befahrenen Seitengasse, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu dem Stadtzentrum. Das Objekt verfügt über folgende Räume: eine sehr geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront mit Ausgang in den eigenen Garten/Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet, sowie einen großen Vorraum. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Wohnzimmers platziert, um den Essbereich visuell vom Wohnbereich zu trennen und innenhofseitig ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und daher eher ruhig. Ein Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert, hohe Decken, doppel-flügelige Kastenfenster in den Schlafzimmern und alte Flügel-Türen, die ein authentisches Altbau-Flair verleihen, runden das Angebot ab. Besonderes architektonisches Merkmal ist eine original alte Holzdecke. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin. Jana Koch, TEL.: [Tel] [tel:[Tel]], MAIL: [Email], Golden Home - Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 2 Zimmer
#Vorsorge #Balkon #ruhig
WOHNUNG Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz/Hauptbahnhof entfernt. Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Daher wird diese Wohnung zu einem herausragenden Preis angeboten, der vom Markt abweicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig und straßenseitig auf die Graf-Starhembeg-Gasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche inkl. aller Anschlüsse, zwei gleich große Zimmer, sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und WC. Eines der beiden Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und daher in angenehmer Ruhelage. Das zweite Zimmer ist straßenseitig und mit einem Balkon ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung. LAGE Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien D, O und 18, die Buslinien 13A und 69A, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten, welcher eine ideale Verkehrsanbindung garantiert. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 87,5m² / 4 Zimmer
€ 5.702,86 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 85 m2 im Hochparterre. Die Wohnung erstreckt sich von der Straßenfront bis zum Innenhof. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz (U1, S Bahn, ÖBB). Das Gebäude wurde 2023 generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Dabei wurden die Allgemeinflächen sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut, sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt. Die besagte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoß im Hochparterre und verfügt über 5 Zimmer, ein Bad und eine Toilette und einem Lichthof. Eine Veränderung des Grundrisses und Durchbrüche sind in geringem Ausmaß möglich. Der Fischgrätpakett ist in gutem Zustand. Die Heizungsrohre sind über Putz verlegt. Bad und WC sind nicht verlegbar. Die Küche kann in den Straßentrakt verlegt werden. Alle Doppelkasten-Fenster und Türen aus Holz sind im Original erhalten. Ein solides Investment in sehr guter Lage im 4. Bezirk im generalsanierten Gebäude! Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 35,43m² / 1 Zimmer
€ 7.874,68 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 7 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]
