Suchergebnisse für "Schallmooser Hauptstraße, 5020 Salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.5.2025 zum Kauf steht. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schallmoos. Sie ist komplett mit Parkett ausgestattet. Das Appartement verfügt über zwei helle Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der von beiden Zimmern begehbar ist. Eine hochwertige Einbauküche von Dan Küchen gehört ebenfalls zur Ausstattung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Fahrstuhl. Für ausreichend Stauraum sorgt der dazugehörige Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum, Insgesamt gibt es nur 10 Wohneinheiten im Gebäudekomplex. Vorteil: keine Maklerprovision, da privater Verkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem bezaubernden neuen Zuhause in Schallmoos! Diese gemütliche Wohnoase im 8. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Schallmoos bietet eine gelungene Raumaufteilung und einen herrlichen Blick auf den Kapuzinerberg. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche mit Bar und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Fenster sind 2-fach verglast und in gutem Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche, einem Trockenraum und Fahrradraum. Ein PKW-Tiefgaragenplatz sowie Allgemeinparkplätze für die Wohnhausanlage runden das Angebot ab. Besonders attraktiv ist der schöne Ausblick von der Loggia auf den Kapuzinerberg! Die Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Banken, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung ideal für Familien. Die Top-Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen sie auch für Stadtliebhaber besonders attraktiv - die Linzergasse ist bequem in einem 900 m Fußmarsch erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot! Vereinbaren Sie unter [Tel]Herr Jannasch) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei möglichen Finanzierungen. Erleben Sie Komfort, Charme und eine erstklassige Lage in dieser bezaubernden Wohnung in Schallmoos - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Schulen: Kiga in 50 m; VS + MS in ca. 1500m; höhere Schulen mit dem Citybus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar in 50m, zahlreichliche Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: 60 m Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in ca. 3 km.... [Mehr]

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Büro/Lagerfläche in Schallmoos und profitieren Sie von der idealen Lage und den flexiblen Flächen. Inmitten des pulsierenden Stadtteils Schallmoos, eingebettet in eine gepflegte Gewerbeliegenschaft, erwartet Sie diese außergewöhnliche Kombination aus Büro- und Lagerflächen. Mit einer Gesamtfläche von 455,70 m² bietet diese Immobilie im 2. Stock genügend Raum für Ihr Unternehmen, um zu wachsen und zu prosperieren. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn Abfahrt Salzburg Nord gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein leistungsstarker Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 2000 kg ermöglicht den mühelosen Transport von Gütern, während das allgemeine Stiegenhaus für zusätzlichen Komfort sorgt. Die großzügigen Flächen lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und können auf Wunsch in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden: Fläche A mit 351,5 m² und Fläche B mit 455,7 m². Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die gepflegte Gewerbeliegenschaft präsentiert sich in einem einladenden Ambiente und bietet ein professionelles Umfeld für Ihr Unternehmen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Büro- und Lagerflächen und schaffen Sie sich ein Arbeitsumfeld, das Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Zusätzliche Highlights: Helle und freundliche Räumlichkeiten gute Ausstattung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Mietpreis 6/m² netto und Betriebskosten inkl. Heizung 1,7 /m² Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Terrassenwohnung mit Fernblick und City-Flair - Schallmoos Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines mittleren Wohnhauses und liegt in Schallmoos/Salzburg. Sie verbindet modernen Komfort mit einem urbanen Lebensstil und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung optimalen Platz für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die den lebendigen Flair des Stadtlebens genießen möchten. Ein enorme Terrasse eröffnet einen Fernblick bis nach Maria Plain. Das Wohnungseigentum im Baurecht endet am 31.12.2092. Fakten: • Wohnfläche: ca. 79,08 m² • Terrassenfläche: ca. 25,00 m² • 3 Zimmer • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 1 Kinderzimmer/Büro mit Ausgang auf die Terrasse • offener Wohn-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse • Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Wanne • 1 separate Toilette • Abstellraum mit WM-Anschluss • Kellerabteil • Barrierefrei • 1 Tiefgaragenstellplatz optional á € 30.000,- • monatliche Betriebskosten brutto: € 170,45 • monatliche Kosten für Heizung/Warmwasser brutto: € 67,86 • monatliche Rücklage: € 96,46 • Bauchrechtszins Wohnung p.m.: € 55,53 - monatliche Gesamtkosten brutto: € 390,13... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Salzburg vorzustellen. Diese rund 114 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnbauprojekts und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohnen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung beeindrucken. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Bäder sind mit modernen Fliesen, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Fernwärmeversorgung garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof optimal gegeben, Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Informationstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Salzburg präsentieren zu dürfen. IHR WOHNZONE TEAM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein luxuriöses und modernes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 140,89 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Lassen Sie sich von einer großzügigen und idealen Raumaufteilung beeindrucken. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Zwei Bäder und ein Gäste WC bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und einladendes Ambiente. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre neue Wohnung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist ausgezeichnet und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! IHR WOHNZONE TEAM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung liegt im zweiten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 42 Parteien, dies 1996 errichtet wurde, die Fassade wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, mit einer Südwest Ausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 12 Parteien, dies 1913 errichtet und im Jahr 2023 wurde die Fassade, sowie das Dach im Jahr 2019 erneuert. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, dies sich auf der Galerie befindet. Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC, Abestellraum, Garderobe. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

KAUF SCHALLMOOS - Nähe Baron-Schwarz-Park: Gepflegtes Eckreihenhaus - für Familien und Gartenliebhaber - 140 m² Nutzfläche - in ruhiger Wohnlage• Gefragte Stadtlage in "Salzburg-Nord" - Stadtteil Schallmoos • ruhige Wohnlage • Gartenliebhaber Willkommen - Entspannen und relaxen im malerischen Garten • Bestens geeignet für Familien - Kindergarten, Schule, Hort, Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe• 179 m² Grundstück• 140 m² Nutzfläche • aufgeteilt auf: 46 m² EG, 45 m² OG, 49 m² KG• Raumprogramm : • EG: Vorraum/Diele mit Garderobe, WC, Wohn-Essraum, Küche, Stiege in das OG • OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad • KG: "Vollkeller" - zwei große Kellerräume EG: • 6 m² Vorraum • 30 m² Wohn-/Esszimmer - mit Zugang auf die 12 m² Terrasse und in den Garten • 8 m² Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Außenfenster • WC mit Handwaschbecken und Außenfenster • Treppe in das OGOG: • Vorraum • 6 m² Badzimmer - mit Duschkabine, Waschblock, Handtuchtrockner, WC, Außenfenster • 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - 13 m² Elternschlafzimmer, 11 m² und 10 m² Kinder-/Arbeitszimmer - beide mit Zugang auf den 6 m² Südbalkon KG: • 30 m² großer Keller/"Hobbyraum" und • 19 m² Keller/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss etc.)• Anmerkung zu den Plänen: in natura/tatsächlicher Ausführung etwas abweichend (insbes. Sanitärausstattung Badezimmer im OG)• Top-gepflegt• Böden: gemischt - Echtholzparkett, Fliesen• Haus Baujahr 2006 (ca.) - EA: HWB: 72 kWh/(m²a); fGEE: 0,99 • voll unterkellert• Perfekte Süd-Ausrichtung • 12,50 m² Süd-Terrasse im EG • 6,60 m² Süd-Balkon im OG• Bezaubernder Garten - der "Lieblingsplatz" der Verkäuferin - liebevoll bepflanzt und gepflegt • Gartenhäuschen• moderate Betriebskosten• kostensparender Pellets-Ofen im Wohnzimmer - dieser heizt "das ganze Haus" - Heizkosten hierfür NUR 220 € im Jahr!!! (Info der Verkäuferin)• Wärmebereitung: Gas• PKW: 1 Freistellplatz verfügbar/optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 655.000,00 € • Unsere Meinung: Ausgesprochen gepflegtes Eckreihenhaus in gefragter Stadtlage Schallmoos. Baron-Schwarz-Park quasi um die Ecke. Sämtliche urbane Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nahversorger, Schule, Hort, Kindergarten fußläufig. Ausreichend Platz für alle - auf optimalen 90 m² Wohnfläche im EG und OG. Dazu der 49 m² große Keller. Moderate laufenden Kosten - der Pellets-Ofen als kostengünstiger Wärmespender - gerade in Zeiten wie diesen eine willkommene Alternative. Perfekte Südausrichtung. Relaxen im bezaubernden Garten - von der Verkäuferin liebevoll gestaltet - mit offensichtlich richtig "grünem Daumen". Sehr guter Zustand. Lauschiges Plätzchen für Gartenliebhaber - Ideal für Familien... und die es noch werden wollen... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Die hochwertig renovierte Wohnung besticht durch das ideale Raumkonzept und der absoluten Top-Lage. Die Hotspots von Salzburg (Festspielhaus und Getreidegasse) sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Stockwerklage und der Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Das Haus ist aus den 60er Jahren. Ausstattung: XXL-Fischgrätboden in Eiche, neue weiße Küche mit Elektrogeräten, neue weiße Türen. Das renovierte Badezimmer Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und neuen Sanitäranlagen sowie großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Glaslichte sind mit Satinato-Glas versehen. Die komplette Elektrik wurde auf neuesten Stand gesetzt und das Treppenhaus wirkt aktuell renoviert. Lage: Innere Riedenburg- 3 Minuten fußläufig zum Festspielhaus und Getreidegasse. Provisionsfrei- von Privat!... [Mehr]