Suchergebnisse für "Schönbrunngasse, 8010 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rd. 400m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich sehr zentral und hochfrequentierter Lage, direkt am Dietrichsteinplatz, im 5. Liftstock (barrierefrei) eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie des idealen Grundrisses, welcher aus einem großen Besprechungsraum, einem Sozialraum mit Küche, mehreren Einzel- und Großraumbüros, zwei Toiletten, sowie einem Abstellraum besteht. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Weiters ist eine Klimaanlage vorhanden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Es besteht die Möglichkeit eine kleinere Fläche anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Weiteres besteht auch eine Kaufoption des Objekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dietrichsteinplatz im VI. Grazer Bezirk Jakomini in absolut zentraler Lage. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Stadtzentrum (Hauptplatz) in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 6 befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.... [Mehr]

#hell

2-Zimmer-Wohnung - Mitten im Zentrum - 8010 Graz Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55,13 m² erwartet Sie eine stilvolle Wohnung im 1. OG eines fünfstöckigen Gebäudes. Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Die Wohnküche ist der perfekte Ort zum Kochen und Entspannen. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein offenes Design, das nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Miete netto: ? 509,95 BK netto: ? 156,02 Heizkosten-Akonto netto: ? 71,67 Gesamtmiete brutto: ? 818,57... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - in zentraler Lage (auch WG-geeignet)! Diese großzügige Wohnung mit ca. 72,20 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss der Herrengasse 7, 8010 Graz, kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente. Das Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde vollsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Die zentrale Lage bietet urbanes Leben direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ? perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten. Miete netto: 685,90 ? BK netto: 192,05 ? Heizkosten-Akonto netto: 93,86 ? Gesamtmiete brutto: 1.078,38 ? (exkl. Strom)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Graz – Ihre Chance auf eine Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung! Baustart ist erfolgt! Im Grazer Bezirk Jakomini entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben – nur noch eine Einheit verfügbar! Details zur Wohnung: Die angebotene Erdgeschosswohnung umfasst ca. 87,73 m² und besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das separat begehbare Atelier mit 29,5 m², das vielseitig nutzbar ist und kreativen Spielraum bietet. Die großzügige Terrasse mit einem kleinen Privatgarten lädt zum Entspannen im Freien ein. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer / Küche: 25 m² Atelier: 29,5 m² (über die Wohnung oder straßenseitig begehbar) Schlafzimmer: 12,10 m² Badezimmer: Separat vom WC Abstellraum Außenbereich: Terrasse: 17,78 m² Privatgarten: 16,76 m² Kellerabteil: 4,10 m² Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder lediglich als Referenz dienen und das tatsächliche Produkt abweichen kann. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer geplanten Fertigstellung im 1. Quartal 2026. Kaufpreis: € 465.166,- netto zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarkosten etc.). Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Es fällt keine Maklerprovision an! Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt gleich Informationsmaterial an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnmöglichkeit näher vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine in sehr gutem Zustand befindliche Wohnung, eines 2007 errichteten Wohnhauses in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Die Wohnung zeichnet eine optimale Raumaufteilung aus und eignet sich daher perfekt als Wohnung für Studenten, Paare und kleine Familien. Die Wohnung liegt im 4ten Geschoss mit Lift. Top 10 • Wohn-Essbereich mit Raumteiler (Schlafzimmer) • Küche/Kochnische • Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine • Gäste WC Kellerabteil (3,22m2) ist der jeweiligen Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Getrennter Müllraum sowie getrennter Fahrradraum im EG, beide versperrt. Tiefgaragenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51,84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 34m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 20.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor wenigen Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoß liegt, befindet sich in Graz, Ries. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum Wohn-Ess-Schlafbereich Küche Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Wohnhaus bietet einen Wäsche- und Trockenraum als auch einen Fahrradraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkplatz mit Berechtigungskarte) befinden sich vor Ort. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 184 EUR. Zentrale Lage: Nähe LKH Klinikum und Med. Campus Verfügbar ab: sofort Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis. Daher ist dieser nicht verhandelbar.... [Mehr]

#Gastronomie

Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig erreichbar. Raumaufteilung: + 1 Raum + 1 Nebenraum + 1 Toilette Das Gastronomielokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum bietet eine besondere Atmosphäre. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.490,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.788,00 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Öffentlicher Verkehr: • Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig erreichbar. Raumaufteilung: + 1 Raum + 1 Nebenraum + 1 Toilette Das Gastronomielokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum bietet eine besondere Atmosphäre. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.490,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.788,00 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Öffentlicher Verkehr: - Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA

#Büro #Handel #unbefristet

Dieses ca. 76 m² große Geschäftslokal befindet sich in der Zinzendorfgasse in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für kleinere Unternehmen oder Einzelpersonen, die eine zentrale Lage in der Stadt benötigen. Die Fläche eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung aller Art (z.B. Büro, Praxis, Frisör, ?) und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu etablieren. Zwei große Fenster bieten Platz für einen tollen Auftritt und Werbewirksamkeit nach außen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Räume, sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es einen kleinen Hofteil von ca. 9 m², der für Pausen oder dergleichen genutzt werden kann. Auf Wunsch kann ein Kellerabteil (ca. 35 m²) zur Verfügung gestellt werden. Das Geschäftslokal wurde zuvor als Friseurgeschäft genutzt und damals über Infrarotpaneele beheizt. Nach Absprache mit dem Vermieter können diverse Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, je nach dem für welche Branche die Räumlichkeiten gebraucht werden. Wichtige Hinweise: Ein gastronomischer Betrieb ist nicht gestattet. Verfügbarkeit: Ab sofort. Befristung: Unbefristet mit einem Kündigungsverzicht im ersten Jahr und danach mit einer halbjährlichen Kündigungsfrist. Die angegebenen Kosten verstehen sich exklusive Strom-, Wasser- und Heizkosten. Die Vergebührung ist vom Mieter zu entrichten. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Universität, dem Stadtpark, zu Einrichtungen des täglichen Lebens und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bim- und Bushalteste... [Mehr]