Suchergebnisse für "Schallmooser Hauptstraße, 5020 Salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung ist genau das richtige Projekt für alle, die günstig in Salzburgs Wohnungsmarkt einsteigen und sich durch eine Sanierung ein echtes Schmuckstück schaffen wollen - oder als renditestarke Anlegerwohnung weitervermieten möchten. Die Lasserstraße 42 liegt nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten, Schloss Mirabell, dem Salzachufer und der Andräkirche entfernt - mittendrin im beliebten Andräviertel, wo urbane Lebendigkeit auf grüne Ruhe trifft. Hard Facts: - ca. 68 m² Wohnfläche - HWB 72 C - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 3 m² - Balkon ca. 8 m² - eigene Parkkarte für die freien Stellplätze im Innenhof - in dieser Lage ein echter Luxus! Betriebskosten monatlich: Betriebskosten insgesamt: €196,- Heizung und WW: ca. € 198,- Rücklagenansparung: € 84,- Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dafür aber enorme Gestaltungsfreiheit und ein super Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus selbst ist gepflegt, das Treppenhaus ordentlich, die Substanz solide - hier lässt sich mit überschaubarem Budget etwas ganz Besonderes zaubern. Lage Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Dank seiner zentralen Lage ist der Stadtteil ein idealer Ausgangspunkt, um Salzburg zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist von Schallmoos aus bequem und schnell erreichbar. Zudem sind beliebte Ziele wie der Mirabellgarten oder andere Stadtteile entweder zu Fuß oder mit den gut vernetzten Obussen mühelos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Für eine kleine Auszeit im Grünen liegt der Dr.-Hans-Lechner-Park nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Park bietet eine angenehme Möglichkeit, inmitten der Stadt frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen macht Schallmoos besonders lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Hier wurde die ehemals vorhandene Loggia ausgebaut umso den großen Essbereich in der Küche dazuzugewinnen. Die Küche ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein separates WC sowie einen Waschmaschinenanschluss in einem Abstellraum sind ebenso vorhanden. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Parkplatz (ca. 35 € / Monat) oder eine Garage (ca. 39 € / Monat) anzumieten. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderne Erdgeschosswohnung in Salzburg, Röcklbrunnstraße 20a, mit 50 m² Wohnfläche und einer großzügigen 20 m² Terrasse. Die Neubauwohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen Parkplatz. Besonders hervorzuheben sind die Barrierefreiheit und der vorhandene Aufzug. Die monatlichen Kosten betragen 1.550 € (inkl. Internet, Strom, Heizung etc.) mit einer Kaution von 1.000 €. Die Wohnung ist ab Jänner 2026 für maximal 6 Monate zu mieten. Die Anzeige richtet sich an Interessenten, die eine Übergangslösung suchen oder in der Stadt für begrenzte Zeit beruflich zu tun haben. Es ist keine touristische Vermietung möglich. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes bietet ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,02 m² befindet sich in zentraler Lage von 5020 Salzburg und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus zugänglich. Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, in zwei separat begehbare Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit eigener Loggia - sowie in den praktischen Abstellraum. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angelegt. Ein Personenaufzug und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auch die Umbaukosten der Tiefgarage sind im Angebotspreis berücksichtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese kleine aber gut geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer Zufahrtsstraße im Stadtteil Schallmoos. Im 2. Liftstock als süd-ostseitig ausgerichtete Eckwohnung mit Gaisbergblick erwartet Sie ein Kuschelnest, welches mit kosmetischen Adaptierungsarbeiten wieder urgemütlich werden kann. Ein Kellerabteil und Allgemeinflächen mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum ergänzen dieses Angebot. Parkflächen sind vor der Wohnanlage vorhanden. Die Zufahrt ist mit einem Schranken gesichert. Ich freue mich auf Ihre Anfragen bzgl. Besichtigungstermin - weitere Fotos auf Anfrage! Baujahr lt. EA 1973 BK-Akontierung/mtl. € 187,74 + Rücklagen € 64,44 + Heizkosten-Akontierung € 78,80 + Warmwasser-Akontierung € 36,43 = Gesamtvorschreibung ca. € 368,- Wohn/Nutzfläche 46,07 qm zzgl. Balkon 4,62 qm zzgl. Kellerabteil HWB: 58 fGEE: 1,03 C (Fassade saniert) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche , ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia . Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Salzburg . Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist die geschmackvolle Steinwand , die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die Wohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten, gebrauchten Zustand . Zusätzlich stehen Ihnen praktische Allgemeinräume zur Verfügung: ein eigenes Kellerabteil , eine Waschküche sowie ein Fahrradraum . Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, außerdem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Erstbezug in Toplage von Salzburg – moderne 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 1,5 -Zimmer-Wohnung (42,42 m²) im beliebten Stadtteil von 5020 Salzburg bietet modernen Wohnkomfort und hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der Balkon mit Loggia lädt zum Entspannen ein – genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in der Stadt. Dank der zentralen Lage sind Bus- und Bahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität schnell erreichbar. Perfekte Anbindung und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen gepflegten Cecconi Haus mit wenigen Parteien. Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung: Vorraum, Einbauküche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Wohnzimmer mit Balkon. Kellerabteil. In den BK sind Warmwasser und Heizung inkludiert. Die Infrastruktur ist optimal, Einkaufsmöglichkeiten und Busstation sind leicht erreichbar. Fußnähe zum Hauptbahnhof. Linzergasse in 5 Minuten Fußläufig erreichbar. Balkon ausgerichtet in einem Innenhof mit Blick auf Gaisberg und Kapuzinerberg. Parkplatz kann separat angemietet werden. Bitte keine Haustiere! Nichtraucher erwünscht... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² überzeugt durch ihr angenehmes Raumgefühl und zwei separate Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine der Loggien ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. In allen Wohnräumen ist Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine DU sowie einen WM-Anschluss. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist derzeit vermietet bis zum 14.08.2027 , sodass sie auch als Kapitalanlage interessant ist. Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für die kleinen Momente im Freien bieten. Die Küche ist praktisch gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen WM-Anschluss. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu, was das Parken stressfrei macht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist derzeit vermietet bis zum 14.04.2027 , sodass sie auch als Kapitalanlage interessant ist. Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus l iegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Das Highlight ist sicher die 16 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Gaisberg. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, Master-Bad. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.475,00 Hauptmietzins Wohnung EUR 395,00 Betriebskostenakonto EUR 2.870,00 GESAMT AUFPREIS 2 TG-Stellplätze: EUR 240,00... [Mehr]