Suchergebnisse für "Schönfeldweg, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traumhafte Objekt in bester Lage von Emmersdorf wird Sie durch die hohe Qualität, freundliche Nachbarschaft und atemberaubende Aussicht begeistern! Die ca. 260m² große Wohnfläche mit 6 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie: Erdgeschoss: + großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 41m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten mit extravagantem Blick Richtung Süden + gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 8-10 Personen – die Öffnung zum OG bietet größtmögliche Tageslichtausbeute + Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie ein Kaminofen für angenehme Stimmung in den Wintermonaten + zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + ca. 5,6m² großer Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien + ca. 11m² Vorraum für Ihre Garderobe + ca. 5m² großes Gäste-WC inkl. Dusche und Handtuchtrockner + ca. 67m² Balkon-/Terrassenfläche – größtenteils überdacht in südlicher Ausrichtung Obergeschoss: + über freistehende, moderne Holztreppe gelangt man ins OG + traumhafte, helle Galerie bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten + ca. 20m² großes Schlafzimmer mit eigenem ca. 5,8m² großen Schrankraum inkl. ca. 7m² großem Balkon + ca. 20m² großes Kinderzimmer bietet überdurchschnittlich viel Platz für Ihren Nachwuchs inkl. ca. 7m² großem Balkon + ca. 9,8m² großer Büroraum für Ihre ungestörte Arbeitszeit + ca. 10,8m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner + WC extra inkl. Bidet Untergeschoss: + heller Vorraum auf ca. 22m² mit der Möglichkeit, einen Kamin zu befeuern + zwei ca. 19,4m² große Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen – eines davon mit einem ca. 6m² Badezimmer + ca. 10m² Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Einbaumöbel + Technikraum auf ca. 13m² mit Top - Geräten + viele Ausgänge führen auf die ca. 51m² große Terrasse und dem Gartenbereich + Geräteraum auf ca, 12m² für Ihre Gartenutensilien udgl. Extras: + Fußbodenheizung in den Innenräumen – Parkett, Fliesen und Feinsteinzeug in zeitloser Ausführung + elektrischer Raffstore in den meisten Räumen zur Verdunkelung – viele bodentiefe Fenster/Flügeltüren teilw. mit Insektenschutzgitter + ca. 38m² Doppelgarage mit elektrischem Garagentor & Starkstromanschluss für etwaiges laden Ihres E-Autos inkl. Platz für Ihre Drahtesel oder Motorrad + Erdwärmepumpe & Tiefenbohrung, PV-Anlage mit 20 k Wp und 7m² Solarpaneele für nahezu autarken Betrieb + zentrale Staubsaugeranlage mit ausreichend Anschlüssen in allen Stockwerken + ca. 7m³ Regenwasser Zisterne zur Bewässerung des Gartens + 2 Hochbeete für Ihren eigenen Salat/Kräuter & vielfältige Obstbäume/-Sträucher im Gartenbereich + 1302m² Grundstücksfläche mit traumhaften Garten/Grünfläche in südlicher Ausrichtung mit exklusiver Steinschlichtung + ca. 10m² überdachter Eingangsbereich an der Zufahrtsseite für trockenen Zugang zum Haus/Garage + Zufahrt über ruhige Sackgasse + massiver, bergseitiger Stahlbeton im UG, hochwertige und ökologische Holzriegelbauweise im EG & OG mit Bio-Mineralfarbe innen und atmungsaktiven Korkplatten gedämmt + Außentreppe vom EG ins UG mit möglicher Trennung der Einheiten Zum 360° Außenbereich-Rundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/27153/Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft ist auf ihren rund 4,6 Hektar mit viel künstlerischem Feinsinn angelegt und ausgestattet. Mehr als 1.400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche stehen im Haupt - und Gästehaus zur Verfügung. Durch ein extravagantes Tor kommend, öffnet sich schon auf den ersten Metern ein aufwendiger Skulpturenpark. Die durchdachte Anordnung der weitläufigen Außenanlage schafft sofort ein behagliches Gefühl von Privatsphäre und Wohnlichkeit. Es ist vor allem aber die einzigartige Symbiose des historischen äußerlichen Kleides mit seinem zeitgeistigen Innenleben, das alle Ansprüche an modernes Wohnen perfekt erfüllt. Genau diese einzigartige Melange macht diesen Landsitz zu etwas ganz Besonderem. Wenn man dem Trubel des Wörthersees entfliehen will, laden ein Badesee mit Steg und zugehörigem Badehaus sowie ein Naturteich zu entspannter Erholung ein. Das Badehaus ist als autarker Bungalow mit einer hochwertigen Küche, Aufenthaltsraum, Badezimmer, WC, Outdoordusche und separatem Terrassenbereich konzipiert. Über einen lauschigen Gehweg erreicht man mit wenigen Schritten den Tennisplatz, welcher das Außenprogramm perfekt abrundet. Auch ein Hubschrauber-Landeplatz steht für die praktische und diskrete Anreise zur Verfügung. Der Landsitz wurde zwischen 2000 und 2010 unter dem Einsatz hoher finanzieller Mittel und mit besonderer Sorgfalt und Stilsicherheit in die Moderne geholt. Der historische Wohnbestand wurde um einen modernen Holz-Glas-Anbau ergänzt. Das Ergebnis sind wunderbare Momente zeitgemäßen Wohnens. Insgesamt stehen über 50 Zimmer und 9 Sanitärbereiche zur Verfügung. Der historische Flügel im Erdgeschoß mit seinen repräsentativen Gewölben und Arkadengängen wurde mit stilsicherer Hand in einen modernen, extravaganten „Erlebnisraum“ verwandelt. Zwei großzügige Repräsentationsräume mit Gewölbe werden von einem Esszimmer, einer gemütlichen Wohnküche mit einer separaten Werkküche, einem SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad, Ruhebereich und einem In-House-Gym perfekt ergänzt. Im Obergeschoss überraschen hohe Räume und Doppelflügeltüren ganz im Stil der Wiener 'Modernen Architektur'. Als perfekte Ergänzung des vielfältigen Raumprogramms wurde im Dachgeschoß ein Raum mit besonderer Anziehungskraft geschaffen: die atemberaubende Bibliothek mit Galerie. Der elegante und gleichsam wohnliche Landsitz lädt durch seine Großzügigkeit und das geschmackvolle Erscheinungsbild zu den unterschiedlichsten Nutzungen ein. Vom Familienwohnsitz bis hin zum repräsentativen Landsitz sind alle Möglichkeiten vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Gartenanlage mit einem herrlichem Naturteich und bietet Ihnen eine Grundfläche von 1.124 m². Auf einer Wohnfläche von 140 m² bieten sich Ihnen zwei Wohnebenen samt einem Wintergarten, welcher ganzjährig nutzbar ist. Genießen Sie im Sommer in Ihrem eigenen Teich zu schwimmen sowie zu jeder Jahreszeit im traumhaften Wintergarten im Whirlpool zu liegen. Fernab vom Alltagstrubel und trotzdem in wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum Klagenfurts, bietet sich hier eine eigene Wohlfühloase. Das Haus besticht durch großzügige Räumlichkeiten auf zwei Ebenen und lässt noch den Ausbau des Dachgeschoss zu einer Wohnebene zu. Durch die 25 m² an Balkonfläche, die Ihnen zur Verfügung stehen, können Sie zusätzlich entspannende Momente im Freien genießen und sich dabei von der herrlichen Weitsicht bezaubern lassen. HIGHLIGHTS: Diese Liegenschaft befindet sich oberhalb der Nebelgrenze der Seeregion mit Aussicht auf den Pyramidenkogel sowie den Karawanken. Die beiden Küchen sind jeweils hochwertige DAN Küchen mit Vollausstattung. Ein wundervoller Kamin kann als zusäzliche Wärmequelle genutzt werden und ist ein weiteres optisches Highlight. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

*** NEUBAU Praxisräume zu einem TOP-Zustand *** In Klagenfurt Nord/Lendorf gelegen befindet sich diese modernst eingerichteten Praxisräumlichkeit im Erdgeschoss, welche Ihnen zur Anmietung zur Verfügung steht. Aufgeteilt unterschiedlich großen Räumlichkeiten können Sie als Arzt oder Therapeut Ihre Tätigkeit bestmöglich verwirklichen. Darüber hinaus stehen Ihnen Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Büroräume möglich. Derzeit sind folgende Büroräume verfügbar: • Büroraum 1: 18,25 m² - vermietet • Büroraum 2: 16,83 m² - EUR 585,- (frei) • Büroraum 3: 8,27m² - reserviert Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Neu sanierte sowie hochwertige Innenausstattung • Badezimmer/WC inkl. Dusche für die Mieter • Getrennte Damen-/Herrentoilette für die Kunden • Rundum Paket: Die Gesamtmiete enthält Betriebs-, Strom- sowie Heizkosten, exkl. USt. • Hier können Sie auch vom Kundenstamm der Nachbar-Büros bzw. Ordinationen profitieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#aufgeschlossen

Entdecken Sie Ihre grüne Oase an der Wölfnitz! BAOAB-Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen eigenen Kleingarten zu erwerben - ganz nach dem Motto "Kauf statt Pacht". Genießen Sie die Freiheit, Ihr persönliches Gartenparadies zu gestalten, sei es durch den Kauf eines bereits errichteten Kleingartenhauses oder durch den Bau Ihres eigenen Hauses. Unsere Kleingärten beginnen ab 175 m² und sind bereits ab nur Euro 39.000 erhältlich. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Ort für gesellige Grillabende oder als kleines Gartenprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig! Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die idyllische Lage an der Wölfnitz bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren eigenen Kleingarten! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traumgarten wartet auf Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - KAUF STATT PACHT - VOLL ERSCHLOSSEN - ALLES AUS EINER HAND - STADTNÄHE Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie Ihre grüne Oase an der Wölfnitz! BAOAB-Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen eigenen Kleingarten zu erwerben – ganz nach dem Motto "Kauf statt Pacht". Genießen Sie die Freiheit, Ihr persönliches Gartenparadies zu gestalten, sei es durch den Kauf eines bereits errichteten Kleingartenhauses oder durch den Bau Ihres eigenen Hauses. Unsere Kleingärten beginnen ab 175 m² und sind bereits ab nur Euro 39.000 erhältlich. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Ort für gesellige Grillabende oder als kleines Gartenprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig! Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die idyllische Lage an der Wölfnitz bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren eigenen Kleingarten! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traumgarten wartet auf Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • KAUF STATT PACHT • VOLL ERSCHLOSSEN • ALLES AUS EINER HAND • STADTNÄHE Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung in Klagenfurt mit Parkplatz - Gabelsbergerstraße Schöne, kernsanierte und sonnige (ERSTBEZUG nach Sanierung) 2 Zimmer Wohnung in toller Aussichtslage in Klagenfurt, in der Gabelsberger Straße 14 mit ca. 50,00m² Nfl. im 6. Stock mit Lift (TOP 35), bestehend aus 1 Vorraum, 1 neue möblierte Wohnküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler und mit Sitzecke, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 neues Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und mit WC, 1 großer Abstellraum/Speis, 1 Kellerabteil und 1 fixer PKW Stellplatz Nr. 77. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Aussichtslage! Einkaufen, Bus, Banken alles um die Ecke und zu Fuß in die Stadt! Bitte keine Hunde! Ausstattung & Highlights: Neue Vinylböden in allen Räumen, neue Küche mit Geräten (Geschirrspüler, Kühl- mit kleinen Gefrierrschrank, Mirkowelle), neue Innentüren in Weiß und neue Wohnungseingangstüre vom Tischler, neue Elektrik (neuer Schaltkasten) mit Schalter und Steckdosen, alles gespachtelt und gemalen, Kunststofffenster mit Außenrollos, neues Bad mit Badewanne und Duschglas, alles neue LED Deckenlampen. Einfach Schlüssel umdrehen und einziehen! Miete: € 820, inkl. BK-, Heiz-und Warmwasserkosten und Parkplatz. Kaution: € 3.000, Beziehbar: Ab sofort oder ab 1. Jänner 2025 Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)! Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit Willkommen in Poggersdorf ! "Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St.Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet. "Für alle Freigeister" - Neben der ausgezeichneten Lage mit Anschlussmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäften überzeugt das Projekt mit der Nähe zur Natur. "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös" - Urban leben und den Komfort einer modernen Wohnanlage genießen - nicht mehr und nicht weniger haben wir uns mit diesem Wohnprojekt verschrieben. Alle Wohnungen bieten ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Jede Einheit ist hell und geräumig gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Für alle Wünsche ist das Wohnprojekt "Zeitgeist" genau das Richtige. Der Lebensraum überzeugt jeden mit Wohnungen von 52 m² bis 87 m². Alle Wohnungen sind entweder mit einem Garten oder mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Aufenthalts- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser ist langlebig und pflegeleicht. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Um für ein besonders behagliches Wohnklima zu sorgen, sind die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme betrieben wird. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Rund um die Wohnanlage gibt es zudem zahlreiche Besucherparkplätze und eigens ausgewiesene Abstellplätze für Fahrräder. So ist stets für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, ob für Sie selbst oder Ihre Gäste. Ob Sie Ruhe finden möchten oder das Abenteuer suchen, ob pulsierendes Stadtleben oder entspannende Naturoasen – hier können Sie sein. Baubeginn: Voraussichtlich Frühjahr 2025 Fertigstellung: Voraussichtlich Ende 2026 Sämtliche Informationen einschließlich den Grundrissen aller Wohnungen, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Möglichkeit eines 360°-Rundganges durch die Musterwohnung in einem Referenzprojekt des Bauträgers finden Sie auf der Projekthomepage: https://zeitgeistwohnen.at Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich das Projekt "Zeitgeist" und freuen uns auf das Gespräch! Kaufpreis - Wohnung Top 14: EUR 348.000,- Kaufpreis - TG-Stellplatz: EUR 19.500,- Kaufpreis - Freistellplatz: EUR 8.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %Vertragserrichtungskosten 1,5 % + 20 % Ust.keine Vermittlungsprovision Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m²Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, entlang der eingrenzenden Straße ist ein Grüngürtel mit 3m bzw. 8m Breite für Baumbepflanzung und Versickerung vorgesehen. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die erlaubte Geschoßflächenzahl ist 1,2 bei max. 4 Geschossen. Ein kleiner Teil der Fläche liegt in der Sicherheitszone Flugplatz. Die Fläche wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt. Sämtliche Anschlüsse liegen auf den Nebengrundstücken, die Stromversorgung an der Grundstücksgrenze. Eine öffentliche Anbindung an das regional Busnetz ist fußläufig gegeben, ein Radweg führt am Grundstück vorbei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]